Maison 5 pièces à vendre à Villebourg (37370)

Iad France - Virginie Derre vous propose : À découvrir sur la commune de Villebourg, dans un environnement rural, calme et verdoyant, idéalement situé à 10 minutes de l’autoroute A28,25 minutes de Tours Nord, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et à proximité immédiate de l’axe Tours – Le Mans. Cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel et ne demande qu’à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda / loggia lumineuse, une cuisine aménagée, un vaste salon séjour, une salle à manger, un bureau, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complète l’ensemble avec un cellier avec WC et une cave de 60 m² équipée d’un pressoir, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage de 38 m² et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'atout supplémentaire de ce bien : une maisonnette indépendante d’environ 50 m², idéale pour un projet de location type Airbnb, logement d’amis, activité indépendante ou projet familial. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des grands axes. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous une tranche de paradis dans la nature avec ce domaine exceptionnel situé à Bueil-en-Touraine. Sur un vaste terrain de 10 618 m², ce bien se distingue par son cadre boisé et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La première maison, d'une superficie de 120 m², vous accueille avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte bien agencée. Profitez de trois chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette maison est équipée de double vitrage pour un confort optimal. La seconde maison, de 102 m², propose une étonnante flexibilité avec ses deux cuisines et deux salles d'eau. Cela permet de multiples aménagements possibles sur ses trois chambres et deux niveaux, pouvant répondre à des besoins variés. Bien qu'elle soit en simple vitrage, elle offre un potentiel certain d'aménagement. En complément, une cave de 30 m² et un cabanon de jardin agrémentent cet ensemble harmonieux. Le grand jardin arboré, proche de 10 000 m², invite à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 220 m² - Année de construction : 1958 - Classe énergétique : B - Mode de chauffage : Individuel - Présence de deux garages et jusqu'à 10 places de stationnement disponibles - Présence de terrasse et jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de charme avec jardin et cave spacieuse Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse de 84 m² habitables, nichée dans un quartier paisible. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres douillettes et 1 chambre passante, cette propriété allie confort et élégance avec un jardin. Imaginez-vous dans un séjour de 27 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et moderne. Le jardin vous offre un havre de paix pour profiter des beaux jours, tandis que les caves de 100 m² vous permettront de ranger vos affaires ou de créer un espace de loisirs supplémentaires. Cette maison, en bon état, dispose d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire. La toiture en ardoise et tuile ajoute une touche d'authenticité et de durabilité. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles comme une alimentation générale et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre une crèche, plusieurs restaurants et médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Située à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370), cette maison en pierre de 172 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. À seulement 30 minutes de Tours et 1 heure du Mans, cette charmante propriété est idéalement placée, à proximité des commerces, des écoles et à 3 km de la gare. Le terrain de 800 m² apporte calme et espace, avec une dépendance de 23 m² et des caves naturelles, ajoutant du cachet à l'ensemble. À l'extérieur, une place de parking couverte ainsi qu'un garage offrent des solutions de stationnement pratiques. Une véranda lumineuse invite à la détente, tandis que la présence de combles et d'une cave complètent les aménagements extérieurs, alliant confort et fonctionnalité. À l'intérieur, cette maison présente un salon / séjour spacieux, une cuisine équipée et trois chambres, avec la possibilité d'aménager un bureau supplémentaire. Le grenier isolé propose un espace aménageable supplémentaire. Avec ses 2 toilettes, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique et pratique à Saint-Christophe-sur-le-Nais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 500 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

