Maison 5 pièces à vendre à Villefranche-de-Lauragais (31290)

Propriété d'exception au cœur d'un écrin naturel – Haute-Garonne Situé entre Toulouse et Villefranche de Lauragais, au cœur d'une campagne préservée, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare, où calme et nature s'imposent avec évidence. Implanté sur plus de 1,24 hectare, le domaine bénéficie d'une vue remarquable sur les Pyrénées et la Montagne Noire, dans un environnement d'une grande sérénité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'ensemble développe plus de 700 m² habitables, répartis en trois bâtisses : l'architecture, inspirée de l'esprit d'un cloître, confère à la propriété une atmosphère intimiste et hors du temps. L'équilibre entre espaces privés et espaces dédiés à l'accueil a été pensé avec cohérence et exigence. Des espaces de réception raffinés : Le domaine s'articule autour d'un vaste jardin d'hiver, habillé de travertin, offrant de belles hauteurs sous plafond et une cheminée élégante. Cette magnifique salle de réception permet d'accueillir jusqu'à 50 personnes assises ou 70 en configuration cocktail, dans un cadre chaleureux et modulable, adapté aussi bien à des événements professionnels ou privés tels que des réunions de familles, mariages. Une salle de séminaire indépendante, entièrement équipée (connexion wifi haut débit, vidéoprojection, sonorisation), complète l'ensemble et répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Idéal pour organiser des séminaires d'entreprise, que ce soit pour la formation, la motivation ou l'intégration. Le domaine propose des prestations d'hébergement de haute qualité : Trois chambres d'hôtes de luxe et de prestige au charme soigné. Un gîte classé, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, avec literie haut de gamme, espaces confortables et cuisine entièrement équipée. Le domaine dispose également d'une partie privative indépendante, pensée comme un véritable lieu de vie alliant confort et raffinement. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond de 4,70 mètres et une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Un coin cuisine y est aménagé, idéal pour recevoir et organiser des moments de partage en toute simplicité. Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée avec cellier complète cet espace de vie avec fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit propose une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale aux dimensions généreuses, également dotée de sa salle d'eau. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme, offrant un confort optimal dans un cadre intime et soigné. Un bâtiment complémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : espace traiteur, atelier, épicerie ou hébergements supplémentaires, permettant d'envisager un développement ou une exploitation sur mesure. Une piscine au sel de 10 / 5 mètres, intégrée dans le paysage, permet de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. L'ensemble du domaine bénéficie d'un stationnement aisé. Propriété clé en main, sans travaux à prévoir, ce domaine s'adresse aussi bien à un projet d'activité touristique ou événementielle, à une reconversion professionnelle qu'à une résidence familiale de caractère. Cette propriété dispose d'un fort potentiel de progression pour un acquéreur souhaitant développer l'activité. Elle constitue un outil de travail immédiatement opérationnel offrant de nombreuses perspectives d'évolution et d'augmentation du chiffre d'affaires. Un bien rare, alliant discrétion, élégance et potentiel immédiat dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 948910.

Nestenn a le plaisir de vous présenter cette belle demeure rénovée aux prestations haut de gamme, développant 363 m², au coeur d'un environnement calme et privilégié offrant un lieu de vie unique, à seulement 5 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de son accès autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 500 m², Cette ancienne bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension, proposant aujourd'hui un cadre de vie alliant élégance, volumes, luminosité et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent largement sur une spacieuse terrasse et l'espace piscine, offrant un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil. Dans la continuité du salon, la partie la plus ancienne propose un espace de plus de 50 m², laissant libre cours à vos envies : salle de réception, salle de jeux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'un spa Balboa, offrant un véritable espace bien-être d'environ 45 m² avec une vue exceptionnelle grâce à ses baies à galandage, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une seconde chambre (actuellement aménagée en dressing) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne lauragaise. Un garage de 35 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et parfaitement exposé met en valeur une piscine chauffée au sel et de vastes espaces de détente, pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Vous l'aurez compris, aucun détail n'a été laissé au hasard. La qualité de la rénovation et des matériaux (menuiseries aluminium avec filtre anti chaleur et froid et climatisation gainable) confère à cette propriété une excellente performance énergétique (DPE B) ainsi qu'un confort de vie optimal. Ses atouts : Environnement paisible à l'abri des regards, rénovation complète et prestations haut de gamme, volumes généreux et lumineux, espace bien-être avec spa et proximité immédiate des commodités. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Proche de Villefranche de Lauragais à 30 mins de Toulouse Sud / Labège, nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison en pierres apportant calme et cachet. Implantée sur une parcelle de plus de 6700 m² laisser vous séduire par ses volumes et sa grande dépendance. Le plus : toitures récentes. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

