Maison 5 pièces à vendre à Vry (57640)

? Maison contemporaine de plain-pied – 140 m² – Gondreville (57) Élégance, lumière et qualité de vie… Dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des principaux axes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 140 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations soignées et une luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans une ambiance chaleureuse et résolument contemporaine. Un espace idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit propose : • Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, • Deux chambres supplémentaires, • Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, • Une élégante salle de bains avec baignoire, • WC indépendants. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable invitation à la détente. Un garage complète ce bien. Les atouts : ? Maison de plain-pied ? 140 m² habitables ? Suite parentale ? Bureau indépendant ? Buanderie ? Cellier ? Grande pièce de vie baignée de lumière ? Cuisine moderne entièrement équipée ? Garage ? Terrasse avec vue dégagée ? Aucun travaux à prévoir ? Prestations de qualité Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Si vous recherchez un bien contemporain, lumineux et parfaitement entretenu, cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. Les extérieurs sont à terminer. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin KNAUSZ, Tél. : 07 86 53 18 84, E-mail : kevin.knausz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933417636.

Iad france - alexandre butryn vous propose : exclusivité – vry - maison ossature bois 2015 – 3 chambres - terrasse - piscine chauffée - dpe b - faibles consommations énergétiques située à vry, découvrez cette maison contemporaine construite en 2015 développant environ 144 m² habitables. Sa conception en ossature bois, associée à une isolation performante en laine de bois compressée, lui permet de bénéficier d'un excellent confort thermique. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce à une ambiance chaleureuse, contemporaine et particulièrement soignée. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations de qualité font de cette maison un bien rare sur le marché. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un superbe espace de vie convivial comprenant un vaste séjour ouvert, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l'ensemble et séduira les amateurs de beaux volumes et de convivialité. Le salon, à l’ambiance cosy et raffinée, invite à la détente tandis qu’un bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. La suite parentale constitue un véritable espace privatif pensé comme une chambre d’hôtel : décoration soignée, salle d’eau moderne, dressing aménagé et accès direct à la terrasse ainsi qu'aux extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours dès le réveil. À l’étage, vous retrouverez deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle d’eau parfaitement aménagée, idéale pour accueillir une famille. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés afin de profiter pleinement des beaux jours : -piscine coque chauffée de 6x4 -pergola -terrain de pétanque -bar / cuisine d’été parfaitement intégré pour recevoir en toute convivialité côté confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets et de la climatisation réversible dans les chambres. Selon la consommation communiquée par les occupants, le budget annuel consacré aux pellets est d'environ 700€ annuel, un véritable atout pour une maison de cette superficie. Les prestations : -construction ossature bois (2015) -isolation en laine de bois compressée -fenêtres double vitrage -volets électriques -fibre -poêle à pellets apportant chaleur et économies d’énergie -climatisation réversible dans les chambres -excellent classement énergétique : dpe b la propriété dispose également d’un garage ainsi que d’une pièce entièrement aménagée en salle de sport pouvant facilement être adaptée selon vos besoins. Cette maison réunit aujourd’hui tous les critères recherchés : qualité de construction, performances énergétiques, confort moderne, volumes généreux et extérieurs soigneusement aménagés un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Steiler vous propose : Potentiel multiple pour cette Charmante Maison de village aux volumes généreux située sur une placette calme. Possibilités de scinder les espaces, avec 2 entrées distinctes. Vous trouverez un rez de chaussée composé d'une entrée, une cuisine dinatoire totalement aménagée et équipée en électroménager, une salle à manger avec son espace cour extérieure intime et authentique. Ce niveau dessert également une chambre en plain pied, un bureau et un wc. À l'étage, vous serez accueilli par un salon spacieux. À la suite de celui-ci, vous trouverez une pièce ouverte laissant libre cours à toute possibilité de fonctionnement. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres. Une salle de douche récente complète ce niveau, ainsi qu'un bonus buanderie. Mais ce n'est pas tout, grenier, garage et cave viennent se rajouter à la longue liste de possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Steiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804432276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gros coup de cœur pour cette nouvelle exclusivité SAFTI : Située à Mussy L'Evèque, cette maison lorraine rénovée dans les années 2000 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle propose un cadre de vie agréable et familial, le tout à 10min de Boulay, à 20min de Bouzonville ou de Metz. Cette maison mitoyenne de 185 m² habitable dispose de bien des atouts sur son grand terrain de 32 ares. On retrouve tout les charmes de la maison lorraine avec de beaux volumes. Pour commencer au rez-de-chaussée, on découvre une longue entrée qui mène vers différents espaces de vie pour recevoir la famille ou les amis : une belle pièce de 30 m² avec salle à manger et salon, une insert bois et d'autre part une cuisine équipée de 30 m² avec un coin repas et un accès direct sur la terrasse et le jardin orienté plein sud. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec toilettes séparés, une buanderie de 16 m² qui pourrait devenir une chambre, et enfin le garage. À l'étage, on y retrouve une très grande chambre de 20 m², une seconde belle chambre de 16 m² avec placards, une salle de bain avec toilettes intégrés et un grand espace de 30 m² servant de bureau ou pouvant devenir de nouvelles chambres. Chose importante : Très rare, on a sur ce grand terrain entièrement clôturé et fermé une belle dépendance de 50 m² sur deux niveaux servant de deuxième garage et d'atelier pour un maximum de rangement ou pour vos futurs projets. Le terrain est entretenu, offre un joli verger avec de nombreux arbres fruitiers. Coté technique, cette maison est au chauffage fioul (250€ / mois / prix octobre 2026 ), mais possède aussi un poêle à bois très pratique pour l'espace cuisine, et un insert bois dans le séjour si besoin. Toiture en bon état. Maison à voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793608019.

