Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : Maison à vendre 114 m² - 4 chambres sur terrain de 1023 m² - Hameau de Marcilly - Beaune la Rolande Situation géographique : En voiture à 5 min autoroute A19,18 min de Pithiviers, 25 min de Montargis, 50 min d'Orléans, 1h30 de Paris.

Proche écoles et commodités.

Située au calme et sans vis à vis, cette maison offre une distribution claire et fonctionnelle : Au rez de chaussée vous trouverez un salon séjour lumineux avec poêle à bois plus radiateurs, une cuisine aménagée et équipée, un cellier buanderie, un wc séparé, une salle d'eau, et deux chambres dont une avec accès terrasse.

L'étage accueille 2 autres chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc.

Volets roulants motorisés sur l'ensemble des menuiseries plus volets battants.

Garage 2 véhicules dans une dépendance avec étage aménageable selon vos besoins.

DPE C, radiateurs électriques + poêle, assainissement individuel, portail motorisable avec arrivées en attente.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 1023 m² clos et arboré.

Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin attenante de 2112 m² supplémentaire.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien à votre convenance !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.