À seulement 3 minutes du centre de Villefranche de Lauragais, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités locales, les écoles, le lycée, le collège, la crèche, ainsi que les transports en commun par bus et train, facilitant la mobilité au quotidien. Elle offre un cadre de vie paisible, entouré par la campagne verdoyante. À l'extérieur, cette maison s'érige sur un vaste terrain clôturé de 2090 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant une terrasse, un jardin spacieux, plusieurs places de parking, et un garage. La vue dégagée et la tranquillité environnante en font un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 137 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant donnant sur la terrasse couverte, de 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une buanderie. Elle offre des prestations de qualité telles que la climatisation, un poêle, des panneaux solaires et un aménagement fonctionnel de plain-pied. Cette construction traditionnelle propose un confort de vie indéniable avec ses espaces lumineux et bien agencés, offrant ainsi un environnement de vie familial, chaleureux et confortable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Située à mi chemin entre Caraman et Villefranche de Lauragais, implantée sur un terrain de plus de 9 000 m², cette maison de style corps de ferme, développe une surface habitable d'environ 331 m² et offre un potentiel remarquable pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation, au coeur de la campagne du Lauragais, dans un environnement calme et préservé avec vue imprenable sur les Pyrénées. La maison se compose de 10 pièces dont un vaste espace de vie de 120 m² (séjour cathédrale lumineux de 85 m² ouvert sur une salle à manger de plus de 37 m²avec cheminée insert, une cuisine indépendante, plusieurs espaces de rangement ainsi que 5 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié sans vis-à-vis. Le terrain de 9000 m² composé de différente espaces dont un prairie, permet de profiter pleinement du calme de la campagne et de la vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Une dépendance de 44 m² avec eau et électricité offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (atelier, studio, espace professionnel ? ). Le stationnement est facilité grâce à un garage, un abri couvert et plusieurs places extérieures. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment concernant la toiture à remanier, l'assainissement et les menuiseries en simple vitrage bois, permettant ainsi de repenser et valoriser pleinement cette propriété au fort potentiel. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'espace, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Villefranche-de-Lauragais.

Très belle bâtisse de caractère entièrement rénovée développant 200 m² habitables environ sur 3 niveaux, traversante sur 2 rues. Le rdc se compose d'une entrée indépendante, d'un salon cosy, d'une belle cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse et l'extérieur, d'une buanderie avec wc. Le 1er étage distribue une suite parentale (avec salle d'eau et dressing) ainsi qu'une 2ème chambre (avec salle de bains). Le deuxième étage est quant à lui aménagé en 2 chambres avec salle d'eau-wc. La rénovation est qualitative et a été réalisée dans un soucis de respect des matériaux anciens (carreaux de ciments, parquets massifs, poutres, pierres apparentes, cheminées en marbre). Elle est fonctionnelle et lumineuse, et dispose d'un jardin, véritable agrément en centre-ville, d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage de 25 m². Un espace à l'étage du garage, avec accès indépendant, offre un potentiel idéal pour un studio, une profession libérale ou tout autre projet. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage électrique par pompe à chaleur, isolation renforcée, assainissement collectif. Un ensemble qui saura, sans nul doute, vous séduire ! Superficie : 200 m² Prix de vente : 430 000 € Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1150€ / an (classe énergie B : 71 kwh) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre – Propriété d'Exception au Cœur du Lauragais À seulement 15 mins de Villefranche-de-Lauragais, 40 mins de Toulouse Sud, 01h00 de la mer Méditerranée et 01h15 des premières stations de ski, découvrez cette propriété en pierre atypique, nichée dans un hameau, verdoyant et paisible, où charme de l'ancien et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Une demeure d'exception aux volumes généreux Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille et / ou un projet de rentabilité locative. La maison principale, d'environ 215 m², séduit par son architecture alliant matériaux nobles : bois, verre et métal. Un subtil équilibre entre rustique et contemporain pour une ambiance chaleureuse et élégante. Un séjour de plus de 80 m², avec une cuisine ouverte, un second salon de lecture agrémenté d'une bibliothèque vous invite à la réflexion et la détente. À l'étage la partie nuit s'agence de 4 chambres spacieuse et lumineuse, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une coursive surplombant le salon de lecture. Deux gîtes indépendants, chacun composé d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec plusieurs couchage, salle d'eau et wc, entièrement meublés et équipés, parfaits pour de la location courte ou longue durée, offrant un potentiel de revenu locatif très intéressant. (Loué Juillet et Août environ 15 000€) Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme Deux parcelles de 3 500 m² au total, divisée en deux espaces, dont une partie clôturée, garantissant calme absolu et intimité ou se trouve la piscine de 12m x 4m pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage, complétant les nombreux espaces de rangement disponibles. Confort et modernité Chauffage central au sol (rez-de-chaussée et étage de la maison principale), garantissant une chaleur douce et homogène. Chauffage électrique dans les gîtes pour une gestion indépendante. Un véritable havre de paix Située dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois authentique et raffiné, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique au cœur du Lauragais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 945307.