Iad France - Thibault Paillet vous propose : DISSAY-SOUS-COURCILLON – Moulin de caractère aux portes de Tours À seulement 20 à 25 minutes de Tours Nord, au cOEur d’un environnement préservé, ce moulin chargé d’histoire offre un cadre de vie singulier, entre patrimoine et nature. Autrefois rattaché à une seigneurie dont les origines remontent au XVe siècle, le Moulin de Vernay a traversé les époques en conservant son identité. Son activité a évolué au fil du temps, de la meunerie à la production d’électricité. Aujourd’hui, il a fait l’objet d’une rénovation soignée, respectueuse de son caractère, avec des matériaux de qualité. Le bien se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une première pièce de vie, aujourd’hui aménagée en salle à manger, accueille encore le mécanisme du moulin, la roue et la meule en pierre, subtilement intégrés à l’espace. Un poêle à granulés y a été installé, apportant confort et fonctionnalité. Cet espace dispose également de rangements intégrés et d’un WC indépendant. Un salon, ouvert sur l’extérieur, propose une atmosphère plus intimiste, autour d’une cheminée en pierre équipée d’un insert. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse permettant de profiter pleinement du cadre naturel. À l’étage, accessible par un escalier en bois, un palier dessert une première grande chambre de 25 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite parentale composée d’une vaste chambre de 30 m², d’une salle de bains, d’un dressing et de sanitaires indépendants. Le dernier niveau propose une nouvelle chambre de 25 m², une salle d’eau avec WC, ainsi que des espaces de rangement complémentaires. À l’extérieur, le moulin s’inscrit au sein d’un parc paysager d’environ 7380 m², traversé par un cours d’eau. On y découvre une mare alimentée naturellement, une végétation variée mêlant essences fruitières et ornementales, ainsi que plusieurs dépendances : abri de jardin, carport et vestiges d’une ancienne construction du XIVe siècle offrant des perspectives d’aménagement. Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une résidence secondaire, ou encore à un projet d’accueil (chambres d’hôtes, location saisonnière), dans un secteur accessible avec gare SNCF à proximité et commodités sur la commune. Un lieu à part, pour les amateurs de biens de caractère en quête d’un environnement naturel et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Panneau vous propose : Maison au style industriel avec volumes généreux – Saint-Paterne-Racan Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Cette maison atypique de 166 m² habitables, située à Saint-Paterne-Racan, conjugue esprit industriel, confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spectaculaire de plus de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et espace salon / séjour convivial. - Une suite parentale avec salle d’eau privative pour une indépendance totale. - WC séparés, buanderie fonctionnelle. - Une pièce annexe, aujourd’hui dédiée à une activité professionnelle, pouvant facilement s’adapter à vos projets (bureau, atelier, salle de jeux. ). À l’étage : - Un vaste palier distribuant 3 belles chambres. - Une salle de bain familiale. - WC séparés. Atouts supplémentaires : - Performance énergétique : climatisation réversible, menuiseries bois / aluminium de qualité. - Vie pratique : commerces, écoles et services accessibles à pied. - Mobilité facilitée : accès rapide aux axes autoroutiers, seulement 30 min de Tours. Cette maison, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de confort moderne, en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au Cœur de Neuvy-le-Roi – Grands Volumes et Jardin Clos, A vendre ou a louer 850€ HC Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein centre-bourg, offrant une vie de plain-pied partielle et des prestations généreuses. Parfaite pour une famille, elle allie confort moderne et praticité au quotidien. Les Atouts de la Maison Dans l'entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger conviviale. Un premier salon (bureau) chaleureux complété par un second vaste salon de 45 m² avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Étage : Trois belles chambres lumineuses sur parquet et une seconde salle d'eau avec wc. Grand sous-sol complet, Un espace total sous la maison comprenant chaudière, eau, cave et cellier pour un rangement optimal. Extérieurs et Dépendances (trois grands garages) Une parcelle close de 750 m², parfaite pour les enfants ou les animaux. À 200 m : École primaire, mairie, commerces supérette, bar, pharmacie, opticien et pôle santé docteurs. À 400 m : Le collège est accessible rapidement à pied, sécurisant ainsi le trajet des plus grands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : jacki.oger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342885258.

