BELLE LONGERE ET DEPENDANCES

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 À 2h de Paris Sud, au cœur du Pays-Fort-Sancerrois, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, bel ensemble immobilier situé au cœur d'un charmant village.

Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une résidence principale, une activité artisanale ou professionnelle, ou un projet mixte.

La maison d’habitation d’environ 122 m² propose une vie de plain-pied avec entrée sur cuisine de 23 m² avec cheminée et poêle à bois, salle à manger / séjour de 19 m², pièce attenante, bureau, WC, salle d’eau et chambre parquetée de 12 m².

À l’étage, une chambre / dortoir d’environ 38 m² et un grenier aménageable de 45 m² offrent un beau potentiel supplémentaire.

La maison communique avec une importante dépendance comprenant un atelier d’environ 41 m² avec poêle à bois, évier, WC et grenier, une pièce de 23 m² avec ancien four à pain, une ancienne écurie de 38 m² avec grenier ainsi qu’un garage d’environ 29 m².

Une maisonnette indépendante d’environ 39 m², composée de deux pièces avec tomettes et poutres, grenier et cave, complète l’ensemble.

Elle dispose également d’un garage attenant d’environ 31 m².

Le terrain de 1 328 m² comprend cour avec portail, puits, potager et jardin / verger non clos.

Confort : assainissement individuel conforme par microstation, double vitrage bois, volets roulants, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».