Maison 5 pièces à vendre à Vouzan (16410)

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Vous recherchez une maison en pierre avec du terrain et de grandes dépendances dans un environnement calme ? Située sur la commune de Vouzan, à environ 20 minutes d’Angoulême, cette maison d’environ 165 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine salle à manger spacieuse (accès direct à la terrasse), 2 chambres, salle de bain, toilettes. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau avec toilettes Idéal pour une famille ou pour recevoir. LES EXTÉRIEURS : Vous profitez d’un terrain de 3 891 m² offrant calme et espace. Un emplacement permet également de stationner facilement un camping-car ou plusieurs véhicules. Présence également d’une réserve d’eau d’environ 120 m³. Les dépendances (gros potentiel) Plusieurs bâtiments complètent la propriété : Grange 74 m² avec eau et électricité, grange 73 m² avec électricité, grange 35 m² avec électricité attenante à la cuisine, pièce de 35 m² chauffée avec une baie vitrée, pièce chaufferie. Parfait pour : Activité artisanale, atelier, stockage, projet locatif ou gîte, passion mécanique ou bricolage. LES ATOUTS : Maison en pierre avec charme dans un environnement calme, terrasse avec appentis, grand terrain, plusieurs dépendances, stationnement camping-car possible, chauffage central fioul, cheminée, chauffe-eau 200 L récent, réserve d'eau, fibre disponible, DPE : D LES PLUS : Écoles et services scolaires à proximité, commerces et services à Villebois-Lavalette et Soyaux, accès rapide à Angoulême (environ 20 min), gare TGV Angoulême (Paris en environ 2h) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas brunet vous propose : maison en pierre sur la commune de vouzan d'environ 105 m² habitable, elle vous propose au rez-de-chaussée, un salon / séjour d'environ 30 m², une cuisine attenante d'environ 13 m², un cellier et wc séparé. À l'étage, 3 chambres (environ 11,7, 12 et 14 m²), une salle d'eau et wc séparé. Pour compléter ce bien une chaufferie / buanderie d'environ 20 m² et un garage d'environ 53 m². Ce bien est chauffé via une pompe à chaleur air / eau, cheminée à foyer ouvert, huisseries double vitrage avec volet en pvc, assainissement via une micro station (contrôlée conforme en aout 2023), toiture récente. Foncier : 863 ce bien peut correspondre à votre projet alors n'hésitez pas à me contacter. Vouzan à seulement 19 minutes de soyaux, 22 minutes de la rochefoucauld, 28 minutes de nontron et 30 minutes de la gare d'angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison familiale de 180 m² sur parc arboré d'un peu plus de 4 500 m² – Prestations de qualité Nichée dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis direct, cette belle maison offre un cadre de vie rare et préservé. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un vaste séjour et salon de plus de 51 m², d’une cuisine fermée entièrement équipée, d’un cellier, d’une buanderie, de deux chambres, d’un bureau de 14 m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. L’étage accueille une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace détente ou bureau, ainsi qu’une troisième chambre spacieuse d’environ 20 m². Les extérieurs séduisent par leur fonctionnalité et leur cadre naturel : allée en enrobé, terrasses, garage de 20 m² ainsi qu'un jardin arboré offrant intimité et sérénité. Maison aux prestations de qualité : DPE B, pompe à chaleur, insert bois, climatisation et panneaux photovoltaïques de 2026, volets et portail en aluminium, assainissement par phyto-épuration et système anti-calcaire. La commune dispose également d’une micro-crèche, un atout supplémentaire pour les familles avec de jeunes enfants. N'attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le centre d'Angoulême à seulement 25 minutes, le boulanger et le boucher à 2 km, le village animé avec son marché des producteurs locaux à 1 km, un château du XVème comme voisin d'en face …. Une belle opportunité d'acquérir un bien exceptionnel sur une situation exceptionnelle tout près d'Angoulême. Appartenant avant au château, cette propriété mitoyenne de 270 m² sur deux niveaux offre 5 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau, un salon, un bureau sur mezzanine, une pièce théâtrale de 146 m², comprenant la belle cuisine équipée et un deuxième salon avec cheminée et son poêle Godin, qui s'ouvre sur le jardin clos de murs avec terrasse. Dans le jardin se trouve une première belle dépendance avec un puits, la buanderie et la chaufferie. La deuxième dépendance, un bâtiment en pierre prolongeant la maison d'habitation, loge le garage, un débarras avec un authentique four à pain. Les huisseries en double vitrage, le chauffage central au fuel, la toiture, la plomberie et l'électricité, l'aménagement des dépendances, etc. ont fait partie d'une rénovation totale en 2005. Pour la famille qui cherche une habitation spacieuse au milieu d'un lieu historique, tout prêt d'Angoulême, cette propriété est unique et parfaite, comme résidence principale mais également comme maison de vacances !