Entre Villefranche de Lauragais et Castelnaudary, découvrez un lieu idéal pour la famille. Proche des commodités, cette maison de ville traversante offre de beaux volumes notamment avec ses 4 chambres et son grand grenier lumineux. Cette maison de plus de 200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Villefranche de lauragais ! Quartier calme, à quelques mins à pieds du centre de villefranche et des commoditées, découvez cette maison récente de plain-pieds sans aucun travaux à prévoir. Venez profiter de ses 4 chambres dont sa suite parentale, un garage, une grande pièce de vie lumineuse et un jardin. Le +: sous garantie décénnale honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Nestenn a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison des années 70 entièrement rénovée, développant 165 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1500 m², à seulement 2 minutes de toutes les commodités de Villefranche-de-Lauragais et de l'axe autoroutier. Cette chaleureuse maison a été repensée pour mettre en valeur les volumes et la lumière naturelle offrant une vie de famille confortable et fonctionnelle. Les volumes parfaitement répartis, permettent à chacun de trouver son espace. La pièce de vie de près de 70 m², véritable coeur de la maison, est inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures s'ouvrant directement sur le jardin. L'étage, lui aussi très lumineux, dessert un bel espace polyvalent pouvant accueillir un bureau et / ou une salle de jeux, 3 chambres, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en dressing et buanderie pouvant être facilement transformée en 4ème chambre si besoin. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, propice à la détente, ainsi que d'un abri offrant un espace de stockage supplémentaire. La qualité de la rénovation est renforcée par un système de chauffage performant avec chaudière à granulés et ballon thermodynamique, assurant confort et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, où la rénovation combine parfaitement espace, luminosité, confort et proximité immédiate des commodités. À visiter rapidement ! Visite virtuelle complète sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Villefranche-de-Lauragais pour organiser une visite. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Rare sur le secteur. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, en excellent état, située dans un environnement calme et résidentiel. Ici, vous posez simplement vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le jardin. L'espace est convivial et moderne, avec une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines, idéale pour recevoir famille et amis. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble pour une ambiance chaleureuse en toute saison. L'espace nuit a été parfaitement pensé pour le confort de chacun. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un véritable cocon d'intimité. Trois autres chambres viennent compléter le bien, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le garage, isolé et carrelé, propose un espace propre et polyvalent, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou un atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin d'environ 500 m², facile d'entretien, idéal pour les moments de détente ou les repas en terrasse. Côté prestations, la maison répond aux normes RT 2012 et offre un excellent niveau de performance énergétique : pompe à chaleur air / air gainable avec système de réglage individuel par pièce, cumulus thermodynamique. Le tout pour une consommation maîtrisée et un confort optimal toute l'année. Une maison récente, fonctionnelle, lumineuse et économe, dans un emplacement recherché. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 941249.

