Maison 5 pièces à vendre à Triac-Lautrait (16200)

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Maison de 175 m² avec jardin, 5 chambres, un bureau, un garage et un préau. À Triac-Lautrait, découvrez cette maison de village d’environ 175 m² offrant de beaux volumes, un jardin clos avec portail électrique. Elle se compose au rdc, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine, d’une arrière cuisine, d’une chambre avec possibilité de faire une salle d’eau. À l’étage, vous disposerez de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et une salle d’eau. Implantée dans un environnement calme et agréable, elle dispose également d’un vaste garage, d’un grand préau, et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et performants, ainsi qu’un insert et un poêle à bois. Des panneaux solaires ont été installés il y a seulement 2 ans, apportant un confort supplémentaire et contribuant à réduire les dépenses énergétiques. Voici une belle opportunité pour les familles à la recherche d’espace et de confort à proximité de Jarnac (5min) et Cognac (12min). Vous retrouverez une école primaire à 2 min à pied et un arrêt de bus à quelques centaines de mètres. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût. Contacter moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à rénover, 79 m² habitable, comprenant cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres, 1 bureau. Garage 20 m² avec salle d'eau et wc. Grange attenante 37 m². Cette grange est assez haute pour faire un logement indépendant de 74 m² en tout. Maison clairement faite pour les investisseurs ou pour un 1er achat. Honoraires inclus dans le prix : 11.54%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - herve erisset vous propose : ensemble immobilier – idéal projet familial & investissement locatif (1 600 € / mois de revenus) une opportunité rare sur le marché ! Venez découvrir cette magnifique propriété de 1973 offrant de généreux volumes et divisée en 3 logements indépendants, parfaite pour une grande famille souhaitant habiter sur place tout en générant un revenu locatif immédiat, ou pour un investisseur à la recherche d’une excellente rentabilité. - habitation principale – volumes, charme et confort. Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour une vie de famille agréable : au rez-de-chaussée : spacieuse entrée de 25 m², vaste séjour chaleureux de 56 m² avec cheminée fonctionnelle, cuisine indépendante et équipée de 15 m², buanderie, débarras / cellier, et wc indépendant. À l’étage : palier, suite avec chambre de 16 m² balcon privatif et salle d’eau avec wc, 2ème chambre spacieuse de 17 m² avec grand dressing, 3ème chambre de 13 m², salle de douche indépendante. - logement meublé / airbnb – rentabilité avérée (800 € / mois). Parfaitement configuré pour de la location courte / moyenne durée avec prestations bien-être. Au rez-de-chaussée : entrée, salon de 21 m², cuisine / salle à manger conviviale de 22 m², wc. À l’étage : suite avec chambre de 20 m² et sa salle d’eau privative, 2 chambres de 12,5 m² et 13 m². Pièce supplémentaire de 8 m² (bureau ou chambre d’appoint), salle de douche avec wc. Extérieur dédié : terrasse privative avec jacuzzi (chauffage bois + pac) et abri de jardin. - second logement locatif – revenu stable (800 € / mois) : un appartement indépendant avec extérieur privatif : au rez-de-chaussée : cuisine de 20 m², buanderie, wc séparé. À l’étage : très grand espace nuit de 27 m², dégagement 9 m², belle salle de bain et wc. Extérieur dédié prestations & équipements techniques chauffage : chaudière au gaz de ville eau : adoucisseur d’eau (installé il y a 5 ans) menuiseries : double vitrage sur l’ensemble des ouvertures assainissement : fosse septique les points forts rapport locatif immédiat : 1 600 € / mois de revenus locatifs générés par les deux logements annexes, réduisant drastiquement les charges ou mensualités de crédit. Indépendance totale des différents espaces de vie. Prestations de détente : jacuzzi, terrasse et cour privative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m herve erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au coeur de Jarnac, inscrite au Monuments Historiques (vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux). Bâtit à la fin du XIXe siècle à la demande Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, le château, à l’architecture remarquable et à plusieurs facettes, domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Le logis offre 725 m² environ habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle-à-manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles-de-bains, un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d’augmenter la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renoms ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d’éléments d’origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre. Le parc de 2,1 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol du Château est composé d'un garage de 80 m² environ, d'une chaufferie et de plusieurs espaces aménageables. Une dépendance de 100 m² vous offre un garage ouvert pour 2 véhicules, un espace atelier et une grande mezzanine de rangement. