Bienvenue sur ce secteur trés apprécié des athégiens pour son coté pavillonaire et historique. Je vous propose à la vente cette maison individuelle et récente constuite en 2019 et respectant toutes les normes d'isolation et de basse consommation pour un confort optimum. (rt2012, pompe à chaleur, triple vitrage, isolaton thermique). En détail venez découvrir une belle entrée, un wc avec lave mains, un espace technique optimisé en buanderie, un double séjour de plus de 40 m², une spacieuse cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse et vue dégagée sur la seine, salle d'eau privative et coin dressing, également, une salle de bains communes avec double fonction (baignoire et douche) et un wc indépendant. Le sous-sol accessible depuis l'extérieur propose un espace de stockage sain d'une hauteur sous plafond de 2.20 environs. De part et d'autre de la maison 2 espaces extérieurs accessibles depuis les grandes baies vitrées. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À cette adresse vous profiterez d'une carte scolaire appréciée des habitants du secteur (2 établissements privées). Contactez-moi pour organiser votre visite et réaliser ensemble votre projet de vie. Prix 499 500 euros, honoraires charge vendeur inclus dpe a ges a estimation des couts annuels : 523 euros en moyenne prix moyens de l'énergie indexé au 15 aout 2015 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne martins, au 07 44 40 57 04 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne martins agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 347687 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²

Surface du séjour : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 460 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : CARON
Etat: Construit en 2019

Etat general : Très bon état