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maison 6 pièces 92 m2 à vendre à Angoulins (17690)
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Vente maison 6 pièces 92 m² Angoulins (17690)
369 000 €

Maison 6 pièces Angoulins (17690)

À quelques minutes de La Rochelle, Angoulins-sur-Mer distille une douceatmosphère de vacances tout au long de lannée. Le ravissant villageoffre un cadre de vie plein de charme avec ses ruelles pittoresques, sesmonuments fortifiés et sa nature généreuse. Voici une belle adresse à 5 minutes de la pointe du Chay et de la paisibleplage de la Platère aux vues imprenables sur les îles dAix, Oléron ouvers le Fort Boyard. Tout aussi proche, limmense plage dAytré attire lesamoureux des grands espaces. SUNSET dévoile un élégant ensemble résidentiel où les maisonset logements en duplex, sélèvent dun seul étage pour une douceintégration dans son environnement. SUNSET se distingue par uneécriture architecturale dinfluence balnéaire déclinée sur chaquehabitation pour composer une agréable harmonie. Ce style intemporelsexprime à travers des volumes simples, des façades dun blanclumineux ponctuées de détails gris et alternant avec des bardages debois naturel ou blanc, le tout coiffé par une toiture de tuiles rondes auxtons terre cuite. À proximité immédiate des logements, le stationnement comprenddes places aériennes sur dalles végétalisées et des garages, complétés par des locaux vélos pratiques au quotidien. Le long de la parcelle, les associations végétales rendent hommageaux paysages bocagers du littoral charentais en mariant les noisetiers,« boules de neige » et autres prunelliers. Chaque logement se prolongedun jardin privatif tapissé de gazon et parfois planté darbres à hautetige : érable, micocoulier, tilleulUne partie des duplex SUNSET est éligible à la loi Pinel avec denombreux avantages à la clé, La location saisonnière est une autre solution pour rentabiliser soninvestissement. En effet, pour amortir une partie des charges, il estenvisageable de louer son bien de façon ponctuelle tout en gardant lapossibilité de se réserver des périodes doccupation. Ce bail concerneuniquement les logements meublés et permet de bénéficier davantagesfiscaux reconnus aux loueurs en meublés non professionnels (LMNP). Livrable en 2024, vous pourrez vous faire une belle idée en visitant la maison témoin.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Etage
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 369 000 € (soit 4 011 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : GB00178200
Nexity Consulting agence immobilière Paris 8 (75008)
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