Iad France - Sabine Regin vous propose : MÉCHY commune de Sanry les Vigny proche de Saint Julien les Metz - très jolie maison T5 200 m² de surface totale - GARAGE 2 VOITURES - PARKINGS - PLAIN-PIED AVEC SOUS SOL - COUP DE CŒUR ASSURÉ L’élégance, le confort et des prestations haut de gamme réunis dans une seule adresse… À seulement 15mn de Metz, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet, offrant 200 m² de surface totale, dont 144 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 506 m², cette propriété séduira les amoureux de beaux volumes, de luminosité et de finitions irréprochables. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité. Son salon-séjour spacieux s’ouvre sur une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée de 22 m² véritable cOEur de la maison où élégance et fonctionnalité se rencontrent donnant accès direct sur sa très jolie terrasse. L’espace nuit offre une magnifique suite parentale avec une salle de bains privative, un coin bureau, un dressing. Le sous-sol, parfaitement aménagé, accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une buanderie, un cellier. À l’extérieur, une grande terrasse carrelée, une cuisine d’été conviviale, un terrain de pétanque ainsi qu’un vaste garage de 42 m² pouvant recevoir deux véhicules, plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. L’extension réalisée en 2024 apporte une touche contemporaine supplémentaire à cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Les + qui font toute la différence Rénovation complète avec matériaux de qualité. Extension récente de 2024. Maison lumineuse et parfaitement entretenue. Garage double de 42 m². Cuisine d’été et grande terrasse. Terrain de pétanque. Nombreux stationnements. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des axes autoroutiers A4 et A31 Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises… Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : * Petit havre de paix au cOEur du village * Amoureux de la nature et de l’atypique ce bien est fait pour vous ! En recherche de calme et d’espace, vous serez séduits par le charme de cette spacieuse maison lorraine de 224 m² entièrement réhabilitée en 2007 et édifiée sur une parcelle de 8,11 ares avec son magnifique jardin paysagé et sa piscine nichée dans un écrin de verdure. La maison est composée comme suit : Au RDC : - une vaste entrée avec placard intégré, toilette séparé, buanderie et accès garage 1VL ( + espace atelier / rangement) -une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec son plafond cathédrale -un grand salon équipé d’un système de vidéoprojecteur intégré ( + son) -une cuisine à l’américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour -2 chambres dont une avec accès patio et jardin -une salle de douche, avec sa douche à l’italienne et son hammam pour votre bien être au quotidien A l’étage : -un espace bureau ouvert sur mezzanine -une grande salle de bain avec meuble vasque, baignoire et douche à l’italienne (espace pouvant accueillir également une chambre à couché ou un dressing aménagé) -2 chambres supplémentaires -un 2ème toilette séparé Un garage 1VL (avec espace atelier / rangement) et un abris de jardin d'environ 15 m² complètent ce bien. L’extérieur emmène au calme et à la détente, et l’intérieur à tout le confort nécessaire pour une famille ! Pour votre confort : -double vitrage PVC avec volets motorisés et velux (avec volets solaires et ouvertures motorisées) -chauffage individuel électrique via sol au RDC et radiateurs à l’étage + poêle à pellet de 2015 -chauffe-eau électrique de 2025 (300L) -adoucisseur d’eau de 2022 -visiophone -système de vidéosurveillance -VMC -toiture de 2007 -fibre -store banne motorisé -piscine WaterAir de 20m3 filtrée et chauffée avec bâche de protection solaire -maison entièrement domotisée SOMFY (chauffage – volets – lumières et ouvertures) -borne de recharge pour véhicule électrique (tri phasé) -tout à l’égout Bien disponible, à visiter sans tarder. Visite uniquement sur RDV (possibilité en soirée, samedi / dimanche et jours fériés) Une attestation de finançabilité de la banque et / ou du courtier vous sera demandée. Bettelainville : 20min de Metz, 25min de Thionville. Ecole maternelle et primaire sur la commune. Collège sur Vigy (desservi par les bus). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Evrard vous propose : MAISON 265 m² / Terrain 22 ares / 4 grandes chambres / DPE C / P. A.C. / À seulement quelques minutes de Metz, le charmant village de Glatigny offre un cadre de vie devenu rare : du calme, des grands espaces et un véritable retour à la nature, tout en restant connecté aux accès principaux. Avec ses 265 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison lorraine authentique séduit immédiatement par la générosité de ses volumes. Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie de 85 m² réunit salon, séjour et une cuisine s'ouvrant directement sur la terrasse arrière. Une cave ainsi qu’un grand garage (8 mètres de profondeur) complètent ce niveau principal. À l'étage, un espace polyvalent de 45 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, second salon, espace billard ou grand bureau). L'espace nuit se compose de quatre chambres aux dimensions exceptionnelles (32 m², 24 m², 23 m² et 15 m²), dont une suite parentale qui s'ouvre sur sa grande terrasse privative. 2 salles d’eau complètent cet étage. Véritable havre de paix, le terrain de 2200 m² arboré d'arbres fruitiers promet de magnifiques moments en famille. Une petite dépendance à rénover complète l'extérieur et laisse libre cours à vos projets (atelier, studio, espace bien-être). Les points techniques : -265 m² habitables, -7 pièces | 4 chambres, -terrasse privative pour suite parentale, -Terrain 2 142 m² (22 ares), -Pompe à chaleur (2 ans), -Ballon thermodynamique, -Fenêtres PVC double vitrage, -Isolation intérieure + combles, -Fibre optique, -Tout à l’égout, -Pas d’amiante, pas de plomb, -Arbres fruitiers, -Petite dépendance à rénover, -DPE : B -Jardin spacieux familial, Je suis disponible en soirée ainsi que le week-end. Pour organiser votre visite n’hésitez pas à me contacter directement ou à me laisser un SMS avec vos coordonnées afin que je puisse vous rappeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Venez découvrir cette maison de village à rénover entièrement, offrant un gros potentiel pour un investisseur ou un marchand de biens. Cette propriété dispose d’une configuration idéale pour une transformation en plusieurs logements ou pour un projet de rénovation unique. Située dans la charmante commune de Failly, à mi-chemin entre Metz et Maizières-lès-Metz. Dans une rue calme, à proximités des écoles, à quelques minutes en voiture des services et commodités, et de l'axe autoroutier en direction du Luxembourg. Au rez-de-chaussée, une entrée avec salle de bain et WC, puis un salon et un séjour, une cuisine, deux caves et une écurie. À l’étage, retrouvez un grand hangar ainsi qu'un grand plateau, et un dégagement desservant sur deux chambres. Au sous-sol, découvrez une grande pièce avec la possibilité de l’aménager selon vos besoins. Côté extérieur, possibilité de créer des places de parking. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans une maison de village pleine de charme et de possibilités. Pour d’avantages d’informations, merci de me contacter par mail, appel, ou sms. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Weber vous propose : Maison de village où il fait bon vivre : calme, confort et DPE A – Les Étangs Venez découvrir cette charmante maison de village de 146,45 m², implantée sur un terrain de 681 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis à l’avant comme à l’arrière. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, sa cuisine équipée, ses 3 chambres, sa salle d’eau, ses deux WC, ainsi que ses nombreux espaces de rangement et les caves. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et d’un poêle à pellets, garantissant un chauffage performant et économique. Son excellent classement énergétique A constitue un véritable atout, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 € et 1 010 €. Un emplacement idéal ●Ramassage scolaire pour les écoles. ●À seulement 3 km de Courcelles-Chaussy, avec ses commerces, supermarchés, professionnels de santé, écoles et autres services. ●Restaurant, épicerie et chambres d’hôtes à proximité. ⭐ Les atouts ●Maison de village ●146,45 m² habitables ●Terrain de 681 m² ●Aucun vis-à-vis à l’avant ni à l’arrière ●3 chambres ●Pompe à chaleur ●Ballon thermodynamique ●Poêle à pellets ●DPE A ●Nombreux espaces de rangement Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d’économies d’énergie, tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 105486088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fridel vous propose : En Nouveauté - Exceptionnelle et rare maison moderne sur la commune de Chailly-lès-Ennery, d'une surface habitable de 286 m², dans une rue à faible passage, à 3 min des commodités, à moins de 10 min du futur nouvel hôpital de Maizières-lès-Metz, à 15 min de Metz, 20 min de Thionville et 39 min de Luxembourg-ville. Vous recherchez une maison entièrement équipée, proche de la nature, où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien premium est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant directement accès sur un salon-séjour-cuisine aménagée-équipée de plus de 90 m² / 1 bureau / 1 chambre avec salle de douche (à finaliser) donnant accès sur la terrasse / 1 second bureau-salle de jeux / 1 cellier-buanderie avec de nombreux rangements / 1 chaufferie avec porte de service vers la terrasse / 1 WC / 1 garage double et 1 magnifique patio. - À l'étage : Une suite parentale avec très grand dressing et salle de douche / 3 chambres avec placards intégrés / 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Vous apprécierez la qualité des prestations : - Performance énergétique optimale : DPE en A - Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Menuiseries