Vente maison 5 pièces 143 m² Villeneuve-de-Marsan (40190)

À pied des commodités et des écoles, au coeur du village, cette authentique maison des années 50 rénovée, bénéficie de tout le confort moderne. Vous trouverez 4 chambres, une lumineuse pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine dinâtoire donnant sur un jardin clôturé de près de 1300 m². Garage et dépendances complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Réveillez-vous au chant des oiseaux, entouré de chênes centenaires. Bienvenue dans ce véritable havre de paix où le seul horizon est la nature sauvage. Ce corps de ferme vous permet de concilier vie de famille et projet professionnel (gîte ou chambres d'hôtes ou location à l'année ou regroupement familial). 1. La première maison : double séjour de 40 m² baigné de lumière. Deux cuisines (dont une cuisine d'été / buanderie pratique). 4 chambres, dont une suite parentale (une chambre et salle de bain au rez-de-chaussée). 2. La seconde maison : triple séjour spectaculaire de 67 m² avec cuisine us, poêle à granulé, sa superbe véranda ouverte sur le parc et la piscine. Deux chambres (une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'étage). Espace détente : véranda et terrasse couverte avec spa deux places. Potentiel immense : grenier de 35 m² aménageable en dortoir ou suite parentale. Les atouts majeurs : piscine de 10m par 5. Le spa deux places en excellent état. L'assainissement individuel aux normes avec micro station. Toiture en excellent état. Alarme anti-infraction. Poêle à granulé de 2026. Abri de jardin et un poulailler arbres fruitiers (pêcher, cerisiers, figuier, prunier, poirier, pommier). Estimation chiffre d'affaire gîte entre 12 000 € et 20 000 € par an. Parc arboré et paysagé de 3 700 m², potager et verger pour les amoureux de la terre. Tout le terrain est clôturé, aucune maison aux alentours. Route de servitude très peu passante. Possibilité d'espace fitness dans l'espace sauna détente. Double garage pouvant devenir atelier. Emplacement stratégique : à deux pas du circuit de nogaro (très forte demande locative ! ). Proximité immédiate de le houga et villeneuve-de-marsan, puis aire sur adour et mont de marsan. Taxe foncière : 900€ vous habitez loin ? Pas de panique ! Si vous ne pouvez pas vous déplacer immédiatement, je vous propose une visite en visio commentée. Découvrez chaque recoin de la propriété en direct depuis votre canapé ! Contactez-moi dès maintenant pour fixer votre rendez-vous (physique ou digital) ! Plus de photos disponibles sur mon site. I speak fluent english – feel free to contact me for a virtual tour before packing your bags ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aymeric saint lannes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°428 230 882 greffe de auch) 06 20 94 53 99 (réf. 601781 ).

Situé au cœur du centre historique de Labastide d'Armagnac, cette maison au charme authentique et à l'élégance rare, vous offrira de beaux volumes, un peu plus de 170 m² sur trois niveaux. Une cuisine équipée un séjour réchauffé par sa cheminée, une cours et un patio où il fait bon vivre. trois chambres, salle d'eau, wc et des comb Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Landaise de caractère – volumes et lumière au rendez-vous maison avec un dpe en b pour seulement 238 000€ implantée sur un magnifique terrain de 2 160 m², cette maison landaise de 153 m² offre un cadre de vie agréable, verdoyant et parfaitement structuré, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'organise autour de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Le cœur de la maison est sans conteste le salon de près de 50 m², baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui apporte une sensation d'espace et de caractère. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, parfaite pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux. La cuisine moderne, pensée pour le quotidien comme pour recevoir, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc, offrant confort et praticité pour toute la famille. Un grand cellier vient compléter les espaces de rangement, ainsi qu'un garage. Et pour les amateurs de bon vin, une cave vient élégamment finaliser la visite un détail qui fait toute la différence. Une maison aux volumes rares, mêlant authenticité landaise et confort moderne, dans un environnement soigné et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane maillet, tél. : 06 62 15 59 30, e-mail : stephane.maillet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 493185482.

Nouveauté Capifrance : Maison familiale de 170 m² – Calme, confort et beaux volumes ! Située dans un village calme, à seulement 10 minutes de Villeneuve-de-Marsan, 10 minutes du Houga et 35 minutes de Mont-Marsan, cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie idéal que ce soit pour un couple, pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos de 1 714 m², avec portail, la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'un terrain, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Des espaces de vie agréables : La maison dispose d'un séjour lumineux de 32 m², propice aux moments de convivialité, complété par une cheminée. Une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine aménagée neuve avec électricité refaite ainsi que la robinetterie. Le confort thermique est assuré par un chauffage central performant grâce à une double pompe à chaleur (2023), associé à des radiateurs en fonte. Un agencement fonctionnel : - 4 chambres confortables, de 13 m² à 15 m², avec placards intégrés - 1 salle d'eau refaite à neuf, double vasque, grande douche - Dont une chambre au rez-de-chaussée avec cabine de douche - 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle (possibilité d'y faire une 5eme chambre si besoin) - 2 WC indépendants Un grand garage attenant avec point d'eau, une buanderie / chaufferie, une cave et un atelier complètent l'ensemble, représentant plus de 91 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Également présents, 1 abri de jardin, 1 abri bois, 1 balcon, 1 terrasse. Prestations et confort : Double vitrage, fibre optique, toiture isolée (2023), tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Cette maison réunit calme, fonctionnalité et confort, dans un environnement agréable, à proximité des commodités (boulangerie, poste, bar / tabac, restaurant) tout en préservant la tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, et pour plus de photos, vous pouvez aller directement sur mon site capifrance. fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 936457.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée développe 117 m² habitables sur un terrain de 362 m², offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Dès l'extérieur, vous profitez d'un espace agréable avec piscine hors sol, idéal pour les moments de détente en toute intimité. L'intérieur, réparti sur deux niveaux, propose des volumes bien pensés et lumineux. Le séjour s'ouvre directement sur l'espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de 4 pièces dont 3 chambres confortables, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Entièrement refaite à neuf, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un DPE en C, gage de performance énergétique. Proche de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour une installation rapide et sereine. Un bien clé en main, parfaitement adapté à un projet de vente rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.