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : À découvrir sur la commune de Sers, à seulement 20 minutes du centre d’Angoulême, cette maison familiale d’environ 154 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible sur un terrain arboré et clos d’environ 4 000 m². L’espace de vie principal se situe à l’étage et se compose d’une véranda, d’une terrasse, d’un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. La partie en rez de jardin propose des espaces complémentaires, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste garage attenant d’environ 56 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, d’un carport et d’une piscine hors-sol avec terrasse. La maison bénéficie également d’équipements appréciables tels que des panneaux solaires photovoltaïques, un chauffe-eau solaire, un poêle à granulés et un poêle à bois avec redistribution de chaleur. Située dans une commune agréable, la maison bénéficie de la proximité des commodités essentielles avec boulangerie, boucherie, école maternelle et point de vente API. Une maison idéale pour une famille en recherche d’espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Longère en pierre avec dépendances sur plus de 2 400 m² de terrain À Sers, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 145 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative et WC séparés constitue un espace parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une suite indépendante. La propriété dispose également d’une grange attenante d’environ 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement, ainsi que d’une dépendance avec four à pain, apportant un charme authentique supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 400 m², soigneusement aménagé, offrant un cadre agréable et verdoyant. Un environnement calme, à proximité du bourg, des commerces et de l’école. Une maison de caractère, offrant espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce nouveau cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison à rénover avec grand terrain et hangar Située sur la commune de Sers, maison de 109 m² composée d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une véranda. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un spacieux hangar de 120 m², à terminer selon vos projets : stockage, atelier, aménagement professionnel ou loisirs… Les possibilités sont nombreuses ! Le tout sur un terrain d'un peu plus de 6 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Angoulême. Si vous souhaitez découvrir ce bien, contactez moi afin de programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 17 min d'angoulême, dans un cadre enchanteur à 3 min des commodités, découvrez cette maison familiale au fort potentiel, offrant charme, volumes et nature. Les points forts : 400 m² habitables sur plusieurs niveaux 5 chambres salon cathédrale + mezzanine, lumineux et accueillant salle à manger conviviale, cuisine et second salon terrasse sud-ouest avec vue panoramique sur parc arboré et étang dépendance 50 m² + annexe 20 m² isolée et double vitrage toiture entièrement refaite en 2019 chaudière fuel 2009 e menuiseries alu double vitrage excellente exposition maison raccorder à la fibre assainissement individuel non conforme le potentiel : maison rénovée entre 1995 et 2000, offrant un gros œuvre sain et une excellente base, mais nécessitant une modernisation complète avec une remise à votre goût, rafraîchissement des espaces… laissez parler votre imagination et transformez cette demeure en maison d'exception sur mesure. Votre conseillère ludivine malhouroux vous invite à la découvrir : 06 87 89 48 47 charme, espace et vue imprenable – une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Cette belle demeure de 1850 ne vous laissera pas indifférent ! Située dans le charmant village de Sers (16410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles. À l'extérieur, cette propriété de 214 m² sur un terrain de 2090 m² dispose d'une terrasse accueillante idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'un patio offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure et deux garages pour protéger les véhicules des intempéries. À l'intérieur, cette