Maison à vendre 5 pièces proche de VIC FEZENSAC (32) 5 pièces de 100 m2 habitables avec 318 m2 de terrain divisé en 3 parcelles non attenantes

Nouveauté CAPIFRANCE - Plongée dans l'histoire au cœur d'un village gersois authentique.

Dans un village d'un autre temps, où les ruelles, les façades et l'atmosphère racontent encore la vie d'autrefois, découvrez cette maison exceptionnelle par son histoire.

Faisant partie des plus anciennes bâtisses du village, cette maison daterait d'avant 1900, si ce n'est plus, et a su conserver toute son âme.

Ici, rien n'a été dénaturé : torchis, pierres apparentes, matériaux anciens… chaque élément témoigne d'un patrimoine rare.

D'une surface d'environ 100 m² habitables, elle se compose de 5 pièces baignées par une exposition Est, offrant une lumière douce dès le matin.

Le bien laisse place à de nombreuses possibilités pour révéler tout son potentiel, tout en respectant son authenticité.

Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée ouverte et insert d'environ 20 m², une cuisine de 18 m².

À l'étage, se trouvent les 3 chambres (allant d'environ 14 m² à 17 m²) ainsi qu'un bureau d'environ 7 m², la salle d'eau avec wc, douche de 5 m².

À l'extérieur, vous disposerez de trois jardins non attenants, pour un total de 318 m², véritables coins de nature à quelques pas de la maison.

Deux sont clôturés, parfaits pour créer différents univers : potager, espace détente ou jardin d'agrément.

Dans la continuité, une dépendance attenante de 37 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de projet (chambres d'hôtes, atelier, espace de vie supplémentaire…).

Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de calme et de nature, à la recherche d'un lieu authentique et hors du temps.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.

948439.