Maison 5 pièces à vendre à Villariès (31380)

Villariès – villa familiale 179 m² avec piscine – 6 chambres – terrain 1 500 m² – un véritable havre de paix et si votre quotidien prenait enfin des airs de vacances ? À villariès, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle villa familiale d'environ 179 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine, pergola bioclimatique et garage. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses nombreux équipements et ses extérieurs conçus comme un véritable espace de vie. Un séjour cathédrale spectaculaire dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie de plus de 56 m². Le séjour cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente bois apparente, offre un volume particulièrement agréable. Les nombreuses ouvertures et le grand velux motorisé diffusent une abondante lumière naturelle. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte avec îlot central favorise les moments de convivialité. Dans son prolongement, une véranda d'environ 16 m² offre une pièce supplémentaire appréciable pour déjeuner, se détendre ou profiter du jardin en toute saison. 6 chambres et une configuration adaptable avec ses 6 chambres, cette villa répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Elle permet également d'aménager facilement un bureau, un espace de télétravail, une chambre d'amis, une salle de jeux ou un espace réservé à un adolescent. Plusieurs pièces d'eau, des wc, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet agencement fonctionnel et confortable. Un extérieur aux allures de vacances à l'abri des regards et entourée de verdure, la piscine de 8 x 4 m devient naturellement le cœur des beaux jours. Terrasses, espace repas, pergola bioclimatique à lames orientables, barbecue en dur et coin détente composent un cadre privilégié pour recevoir ou profiter pleinement de la vie en extérieur. Le terrain (parcelle) de 1 500 m² offre de beaux espaces de jeux et une agréable sensation d'intimité. Un cabanon d'environ 16 m² apporte une capacité de rangement supplémentaire. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules, dont un camping-car. Des équipements complets la villa bénéficie de prestations favorisant le confort quotidien et la maîtrise énergétique : • fibre optique ; • climatisation réversible et pompe à chaleur ;
• poêle à bois ;
• panneaux photovoltaïques en autoconsommation ;
• ballon thermodynamique ;
• vmc et domotique ;
• grand velux motorisé avec capteur de pluie ;
• volets et équipements automatisés ;
• éclairages extérieurs et système d'alarme ;
• garage d'environ 23 m² ;
• cabanon et espaces de stockage. L'ensemble est présenté dans un excellent état général et témoigne d'un entretien particulièrement soigné et régulier. Calme et proximité de toulouse villariès offre une agréable qualité de vie résidentielle tout en conservant un accès pratique aux écoles, commerces, services et principaux axes de déplacement. La gare de gragnague se trouve à environ 11 minutes, l'accès à l'a62 à environ 19 minutes et toulouse-matabiau à environ 24 minutes en voiture. Avec ses 179 m² habitables, ses 6 chambres, son séjour cathédrale, sa véranda, sa piscine et ses équipements particulièrement complets, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille confortable et des moments privilégiés en toute saison. Les diagnostics sont disponibles. Une villa chaleureuse et généreuse, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick senat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 188 455 greffe de toulouse) 06 76 66 03 41 (réf. 613995 ).

