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maison 5 pièces 209 m2 à vendre à Vigneux-de-Bretagne (44360)

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Vente maison 5 pièces 209 m² Vigneux-de-Bretagne (44360)

1 319 625 €

Maison 5 pièces Vigneux-de-Bretagne (44360)

SPLENDIDE LONGERE ET SON TERRAIN CONSTRUCTIBLE ! Exclusivité Guy Hoquet Vigneux de Bretagne ! Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure. Les photos parlent d'elles même. Un environnement MAGIQUE de plus de 6000 m² de terrain sans vis-à-vis, au calme dont plus de la moitié de cette surface est CONSTRUCTIBLE ! Cette demeure ayant déjà traversé le siècle dernier a été restaurée avec soin dans le respect de son authenticité. Les propriétaires ont effectué de nombreux aménagements de confort, tout en conservant le charme de l'histoire de cette bâtisse (Double et triple vitrage pour les huisseries, toit refait en ardoises naturelles, installation d'une pompe à chaleur qui lui permet un très bon classement énergétique). Vous découvrirez une entrée soignée desservant une spacieuse pièce de vie composée d'un salon avec plafond cathédrale et doté d'une cheminée d'époque d'exception. Vous aurez le plaisir de recevoir amis et famille dans la belle salle à manger ouverte sur le salon. La longère idéalement orientée plein sud donne beaucoup de clarté à la pièce de vie et favorise l'emplacement de la terrasse et de la piscine chauffée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée et donne sur une buanderie / chaufferie. Le rez-de-chaussée comporte une salle d'eau et un wc séparé avec lave main. Un très bel escalier en bois, vous mènera à une vaste mezzanine, puis à 3 chambres, à une salle de bain et à un wc séparé. Cerise sur le gâteau, la tour vient compléter sur deux niveaux ce bien d'exception que vous meublerez selon vos envies deux pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeu etc). ET l'extérieur ! Parlons de ce vaste et magnifique parc entretenu avec soin, avec ses grands arbres, ses allées, ses serres d'antan, et sa magnifique piscine chauffée de 23 m² pour profiter des belles journées. Je vous invite à visiter ce petit bijou sans plus attendre ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 209 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 121 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1857

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.