Iad france - corinne casenave (06 22 31 98 03) vous propose : * à villiers-sur-marne * , investisseurs ou particuliers bricoleurs avertis, à vos marques ! Située dans le quartier prisé, calme et résidentiel du bois de gaumont pourvu de toutes les commodités (commerces, écoles, gares), cette maison atypique de 90.39 m² environ habitables à rénover entièrement et dotée de beaucoup de potentiel se compose de : une entrée donnant sur le séjour, un salon et son orientation sud / est offrant une belle luminosité, une cuisine séparée et aménagée, trois chambres dont une donnant sur un balcon ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un grenier à l’étage et une cave en sous-sol. En extérieur : une dépendance pour aire de stockage ou buanderie avec arrivée d’eau, un garage pour deux véhicules de 22.57 m² environ et possibilité de garer un véhicule supplémentaire dans l’allée devant le garage ainsi qu’un vaste jardin entretenu et sans vis-a-vis qui vous séduira pour vos soirées en famille ou entre amis. Le tout sur un joli terrain de 451 m² environ, réparti sur la façade avant et la façade arrière, l’atout fort de cette belle opportunité ! Les + : aucun vis - à -vis - exposition sud / est du salon et du jardin arrière - alarme - fibre optique dans la rue - beau potentiel du terrain. Des travaux sont à prévoir. Que vous souhaitiez investir ou que vous recherchiez une maison à rénover entièrement selon vos envies, ce bien est fait pour vous ! Venez vous projeter lors d’une visite et laisser libre cours à vos idées. Au plus rapide ! Vous bénéficierez du calme d’un quartier pavillonnaire tout en étant proche des commodités : à proximité à pied des écoles et arrêt de bus, à deux minutes à pied de la place des châtaigniers (commerces et garderie), à 800 mètres des richardets à noisy-le-grand (commerces - marché, possibilité de prendre une navette), gares rer e les yvris à 4 minutes en voiture ou de villiers-sur-marne - le plessis-trévise à 6 minutes en voiture, centre commercial les armoiries shopping (bry-sur-marne) et centre commercial les arcades (noisy-le-grand) à 10 minutes en voiture. Université paris-est marne-la-vallée à 8 minutes en voiture. Bois saint-martin à 2 minutes en voiture. Accès rapide a4. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 497 et classe climat g indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corinne casenave ei (id 28002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Jardin

Atypique

Calme

Orientation sud

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 451 m²
Etat: Construit en 1927
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 730 et 3 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.