aluminium avec des baies vitrées de plus de 5 mètres donnant accès sur la terrasse et le jardin - Un brise-soleil orientable (BSO) sur la face sud - Une borne de recharge dans le garage pour véhicule électrique (EV). - Un aspirateur centralisé en haut et en bas À l'extérieur, vous profiterez de : - Une piscine chauffée - Une terrasse de 100 m² exposée plein-sud - Un jardin clôturé - Une pergola avec espace détente - Un pool house - Un espace avec barbecue et four à pizza Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Christophe FRIDEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudio Scibetta vous propose : Exclusivité / Coup de cOEur / Basse consommation. Superbe maison contemporaine de 136 m², au cOEur de la campagne, à seulement 10 minutes de Metz et 5 min de l'autoroute direction Luxembourg ! Le calme de la campagne, la proximité de la ville et un accès rapide vers l'autoroute ! Située dans un quartier paisible d'Antilly, en pleine campagne, cette magnifique maison de 136 m², implantée sur une parcelle de 5 ares (500 m²), offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, confort moderne et accessibilité. À seulement 10 minutes de Metz et 5 minutes de l'axe autoroutier, son emplacement est idéal pour les personnes travaillant à Metz ou au Luxembourg et souhaitant retrouver calme et sérénité après leur journée. Un espace de vie lumineux ouvert sur la nature Dès votre arrivée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 50 m² baigné de lumière naturelle, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 50 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison parfaitement agencée Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative - Des toilettes indépendantes - Une buanderie fonctionnelle À l'étage : - Une mezzanine avec espace bureau, idéale pour le télétravail - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain Une maison économique, écologique et tournée vers l'avenir Pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, cette maison bénéficie de nombreux équipements : - Panneaux solaires - Climatisation - Poêle à pellets - Chauffage électrique au sol. - Borne de recharge pour véhicule électrique - Garage double - Abri de jardin de 10 m² Des équipements modernes qui répondent aux enjeux énergétiques et climatiques de demain. Un emplacement privilégié entre nature et accessibilité Profitez d'un environnement verdoyant et paisible, sans renoncer à la proximité des grands axes : - En pleine campagne, dans un quartier calme - À 10 minutes de Metz - À 5 minutes de l'accès autoroutier direction Luxembourg - Une situation particulièrement intéressante pour les travailleurs frontaliers Un bien rare, prêt à vivre ! En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle réunit tous les critères recherchés : luminosité, volumes généreux, tranquillité, absence de vis-à-vis, équipements modernes et situation géographique stratégique. Le compromis idéal entre une vie à la campagne et la proximité de Metz et du Luxembourg. Une opportunité à découvrir sans tarder. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claudio Scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle pleine de charme à Retonfey À seulement 15 minutes de Metz Nichée en retrait de la route sur la tranquille commune de Retonfey, à seulement 15 minutes de Metz, cette maison individuelle construite en 1995 vous séduira par sa discrétion et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 16 ares, elle offre calme, intimité et un véritable havre de verdure, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie chaleureuse organisée autour d'une cheminée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une spacieuse mezzanine vient sublimer l'espace et ouvre le champ des possibles : bureau, coin détente, chambre (s) supplémentaire (s). à vous d'imaginer l'aménagement qui vous ressemble. La maison se compose également de : - deux chambres, - une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, - une buanderie / chaufferie fonctionnelle, - chambre (s) supplémentaire (s) à aménager selon vos envies et vos besoins. Un grand garage complète le bien, ainsi qu'une dépendance au fond du jardin, parfaite pour du stockage, un atelier ou un futur projet à imaginer. Quelques touches de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien plein de charme et d'en révéler tout le potentiel - une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant y apporter leur propre style. Les atouts de cette maison : - Emplacement en retrait, pour un maximum de discrétion et de tranquillité - Terrain exceptionnel de plus de 16 ares, arboré et verdoyant - Nombreuses possibilités d'aménagement (mezzanine, chambre (s) supplémentaire (s), dépendance) - Volumes généreux et charme authentique - Bonne isolation - Possibilité de vivre de plain-pied - Proximité immédiate de Metz Une maison au fort potentiel, pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un projet à sa mesure. À visiter sans plus tarder ! 1.