"l'alliance rare entre charme authentique, volume exceptionnel et performance énergétique de pointe." située à 35 minutes de toulouse, dans un environnement calme et privilégié, cette demeure emblématique aux façades ocre rouge a bénéficié d'une rénovation technique de haut vol. Classée dpe a / ges a, elle offre un confort de vie moderne dans un écrin historique, avec des charges énergétiques minimales. Un volume généreux et modulable (7 chambres) avec ses 260 m² environ, la maison est organisée en deux espaces de vie indépendants, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité de chambres d'hôtes / profession libérale. Rez-de-chaussée (confort et accessibilité) : une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, deux salle d'eau et un wc répondant aux normes pmr. Un grand garage et un local technique complètent ce niveau. Étage (espace et luminosité) : accessible également par l'intérieur, il offre une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour traversant, 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une terrasse privative. Une parcelle de 6 000 m² le terrain plat et arboré entoure la maison pour une intimité totale. Potentiel : terrain entièrement piscinable. Économie : puits avec pompe de relevage fonctionnelle pour l'arrosage et l'entretien. Annexes : un grand hangar et un local supplémentaire à aménager selon vos passions (atelier, stockage, cuisine d'été). Technique : pompe à chaleur air / eau récente, double vitrage intégral. Assainissement : fosse septique aux normes (zéro frais à prévoir). Équipements : portail électrique, grand garage fermé. Fiscalité : taxe foncière de 1 400 euros. Dpe a. _. Ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1440 euros indexées à l'année 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Maison de caractère de 167 m² au cOEur d'un charmant village à Gargas (31620) Vous recherchez une maison familiale pleine de charme et offrant un beau potentiel d'aménagement ? Cette bâtisse datant des années 1970 n'attend plus que vous ! Située au cOEur d'un paisible village d'environ 700 habitants, à proximité immédiate de l'église et des commodités de proximité, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall de plus de 24 m² qui dessert un séjour lumineux de 28 m², une cuisine de 16 m², un wc indépendant ainsi qu'un grand garage de 40 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. À l'étage, un généreux palier distribue 4 chambres de 25 m² chacune, toutes équipées de placards, dont deux bénéficient d'un agréable balcon. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, un WC séparé ainsi qu'une chaufferie / buanderie donnant accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 396 m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, un véritable cocon propice aux repas en famille, aux moments de détente et aux belles journées ensoleillées. Les atouts : Maison de caractère datant des années 1970 Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement 4 grandes chambres Combles aménageables Garage de 40 m² Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Fibre optique installée Situation privilégiée au centre d'un village calme et authentique Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Taxe foncière : 650€ / An A proximité : Arrêt de Bus en face, Ecoles, Commerces A 10mn de l’autoroute A62 A 30km de l’Aéroport de Blagnac A découvrir sans tarder ! Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole De Berail vous propose : Maison T6 – plain-pied – Vacquiers 150 m² habitables – Terrain 2700 m² – Vue sur les Pyrénées – Sans vis à vis Découvrez cette belle maison individuelle offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux avec son poêle à bois, la salle à manger conviviale et une grande cuisine de qualité, séparée, équipée et récente avec sa cheminée ouverte, parfaitement agencés pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Espace nuit •5 chambres dont une avec point d’eau •1 salle d’eau rénovée •1 WC séparé Des espaces fonctionnels •Buanderie •Cellier •Grand hangar •Combles aménageables Extérieurs •Parcelle de 2700 m² •Environnement à la campagne •Sans vis à vis •Vue sur les Pyrénées •Terrasse de 20 m² •Piscine hors sol Vous serez à la campagne tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, bus. ). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et entourée de verdure à Vacquiers. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Carles vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR BAZUS - MAISON - T6 182 m² - GARAGE - PISCINE - PARKINGS - Découvrez cette VILLA contemporaine dans le Nord Toulousain qui allie luminosité, volumes bien pensés et prestations soignées, le tout sur un terrain de plus de 2 700 m² avec piscine. Construite en 2002, cette maison de plain-pied de 182 m² développe 7 pièces dont 5 chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. L'exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, baignant les pièces de vie d'une atmosphère chaleureuse. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel avec son grand placard de rangement et les sanitaires. Le salon et la salle à manger, lumineux bien orientés, constituent le cOEur de la maison. La cuisine, ouverte de marque, complète agréablement cet espace de vie ou la circulation fluide vous permet de passer du coin zen cheminée à l'espace repas. Les 5 chambres, dont une bénéficie d'un dressing et salle d'eau attenants, offrent confort et intimité à chaque occupant. La salle de bain et la salle d'eau assurent une organisation pratique au quotidien, tandis que la buanderie indépendante apporte une fonctionnalité supplémentaire appréciable. Deux WC séparés complètent la distribution intérieure. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée moderne à bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin avec sa belle glycine en ombrage. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement du terrain. Un garage et 5 à 6 places de parking complètent ce bien, offrant une capacité de stationnement peu courant et très appréciable. - Assainissement individuel sur fosse septique aux normes - Taxe foncière : 1233€ / an Ce que l'on aime : - sa localisation au calme et à la fois à 5mn de la rocade Montastruc la Conseillère - Aucun vis à vis / aucun travaux - Rareté d'un plain pied de 182 m² / 5 chambres - Pièce de vie de 78 m² ( salon séjour cuisine) - Extérieur très bien entretenu avec piscine et terrasse neuves - Piscine et terrasse carrelée de 2025 - Prestations : climatisation réversible, insert bois, stores automatiques pièce de vie, portail automatique - Garage de 36 m²pouvant se transformer selon vos goûts en T2 indépendant Vous êtes loin ? une visite virtuelle de la villa est possible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété rare dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 450850 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 18150 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Paicheur vous propose : Belle opportunité 190 m² villa à saisir sur Montberon en exclusivité ! Belle maison d'architecte des années 80, implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1700 m² avec piscine. Dès son entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux aux volumes généreux de plus de 60 m² avec cheminée communiquant sur une grande véranda avec vue sur le jardin. Sa grande cuisine séparée toute équipée pourra facilement s'ouvrir sur la salle à manger. Au rez de chaussée, une chambre avec buanderie de plus de 20 m² pourra aisément se transformer en seconde chambre. À l'étage, une belle mezzanine de plus de 19 m² agencée en bibliothèque et espace zen pour une ambiance chaleureuse vous conduit à un bureau / chambre ainsi que 3 autres chambres équipées de placards et une salle d'eau avec wc. Bien pratique, une chambre avec sa salle de bain privative permettra un bel espace parental. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité à chaque pièce. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, des doubles vitrage en PVC ainsi qu' un portail automatique. Également au rez de chaussée, un grand garage attenant de de 37 m² et sa cave ainsi qu'une vaste buanderie pouvant être agencée selon vos besoins. Une piscine extérieure au chlore et son espace barbecue vous permettront de profiter de l'ensoleillement et de la fraicheur des arbres implantés sur terrain. Les travaux à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique, la rénovation pour mise aux goûts actuels. La maison est habitable en l'état, un budget selon votre profil et degré d'exigence est estimé entre 40 et 80 000€ pour 190 m² habitables Cette maison d'architecte dans le secteur alliant confort, espace et luminosité représente une réelle opportunité d'acquérir ce bien rare sur la commune de Montberon à un prix au m² tout à fait raisonnable. Réservez votre visite du lundi au samedi dès maintenant ! Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : BIEN D’EXCEPTION – LOFT ATYPIQUE AVEC PISCINE & APPARTEMENT INDÉPENDANT Ancien garage entièrement réhabilité en loft contemporain de plus de 230 m², ce bien rare et unique allie volumes spectaculaires, esprit industriel et prestations de confort dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière aux dimensions impressionnantes offrant une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de partage et de convivialité au cOEur du loft. Le loft dispose de 3 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et accès direct à l’espace piscine. Le rez-de-chaussée propose également un cellier / buanderie très fonctionnel ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, un second WC vient compléter l’espace nuit pour davantage de confort au quotidien. Pensé pour un confort optimal toute l’année, le loft est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique espace piscine avec pool house, véritable lieu de détente et de réception pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un abri de jardin climatisé complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir atelier, stockage, salle de loisirs ou espace professionnel. En complément, un appartement T2 entièrement autonome avec grande terrasse vient enrichir ce bien d’exception : idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 200 m² avec un très grand parking permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou camping-car. Les atouts qui font la différence : Loft réhabilité de plus de 230 m² Magnifique cuisine aménagée et équipée 3 chambres + bureau Suite parentale avec dressing et accès piscine Cellier / buanderie 2 WC dont un avec lave-mains au RDC Climatisation réversible + poêle à bois Piscine et pool house Appartement T2 indépendant avec grande terrasse Abri de jardin climatisé Parcelle de 1 800 m² Très grand parking Bien atypique et rare sur le secteur Un lieu de vie unique aux multiples possibilités, mêlant confort, modernité et caractère. