Maison individuelle 4 chambres avec jardin

Nichée au cœur d'une paisible rue du secteur recherché « Les Érables », cette demeure familiale déploie près de 119 m² habitables sur un agréable terrain clos de 400 m².

Conjuguant le confort d'une vie de plain-pied à de généreux volumes annexes, elle offre un cadre de vie doux et harmonieux, idéal pour accueillir toute la famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, une double pièce de vie baignée de clarté, réunissant salon et salle à manger, qui prolonge naturellement ses espaces vers deux terrasses pensées pour profiter de chaque saison en extérieur.

Une cuisine indépendante et aménagée complète ces lieux, aux côtés d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec wc séparés.

À l'étage, le palier dessert trois chambres raffinées, ainsi qu'une salle de bains familiale.

En rez-de-jardin, le sous-sol total offre une belle polyvalence grâce à son garage fermé, son espace buanderie, sa chaufferie et une cuisine d'appoint, parfaits pour les rangements et les repas d'été.

Extérieurs Le terrain de 400 m² fait le tour de la maison et propose différents espaces de détente grâce à ses deux terrasses et son jardin clos.

Garage double en sous-sol.

Localisation et commodités : Groupe scolaire Les Érables à quelques pas seulement.

Lignes de bus et commerces de la Route de Corbeil à proximité immédiate.

Gare d'Épinay-sur-Orge (RER C) accessible en 18 minutes à pied ou par le bus en 5 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882716269.