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maison 6 pièces 260 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente maison 6 pièces 260 m² Agen (47000)
498 000 €
-26.33 %

Maison 6 pièces Agen (47000)

Iad france - hélène delmas (06 23 73 94 41) vous propose : coup de coeur pour cette magnifique maison bourgeoise située en centre ville, dans une quartier très recherché, avec garage, cave et jardin ! Cette maison de ville (secteur palissy / victor hugo) aux très beaux volumes est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un premier salon (pouvant être transformé en chambre ou bureau pour une profession libérale par exemple), d'un très bel espace de réception salon / salle à manger traversant, d'une cuisine séparée donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage se trouvent 4 chambres spacieuses (20 m² environ), une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. Au 2ème étage se trouvent des combles d'une surface de 120 m² environ qui bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond et sont très facilement aménageables. En plus : un garage de 35 m² environ (possibilité de garer 2 véhicules) et une vaste cave de 120 m² environ le tout sur un très joli jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis ! Bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle hélène delmas ei (id 44502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 260 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 394 m²
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 680 et 5 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 et 5 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 227 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 498 000 € (soit 1 915 € / m²)
    -26.33 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -26.33 % (-178 000 €) depuis le début de sa diffusion le 16 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1383991
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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