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179100 : 5min de BAZUS. Superbe maison de plain-pied avec parc et piscine. Dans un environnement verdoyant, cette magnifique villa de p-pied saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre exceptionnel. Edifiée sur un terrain plat de plus de 3440 m² (divisible), divisible, la propriété est idéale pour sa tranquillité. La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse, prolongée par une pergola. Vous bénéficierez également d'une piscine avec son poolhouse, véritable espace de détente et de convivialité. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée insert, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, assurant une excellente performance énergétique. Un garage et un grand parking permettent de stationner plusieurs véhicules. Un bien rare offrant de nombreuse possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou de division parcellaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 467000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 01 / 2026 - Classe-Energie B : 85 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 839 et 1135 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette superbe maison contemporaine située à Montberon, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Toulouse. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance moderne. Le vaste espace de vie ouvert offre une cuisine équipée, un espace repas et un salon convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille et de profiter d'un espace dédié au télétravail. Les salles de bains modernes et soigneusement aménagées apportent une touche supplémentaire de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain piscinable, au calme et sans vis-à-vis immédiat, avec une agréable terrasse couverte : un véritable espace de vie supplémentaire pour les beaux jours. Les atouts : Maison moderne et lumineuse 4 chambres + 1 bureau Bel espace de vie ouvert et convivial Cuisine moderne équipée Salle de jeux Terrain piscinable Terrasse couverte Cadre verdoyant et paisible Situation privilégiée à Montberon (31) ? Une maison familiale moderne où confort, espace et sérénité se rencontrent, à découvrir sans tarder ! Kader ABDESSADOK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison contemporaine 290 m² - piscine - terrain arborée 2 270 m² - montberon (31140) des volumes rares, un cadre d'exception — à deux pas de toulouse à montberon (31140), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 290 m², construite en 2014, s'impose comme une propriété rare sur le secteur. Son implantation sur une parcelle arborée de 2 270 m² lui offre un cadre intimiste peu courant à proximité immédiate de toulouse. Dès l'entrée, le caractère du bien s'affirme, une très grande pièce de vie lumineuse (triple exposition) et généreuse de 55 m² pensé pour recevoir. Une magnifique cuisine entièrement équipée donnant sur un cellier / buanderie et s'ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale de 30 m² en rez-de-chaussée apporte un confort de vie immédiat, adapté aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace. Une fois arrivé à l'étage, on découvre deux belles chambres dont une donne accès au toit terrasse, une salle d'eau et un wc. Ce niveau offre encore de magnifique volumes à exploiter, à penser et à personnaliser avec sa mezzanine de 57 m² (bureau, bibliothèque, salon lecture et détente ou un espace salle de sport. À l'extérieur : une terrasse couverte de 50 m², une magnifique piscine 11x4m, un jardin arborée, un garage de 55 m² isolé et carrelé ainsi que de nombreuses places de stationnement sur allée goudronnée. Un dpe a, un atout de taille, gage de charges maîtrisées et de confort thermique, cohérent avec une construction récente (2014). Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un bien qui se vit autant qu'il s'investit : les propriétés de ce standing se font rares sur le 31140. Ludovic perez / safti - contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 610 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

Située sur la commune de Montberon, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette belle maison de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable. D'une surface habitable de 142 m², elle séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et traversante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complétée par un cellier / buanderie. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. La maison bénéficie de prestations modernes et recherchées : climatisation, domotique, panneaux solaires avec contrat de revente de l'électricité et ballon thermodynamique, permettant d'allier confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 927 m², soigneusement aménagé, avec une piscine chauffée de 8 x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine d'été vient compléter cet espace extérieur, parfait pour recevoir et profiter des soirées estivales. Un garage de 26 m² apporte également un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une maison récente, familiale et clé en main, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un extérieur pensé pour profiter pleinement de la vie en plein air, le tout à proximité des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOURDEAU, Tél. : 06 49 55 56 21, E-mail : laure.bourdeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 518476395.

Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 150 m², située au fond d’une impasse au calme absolu. Elle propose une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse couverte sans vis à vis. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un espace libre de 15 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Pechbonnieu – Maison d’exception avec vue sur la forêt – 223 m² Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, cette magnifique maison contemporaine vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques remarquables. Le bien : Cette maison de 183 m² offre une pièce de vie lumineuse de 100 m², idéale pour les moments en famille, agrémentée d’une cheminée sur mesure à tube renforcé qui redistribue la chaleur dans toute la maison. Elle dispose de 4 chambres, d’une pièce de rangement ainsi que d’une buanderie pour un confort du quotidien optimal. La maison des invités : 40 m² Véritable atout de ce bien, une maison des invités indépendante vous offre de multiples possibilités : espace de télétravail, chambre d’amis ou même 5ème chambre selon vos besoins. Des performances énergétiques exceptionnelles : Isolation optimale, double vitrage Planitherm, plancher chauffant, pompe à chaleur air / eau et panneaux solaires pour une consommation électrique réduite. Les extérieurs : Profitez d’une splendide piscine au sel Liner armé Bali de 8 x 4,50 m, d’un garage de 40 m². Le tout raccordé au tout-à-l’égout. Pechbonnieu – Vue forêt Contactez-nous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir du 22 Août, merci de contacter Marine LAMARTINIE au 06 72 25 21 60 C'est au cœur de la commune de Montberon, dans un environnement paisible et résidentiel, que se trouve cette agréable villa de plain-pied. Vous serez séduits par sa situation : au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec des rangements intégrés et des toilettes séparés. La pièce de vie, d'environ 47 m², baignée de lumière, offre un bel espace salon / salle à manger, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine dispose d'un cellier attenant de plus de 5 m², pratique au quotidien, avec un accès direct au garage. L'espace nuit se compose de trois chambres en parquet, toutes équipées de placards, d'une grande salle de bain, d'un second WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing). Un bureau, un peu indépendant, aménagé dans le garage, vient compléter l'ensemble, parfait pour télétravailler. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat, entièrement clos, arboré et piscinable. Une terrasse en partie couverte permet de savourer les beaux jours en toute saison. Un pool-house et un abri de jardin apportent un espace de rangement supplémentaire. Un forage et un arrosage automatique permettent l'arrosage de la parcelle. Le garage de 20 m², doté d'une double porte et d'une mezzanine, complète ce bien très fonctionnel. Enfin, des panneaux solaires installés sur la maison offrent un revenu complémentaire d'environ 1.350 € par an, un vrai plus économique ! Cette maison allie confort, praticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 605667 ).

