Vente maison 5 pièces 118 m² Vannes (56000)

Située au calme sur l'une des rives les plus recherchées du port de vannes, cette élégante maison néo-bretonne individuelle de 118 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville. Implantée sur un terrain clos de murs de plus de 529 m², elle bénéficie d'un joli jardin intime paysager et arboré, soigneusement aménagé, ainsi que de deux terrasses, d'un abri de jardin et d'un jacuzzi. Un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, dans un environnement particulièrement calme avec vue dégagée. La maison se compose de : un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie chaleureux; une cuisine aménagée et équipée; cinq chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée; une salle de bain à l'étage; deux toilettes; un grenier accessible par une trappe; un sous-sol complet avec stationnement, atelier et nombreux espaces de rangement. Elle dispose également de prestations appréciables : alarme intrusion et incendie, visiophone, fibre optique internet et cheminée. Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du port et du centre-ville de vannes, à seulement 10 minutes en voiture de la gare tgv, permettant de rejoindre paris en environ 2h30. Une maison familiale rare dans un secteur privilégié, offrant calme absolu, jardin intime et qualité de vie exceptionnelle à proximité du coeur de ville. Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite privée, veuillez me contacter. Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel delaite, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel delaite agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 822750402 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456606 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel delaite (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 822750402 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – maison familiale idéale emplacement exceptionnel : à pied du port et des commerces, dans un quartier recherché, au calme cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation parfaite pour une vie confortable : - 4 chambres dont 2 suites parentales - une salle de jeux ou bureau selon vos besoins - une pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m², avec poêle à bois - ouverture directe sur une double terrasse en bois et un jardin paysagé, clos et arboré de fruitiers au rez-de-chaussée : - 1 chambre (13 m²) avec douche, lavabo et dressing - grand garage + wc indépendant au premier niveau : -une pièce de vie lumineuse et spacieuse d'env. 50 m² avec un double accès sur la terrasse et le jardin -une cuisine équipée à rafraîchir -une chambre -une salle de douche -un wc indépendant à l'étage : - 2 chambres dont une avec salle de douche et toilette + 1 bureau ou salle de jeux atout rare : un garage de près de 55 m² avec portail motorisé comprenant : - espace buanderie - cuisine de jardin - accès indépendant - une suite parentale avec dressing + wc prestations techniques de qualité : - pompe à chaleur + ballon thermodynamique (pilotables à distance) - isolation extérieure - vmc hygro a - ouvertures récentes, entièrement électriques et domotisées (contrôle wifi à distance) - dpe : a – performance énergétique exceptionnelle - superficie loi carrez totale : 139,15 m² surface au sol totale : 196,79 m² zone uc- 40% - reste a construire : 44,40 m² une maison clé en main, économe, confortable et parfaitement située ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite — opportunité rare sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 740 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Vannes port maison des années 1900 rénovée – 116 m² – 4 chambres emplacement & environnement : située dans l'un des quartiers les plus prisés de vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement d'une vie citadine à pied. Commerces, transports, écoles, gare, port et centre-ville historique sont accessibles en quelques minutes seulement. Un cadre de vie rare, alliant praticité, dynamisme et qualité de vie. Description du bien : cette élégante maison des années 1900, rénovée avec soin, séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée séparée dessert une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse et le jardin clos de murs de pierres. Une buanderie attenante à la cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue deux chambres spacieuses dont une avec salle de bains et toilettes. Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau séparée avec toilettes, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Côté extérieur, le jardin paysagé et clos de murs de pierre constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. La parcelle d'environ 340 m² offre également un potentiel d'évolution intéressant avec une emprise au sol supplémentaire d'environ 42 m². Prestations chauffage au gaz menuiseries double vitrage aluminium et pvc volets roulants électriques et manuels fibre optique assainissement tout à l'égout aux normes mon avis : une adresse rare sur le marché vannetais. Cette maison conjugue parfaitement le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un emplacement ultra recherché. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de vannes à pied tout en bénéficiant d'une maison familiale avec jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 611025 ).

Exclusivité – maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel locatif – vannes emplacement & environnement idéalement située à vannes, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en communs et des axes principaux. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une magnifique vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et quiétude, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral. Description du bien construite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 184 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35 m² : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde suite parentale de plain pied de plus de 24 m² : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un espace bureau ou loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives. 2 studios de 16 et 24 m² parfaitement indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité, ou d'obtenir une rentabilité locative. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing une vaste pièce de vie lumineuse avec véranda une cuisine aménagée et équipée une buanderie une arrière cuisine deux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau / de bains, toilettes séparées) à l'étage : un espace de 13 m² (bureau / pièce de loisir) 2 chambres avec salles d'eau privative 2 studios indépendants annexes : un garage de 23 m² abri de jardin prestations techniques véranda réalisée en 2014 extension réalisée en 2020 parquet réalisé en 2022 peintures intérieures réalisées en 2023 chaudière à gaz récente cheminée avec insert chauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambres fenêtres double vitrage volets roulants électriques fibre optique assainissement collectif (tout-à-l'égout) vide sanitaire mon regard professionnel cette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents. J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché vannetais. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 606919 ).

