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maison 6 pièces 197 m2 à vendre à Ballon (17290)
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Vente maison 6 pièces 197 m² Ballon (17290)
365 000 €
-5.19 %

Maison 6 pièces Ballon (17290)

Iad France - Philippe Grenot (07 62 65 20 57) vous propose : À dix minutes de l'océan, une charmante maison située dans le paisible village de Ballon, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette propriété spacieuse de 180 m² environ érigée sur un terrain soigneusement aménagé représente l'opportunité parfaite pour une vie paisible en famille. Vous disposerez d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec de larges ouvertures pour y laisser entre la lumière naturelle. Toujours au rez de chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, trois grandes chambres, un dressing, un WC et deux mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Passé le portail, une jolie cour pavée avec son garage et un préau reliant ce dernier à la maison. Le séjour s'ouvre sur un très beau jardin paysagé et entièrement clos avec terrasse en bois. Cette maison, en pierre apparentes, spacieuse et bien entretenue vous séduira. Contactez moi afin d'organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Grenot EI (ID 11408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827443037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Placards
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 197 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 419 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 220 et 3 080 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 102 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 365 000 € (soit 1 853 € / m²)
    -5.19 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.19 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1467400
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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