Magnifique villa de 2022, sous garantie décennale, construite avec des matériaux de première qualité et un souci du détail est maintenant disponible à la vente. Cette propriété offre un espace de vie exceptionnel, combinant confort, élégance et fonctionnalité. Voici un aperçu de ses caractéristiques remarquables : Localisation : Hors lotissement, dans un quartier paisible et prisé, cette villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces, offrant ainsi un cadre de vie des plus pratiques. Rez-de-chaussée : Lorsque vous pénétrerez dans cette villa, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance lumineuse et l'espace de vie ouvert. Le rez-de-chaussée est doté d'une superbe pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin spacieux et bien exposé, parfait pour profiter du beau temps et organiser des repas en plein air. Deux charmants patios ajoute une touche de caractère et d'intimité à la propriété. De plus, un cellier pratique et un WC indépendant complètent les prestations. Chambres : La villa dispose d'une suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing, créant un espace de détente privilégié. De plus, une chambre supplémentaire est présente au rez-de-chaussée, adaptée pour les enfants, les invités ou comme bureau. À l'étage, une deuxième suite parentale avec accès à une terrasse offre un espace de repos supplémentaire. Cette villa est équipée de la climatisation réversible, d'un portail automatique, de volets roulants électriques et de menuiseries en Alu et PVC. Son exposition sud-est permet de profiter de la luminosité naturelle. Extérieur : Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules en toute commodité. De plus, une dépendance climatisée offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre séparée, offrant la possibilité de l'utiliser à des fins locatives ou pour recevoir des invités. Cette villa offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine alliant confort et style. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 372 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.