Située à seulement 25 minutes de Villefranche-de-Lauragais et 15 minutes de Castelnaudary, cette demeure en pierre de 1827 dévoile un cadre de vie unique, où charme de l'ancien et espaces remarquables s'unissent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 86 m² réunissant salon et cuisine, baignée de lumière et pensée pour des moments conviviaux. Attenante, une buanderie et des remises de plus de 78 m² offrent de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, la maison déploie tout son confort : un salon de 28 m², cinq chambres aux volumes généreux, deux salles d'eau. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Avec ses 253 m² habitables et son terrain clos et une parcelle indépendante, cette propriété de caractère se prête aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'accueil ou de réceptions. Elle incarne parfaitement l'art de vivre du Lauragais, entre authenticité, espace et convivialité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 918570.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception développant 400 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² avec piscine profitant d'un emplacement privilégié à proximité du Canal du Midi et à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Villefranche de Lauragais et son axe autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes. * Ce bien de prestige ancien corps de ferme intégralement rénové avec soin et techniques de très haute qualité vous surprendra par la précision de ses finitions, prestations et matériaux haut de gamme lui conférant une performance énergétique affichant un DPE en B. Dés le superbe hall d'entrée, vous serez portés par l'atmosphère chaleureuse et élégante qu'ont su créer et transmettre les propriétaires où le souci du détail s'apparente à un art de vivre. Sa rénovation remarquable en fait un lieu d'exception, offrant un cadre de vie unique qui inspire calme et bien être. Le hall qui dessert la magnifique salle de réception / salle à manger de 60 m² avec parquet massif et sa cuisine, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin intimiste où différents espaces invitent à la détente et la convivialité. La visite se poursuit toujours au rez de chaussée avec une suite de 35 m² donnant sur le jardin et un salon de plus de 40 m² marqué par son volume avec sa hauteur sous plafond, une décoration feutrée et raffinée avec son beau parquet en Point de Hongrie. Le salon s'ouvre sur une vaste et lumineuse salle idéale pour l'organisation de réunions / séminaires, salle de sport, profession indépendante. ou autre projet. À l'étage, autour du palier surplombant le hall d'entrée, s'organisent 4 belles chambres avec salle d'eau privative, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Le raffinement et le goût du détail se prolongent à l'extérieur, où terrasses, pool house et jardin constituent de véritables espaces de vie à part entière. Un garage et un vaste parking complètent l'ensemble. Prestations : Système de chauffage par pompe à chaleur air / air, menuiseries en aluminium, isolation renforcée garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, micropieux, portail automatisé, carreaux de ciment, parquet massif, piscine au sel. L'ensemble des prestations de cette bâtisse crée le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, où plusieurs projets peuvent se combiner, maison de famille, ou regroupement familial, chambres d'hôtes. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Entre Toulouse et Castelnaudary, dans un cadre calme avec une vue imprenable sur les Pyrénées, venez découvrir cette propriétée pensée pour une activitée professionnelle. Plusieurs projets sont possibles. 4 suites en location à la nuitée sont disponibles sur 'Booking'. Salle de réception, cuisine professionnelle, piscine int / ext. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Élégante ferme Lauragaise rénovée – à 30 min de Toulouse et 10 min de Villefranche-de-Lauragais À seulement quelques minutes de l'autoroute et des commodités, découvrez cette authentique ferme Lauragaise entièrement rénovée, offrant plus de 370 m² habitables dans un cadre d'exception de 1ha clos. Alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un immense salon-séjour à plafond cathédrale de plus de 90 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Un poêle central renforce le caractère unique de cet espace de vie. Une entrée spacieuse, une buanderie cellier et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée permet d'accueillir famille, amis ou hôtes en toute intimité. Côté pratique, la maison dispose d'un garage double de plus de 75 m² ainsi que d'un abri pour camping-car. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en espace détente, billard et bureau dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace nuit. Un atelier attenant offre encore un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'un hectare entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées. Les extérieurs invitent à la détente : grande terrasse, véranda lumineuse, piscine, et même garages supplémentaires et des box à chevaux pour les passionnés d'équitation. Cette demeure d'exception, alliant confort, authenticité et sérénité, conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de nature qu'à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 928498.

Villefranche centre, coup de coeur pour cette maison de ville T6 entièrement rénovée de 170 m² sur 3 niveaux, avec garage et jardin paysagé. Elle offre au rdc un vaste salon de 41 m² avec parquet, mur en pierres, une grande cuisine aménagée de 17 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur l'extérieur, un cellier attenant, un wc et un garage de 20 m². À l’étage, le coin nuit dessert 4 chambres de 14 m² chacune, wc et deux salles d'eau. Au dernier étage mansardé, un coin salon, une chambre avec climatisation, dressing, salle d'eau-wc et bureau ont été aménagés. Enfin cette maison dispose d’un extérieur paysagé sans vis à vis. Belle décoration chaleureuse et actuelle. Produit rare ! Superficie : 170 m² Prix : 400 000€ Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2650 € / an (classe énergie C : 172 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les sannée 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre d'une charmante commune avec commodités entre Villefranche et Castelnaudary, venez découvrir cette maison de Maître au charme indéniable et aux volumes généreux. Sur plus de 1 hectare de parcelle laissez vous séduire par ses murs en pierres, son système de chauffage performant, ses panneaux solaires et ses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Maison de 140 m² dans la campagne lauragaise à 5 minutes de villefranche de lauragais et de l'échangeur autoroutier. Rez-de-chaussée : coin cuisine équipé, salle à manger avec cheminée insert, salon donnant sur la terrasse, suite parentale avec salle d'eau privative et wc, cellier et buanderie. Etage : 2 chambres avec placards, 1 chambre avec terrasse, salle de bains et wc. Jardin de plus de 3400 m², agréable piscine (4 * 9m) et garage de 25 m² les plus : beaux volumes, grande pièce de vie de 45 m², terrain clos et arboré, au calme avec vue sur les collines du lauragais a découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 927143.