Votre agence arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose cette charmante maison située à 5 minutes de la chartre sur le loir, dans un cadre bucolique et paisible d'une surface de 111 m² habitables est implantée sur un terrain de 7 442 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine séparé équipée, d'un salon chaleureux avec un poêle à granules, une véranda attenante à une chambre de plain-pied ainsi que d'une buanderie donnant sur une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux en enfilade sont présentes. À l'extérieur, un garage et un atelier ainsi qu'une dépendance et deux caves. Fausse septique aux normes. Taxe foncière : 124€. Référence agence : 7551 le prix de 170 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 160 000 € net vendeur et 10 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Dominant la vallée de la Dême, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception déploie tout son caractère sur plus de 3,7 hectares de terrain, offrant une vue panoramique à 180° plein sud absolument remarquable. À seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 40 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris), à équidistance du Mans et de Tours (moins d'une heure), cette adresse confidentielle conjugue avec élégance discrétion, accessibilité et qualité de vie. Entièrement repensée et rénovée avec exigence, chaque espace a été conçu pour allier élégance, confort et authenticité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un cellier fonctionnel. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée : un séjour avec poêle norvégien, sublimé par un chauffage au sol, et un salon bibliothèque intimiste agrémenté d'une cheminée du XVIIIe siècle et d'une verrière. La maison propose plusieurs espaces nuit aux prestations soignées, dont deux suites avec salles d'eau / bains privatives, ainsi qu'un bureau pouvant s'adapter à différents usages. À l'étage, une distribution harmonieuse accueille deux chambres, dont une superbe de plus de 30 m² au sol avec dressing et accès direct à une terrasse, offrant un point de vue dominant sur la campagne environnante. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Terrasses permettant de profiter de chaque exposition, Une maison d'amis / atelier d'artiste avec mezzanine, idéale pour recevoir ou créer, Deux garages et un abri de jardin. L'ensemble repose sur une histoire singulière : initialement une maison de vigne en tuffeau, ce lieu a été transformé au début des années 2000 par un artiste inspiré par la beauté du site. Les propriétaires actuels ont su parachever cette vision, mettant en valeur le caractère originel tout en apportant un niveau de confort contemporain (huisseries aluminium, prestations soignées…). Plus qu'une propriété, il s'agit ici d'une expérience de vie : un lieu confidentiel, baigné de lumière, où nature, silence et panorama créent un cadre rare, destiné aux amateurs d'authenticité et de biens singuliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maximilien COSGROVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 744 070 Greffe de LE MANS) 06 10 65 60 28 (réf. 604499 ).

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère en pierre de tuffeau – 181 m² – 5 chambres – Atelier 78 m² – Double garage – Beaumont-sur-Dême Vous rêvez d'une authentique maison de caractère avec de grands volumes, des dépendances et un espace idéal pour une activité professionnelle. Découvrez cette propriété unique en exclusivité à Beaumont-sur-Dême. À seulement * 20 m de l'épicerie * , * 50 m de la mairie * , * 15 minutes de la gare de Château-du-Loir * et * 25 minutes de l'autoroute A28 * , cette élégante demeure en pierre de tuffeau bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant le charme des maisons anciennes. Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez 181 m² habitables sublimés par une hauteur sous plafond de 3,15 m, des moulures, des parquets anciens, des carreaux de ciment et de magnifiques volumes qui séduiront les amoureux de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée de 32 m²(2012) ainsi qu'un séjour lumineux de 37 m²ouvert sur une agréable terrasse en bois de 32 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. Les étages accueillent 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une activité de télétravail ou l'accueil de proches. La salle d'eau du premier étage a été entièrement rénovée en 2017. Un potentiel rare grâce à ses dépendances : cette propriété offre des espaces particulièrement