Cépet : proche des commerces, maison de 191 m² offrant de beaux volumes, composée d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée et de 3 chambres dont une suite parentale de 30 m². L'extérieur vous séduira par sa belle piscine avec vue sur les bois. Un double garage et une dépendance de 18 m² pouvant accueillir différents projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Propriété d'exception 350 m² Piscine chauffée, dépendance, cadre idyllique Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez une propriété rare alliant volumes, élégance et potentiel, sur plus de 4 500 m² de terrain. Dès l'entrée, le ton est donné : cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée en 1986 et rénovée en 2005, la maison principale développe environ 285 m² et propose un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m², baigné de lumière, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille un espace quasi indépendant, pensé comme une véritable suite parentale de près de 60 m², comprenant chambre, salle de bain, salle d'eau, WC, dressing et bureau. Un espace rare, alliant confort et intimité. À l'étage, 3 chambres, un superbe dégagement, une salle de bain et des sanitaires complètent harmonieusement l'ensemble, permettant d'accueillir famille et invités avec aisance. En complément, une dépendance indépendante d'environ 100 m² de bâti offre un espace parfaitement exploitable avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. La piscine chauffée et semi-couverte, élégamment intégrée et entourée de terrasses, invite à la détente toute l'année. Un spa vient parfaire cet espace dédié au bien-être. Le jardin, soigneusement aménagé, bénéficie d'un arrosage intégré et d'un éclairage extérieur créant une ambiance unique en soirée. L'accès à la propriété, par une entrée enrobée, renforce immédiatement le standing du lieu. La propriété est équipée de panneaux solaires permettant une réduction significative des coûts énergétiques et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée B. Implantée sur plus de 4 500 m², répartis sur deux parcelles, elle offre de nombreuses possibilités : résidence familiale d'exception, projet de gîte ou de location saisonnière, ou encore division avec détachement de la dépendance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et facile d'entretien de 2 000 m², à 10 minutes de MONTJOIRE SUR LA COMMUNE DE MIREPOIX-SUR-TARN. Située dans un environnement calme, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Bessières. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison vous accueille par une entrée avec placard qui dessert un vaste séjour d'environ 50 m² ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 15 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux de plus de 13 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté pratique, vous profiterez également d'une buanderie attenante et d'un garage avec mezzanine, idéal pour le stockage. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée et arborée offre un grand espace de stationnement, une terrasse couverte ainsi qu'un terrain piscinable. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette maison propose des prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur gainable, bonne isolation, et bien d'autres atouts qui vous garantiront un confort de vie au quotidien.

Avez-vous déjà rêvé d'une spacieuse et belle villa dominant un site exceptionnel, au calme, vous offrant en toutes saisons une vue imprenable sur les coteaux, les bois, les champs et les Pyrénées ? À 30 minutes du métro Balma-Gramont, cette villa essentiellement de plain-pied de 195 m² dispose d'un espace de vie lumineux de 80 m² ouvrant sur une piscine, terrasse carrelée, et un magnifique panorama. Cuisine ouverte laquée magnolia Alno et espace repas, terrasse couverte. L'espace nuit offre trois chambres et une grande salle d'eau. À l'étage une rochelle de 35 m² ainsi qu'une 4e chambre. Sous-sol complet de 180 m² dont double garage de 60 m². Vous disposerez également d'un pool house de 115 m² avec séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et local technique de la piscine, espace idéal pour recevoir, permettre une activité professionnelle ou libérale, ou accueillir des hôtes car accès indépendant et stationnement. Cette belle propriété est entourée d'un jardin paysagé entièrement clos, sans vis-à-vis, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Vacquiers est un village dynamique qui propose de nombreuses activités sportives et culturelles telles le club hippique de la Forêt de renommée nationale, club de tennis, basket, médiathèque, une école primaire moderne, commerces, entreprises.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de 206 m², idéale pour une famille. Nichée sur un terrain boisé de 1800 m². Un séjour déplafonné, 6 chambres parfaites pour accueillir, un sous-sol complet pour le rangement. Piscine et véranda pour profiter des belles journées. Coup de coeur Honoraires inclus dans le prix : 5.26%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un environnement calme et verdoyant à Vacquiers, cette maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre privilégié. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par son magnifique terrain arboré et fleuri de 2731 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Exclusivite- aux portes de montastruc la conseillere- a 5 km de montastruc la conseillere (6 min en voiture) belle maison de caractère au calme, entièrement rénovée et restaurée belle maison de maître développant 373 m² en surface au sol sur 3 niveaux dont 302 m² en surface habitable elle dispose en rdc de 2 chambres, une salle d'eau et wc ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse, dans laquelle siège une cheminée (elément fort de la pièce) une cuisine dinatoire entièrement rénovée et équipée fait partie des pièces majeures formant partie de ce niveau. Celle-ci donne sur une terrasse latérale en rdc permettant de profiter d'un environnement champêtre, une buanderie / sde fait office de sanitaires également pour la partie piscine arrière tandis qu'un grand garage déplafonné permet une grande capacité de stockage et de stationnement, une cave en sous sol permettra un espace de stockage complémentaire, le 1er étage offre de grands espaces dédiés aujourd'hui à de belles pièces de détente ou salles de jeux pour enfants mais l'usage final pourra être à la discrétion de chacun une chambre, une 2eme buanderie ainsi qu'une salle d'eau + wc indépendant complètent ce niveau, enfin en 3ème et dernier étage et au fil d'un bel escalier en bois, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une sde / wc forment le dernier niveau sous combles avec de belles hauteurs sous plafond, un coin piscine, détente et repas à l'arrière de la maison offre un joli point de vue sur la plaine et un ancien garage peut être restauré pour former une annexe complémentaire au grand garage existant et attenant, belle maison chaleureuse et entièrement rénovée au sein d'un environnement calme, champêtre sur une parcelle à la vue dégagée et au plus proche des accès autoroutiers et de la gare de montastruc la conseillère dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460696 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alice raynaud vous propose : en exclusivité chez iad france, idéalement située à pechbonnieu, cette maison traditionnelle construite en 2017 vous offre un cadre de vie lumineux et soigné sur un terrain de plus de 700 m². Avec ses 122 m² habitables répartis sur 5 pièces, elle séduit par la qualité de ses équipements et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 32 m² qui s'ouvre sur une cuisine équipée, favorisant une atmosphère moderne et conviviale. À l'écart de la pièce de vie, une belle suite parentale comprenant une chambre de 12 m², un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier / buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé finalisent la distribution de l'étage. La maison dispose de 2 terrasses dont une couverte, d'une piscine au sel ainsi que d'une cuisine d'été qui fait de cet extérieur un vrai espace de détente. Le grand garage attenant de 43 m² apporte un avantage non négligeable au quotidien. Côté confort thermique, le bien est doté d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, et un complément d'isolation a été effectué en 2025. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison d'architecte 6 pièces de 186 m²- Terrain de 1200 m² avec piscine- Pechbonnieu Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de l'école, du collège et proches des commerces, cette belle maison d'architecte construite en 2003, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquilité. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée, s'organise autour d'un vaste séjour convivial avec salle à manger, ouvert sur une agréable terrasse couverte. La cuisine moderne entièrement équipée communique avec une véranda de 14 m², offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié. Ce niveau propose également trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain -pied confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires complétent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1200 m², la propriété offre un extérieur agréable avec piscine au sel rénovée, une terrasse couverte orientée sud et espaces propices à la détente. Un garage avec cellier attenant complète ce bien. Les prestations : Chauffage au gaz avec poêle à granulé, système d'alarme avec contacteurs, maison bien entretenue. Un bien rare, pensé pour la vie de famille, on trouve facilement sa place entre espaces communs chalereux et coins nuit bien répartis. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal, au calme à moins de 5 minutes à pied des commerces, transports et écoles pour cette maison t5 de 97 m² de 2021 aux dernières normes de chauffage et d'isolation classe a. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et toilettes séparé, d'une pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage vous trouverez 4 belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec meubles double vasque et baignoire, et un autre wc séparé. Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien. Les plus : mode de chauffage économique, pompe à chaleur air / eau pour le chauffage et l'eau chaude. Réf : 3265 kader abdessadok (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Pechbonnieu, charmante toulousaine en pierre et brique au cachet authentique. Implantée sur un beau terrain arboré, elle offre de grands volumes lumineux et un fort potentiel. Jardin agréable avec piscine, espaces extérieurs spacieux et nombreuses possibilités d’aménagement. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.