Vente maison 8 pièces 260 m² Failly (57640)

Iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : Maison VEFA lot A– Prestations haut de gamme & beaux volumes lumineux Découvrez cette superbe maison en VEFA offrant des prestations de qualité et des volumes généreux pensés pour un confort de vie optimal. Vendue en formule clos-couvert, cette propriété vous laisse une grande liberté d’aménagement et de personnalisation selon vos envies. Vous avez également la possibilité de modifier l’agencement initialement prévu ou d’opter pour un contrat clé en main afin de bénéficier d’un accompagnement complet jusqu’à la livraison finale. La maison séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures et une conception moderne favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie spacieux et harmonieux offrent un cadre de vie chaleureux et contemporain. Garage et vaste jardin complètent ce bien. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure alliant qualité de construction, flexibilité et confort. Vous souhaitez davantage de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano EI (ID 43019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À la recherche de votre maison de rêve à Metz Technopole ? Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2020, située à seulement 8 minutes du centre-ville ! Avec ses 5 chambres, bureau et suite parentale avec terrasse, elle a tout pour vous séduire. ️ ‍️ Imaginez-vous profiter d'une piscine dans un jardin paisible, avec un double séjour lumineux de 65 m² et une cuisine moderne équipée. ️ Conçue avec des matériaux de haute qualité et conforme à la norme RT 2012, cette maison offre tout le confort moderne : climatisation, chauffage au gaz, électricité domotique et borne de recharge pour voiture électrique. Située dans un quartier calme en impasse, à proximité de l'Hôpital Robert Schuman et des villages de Noisseville et Ogy, cette maison est idéale pour une vie tranquille et confortable. Intéressé(e) ? Laissez-nous un commentaire ou contactez-nous en message privé pour plus d'informations ! #Metz #Immobilier #MaisonDeRêve #ArthurImmoMetz.

Coup de coeur : cette prestigieuse villa de 464 m² env. Offre une vue panoramique sur la métropole messine depuis ses 4 terrasses orientées sud-est, bénéficiant d'une position dominante au sommet de saint-julien-les-metz et sans aucun vis-à-vis. La propriété, conçue par l'architecte roger morel comme une oeuvre unique, est baignée de lumière naturelle, orientée vers la cathédrale saint-etienne et nichée au bout d'une paisible allée privée. À 5mn de metz, elle offre un cadre unique, alliant quiétude et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, soins, loisirs, transports et grands axes). Réservez vite votre créneau de visite pour saisir toute la beauté et le potentiel de cette demeure : grégory banas safti 07 78 87 01 60 la maison comporte 14 pièces distribuées sur 3 niveaux et sous-sol sur une parcelle de 1429 m². * 1er étage : 1 immense chambre parentale avec balcon et vue imprenable sur la cathédrale, un salle d'eau, un dressing, une chambre d'enfant (ou grand bureau), un atelier d'artiste, une lingerie, et 1 wc * rdc, pièces de vie : un hall spectaculaire distribuant les étages, un grand salon, un séjour, un coin repas, un bureau, le tout rythmé d'une façade en verre, et un wc séparé. 1 terrasse face à la vue complète ce niveau * rdj : 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 salle de billard, 1 salle de jeux, 1 hammam, 1 local technique, 1 buanderie, 1 débarras, 1 terrasse pour les jeux d'extérieur * ss-sol : une cave à vin, une salle de fitness, une terrasse et son spa extérieur * dépendance : deux parking devant le garage double et coin motos (au ss-sol duquel : un petit local technique et une grande pièce pour réaliser le vestiaire de votre future piscine ou un stockage bois), reliés par une galerie de verre jusqu'à l'entrée de service de la villa. Plateforme d'accueil de la piscine déjà crée. * technique : chauffage électrique au sol et zoné, 2 chauffe-eau électriques, aspiration centralisée, toit penté panneaux sandwich double-isolant autoportant étanchéifiée, murs isolants triple matière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 740 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory banas, tél. : 07 78 87 01 60, e-mail : gregory.banas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 788 580 728.

Iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Programme neuf sur la commune d'Argancy. Venez découvrir cette maison de 147 m² environ, aux prestations de qualité et volumes généreux. - agencement intérieur modulables - extérieurs terminés - prix ajusté en fonction des modifications Vous cherchez un cadre de vie paisible, une maison contemporaine et un projet maitrisé de A à Z ? Cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano EI (ID 43019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Graziella Scigliano vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC CHARME – 4 CHAMBRES – TERRASSE 120 m² – JARDIN PISCINABLE – DPE B – À 5 MINUTES DE METZ Graziella et Thomas, vos conseillers iad, vous présentent en exclusivité cette superbe maison de village située au cOEur de La Maxe, commune particulièrement recherchée aux portes de Metz. Entièrement rénovée en 2021, cette propriété mitoyenne d’un seul côté séduit par son alliance réussie entre le charme de l’ancien, des prestations contemporaines de qualité et une excellente performance énergétique (DPE B). À proximité immédiate de l’école primaire et de la piste cyclable Charles le Téméraire permettant de rejoindre Metz en une vingtaine de minutes à vélo, elle bénéficie d’un environnement familial et pratique particulièrement apprécié. Des volumes rares et une rénovation de qualité Développant près de 100 m² de pièce de vie (98,82 m² loi Carrez et 100,32 m² au sol), la maison offre un espace de réception spectaculaire baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et à sa large baie vitrée ouverte sur l’extérieur. La cuisine équipée, le salon et la salle à manger s’organisent dans un esprit ouvert et convivial, sublimé par de nombreux aménagements sur mesure et des matériaux soigneusement sélectionnés lors de la rénovation. Le rez-de-chaussée comprend également : * une buanderie indépendante de 12 m², * un espace bureau idéal pour le télétravail, * un WC indépendant. Un espace nuit confortable pour toute la famille À l’étage, la maison propose quatre véritables chambres aux dimensions généreuses : * Chambre 1 : 18,26 m², * Suite parentale : 26,85 m² avec salle de bains privative de 12,46 m², * Chambre 3 : 19,45 m², * Chambre 4 : 15,58 m². Une seconde salle de bains de 10,87 m², une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un second WC complètent parfaitement l’agencement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité à toute la famille. Des extérieurs conçus pour recevoir À l’abri des regards, la propriété dévoile une exceptionnelle terrasse d’environ 120 m² aménagée avec cuisine d’été, espace bar et réception. Le jardin, agréable et facile d’entretien, offre un potentiel piscinable particulièrement recherché sur le secteur. Prestations techniques et confort moderne La rénovation complète réalisée en 2021 comprend notamment : * toiture et charpente refaites, * isolation intégrale, * double vitrage sur l’ensemble de la maison, * volets motorisés, * fibre optique installée, * pompe à chaleur, * plafond chauffant assurant un confort thermique homogène. La consommation électrique annuelle est particulièrement maîtrisée avec un montant constaté d’environ 2 386 € par an pour l’ensemble du logement. La taxe foncière s’élève à seulement 673 € par an. Espaces annexes et potentiel d’évolution La maison dispose également : * d’un garage fermé de 23,29 m², * d’une cave de 24,49 m², * de plusieurs possibilités de stationnement privatif. Les combles, déjà raccordés en eau et en électricité, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant : suite parentale, salle de jeux, espace cinéma, bureau indépendant ou chambres additionnelles. Une déclaration préalable validée en mairie en 2019 encadre les travaux réalisés, apportant une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Les atouts qui font la différence DPE B Pompe à chaleur et plafond chauffant Rénovation complète en 2021 Pièce de vie de près de 100 m² 4 grandes chambres Suite parentale avec salle de bains privative Terrasse de 120 m² avec cuisine d’été Jardin piscinable Garage de 23 m² et cave de 24 m² Exposition Sud-Est À seulement 5 minutes de Metz Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant un bien clé en main offrant volumes, caractère, prestations modernes et excellente efficacité énergétique. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Zlatoper vous propose : METZ HYPER-CENTRE | MAISON DE VILLE RÉNOVÉE | 7 PIÈCES | ROOFTOP | GARAGE | STUDIO INDÉPENDANT | IMPASSE CALME Imaginez, Vous traversez les ruelles du centre historique de Metz, à quelques pas seulement de la Place Saint-Louis. Puis, au fond d’une impasse discrète et peu passante, vous découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2021. Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien rare : une maison familiale d’environ 160 m² habitables, pensée sur plusieurs niveaux, mêlant cachet, modernité et fonctionnalité. Dès l’entrée dans la maison, un véritable atout se dévoile immédiatement : Sur la gauche, un studio indépendant d’environ 25 m² avec cuisine, chambre et salle d’eau. Un espace idéal pour : Recevoir famille ou amis. Créer un espace professionnel. Développer un revenu locatif potentiel. Si vous souhaitez connaître le montant locatif envisageable pour ce studio selon votre projet (location classique, meublée ou courte durée), je pourrai bien entendu vous accompagner et vous transmettre une estimation locative détaillée. Toujours au rez-de-chaussée, vous profitez également d’un garage privatif d’environ 25 m², particulièrement rare en hyper-centre de Metz, ainsi que d’une cave idéale pour du stockage ou l’aménagement d’un espace cave à vin. En montant au premier étage, on découvre un vaste séjour d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon-séjour s’ouvre naturellement sur une cuisine ouverte entièrement équipée Mobalpa installée en 2022, pensée comme un véritable lieu de partage : réfrigérateur, congélateur, cave à vin, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle… tout y trouve sa place avec élégance et fonctionnalité. L’ensemble offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Un WC indépendant complète également ce niveau. L’espace nuit, pensé pour le confort de chacun Au deuxième étage, l’espace nuit propose : Une première chambre lumineuse d’environ 15 m². Une véritable suite parentale d’environ 28 m² avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain indépendante. Un WC séparé. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire offrant environ 19 m² au sol peut facilement accueillir : Une troisième chambre Un bureau Un espace détente ou télétravail Le tout avec un accès direct à l’atout majeur de cette maison : une superbe terrasse rooftop d’environ 35 m² exposée plein sud. Un véritable espace de vie extérieur, rare en hyper-centre, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les toits de Metz. Confort & prestations : Maison entièrement rénovée en 2021 Cuisine Mobalpa de 2022 Chauffage gaz Double vitrage Très bonne luminosité Aucun travaux à prévoir Prestations modernes et soignées Emplacement : Située en plein cOEur de Metz, dans le quartier recherché de la Place Saint-Louis, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel : Commerces, restaurants, écoles, transports, tout est accessible à pied tout en profitant du calme rare d’une impasse peu passante. Informations pratiques : Surface habitable : 160 m² environ. Nombre de pièces : 7 Chambres : 4 possibles. Salles de bain : 3 Terrasse rooftop : 35 m² environ. Garage : 1 Studio indépendant : oui Année de rénovation : 2021 En résumé Une maison de ville rare sur le marché messin. Un bien alliant emplacement premium, volumes généreux, rénovation récente, rooftop exceptionnel et potentiel multiple grâce à son studio indépendant. Une opportunité unique pour les amateurs de biens atypiques et de vie citadine haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.