Située à Retonfey, à 10min de METZ Est, venez découvrir dans une impasse au plus calme, sur un terrain de 25 ares une maison individuelle avec un terrain constructible pour une seconde maison. Posée au calme dans une impasse sur un très beau terrain avec des arbres fruitiers comme des mirabelliers, des quetschiers, des pommiers, cette maison individuelle de 1976 offre bien des possibilités moyennant quelques travaux de rafraichissement. Vous avez 160 m² de surfaces habitable sur deux niveaux comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine fermée qui peut être ouverte sur le séjour, trois chambres de belle taille, une sdb, une autre grande pièce au rdc de 30 m² pour un second séjour ou des bureaux, une pièce pour une seconde salle de bain, un garage. La cerise sur le gâteau, à l'arrière de la maison, le terrain reste constructible pour un deuxième bâti que cela soit une extension ou une seconde maison. De plus, un ancien poulailler existant pourra devenir une dépendance si besoin. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793608019.

Iad France - Patricia Lazerges vous propose : FAILLY + Maison familiale 260 m² + 5 chambres et 1 bureau + Terrain 2000 m² + Prestations de qualité Découvrez cette superbe maison familiale de 260 m², entièrement rénovée avec soin en 2006, offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 2000 m², cette propriété séduit immédiatement par ses espaces, sa fonctionnalité et son potentiel d’accueil, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un bel espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que deux chambres dont une de très belle superficie. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres baignées de lumière, un second grand salon offrant un espace de détente supplémentaire (idéal salle TV, salle de jeux ou espace télétravail), une salle d’eau et un WC séparé. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec un grand garage pour deux véhicules, équipé de nombreux rangements, un cellier, une buanderie, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre, accompagnée d’une salle d’eau et d'un dressing. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée sud et est, équipée d’un store électrique, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, spacieux et arboré, offre un cadre sécurisé et idéal pour les enfants comme pour les moments de détente en famille. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement de ce bien aux prestations soignées. Une maison complète, rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Disponible 7j / 7 Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée. En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 579000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité SAFTI : située dans la charmante commune de Piblange à proximité de Metz, Boulay et Bouzonville, cette maison individuelle de plain pied, situé rue de cure, Drony, construite en 1965 offre de nombreux atouts. Implantée sur un beau terrain paysager. Celle ci offre déjà 110 m² sur le même niveau avec un double séjour, une cuisine avec accès direct à une terrasse, trois grandes chambres et une salle de bain. Les prestations sont de qualités avec menuiseries double vitrage récentes avec volets electriques, parquet ancien dans déjour. Si besoin, possibilité d'augmenter la surface habitable avec des combles à aménager. Coté rangement, un sous sol complet avec garage pour un maximum de rangement. Un autre atout indéniable est le terrain constructible mitoyen de 6 ares permettant une extension, une piscine ou une seconde maison. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793608019.