maison de 8 pièces offre un total de 4 chambres et 3 salles de bain, avec des aménagements tels que des combles, des menuiseries en double et simple vitrage, des sols en carrelage et parquet, une cuisine équipée et fermée, des salles de bain avec baignoire, lavabos, et WC séparés, des chambres avec placards et salle d'eau, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une cheminée. Cette demeure allie confort et charme de la campagne, idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre bucolique Un énorme potentiel pour cette maison de caractère à personnaliser à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Commune de Sers, maison de campagne à rafraichir sur un beau terrain d'environ 6000 m², cette maison comprend une cuisine donnant sur véranda, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC. un hangar non attenant d'environ 120 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pierre vignaud vous propose : ensemble immobilier composé de 2 maisons louées. Maison 1 : maison de bourg à rénover offrant : - au rez-de-chaussée : cuisine, salon, wc et hall d'entrée - au premier étage : 2 chambres de 18 m² chacune, salle d'eau. - au deuxième étage : combles pouvant être aménagées. La maison est vendue avec locataire en place. Loyer : 465 € hc caractéristiques : - chauffage fuel avec chaudière entretenue - huisseries bois simple vitrage + volets bois - fosse septique (travaux à prévoir) maison 2 : maison de bourg offrant : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec accès buanderie / chaufferie et jardin, wc. - au premier étage : salon avec cuisine. - au deuxième étage : une chambre, un bureau, salle de bain et wc. La maison est vendue avec locataire en place. Loyer : 465 € hc caractéristiques : - chauffage fuel avec chaudière de 98 entretenue - huisseries en pvc - couverture 2013 - vélux 3 ans - fosse septique (travaux à prévoir) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au détour d'une petite route paisible, dans un hameau discret entouré de champs ondoyants, se dévoile cette propriété pleine de charme composée de deux maisons entièrement rénovées, organisées autour d'une cour centrale et d'un jardin intime, au cœur de la magnifique vallée entre Charras et Grassac. Ici, le temps semble ralentir. Le regard porte loin sur la campagne environnante, le silence n'est troublé que par la nature, et chaque espace invite à la convivialité comme au repos. Les deux habitations ont été rénovées avec soin, dans le respect de leur caractère, tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Les pièces de vie sont généreuses, dotées de cheminées avec insert, idéales pour les soirées d'hiver comme pour les demi-saisons. Les cuisines et salles de bains sont récentes, les menuiseries majoritairement en double vitrage, les toitures récentes parfaitement entretenues, offrant une sérénité rare pour une installation immédiate. Chacune des maisons dispose de deux chambres, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance, ou d'imaginer un projet de vie mêlant résidence principale et maison d'hôtes. L'une s'ouvre sur une véranda, véritable lien entre intérieur et extérieur, tandis que l'autre bénéficie d'une immense terrasse couverte, pensée comme une pièce de vie à part entière, où les journées d'été se prolongent naturellement à l'ombre, face à la douceur du paysage charentais. Deux petites dépendances complètent l'ensemble, idéales pour le rangement, le stockage du bois ou les usages du quotidien, ainsi qu'un garage avec atelier, offrant un espace fonctionnel et polyvalent. De l'autre côté de la route, très peu fréquentée, une parcelle de terrain constructible vient parfaire cette propriété. Elle offre de larges vues dégagées sur la campagne, ouvrant la voie à un projet complémentaire, une vente ou simplement à la préservation d'un écrin de verdure supplémentaire. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un art de vivre, une combinaison harmonieuse entre espace, nature et liberté. Qu'il s'agisse d'un projet de vie à l'année, d'une résidence secondaire partagée ou d'un refuge de vacances au cœur de la Sud-Charente, elle offre une rare sensation d'équilibre et d'authenticité.