recherchés : * Double garage de 33 m² * Atelier indépendant de 78 m², parfait pour un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou un collectionneur * Bureau indépendant de 12 m² * Studio aménagé de 25 m²dans les combles, avec les arrivées et évacuations d'eau prévues pour créer facilement une salle d'eau et des sanitaires. Prestations techniques * Toiture en ardoises refaite en 2015 avec l'isolation sous toiture * Double vitrage bois et aluminium * Volets roulants électriques solaires * Chauffe-eau (2026) * Chauffage central au fioul complété par un poêle vosgien * DPE : E À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² reste à aménager selon vos envies. En toute transparence, la cour est mitoyenne. Cet aspect est toutefois largement compensé par le caractère de la maison, la qualité des volumes, les nombreuses dépendances et le potentiel exceptionnel de la propriété. Les points forts Maison en pierre de tuffeau pleine de charme 181 m² habitables 5 chambres Cuisine de 32 m² et séjour de 37 m² Terrasse en bois de 32 m² Atelier de 78 m² + bureau indépendant Studio de 25 m² à finaliser Double garage Toiture récente Centre du village à pied Idéale grande famille, artisan, profession libérale ou projet de gîte Les biens offrant à la fois le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable espace professionnel sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 961472.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette demeure d'exception avec vue panoramique sur la nature et ses 37 280 m² de terrain, au grand calme et à 5 minutes de la chartre sur le loir. Cette maison de 214 m² est agencée de la façon suivante : entrée, cuisine entièrement équipée et aménagée avec cellier attenant, séjour double de 44 m² avec poêle norvégien, bibliothèque ou chambre avec cheminée à l'âtre (chauffage au sol pour ces deux pièces), une suite avec salle de bains et toilettes privative (cette espace était une ancienne maison de vigne en tuffeau), bureau, une deuxième suite avec salle d'eau privative et toilettes séparées. L'étage se compose de deux chambres dont une de 31 m² au sol avec accès à une terrasse de 21 m² et grand dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Maison d'invités avec coin nuit en mezzanine, deux abris véhicules et deuxième terrasse dans le prolongement de l'ancienne maison de vigne. Huisseries en aluminium. Cette maison ravira les amoureux des grands espaces. Taxe foncière : 721 €. Référence agence : 7457 le prix de 525 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 500 000 € net vendeur et 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Située à Marçon (72340), cette vaste propriété de 2180 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement idéal proche du plan d'eau pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, sa localisation permet un accès facile aux bords d'une rivière. Cette maison de 219 m² présente une architecture spacieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, des annexes comprenant une salle de sport et un atelier, ainsi qu'un espace piscine couvert. À l'étage, deux chambres confortables et un salon en mezzanine offrent des espaces de vie conviviaux. Les dépendances, telles qu'une chaufferie, un cellier et une grange, complètent cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 10 pièces, 3 chambres, véranda chauffée, piscine creusée et abris extérieurs, cette demeure combine harmonieusement confort moderne et charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Maison de village 5 chambres avec dépendances et terrain à bâtir –Vouvray-sur-Loir À seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir, de ses commerces et services et de sa gare permettant de rejoindre Le Mans et Tours, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme. Ancien bar du village, cette demeure a conservé tout son cachet et offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec son ancien espace bar, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux communicantes, toutes dotées d'un parquet massif d'origine, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement d'environ 30 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange d'environ 60 m², d'une cave et d'un appentis de 42 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 345 m², dont environ 900 m² de terrain à bâtir. Cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête d'espace, tout en étant proche des commodités. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 956089.