Iad France - Virenka Coldisch vous propose : * Maison Lorraine à Chailly-lès-Ennery - Charme et Caractère * Localisation idéale proche des axes A31 et A4 pour les personnes travaillant sur les différentes zones du Grand Est. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne datant de 1829 est un véritable lieu d'authenticité et de caractère. * Descriptif des pièces et Avantages : * Rez-de-chaussée : * - Cuisine équipée : Vous profiterez d'un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. - Salon-Séjour : Lumineux et spacieux, cet espace chaleureux est idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. - Bureau : Parfait pour télétravailler ou aménager un espace de travail dédié. - Toilettes & Buanderie sur ce même niveau. * 1er étage : * - 3 Chambres : Offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille. - Salle de Bain avec baignoire et WC intégré. * Extérieurs : * - Jardin arboré : Profitez de la tranquillité et de la quiétude qu'offre ce cadre bucolique avec des arbres fruitiers, au calme et sans vis à vis. - Terrasse avec dépendance pour créer une cuisine d'été à votre goût. Idéal pour vos moments de détente et de relaxation. * Avantages supplémentaires : * - Surface habitable de 184 m², offrant des volumes généreux. - Terrain de 630 m², idéal pour les amoureux de la nature. - Expositions Est et Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. - Chauffage individuel au gaz pour un bien-être thermique optimal. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et de moderniser selon vos goûts. Cette maison, empreinte d'histoire, est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau d'époque à Chailly-lès-Ennery. La taxe foncière est de Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime gaudé vous propose : volmerange-les-boulay – maison individuelle rénovée – 118 m² – 3 chambres – terrain 712 m² piscinable coup de cœur – aucun travaux à prévoir ! Dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle d’environ 118 m² habitables, construite en 2002 et récemment rénovée. L’électricité et les sols ont été entièrement refaits à neuf, vous permettant de poser vos valises immédiatement. La maison au rez-de-chaussée : • entrée • chambre avec salle de bains attenante, idéale pour une vie de plain-pied • salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte • accès direct à la terrasse et au jardin à l’étage : • 2 chambres sous combles, dont une avec dressing • espace bureau sur le palier • salle d’eau avec wc les extérieurs vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 712 m², avec terrasse et pergola équipée d’un store occultant. Terrain piscinable garage les équipements • électricité refaite à neuf • sols refaits à neuf • aucun travaux à prévoir • double vitrage pvc • vmc • chauffage électrique • ballon d’eau chaude 300 l • fibre optique • tout-à-l’égout • toiture et façade saines • combles isolés taxe foncière : environ 618 € une maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, avec un beau terrain piscinable. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : Maison VEFA lot A– Prestations haut de gamme & beaux volumes lumineux Découvrez cette superbe maison en VEFA offrant des prestations de qualité et des volumes généreux pensés pour un confort de vie optimal. Vendue en formule clos-couvert, cette propriété vous laisse une grande liberté d’aménagement et de personnalisation selon vos envies. Vous avez également la possibilité de modifier l’agencement initialement prévu ou d’opter pour un contrat clé en main afin de bénéficier d’un accompagnement complet jusqu’à la livraison finale. La maison séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures et une conception moderne favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie spacieux et harmonieux offrent un cadre de vie chaleureux et contemporain. Garage et vaste jardin complètent ce bien. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure alliant qualité de construction, flexibilité et confort. Vous souhaitez davantage de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano EI (ID 43019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale - Trois chambres, bureau et double garage. Située à Volmerange-lès-Boulay, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une grande entée dessert un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec accès terrasse. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie, deux garages, de nombreux espaces de rangements, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un bureau. Au sous sol, deux caves Aux abords, un petit jardin avec abri La commune bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité de Boulay et de ses nombreuses commodités : commerces, établissements scolaires. Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Référence agence : 3271.

Nichée dans le charmant village de Silly-sur-Nied, cette maison profite d'un environnement paisible où le calme de la campagne rencontre la proximité des commodités. Vous rejoignez Metz centre en seulement 20 minutes, Courcelles-Chaussy en 5 minutes et Faulquemont en 20 minutes, tout en bénéficiant d'un quotidien serein, rythmé par la nature et la tranquillité du secteur. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison. Dès les beaux jours, le jardin devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Sur une parcelle entièrement clôturée de 704 m², vous découvrez un espace verdoyant, soigneusement entretenu, où, à l'arrière de la maison, aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude des lieux. Deux terrasses permettent de varier les ambiances : déjeuner ensoleillé, soirée d'été ou moment de détente à l'ombre. La véranda de 19 m², véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge les saisons. Serre, cabanons, abri bois, arbres fruitiers et récupérateurs d'eau complètent cet espace fonctionnel et vivant, pensé pour les amoureux de nature et de jardinage. Le garage de 26 m² avec buanderie, ainsi que les 2 places de parking dans la cour viennent parfaire l'ensemble. Une maison chaleureuse et fonctionnelle construite en 1984, cette maison individuelle développe environ 129 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant des volumes confortables et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, prolongée par un espace repas convivial. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle véranda lumineuse donnant directement sur le magnifique jardin complètent ce niveau, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, la pièce de vie principale séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour de 25 m², rythmé par une cheminée avec insert, invite aux soirées cocooning où la chaleur se diffuse naturellement dans tout l'étage. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires dont deux équipées de dressings, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Des prestations modernes et économiques. Cette maison allie charme et performance énergétique grâce à des équipements récents et soigneusement entretenus : * Pompe à chaleur performante * Panneaux solaires avec revente du surplus * Ballon thermodynamique * Double vitrage * Volets électriques sur la véranda + volets roulants manuels * Cheminée avec insert * Électricité conforme * Toiture démoussée et hydrofugée * Façade entièrement refaite en 2025 * Fibre optique * Tout-à-l'égout Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi, mêlant confort moderne, économies d'énergie et douceur de vivre, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528365547.