À 15 min de Soyaux, maison en pierre à rafraichir comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains avec douche, cellier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Grange attenante avec préau de 120 m² environ, cour d'environ 650 m², terrain non attenant d'environ 1600 m². Assainissement individuel conforme. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à Bouëx (16410), cette maison offre un cadre de vie paisible idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche de l'écoles, elle assure une facilité d'accès aux commodités du quotidien. Dotée d'une exposition Nord-Sud, les résidents pourront profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété de 1300 m² comprend une piscine, une terrasse, une véranda et un beau jardin, offrant ainsi de multiples espaces de détente et de loisirs en plein air sans compter sur un pool house ouvert en cuisine d'été. Trois places de parking extérieures, une place couverte et un garage complètent ces aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison climatisée de 130 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. La maison a été construite en 1986 et dispose de la fibre. L'espace de vie est lumineux et agréable, le poële à pelets récents et les panneaux photovoltaïques en plug and play sauront réduire vos dépenses énergétiques. Cette maison offre un confort moderne dans un cadre bucolique, parfait pour une vie en harmonie avec la nature et seulement 10mn de Soyaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 370 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : À vendre – Domaine d’exception au cOEur de la nature Situé dans un cadre naturel préservé, ce Hameau se distingue par son caractère unique et son fort potentiel. Cet ensemble rare comprend près de 1 200 m² habitables répartis sur une dizaine d’habitations (maisons, lofts, studios…), édifiées entre le XVIᵉ et le XXᵉ siècle, le tout implanté sur un vaste terrain d’environ 31 hectares mêlant parc, forêts, sources naturelles et anciennes carrières offrant un cadre de vie à la fois inspirant et préservé. Un lieu à projets, porteur de sens et d’avenir : Grâce à la diversité de ses logements et à son environnement exceptionnel, il se prête parfaitement à : •La création d’un écolieu, d’un hameau partagé ou d’un centre de ressourcement •Le développement d’un ensemble de gîtes, chambres d’hôtes ou résidences locatives •L’accueil d’activités culturelles, pédagogiques ou artistiques Un bien unique, destiné à des porteurs de projet souhaitant donner vie à un lieu d’exception. Ce hameau n’est pas une simple propriété : c’est un projet à part entière, une opportunité rare de créer un espace de vie, de partage ou de tourisme durable, au cOEur d’un environnement naturel préservé. Je vous invite à me contacter afin de convenir d'une potentielle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur une propriété d'environ 4,2 Hectares (possibilité de louer environ 6 700 m² supplémentaire), venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 habitations à rénover et de 2 granges proposant environ 223 m² habitable et environ 220 m² de stockage. La première maison d'environ 94 m² vous propose au rez-de-chaussée, une cuisine fermée et un salon / séjour. À l'étage, 2 chambres (environ 18,6 et 20 m²) et une salle de bain avec WC. Ce bien est chauffé via un poele à bois et radiateurs électrique. La seconde maison d'environ 129 m² vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier / buanderie, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres (environ 12 et 20,3 m²), 2 dressing et une salle d'eau avec WC. Chaque maison dispose d'une grange attenante permettant un potentiel d'agrandissement en fonction du projet. Une citerne récupère les eaux de pluie. Foncier : 568 Ce bien peut s'adapter à divers projets, 2 familles ou projet générationnel, maison d'habitation + location courte durée. Résidence principale et du terrain pour mettre un cheval et / ou des animaux. De plus aux abords de la propriété plusieurs chemins pour réaliser des randonnées et la voie verte (ancienne voie de chemin de fer aménagée pour les piétons, vélos etc.). Ce bien peut correspondre à votre projet ! Alors n'hésitez pas à me contacter. Saint Germain de Montbron à seulement 11 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 26 minutes de Nontron et 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas brunet vous propose : ancien moulin rénové sur la commune de saint germain de montbron. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un salon / séjour très lumineux d'environ 32 m², une cuisine fermée et équipée d'environ 11,5 m², une chambre avec salle d'eau et wc d'environ 14,3 m². À l'étage un couloir dessert 2 chambres (environ 10,5 et 15,30 m²), un dressing et une salle d'eau avec wc. Pour compléter un cabanon de jardin d'environ 12 m² et plusieurs espaces détentes pour des moments en famille et / ou entre amis. Côté confort, toutes les huisseries sont en pvc double vitrage, combles isolées, chauffage poêle à granulés et électrique en appoint et raccordement à la fibre. Foncier : 413 saint germain de montbron, à seulement 10 minutes de montbron, 17 minutes de la rochefoucauld, 25 minutes de nontron et de la gare d'angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce pavillon sur sous sol d'environ 95 m² à finir de rafraîchir comprenant : entrée, salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau. Au sous sol : grande pièce en partie aménagée, chaufferie, chambre et bureau. Sur une parcelle d'environ 1950 m² avec d'autres dépéndances. Angoulême à 20 minutes, école et commerces à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au coeur de Chazelles, à 12 mn de La Rochefoucauld, je vous propose cette maison spacieuse de 223 m² qui se compose : -Rez de chaussée : une entrée, un cellier, un bureau, une superbe cuisine aménagée de 33 m² avec cheminée ouverte en pierre et un chaleureux séjour-salon de 38.40 m² donnant sur la terrasse et également avec une grande cheminée ouverte. Une buanderie (machine à laver, sèche-linge), chaudière gaz de ville et un wc avec lave mains. Une pièce complémentaire à ce niveau pouvant servir de partie professionnelle avec son entrée indépendante. À l'étage se trouve un palier, une salle de bains, un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que 5 chambres confortables de 10.60 m², 12.20 m², 13 m², 16.35 m² et 11 m². Les huisseries sont en pvc double vitrage et bois simple vitrage. Le chauffage se fait par une chaudière (De Dietrich 2009) gaz de ville en bon état ainsi que par les deux cheminées ouvertes pour les soirées d'hiver. Assainissement collectif conforme. Grange et stockage. Place de stationnement réservée pour la maison. Le village comporte des commerces (bar tabac, épicerie, restaurant, écoles, pharmacie, maison médicale (médecin, kiné infirmières, ostéopathe etc. ) Proche écoles à pied (maternelle, primaire) A 22 kms d' Angoulême. À 10 kms de Mornac et de Garat. À 12 mn de La Rochefoucauld. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter : 06 84 49 26 77 Christine Béduit Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 600281 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de bourg à rénover sur la commune de Saint Germain de Montbron avec un terrain non attenant. Elle vous offre un potentiel habitable d'environ 128 m² (Voir plus avec la grange), au rez-de-chaussée elle vous propose une cuisine, un salon et 2 autres pièces, une salle de bain et WC séparé. À l'étage 2 chambres viennent compléter ce bien avec des pièces attenantes avec des arrivées / évacuations d'eau. La grange offre elle aussi un beau potentielle soit pour de l'agrandissement, stationner un véhicule, créer un atelier ou plein d'autres choses en fonction de votre projet. Une partie de la toiture a été refaite en 2025, toutes les huisseries sont en double vitrage (2014) et la maison est chauffée par une pompe à chaleur (air / eau) de 2014. Pour les amateurs de marche et de vélo, la voie verte (flow vélo) se trouve à quelques minutes de la maison pour des ballades en toute sécurité en pleine nature. Saint Germain de Montbron à seulement 9 minutes de Montbron, 15 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois, 27 minutes de la Gare d'Angoulême et à quelques minutes tous les commerces et services de proximités sur les communes de Marthon et Chazelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente propriété en partenariat avec les services de la safer propriété