Vannes port maison des années 1900 rénovée – 116 m² – 4 chambres emplacement & environnement : située dans l'un des quartiers les plus prisés de vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement d'une vie citadine à pied. Commerces, transports, écoles, gare, port et centre-ville historique sont accessibles en quelques minutes seulement. Un cadre de vie rare, alliant praticité, dynamisme et qualité de vie. Description du bien : cette élégante maison des années 1900, rénovée avec soin, séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée séparée dessert une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse et le jardin clos de murs de pierres. Une buanderie attenante à la cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue deux chambres spacieuses dont une avec salle de bains et toilettes. Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau séparée avec toilettes, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Côté extérieur, le jardin paysagé et clos de murs de pierre constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. La parcelle d'environ 340 m² offre également un potentiel d'évolution intéressant avec une emprise au sol supplémentaire d'environ 42 m². Prestations chauffage au gaz menuiseries double vitrage aluminium et pvc volets roulants électriques et manuels fibre optique assainissement tout à l'égout aux normes mon avis : une adresse rare sur le marché vannetais. Cette maison conjugue parfaitement le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un emplacement ultra recherché. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de vannes à pied tout en bénéficiant d'une maison familiale avec jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 611025 ).

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison d'architecte nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant situé à proximité des commodités de Questembert (petite ville riche en infrastructures avec une gare) à seulement 25 minutes de Vannes et 20 min des plages. Construite en 2010 avec des matériaux de qualités, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec coin vestiaire et wc invités dévoile une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, une cuisine alliant design et fonctionnalité. Cette maison est pensée pour le confort de ses résidents avec une suite parentale, un dressing, un bureau ou chambre selon vos besoins, une buanderie ainsi qu'un double garage. À l'étage, deux grandes suites parentales chacune avec sa salle d'eau, une spacieuse mezzanine avec coin kitchenette donnant accès à un toit terrasse de plus de 60 m² propice à la détente à ciel ouvert. De plus une piscine couverte et chauffée véritable atout bien être utilisable toute l'année dans un confort absolu. À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé, offre un cadre naturel et intimiste avec grande terrasse exposées sud idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Des prestations de qualités avec panneaux solaires, PAC, assainissement collectif, réserve d'eau pluviale. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

À Vannes, à deux pas du parc des expositions, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes. Elle offre une buanderie, un wc, une double pièce de vie avec cuisine ouverte au rez de chaussée donnant sur le jardin, plus 6 grandes chambres réparties sur deux niveaux avec à chaque niveau sa salle d'eau ou bain et un wc, Un espace extérieur juste ce qu'il faut pour profiter des beaux jours en famille. Une maison parfaite pour une grande famille, un projet de colocation ou pour tout ceux qui recherchent tout simplement de l'espace et du calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, bien implantée sur son terrain de 2200 m², située dans un petit lotissement haut de gamme à Vannes, quartier du Teninio (56000). La maison s'ouvre sur une entrée, un double séjour avec cheminée avec de grandes baies vitrées donnant un accès direct à deux terrasses carrelées et à un vaste jardin arboré de 2200 m². L'espace cuisine est indépendant et bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs aux beaux jours, une chambre parentale de plein pied avec une salle de bains douche et un WC indépendant. Le premier étage est composé d'un palier qui dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un sous-sol total complète le bien (93 m²) avec une buanderie un grand espace de stockage un sellier et un double garage avec une porte motorisée. Le quartier du Teninio offre un environnement résidentiel au nord de Vannes. Commerces alimentaires, pharmacie et services médicaux sont accessibles à proximité. Les écoles élémentaires et collèges se trouvent à quelques minutes en voiture ou à vélo. Des arrêts de bus sont situés dans le quartier, facilitant l'accès au centre-ville de Vannes ou à la gare SNCF (lignes de bus urbains). Le quartier propose également des équipements sportifs avec des gymnases, un stade et des pistes cyclables menant vers des espaces verts. Le parc de Kercado et les zones boisées du nord de Vannes sont rapidement accessibles à pied ou à vélo. Le Golfe du Morbihan et ses plages sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Les + du bien : • Travaux de rafraîchissement à prévoir • Grand terrain arboré de 2.112 m² • Deux terrasses et accès direct au jardin À noter : • Taxe foncière : 1.769 € / an • Etat du bien : travaux de rafraîchissement à prévoir • Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 160 Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 35 Coût de l'énergie min / max : 2.060€ / 2.840€ Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 710 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Vannes sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

Cette maison est proche du Centre-ville et se situe dans le Quartier de la Madeleine, ce qui en fait une résidence d'exception. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes et du port, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des centres commerciaux. Un emplacement recherché qui permet de profiter d'une vraie vie tout à pied, dans un environnement pratique et agréable. Les collèges et lycées sont à proximité, ainsi que le réseau des bus. Au rez- de chaussée cette maison offre : Vestiaire et toilettes dans l'entrée; un salon lumineux et spacieux avec une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille; vous trouverez également. deux chambres., dont une suite parentale avec douche à l'italienne, offrant confort et intimité. Toilettes indépendantes. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau ET d'une salle de bains et toilettes, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir aisément. Un sous-sol total complète l'ensemble, avec une cave, une buanderie et un espace convivialité, offrant de belles possibilités de rangement, d'organisation et de détente. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et fonctionnalité. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 946819.