À 5 mins de Villefranche et école / collège / Lycée, venez visiter cette maison située au calme, avec une vue dégagée sur un terrain de plus de 3 000 m². La maison est composée d'un séjour avec extension, une chambre parentale en rez de chaussée, garage, buanderie et à l'étage 3 chambre avec salle de bain. Venez la visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Optimhome vous présente, au cœur d'un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre de Villefranche-de-Lauragais et 15 minutes de Toulouse, cette maison familiale de 135 m² habitables, posée sur un grand terrain arboré de 2 172 m². Organisée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au premier étage sur un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cheminée apporte une touche de charme et de convivialité à la pièce de vie, tandis que le balcon offre une vue dégagée sur les arbres environnants. La cuisine, indépendante, peut être ouverte pour créer une belle pièce de vie moderne selon vos envies. Ce niveau propose également quatre chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée complet, d'une surface équivalente de 135 m², offre un immense sous-sol avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Il peut accueillir plusieurs véhicules, des espaces de stockage, un atelier ou même un aménagement futur pour une profession libérale, une salle de sport, ou un studio indépendant. La maison est saine, bien entretenue, avec un beau potentiel d'évolution pour un projet de vie familial ou semi-professionnel. Le jardin permet d'imaginer de nombreux usages : espace de jeux, potager, piscine, agrandissement… C'est un cadre de vie agréable, calme, avec la liberté de créer un extérieur à votre image. L'environnement est paisible, avec peu de vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires, de l'échangeur autoroutier et des transports vers Toulouse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 593826 ).

Un cadre de nature sur quasiment 2 hectares de parcelle à 5 minutes de Villefranche de Lauragais et son accès autoroute. Découvrez cette longère rénovée, séjour cathédrale, parquet massif, cuisine américaine, grande baie donnant sur la piscine surplombant les Pyrénées. Un environnement à couper le souffle à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À Villefranche-de-Lauragais, cette maison indépendante de 129 m² habitables se distingue par son cadre de vie privilégié sur un terrain de 1 528 m² clôturé. Elle offre un grand séjour lumineux de près de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, le tout de plain-pied pour un confort optimal. Les extérieurs sont un véritable atout avec un vaste jardin parfaitement entretenu, une piscine chauffée équipée de volets de protection, un garage. L'espace extérieur invite à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. Villefranche-de-Lauragais séduit par sa situation stratégique entre Toulouse et Carcassonne, avec un accès rapide à l'autoroute et la gare. Vous y trouverez toutes les commodités indispensables, des commerces aux écoles en passant par les services de santé,. Construite en 1992 dans un style moderne, cette maison est en bon état. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une excellente isolation, climatisation réversible, insert cheminée. Ce bien rare sur le marché combine des volumes généreux, un environnement calme et un emplacement recherché. Une opportunité unique pour allier confort, sérénité et vie pratique. Contactez l'agence NESTENN Villefranche-de-Lauragais pour organiser une visite.

À Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose au centre du village, cette belle maison de village T6 d'environ 205 m² habitables avec quatre chambres, claire, bien entretenue, saine et en bon état avec un garage d'environ 41 m² et d'une cour intérieure d'environ 34 m². Vous disposez en complément d'une surface importante aménageable pour différents projets dans un village dynamique et agréable. Vous disposez de deux accès, la maison est traversante. La porte d'entrée, coté Sud, est sur la rue commerçante du village avec l'épicerie, la boulangerie, la pharmacie, le tabac-presse, le café du village, le salon de coiffure et la banque. Vous accédez sur un sas d'environ 2 m² ouvert dans le couloir central d'environ 7 m². Sur votre gauche la salle à manger d'environ 28 m² ouverte coté Sud, sur la droite un salon aménageable en chambre d'environ 20 m². Au fond du couloir, sur la droite, la cuisine aménagée, équipée d'environ 20 m² ouverte coté nord sur la cour intérieure d'environ 34 m², une douche avec un point d'eau d'environ 1,6 m². Coté gauche l'escalier d'accès à l'étage, et un dégagement ou vous disposez de toilettes séparées, d'une salle de bain d'environ 4 m², d'un espace de rangement et d'un accés au garage ouvert Coté Nord sur la rue principale. À l'étage, les pièces sont distribuées autour du palier central, la circulation est simple et agréable. Vous accédez d'un coté sur un grand grenier d'environ 65 m², situé au dessus du garage, et de l'autre sur l'espace d'habitation avec 2 chambres coté Sud d'environ 29 et 19 m², une chambre coté Nord d'environ 18 m² et, à coté, la salle de bains d'environ 4,5 m². Vous disposez en complément d'un escalier fermé d'accès au deuxième étage avec d'un coté une chambre coté Nord d'environ 25 m² et, de l. autre coté, deux pièces complémentaires, ouvertes sur l'immense grenier d'environ 100 m² avec une belle hauteur. Vous souhaitez une grande maison avec des possibilité d'extension et un projet d'emménagement important. Cette maison est idéalement placée au centre du village, vous disposez des services et commerces sur place avec de belles pièces et de beaux volumes. La maison est reliée au tout à l'égout, vous disposez d'une climatisation réversible, d'une cheminée, plusieurs projets sont possibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 587186 ).

COUP DE COEUR ! Aux abords immédiats du centre de Villefranche, de ses commodités et de l'accès autoroutier, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierres de type longère, ayant fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative. Elle se compose de 3 parties distinctes. L'habitation principale compte 330 m² habitables et comprend au rdc une vaste entrée, une cuisine-salle à manger, un salon, un séjour, une buanderie, une chambre, un wc. L'étage distribue une magnifique suite parentale (avec dressing, salle de bains et wc) donnant accès à un solarium. Dans le prolongement se trouvent 3 chambres avec salles d'eau privatives (actuellement exploitées en chambres d'hôtes). Attenants à cette partie principale, 2 logements indépendants ont été crées : - au rdc, un appartement T4 de 145 m² (aux normes PMR), avec accès direct à un jardin privatif. - à l'étage, un appartement T3 de 105 m² avec terrasse et jardin privatif également. Ces 2 entités offrent de nombreuses possibilités d'exploitation : regroupement familial, investissement locatif, gîtes, bureaux. La bâtisse dispose de dépendances permettant stockage et possibilités d'évolution : un hangar de 190 m², un atelier clos de 80 m², des box sur 50 m². L'ensemble est implanté au coeur d'une parcelle arborée et entièrement clôturée de 6200 m², avec espace piscine (bassin 5m x 10m) et terrasse couverte de 40 m², pour d'agréables moments de détente. Un bien rare, offrant quiétude et proximité des services ! Superficie : 580 m² Prix du bien : 925 000 € Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 450 € et 14 210 € / an (classe énergie D : 146) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnelle propriete renovee - acces toulouse par axe direct en direction de villefranche-de-lauragais. Découvrez ce magnifique domaine lauragais, entièrement rénové avec des matériaux et prestations de grande qualité, alliant subtilement charme de l'ancien et design contemporain. Située dans un parc de plus de 7500 m² arboré d'essences variées et agrémentée d'un vaste verger, cette propriété se compose de deux habitations distinctes, chacune bénéficiant d'entrées indépendantes et de garages privatifs. La maison principale développe près de 300 m² avec une vie de plain-pied possible, tandis que la seconde habitation offre plus de 120 m², également avec une vie de plain-pied possible. La rénovation a été particulièrement soignée sur tous les postes majeurs : toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie. Les espaces de vie, la cuisine et les salles de bain allient fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Le terrain plat, piscinable, dominant, entièrement clôturé, offre calme absolu et vue dégagée sur les pyrénées et la montagne noire. Possibilité d'acquérir 4 ha en sus de terres agricoles attenantes à la propriété. Aucune nuisance ni voisinage direct, un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de toulouse. La configuration permet également de relier ou d'agrandir les deux habitations via le garage séparatif, offrant de belles perspectives d'évolution. Cette propriété d'exception est proposée en dessous de son prix de revient, avec un historique complet des travaux réalisés disponible. Très bon classement énergétique de l'édifice (b). Une opportunité rare pour un bien d'exception dans un cadre naturel privilégié, alliant qualité de vie et proximité de la métropole toulousaine et des courses et contraintes du quotidien. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.