Exceptionnelle propriété votre recherche, une propriété d'accueillir votre famille, vos amis, vous souhaitez vivre à la campagne dans un écrin de verdure. Terrain attenant à la propriété + de 2 hectares de pairies terrain idéal pour propriétaires de chevaux + de 200 m² de dépendances (en pleine campagne, calme, verdure, très beau potentiel. Si vous aimez un intérieur chaleureux pour le mélange du bois, de la pierre, des magnifiques sols en carreaux de terre cuite. Une très belle rénovation faite par un professionnel habitable de suite - pas de travaux ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée véranda - coin repas - cuisine aménagée - dégagement - buanderie - wc - salle à manger - salon - chambre - douche - wc escalier en pierre menant au 1 er étage : mezzanine - chambre (bibliothèque) - dégagement - 2 chambres - salle de bain - wc + de 200 m² de dépendances comprenant : hangar - atelier - dépendances - chaufferie -bûcher - soues - garage n'hésitez pas à visiter ce bien virtuellement en cliquant sur le lien habitable de suite assainissement individuel huisseries double vitrage chauffage pac air / eau récente dpe classe énergétique d / gaz effet de serre d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 287550 eurosuros hai de 6.50 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 17550 eurosuros ttc) soit 270000 eurosuros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427363 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce corp de ferme complètement isolé sur 55000 m² dans son écrin de verdure a réhabilité une première maison de 70 a 140 m² possible selon vos projets, une deuxième maison de 70 m², une grange de 400 m² environ un surface au sol et un hangar ouvert en tôle. Si vous rechercher un cadre de vie en pleine nature sans voisin et que les travaux ne vous font pas peur pour créer votre zone de paradis, alors contacter moi pour une visite. Toutes les offres seront étudiées sont exception. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette belle maison de maître de 218 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 910 m², située au calme à proximité de château-du-loir en sarthe. Cette propriété familiale allie charme de l’ancien et confort moderne avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas et cheminée, un grand séjour traversant lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes. Les combles accessibles par un escalier sont entièrement aménageables. En rez-de-jardin, une grande cuisine meublée et une agréable salle de jeu avec cheminée offrent des espaces supplémentaires très conviviaux. À l’extérieur, un grand garage avec combles aménageables complète le bien. Le chauffage est au gaz. Le terrain arboré et bien exposé procure un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités, cette maison de caractère présente un charme indéniable et un excellent potentiel. Le chauffage est au gaz de ville et le réseau sanitaire est raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière : 1 620 €. Référence agence : 7578. Le prix de 200 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 190 000 € net vendeur et 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare à seulement 2 heures de Paris, au cœur de la vallée du Loir, mêlant charme, nature et sérénité. Situé entre Tours et Le Mans, dans une agréable petite ville disposant de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, lycée, maison médicale et hôpital. Ce magnifique moulin du XIXe siècle bénéficie d’un environnement privilégié, entouré par la rivière et une nature préservée. Accessible par un pont privé et sécurisé par un portail motorisé, le domaine prend place sur plusieurs îles formant un ensemble unique et intimiste. Dès l’arrivée, le lieu séduit par son atmosphère paisible et la beauté de ses paysages. La bâtisse principale développe environ 350 m² habitables et offre des volumes particulièrement généreux. Au rez-de-chaussée, une spectaculaire pièce de réception d’environ 130 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité, constitue un espace idéal pour recevoir. Une cuisine récemment rénovée ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, une élégante suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne, une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé. Une impressionnante véranda d’environ 100 m² reste à aménager selon vos envies : jardin d’hiver, espace bien-être, atelier d’artiste ou salle de réception. Le bien dispose également d’un grenier de 130 m² entièrement aménageable et d’un grand garage de 70 m² avec porte motorisée, espace buanderie et sanitaires. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble et accueillent quatre logements indépendants de 35 à 50 m² utilisés en gites, ainsi qu’une cave et un atelier. Le terrain, d’une superficie totale de 2 130 m² répartis sur trois îles, confère à la propriété un caractère véritablement unique. Le moulin produit sa propre électricité grâce à une roue et une turbine, permettant un équilibre remarquable entre consommation et production énergétique. Cette propriété singulière séduira aussi bien les amoureux de demeures de caractère que les porteurs de projets. Gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, événements privés, activités artisanales ou simple résidence familiale d’exception : les possibilités sont nombreuses dans ce lieu hors du temps, propice au calme, à la contemplation et aux moments partagés. Plus de photos sur demande. Taxe foncière : 3488 €. Référence agence : 7577 Le prix de 840 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 800 000 € net vendeur et 40 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO. COM 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Superbe batisse aux multiples potentiels, pour grande famille, gite, éleveur. Enormément de potentiel. Toute l'électricité est à refaire, l'isolation, les fenêtres, la fosse, mais la construction est solide et saine ainsi que la toiture en bon état. 860 m² de parcelle autour de la maison entièrement close plus 3680 m² de pré de l'autre coté de la route face à la maison. La surface actuelle de la maison est de 198 m² habitable mais il y a un potentiel de 170 m² supplémentaires. Description du secteur Cette maison est idéalement située, sur la commune de Saint Aubin le dépeint dans un petit hameau. À 10 min de Château du Loir et de toutes ses commoditiés (écoles, commerces, médecin, gare, autoroute A28), à 12 min de Château la Vallière, à 50 minutes de Tours et du Mans. Désservit par les transports scolaires Vanessa Hamon / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : EXCLUSIVITÉ - Demeure d'Exception T6 de 164 m² L'alliance parfaite de l'histoire, de la lumière et du raffinement contemporain. Située à Neuillé-Pont-Pierre, cette propriété ancienne a bénéficié d'une rénovation magistrale dans les règles de l'art. Alliant le cachet d'époque à des prestations haut de gamme, cette maison traditionnelle d'une luminosité remarquable offre un cadre de vie idyllique, mariant vie de famille et espace de détente absolu. Les Atouts Maîtres de la Propriété : Espace Master Suite (Rez-de-chaussée) : Véritable havre de paix, cette suite parentale d'exception, entièrement climatisée, s'ouvre directement sur une terrasse privative. Elle comprend une chambre raffinée, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et, prestation rare, un véritable hammam privé pour vos moments de relaxation. Noblesse des Matériaux : Une identité forte sublimée par la pierre de tuffeau, des poutres apparentes qui structurent l'espace avec élégance, et un somptueux sol en travertin qui apporte une touche minérale et chaleureuse. Volumes & Luminosité : 164 m² habitables parfaitement distribués. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son orientation, offre un espace de vie convivial et aéré. La cuisine séparée mais pas fermée complète idéalement ce niveau. L'Espace Étage (Idéal enfants / invités) : À l’étage, le palier dessert 4 belles chambres lumineuses, offrant un cadre reposant et bien orienté, ainsi qu'une salle de bain dédiée et un WC séparé. Côté confort : La maison bénéficie d'un système de chauffage bi-énergie performant, combinant une pompe à chaleur et une chaudière fioul en relève, garantissant de belles économies et un confort optimal en toute saison. Potentiel d'agrandissement : Les possibilités sont multiples avec, au rez-de-chaussée, un bel espace de 40 m² équipé d'une douche à aménager et, à l'étage, un vaste grenier. Ces deux volumes n'attendent que vos futurs projets selon vos besoins et vos envies, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un home cinéma ou de chambres supplémentaires. L'Extérieur & Annexes de Standing : Implantée sur son terrain de 942 m², la propriété dévoile des aménagements extérieurs exceptionnels. En plus de la terrasse intime réservée à la suite parentale, vous profiterez d'une somptueuse terrasse couverte s'étirant sur toute la longueur de la maison, idéale pour vos réceptions en toutes saisons. Une authentique cave complètent les prestations haut de gamme de ce bien rare. Le verdict de l'expert : Une restauration d'une qualité irréprochable avec des prestations 'bien-être' uniques sur le marché. Posez simplement vos valises dans ce joyau de caractère. Dossier complet et rendez-vous sur demande qualifiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 25 minutes de Tours Nord à Sonzay, découvrez cette magnifique propriété de prestige du XIX siècle, pleine de charme et de caractère. Elle se distingue par sa tour emblématique, ses anciennes douves, sa cour intérieure, ainsi que par ses prestations haut de gamme. La maison principale comprend au rdc un sas d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, vaste salon / salle à manger avec poêle à granulés, un bel escalier apparent divise ses deux pièces, 2 chambres traversantes, une salle d'eau, un wc, lingerie / buanderie. À l'étage deux suites parentales chacune avec salle de bain et wc privatifs. Aile perpendiculaire partie cuisine avec grande pièce de réception avec vue imprenable sur la partie piscine intérieure, wc, salle d'eau, un