Iad France - Isabelle Gibbons (06 02 17 95 65) vous propose : Charmante maison idéalement située proche du centre-ville, nichée dans un quartier paisible, offre un cadre de vie des plus agréables. Avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, son WC, sa cuisine entièrement équipée et son lumineux salon - salle à manger au premier niveau, cette résidence est conçue pour le confort et la fonctionnalité. Au sous-sol, un espace supplémentaire accueille une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un spacieux garage et un atelier, ajoutant une polyvalence bienvenue à la propriété. Pour le confort au quotidien, vous bénéficierez d'équipements modernes tels que la climatisation réversible dans le salon, un insert pour les soirées chaleureuses, des fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale, ainsi qu'un raccordement à la fibre pour une connectivité internet rapide et fiable. De plus, des moustiquaires ont été installées sur certaines fenêtres pour vous protéger des insectes pendant les mois d'été. À l'extérieur, une terrasse équipée d'un store vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le terrain clos de 1400 m² environ offre de l’espace. Aucun gros travaux ne sont à prévoir, la toiture est en bon état, les menuiseries sont bien entretenues, et l'assainissement sera remis en conformité pour la vente, garantissant ainsi une acquisition sans souci. Nouveau DPE en cours. En résumé, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la praticité, à proximité des commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Pour une visite, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gibbons EI (ID 64687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908119068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.