Pavillon individuel aux beaux volumes, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, avec un extérieur qui fait clairement la différence ! Situé à Volmerange-lès-Boulay, sur l'axe Boulay-Metz, ce pavillon construit en 2003 offre environ 170 m² habitables et de très belles prestations. Il est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bien prêt à vivre. Au rez-de-chaussée Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour. Grâce à sa grande baie vitrée, cet espace s'ouvre directement sur la terrasse de 43 m², le jardin et la piscine chauffée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage double. À l'étage 4 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de jeux accessible depuis l'une des chambres. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Implanté sur une parcelle de 673 m², le pavillon bénéficie d'un jardin clos et parfaitement entretenu. La piscine chauffée permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les + : - 170 m² habitables - 4 chambres + bureau + salle de jeux - Piscine chauffée - Terrasse de 43 m² - Garage double - Jardin clos et soigné - Pompe à chaleur - Volets électriques - Alarme avec possibilité de télésurveillance - Aucun travaux à prévoir - Axe Boulay-Metz Un pavillon familial complet, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisa SCHAUBER, Tél. : 06 29 31 53 23, E-mail : elisa.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 847692555.

Iad France - Eric Dorveaux vous propose : HINCKANGE / MAISON 2009 - 154 m² / TERRAIN 14.19 ares / 2 GARAGES / TRÈS BON ÉTAT / LUMINEUX À seulement cinq minutes de l’axe autoroutier reliant Saint‑Avold et Metz, dans un environnement calme et recherché, cette maison érigée en 2009 offre un équilibre rare entre modernité, volumes généreux et confort quotidien. Ici, tout est déjà prêt : vous posez vos valises, et la vie commence. Dès l’entrée, la pièce de vie surprend par son ampleur et sa luminosité. Plus de 57 m² où salon, séjour et cuisine se rejoignent dans un espace ouvert, chaleureux et parfaitement pensé pour la vie de famille. Le rez‑de‑chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail, une pièce dédiée au SPA pour vos moments de détente, une buanderie fonctionnelle et un WC discret. Tout est fluide, pratique, agréable. L’étage est entièrement dédié au confort. Trois chambres d’environ 13 m², une grande suite avec dressing attenant, une salle de bains spacieuse de 10 m² et un WC séparé composent un espace nuit harmonieux, conçu pour offrir intimité et sérénité à chacun. À l’extérieur, la terrasse carrelée de 54 m² s’ouvre sur un vaste jardin plat, engazonné et entièrement clos. Un cadre idéal pour les enfants, les repas d’été ou simplement profiter du calme d’un quartier paisible. La maison dispose également d’un garage double motorisé, d’un second garage indépendant et d’une grande cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par le sol via pompe à chaleur sur les deux niveaux, poêle à bois dans le séjour, volets roulants motorisés, fenêtres PVC double vitrage, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau et fibre optique. Une maison économique, confortable et parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien. En résumé, une maison contemporaine lumineuse, spacieuse, sans travaux, avec de très belles prestations, dans un secteur paisible proche de Boulay et à quelques minutes de Metz et Saint‑Avold. Un bien rare, pensé pour une vie sereine, moderne et familiale. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Archen vous propose : MAISON DE CHARME - T7 285 m² - DPE À - GARAGE - BON ÉTAT Amateur du charme de l’ancien ? Découvrez votre nouvel havre de paix à Silly-sur-Nied. Bénéficiant d'une exposition sud sans aucun vis-à-vis, cette maison a su traverser les années en conservant toute son authenticité, tout en bénéficiant d’une rénovation plus contemporaine qui lui apporte aujourd’hui confort et modernité. Construite en 1920 et soigneusement entretenue, elle séduit par son caractère et ses volumes remarquables. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 611 m², elle se situe à 15 minutes de Metz / axes autoroutiers et 1 heure du Luxembourg. L'entrée introduit un intérieur bien distribué et fonctionnel. Le salon / séjour, constitue un grand espace convivial adapté pour les repas en famille. La cuisine, séparée, vous séduira par son volume et sa luminosité. Un troisième espace actuellement utilisé comme salon, joint à la véranda de 15 m² complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée, pour une surface totale de plus de 100 m². L'ensemble des 5 chambres, réparties sur les niveaux supérieurs, offre une belle capacité d'accueil, chacune bénéficiant d’un calme. L’une d’elle, parentale, vous apportera espace personnel et intimité avec sa salle d’eau et dressing réparti sur 32 m². La salle de bain assure un confort quotidien optimal, tandis que les 4 WC et 2 salle de bains apportent une praticité appréciable pour une grande famille. Une buanderie, pièce de rangement et nombreuses armoires complète utilement l'organisation intérieure