espace technique avec chauffe eau. Chauffage Pompe à chaleur. Un appartement avec une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Un garage. Cour fermée gravillonnée, terrasse conviviale, une dépendance de 143 m² aux multiples usages, une cave voutée, une serre, un chenil, un puits, un forage. Nombreux arbres fruitiers. L'ensemble sur plus de 12 HECTARES. Un bien rare au cachet authentique et aux prestations complètes, idéale pour une résidence principale de caractère ou maison secondaire, contactez moi pour découvrir cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Neuillé Pont Pierre, Maison située dans un hameau au calme et agréable offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose coté entrée d'une grande véranda (30 m²), d'une cuisine aménagée, une salle à manger donnant sur un salon (avec cheminée insert) ouvert avec porte à galandage sur véranda de 25 m², trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant, une cuisine d'été, un cellier et un ancien garage attenant offrant un espace supplémentaire de rangement. Le sous-sol comprend une pièce de 27 m² ainsi qu'une cave. Vous bénéficierez d'un carport, un puits, une serre, un cabanon de jardin et de nombreux arbres fruitiers le tout sur un terrain entièrement clos de 2345 m² par portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Splendide Maison d'Architecte à Neuillé-Pont-Pierre - Rénovée et Lumineuse Nichée dans un quartier de Neuillé-Pont-Pierre, cette magnifique maison atypique saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Avec une surface habitable de 122 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant un séjour / cuisine lumineux de 32.63 m² et un salon de 20,70 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, de type ouverte, ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements haut de gamme et son agencement fonctionnel. Les beaux jours pourront être appréciés grâce à l'exposition sud et ouest de la maison. 3 chambres spacieuses (16.5 m², 14.72 m², 9 m²) offrent un confort optimal à chacun. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de 2 toilettes et d'une grande buanderie. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure offre une alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne. Les prestations de qualité incluent un chauffage individuel par radiateurs haut de gamme, une installation RJ45, ainsi qu'une ventilation mécanique. L'environnement extérieur plein sud vous invite à la détente. La propriété est située dans le centre du village, offrant à ses propriétaires un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Neuillé-Pont-Pierre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Degersent vous propose : Maison familiale de 183 m² environ construite en 1976 sur terrain de 1 287 m² – Calme, espace et potentiel, 4 chambres salle a mange de 28.49 m² environ lumineuse. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, habitables et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine aménagée ainsi qu'une seconde cuisine située en bout de maison avec accès direct sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un vaste salon offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace détente, salle de jeux, bibliothèque, etc.). La maison dispose également d'un garage et d'une cave, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Édifiée sur un terrain de 1 287 m², cette propriété bénéficie d'un véritable atout : plus de la moitié du terrain pourrait être détachée et valorisée en terrain constructible (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur). DPE : D / GES : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle rénovation vous recherchez un bien en centre bourg avec toutes les commodités à proximité. Dans une rue calme ce bien peut vous séduire si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception rénové avec de matériaux. De qualités, vous arrivez vous posez vos valises travaux effectués par un professionnel en partie rez de chaussée : magnifique cuisine aménagée équipée avec îlot central coin repas - wc 1 / 2 escalier permettant d'accéder au séjour -salle d'eau 1 / 2 escalier descendant vers buanderie entrée - chambre au 1er étage : palier 2 chambres - wc 1 petite cour fermée - parking à proximité huisseries pvc double vitrage chauffage convecteurs nfc - ballon électrique dpe classe énergétique c / gaz effet de serre c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 223600 euros hai de 4.00 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8600 euros ttc) soit 215000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison, proche du centre commerciale leclerc comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un salon / salle à manger lumineux, une chambre et un wc. À l'étage trois chambres (en parquet) dont une en enfilade ainsi qu'une salle de bain et wc. La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré comprenant un espace buanderie et garage. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 296 m². Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.