comprenant : maison 1 - 1 cuisine de 23.70 m², 1 salon de 21.00 m², 1 chambre de 17.10 m², 1 dégagement de 4.00 m², 1 chambre de 18.60 m², 1 salle de bains / wc de 5.10 m² ouvrants pvc double vitrage. Chauffage électrique + poêle à bois (2023). Production eau chaude par cumulus maison 2 à rénover - 1 salon / cuisine de 31.20 m², 1 salle d'eau de 2.80 m², 1 pièce de 19.00 m², 1 entrée de 11.00 m², 1 chambre avec terrasse de 19.00 m², 1 salle d'eau de 8.10 m², 1 dressing de 8.55 m², 1 pièce de 3.60 m², 1 chambre de 11.70 m², 1 palier de 10.00 m² dépendances : 1 grange de 71.50 m², 1 pièce de 12.00 m², 1 grange de 130 m², 1 cave de 8.70 m² assainissement individuel non conforme. Récupération des eaux de pluie par cuve de 6000 m3 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 608795 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dirac dans un secteur au calme, dans une impasse et sur un terrain clos d'environ 1 890 m², venez découvrir cette maison de plain-pied avec de belles prestations. Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² avec cuisine ouverte (posée en avril 2024) attenant à un cellier buanderie. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un garage vélo et / ou moto qui peut être transformé en 4ème chambre et un carport 2 véhicules. Côté confort cette maison est équipée de la fibre, volets roulant, moustiquaire à toutes les chambres, chauffage via une pompe à chaleur en gainable (Octobre 2023) vous offrant un confort de chauffage l'hiver et de climatisation l'été. Une belle terrasse en travertin (posée en février 2024) avec son store ban électrique et qui vous donne accès à son joli terrain clos et arboré avec sa piscine au sel et chauffée avec volet roulant pour la sécuriser, douche d'été et son pool house. À proximité de la maison des chemins pour des ballades, bus pour Angoulême au bout de l'impasse. Foncier : 1 340 Dirac à seulement 8 minutes de Soyaux, 20 minutes de La Couronne et 19 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dignac (20 min d'Angoulême), bourg avec commodités. Maison d’architecte à rafraîchir comprenant un grand séjour avec cheminées, cuisine, cellier, véranda, 4 chambres et un bureau. Le terrain clos de 1 200 m² dispose d'une piscine, terrasse, carport et cave. Chauffage par pompe à chaleur et tout-à-l’égout. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À proximité immédiate des commerces et de l'école, maison en pierre comprenant en rdc : entrée, 2 chambres, cuisine ouverte sur le séjour et salon, salle d'eau, wc. À l'étage, une chambre, une salle d'eau avec wc et greniers. Cave en sous sol, grange d'environ 200 m² au sol, terrain d'environ 1195 m², chauffage par pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À quelques minutes de Dignac, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée avec soin, alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain de 1 228 m², cette propriété séduit dès l'entrée avec son vaste hall de 29 m² au sol en pisé. Vous poursuivrez la visite par une élégante salle à manger de 28 m² avec poutres apparentes et placard ancien, puis par un salon chaleureux de 31 m² agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une pièce d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'une grande cuisine aménagée de 20 m² ouverte sur le jardin. Deux escaliers desservent l'étage où vous trouverez quatre grandes chambres, une chambre supplémentaire (hors loi Carrez), une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier déjà isolé, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à profiter pleinement des lieux : une vaste terrasse en bois, un jardin d'hiver / atelier de 42 m² avec cave, ainsi qu'une grange ouverte de 50 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations récentes garantissent un confort optimal : huisseries refaites intégralement, pompe à chaleur, assainissement individuel Ecoflo récent, portail électrique, prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique, fibre installée et vélux équipés de stores solaires ou électriques. Les poutres apparentes, les murs en pierre, les sols en parquet, travertin et pisé confèrent à cette demeure un caractère authentique et une âme rare. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.