Iad France - Freddy Moncet (06 62 53 24 39) vous propose : Magnifique Maison d'Architecte de 160 m² élevée sur sous-sol total - Coup de COEur assuré ! Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La maison a été conçue avec un souci du détail et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, passé l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, il comprend un chaleureux salon avec une très belle cheminée suspendue, un espace salle à manger et une grande cuisine équipée ouverte. 60 m² qui s'ouvrent sur un agréable jardin doté de 2 terrasses dont une avec store banne, créant ainsi un lieu idéal pour se détendre et recevoir. Le charme continuera d’agir avec la suite parentale, elle vous séduira par son élégance, avec un grand dressing, une salle d'eau attenante et sa douche italienne. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, en mezzanine, un bel espace vous accueille, aujourd’hui occupé en partie par un bureau, vous pourrez l’utiliser selon vos envies, vous accéderez également à deux belles chambres dont une avec placard, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et enfin un WC indépendant. Les combles 47 m² au sol (17 m² en « Carrez ») pourront être exploités si nécessaire. Au sous-sol, plusieurs espaces disponibles, cellier, rangement, buanderie, garage etc… Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. D'ailleurs, l'isolation intérieure permet de conserver le charme extérieur de la maison tout en ayant une très bonne performance énergétique. SECTEUR : - Val d’Athis-Mons - Proche de toutes commodités - Etablissements scolaires publics et privés accessibles à pied - Gares (RER C et D) et réseaux de bus à proximités. * Fibre * Volets électriques * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy Moncet EI (ID 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 455 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.