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maison 5 pièces 107 m2 à vendre à Viuz-en-Sallaz (74250)

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Vente maison 5 pièces 107 m² Viuz-en-Sallaz (74250)

438 000 €

Maison 5 pièces Viuz-en-Sallaz (74250)

MAISON RECENTE 5 PIECES - 107 m² Belle opportunité pour cette jolie maison de famille sur la commune de Viuz en Sallaz, dans un secteur calme et verdoyant, à 30 minutes de Genève, à deux pas de l'école primaire, de l'arrêt de bus scolaire et de la boulangerie. Cette maison jumelée par le garage (aucune gêne lié au bruit) a été construite en 2022, et dispose d'un système de chauffage individuel : pompe à chaleur (plancher chauffant hydrolique au rez de chaussée et radiateurs à l'étage) qui lui attribue la Note de B-A au DPE. D'une superficie habitable de 107 m², elle propose un bel espace de vie de 40 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour et une salle d'eau avec WC au rez de chaussée. À l'étage se situent 4 chambres de 18,13, 13 et 9,5 m² (dont deux sont munies d'un balcon commun), une salle de bains et un wc indépendant. Vous pourrez également profiter d'une belle vue dégagée sur les montagnes grâce à sa terrasse et son jardin cloturé de 283 m². Des haies et brises vue ont été planté pour délimiter les espaces. À noter qu'il règne une très bonne entente dans l'ensemble du voisinage de la copro. Un garage de 18 m² et une place de parking privative complète ce bien. Consommation conventionnelle 84 kWhEP / m². an (B) Estimation des émissions 2 kg CO2 / m². an (A) Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 590 à 850 Euro Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 25. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 140 euros / trimestre. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Céline JAMPIETRO 06 83 12 14 18 celine.jampietro@marguerettaz.immo.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 283 m²