et l'espace. Les atouts de ce bien : - Isolation extérieur + combles - Panneaux photovoltaïques - Chauffage performant par chaudière à granulés (au sol pour le RDC et par radiateurs aux étages supérieurs) À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 3 emplacements de parking offrent des solutions de stationnement confortables, tandis que la cave, dépendances et abri de jardin apportent des espaces de rangement supplémentaire. Un accès au fond du jardin permet également de sortir directement de la propriété ou d’y rentrer voiture / camionnette. Idéal pour les familles, Silly-sur-Nied offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec une crèche et une école maternelle au cOEur du village, ainsi qu’un transport scolaire pour rejoindre l’école primaire, le tout dans un environnement calme, entouré d’espaces verts et de nombreux chemins propices aux balades. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien remarquable et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Luttange : L'Opportunité Foncière d'Exception ! Maison à Rénover avec Terrain Constructible de 90 Ares. EXCLUSIVITÉ ORPI MAIZIÈRES-LÈS-METZ Saisissez l'occasion unique avec cette maison individuelle de plain-pied des années 60 située à Luttange, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité stratégique. Affichant une surface habitable de 145 m², ce bien est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie complet. Idéale pour les investisseurs ou les familles créatives, elle attend une rénovation complète pour révéler son plein potentiel. Ses volumes généreux et son architecture classique des années 60 vous offrent une toile de fond parfaite pour concevoir l'intérieur moderne, lumineux et fonctionnel dont vous rêvez. Laissez-vous guider par l'ambition de transformer cet espace à votre image. Cette propriété se distingue par des atouts qui dépassent son intérieur. Fonctionnellement, elle dispose d'un chauffage au fioul et d'une cheminée, permettant une base pour une mise à jour énergétique. Les aspects pratiques sont assurés par un double garage spacieux. Le véritable trésor de cette offre réside dans son immense terrain de près de 90 ares. Ce terrain, exceptionnel par sa taille et sa nature constructible, représente une opportunité foncière rarissime dans la région. Le P. O.T. E.N. T.I. E.L. : Pour les promoteurs, les constructeurs ou les investisseurs, ce terrain offre la possibilité d'une étude de découpage parcellaire. Il est possible d'envisager la création de plusieurs lots constructibles, offrant un levier d'investissement considérable. Alternativement, vous pouvez choisir de préserver cet espace gigantesque pour garantir un cadre de vie privé et sans vis-à-vis pour votre future maison. Luttange, bien que paisible, bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité de l'A31 est un atout majeur, garantissant un accès rapide à Thionville, au bassin de Maizières-lès-Metz et au Luxembourg pour les frontaliers. Les commodités, écoles et zones d'activités sont facilement accessibles, assurant un équilibre parfait entre nature et logistique professionnelle. Ce projet nécessite une implication totale en termes de rénovation, mais promet en retour une valeur ajoutée exceptionnelle et la liberté de concevoir un espace unique. C'est l'investissement parfait pour sécuriser votre avenir foncier. Unun projet d'envergure, offrant à la fois une résidence à rénover et un potentiel de valorisation foncière incomparable. Imaginez la satisfaction de voir votre projet prendre forme sur ce domaine rare. Un terrain de cette taille avec un tel potentiel est une denrée rare. Ne manquez pas cette opportunité à Luttange ! Pour obtenir plus de détails sur le potentiel de découpage, évaluer les travaux à prévoir ou planifier une visite, contactez immédiatement l'agence ORPI Maizières-lès-Metz. Nos experts sont prêts à vous accompagner dans la concrétisation de cet investissement majeur. Appelez-nous pour transformer cette opportunité en réalité ! Référence agence : 2873.

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Vany, venez découvrir cette maison mitoyenne de 149 m² habitables, édifiée en 1982 sur un terrain de 12 ares environ. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec un accès à un bureau (ou chambre), au garage double avec son atelier, ainsi qu’à l’étage, bien évidemment. Au 1er étage : un hall desservant une chambre, une cuisine séparée, un toilette séparé, une buanderie ainsi qu’un vaste salon / séjour. L’accès à l’extérieur peut se faire par la cuisine et par l’espace salon. Au 2e étage : 2 chambres, une salle de bain ainsi qu’une mezzanine pouvant être aménagée au gré de vos envies. Un grenier partiellement aménagé peut être fini afin de rajouter de la surface habitable à cette charmante maison. Façade refaite, jardin arboré et entretenu. Prévoir un coup de rafraîchissement intérieur. Vous l’aurez compris, elle n’attend que vous, agrémentée d’un peu d’amour, et pourra être la demeure de votre famille pour longtemps. À visiter sans tarder, pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.