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux moments historiques. Il vous permet de bénéficier de déductions fiscales de charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que l’exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1480000 euros. Prix hors honoraires : 1436000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 44000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : FOUSSIGNAC - MAISON - T6 109 m² - GARAGE - PISCINE - BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Foussignac, cette maison plain-pied de 109 m² construite en 1970 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son bon état général. Implantée sur un terrain de 2 510 m², elle offre un cadre de vie vaste et bien aménagé, bien pensé pour un usage familial au quotidien. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, lumineux et bien orienté, s'ouvre sur une atmosphère conviviale, tandis que la salle à manger de 21 m² constitue un espace convivial et bien proportionné. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète agréablement ce rez-de-chaussée fonctionnel. Le couloir dessert 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre spacieuse, et 2 chambres fonctionnelles et lumineuses. La salle de bain, bien dimensionnée, ainsi qu'un WC séparé complètent la distribution. La maison bénéficie d'une piscine, d'un garage et d'une cave, trois atouts majeurs qui renforcent le confort de ce bien. En termes d'équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage électrique est assuré par des convecteurs et une cheminée, apportant une touche de caractère aux soirées d'hiver. La propriété est par ailleurs clôturée avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À Foussignac, au cOEur de la campagne charentaise, découvrez cette belle demeure de caractère en pierre d’environ 225 m², nichée dans un parc arboré de près d’un hectare avec piscine. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec son bel escalier en pierre, une salle à manger et un salon d’environ 30 m² chacun, une cuisine, une chambre de 24 m² et une salle d’eau. Les étages accueillent plusieurs chambres, une salle de bains et, au second, un vaste bureau avec pièce attenante. Garage, stationnement et grand auvent invitent aux repas d’été. Une dépendance en pierre offre de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier ou espace indépendant. Habitable et entretenue, quelques rafraîchissements révéleront tout son potentiel. Une demeure authentique, pleine de charme et d’âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme a foussignac succombez au charme intemporel de cette demeure d'exception, un véritable havre de paix niché entre cognac et angoulême pour les passionnés d'authenticité. Offrez-vous le privilège d'un cadre de vie unique : cette demeure de caractère, agrémentée d’une piscine et d’un terrain de 3 000 m², offre également l’atout d’une dépendance modulable pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs sans compter les autres dépendances. Prix : 445 200euros * dont honoraires 6 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 420 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 euros et 6250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À 5 minutes de JARNAC et accès rapide à la RN141, pavillon de plain pied édifié sur une parcelle clos d'environ 2000 m² avec piscine Une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire, WC Grand garage, préau et cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Château du XIXᵉ siècle avec gîtes, piscine et parc de 7 hectares – À 30 minutes d'Angoulême Au cœur d'un environnement verdoyant, à seulement 30 minutes d'Angoulême, découvrez cet authentique château du XIXᵉ siècle offrant près de 900 m² habitables, entièrement rénové avec des prestations de grande qualité tout en préservant le charme et les éléments d'origine. Cette propriété d'exception se déploie sur 7 hectares de terrain arboré, dont 3 hectares de parc paysager entourant le château. Elle comprend également trois maisons d'hôtes indépendantes (2,3 et 6 chambres), une grande grange pouvant servir de garage ou d'espace de stockage, ainsi qu'un espace bien-être avec spa et sauna. À l'extérieur, une grande piscine accompagnée de sa cuisine d'été invite à la détente et à la convivialité dans un cadre privilégié. Le château offre de vastes volumes avec cinq élégantes pièces de réception et 17 chambres, faisant de cette demeure un lieu idéal pour une activité d'accueil, de réception, de séminaires, de mariages ou d'événementiel. Agencement du château Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec majestueux escalier en bois. Salle à manger avec cheminée sculptée, poutres apparentes et caractère authentique. Double salon de réception avec plafonds moulurés et parquet. Salon en pierre avec cheminée et poutres. Cuisine, cellier, bureau, lingerie. Espace bien-être comprenant spa et sauna. Premier étage : Salon. Huit chambres avec salle d'eau privative. Une suite parentale avec salle d'eau. Deux bureaux. Deuxième étage : Trois chambres. Une salle de bains. Une salle d'eau. Deux dortoirs. Greniers aménageables. Alliance parfaite entre le prestige d'une demeure historique, le confort d'une rénovation soignée et un fort potentiel d'exploitation, cette propriété rare séduira les porteurs de projets touristiques, les professionnels de l'événementiel ou les amateurs de belles demeures souhaitant recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Prix de vente honoraires inclus : 2.184. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 2.060. 377 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.194 et 19.204 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à Jarnac centre-ville Propriété originale située dans un cadre privilégié, présentant une superficie d’environ 206 m² habitables avec trois chambres. Elle comprend en outre un espace commercial et une cave. Le confort est assuré par un chauffage central gaz de ville récent, tout a l'égout et une partie des huisseries en double vitrage. Bien qu’il n’y ait pas de jardin ni de garage, un parking à proximité est disponible, tout en offrant des chemins de promenade et des commerces accessibles à pied. Prix : 201 856Euros * Dont Honoraires 6.24 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 190 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2980 Euros et 4032 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Découvrez cette belle propriété, son magnifique porche charentais et nombreuses dépendances le tout sur une grande parcelle de jardin. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, un séjour, une arrière cuisine, un bureau, accès à l'étage par escalier ou ascenseur, trois chambres, une salle d'eau, dressing. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Jarnac, proche de tous commerces, authentique maison en pierre. Vie de plain-pied; Double entrée, vaste salon, agréable véranda, cuisine ouverte sur le séjour. Chambre, wc et salle d'eau. L'étage offre deux chambres, wc et salle d'eau. Un joli jardin fleuri devant le bien ainsi qu'une parcelle non attenante complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En coeur de ville, découvrez cette remarquable demeure familiale de caractère, chargée d'histoire et offrant des prestations de qualités. Offrant de beaux espaces de vies, sept chambres, deux salle de bains, une grande cave et grand garage. Son charmant jardin clos et soigneusement ornementé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Ensemble immobilier dans un secteur recherché à 2 pas du centre ville de JARNAC, comprenant une maison et une grande dépendance. La maison offre de beaux volumes, idéale pour une famille, des travaux sont à prévoir avec un espace jardin clos, et un espace de stockage de plus de 500 m² offrant de nombreuses possibilités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Jarnac, maison en pierre à rénover. Grâce à ses volumes et à son potentiel, vous pourrez créer un intérieur à votre image ou obtenir la possibilité de constituer deux lots. Ce bien se compose d'une cuisine, buanderie, séjour-salon, trois chambres, un dressing, salle d'eau et wc. Pas d'extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Si vous souhaitez une vie de plain pied dans un quartier recherché de JARNAC à 2 pas des écoles et commerces, cette maison est pour vous, elle se compose d'une entrée, d'un grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine, quatres chambres dont trois avec placards, une saale d'eau, un cellier, un garage, un beau jardin clos avec caban Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Jarnac, au coeur d'un quartier recherché, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied. Il offre une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine, salle d'eau, WC. Deux chambres, un garage attenant et un jardin, le tout dans un environnement calme et privilégié. Chaudière de 2023. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Jarnac, à proximité des commerces et des écoles. Immeuble offrant de nombreuses possibilités, avec une excellente visibilité. En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 59 m² transformable en habitation. Un appartement indépendant sur deux niveaux : séjour, cuisine, trois chambres. Stationnement gratuit. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon de plain pied à 900m du centre de Jarnac et proche des écoles. Quartier calme. Edifié sur un terrain d'environ 900 m² avec double garage. Pièce de vie lumineuse avec insert. trois chambres, salle de bains. Cuisine avec accés au jardin arboré et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement située en plein coeur de ville, découvrez cette maison familiale, comprenant une cuisine aménagée, une grande pièce de vie avec coin bibliothèque, un WC. À l'étage quatre chambres dont une suite parentale, un dressing, une salle d'eau. Grand grenier et belle cave voutée. Beaucoup de cachet à découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

PROPRIETE DE CARACTERE INSCRITE M. H. Située à 2 km du centre-ville, ce Logis Charentais est partiellement inscrit au titre des Monuments Historiques. La partie principale date de la fin du XVIe et du début du XVIIe. Une extension a été réalisée au XVIIIe. Les bâtiments des communs sont disposés en retour de L. Les ouvertures ont été remaniées côté parc intérieur. La propriété s’étend sur 1,76 hectare, avec deux maisons séparées, un parc avec des arbres centenaires et une fuie ronde restaurée. Elle dispose de deux entrées séparées avec deux grilles (l’une servant de séparation dans le jardin) et des porches. La première demeure est une grande maison ancienne avec fronton curviligne, sur deux niveaux habitables, avec un magnifique escalier de pierre intérieur (rampe sur rampe) et de belles cheminées avec décors d’époque. Elle offre environ 500 m² habitables et dispose d’un chauffage au gaz. Dès l’entrée, vous serez séduits par le magnifique escalier de pierre avec sa rampe. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger avec insert ouvre sur le parc à l’arrière. Un escalier en bois dessert l’étage. La salle à manger de 60 m², avec sa cheminée d’époque ornée de peintures du XVIIe, ouvre aussi sur le parc. Cette partie de la maison dispose également d’un petit salon au sol couvert de terres cuites anciennes, et de toilettes. La partie des ouvriers se compose d’une cuisine ancienne, d’un bureau, et de toilettes. Puis une porte ouvre sur le chai, et enfin, le niveau se termine par une arrière-cuisine. À l’étage, vous trouverez huit chambres et trois salles d’eau, des toilettes. L’une des chambres possède de beaux volumes et une cheminée en bois avec une toile peinte du XVIIIe. L’assainissement et l’électricité sont à revoir. Les salles de bain nécessiteront d'être rénovées. La toiture a été en partie refaite. Les dépendances se composent d’un grand garage couvert et un garage fermé, des chais, et un atelier. Un puits avec prise et pompe électrique permettra l’arrosage des plantes. La seconde maison de plain-pied, d’environ 110 m², est habitable de suite et dispose du chauffage électrique. L'isolation a été complètement refaite. Elle se compose d’un grand salon / salle à manger / cuisine d’environ 45 m² avec insert et cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. À l’arrière, se déroule un magnifique parc avec des arbres centenaires, des bassins d’agrément, et un cadran solaire à 18 faces datant de 1714. Au sud du logis, vous trouverez un pigeonnier circulaire (fuie) avec charpente ancienne à enrayures dans un pré bordé d’un cours d’eau. Prix de vente honoraires inclus : 689.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Herve Erisset vous propose : JARNAC - MAISON A AMENAGER - 4 chambres - garage et extérieur - centre-ville Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et nord, cette maison de ville à Jarnac, construite en 1870, déploie 160 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 188 m². Bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir, elle offre un bon potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine et une buanderie. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les étages accueillent 4 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse suite parentale de 32 m² avec salle d'eau privative à aménager, ainsi que 2 autres chambres confortables et une troisième salle d'eau à aménager. L'un des points forts de ce bien réside dans son plateau aménageable de 39 m², espace brut à transformer selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace créatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison de caractere - merignac (16) maison type charentaise entièrement rénovée - pierre apparente, poutres bois apparentes et luminosité, l'ensemble se dévoile avec discrétion dans une atmosphère chaleureuse. La distribution des pièces sont communicantes de par et d'autre de la cuisine tout en conservant leurs caractères privées. La terrasse exposée sud-est est contiguë à la cuisine et le salon avec accès direct de par une porte et une baie vitrée, puis la piscine couverte jouxte la terrasse. Au cœur du village de mérignac à une quinzaine de minutes de cognac et angouleme, village doté de ses commerces de proximité. Rv sur mon site jean philippe fargeas capifrance immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 934030.

Venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 185 m² habitables. Implantée sur un terrain de 743 m² au centre du village de Mérignac. Cette maison offre de beaux volumes fonctionnels. Dès l'entrée vous serez séduit par un spacieux salon ouvert sur une terrasse et l'espace extérieur offrant un agréable cadre de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée d'un spacieux salon avec accès terrasse, un cuisine équipée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour devant la maison, ainsi que d'un espace vert sur le côté de la maison. Autre atout une dépendance en pierre qui ne demande qu'à être réinventée, elle offre un beau potentiel pour créer un atelier une pièce de loisirs ou tout autre projet. La maison dispose d'un poêle à granulés apportant confort et chaleur. Coté assainissement, la maison bénéficie du tout-à- l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 969070.

Située dans le paisible hameau de Villars, sur la commune de Mérignac, entre Cognac et Angoulême, cette propriété de caractère du XIXe siècle, ancienne métairie du château de Villars, offre un cadre privilégié pour donner vie à un projet touristique ou développer une activité d'accueil déjà en place. Au cœur du vignoble cognaçais, dans un environnement propice au calme et à la détente, cet ensemble immobilier conjugue authenticité, capacité d'accueil et potentiel d'exploitation. La propriété se compose de plusieurs espaces dédiés à l'hébergement : Une maison principale avec chambres d'hôtes, comprenant une chambre double avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une suite familiale composée de deux chambres communicantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC. Un premier gîte d'environ 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, avec une pièce de vie comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi que deux chambres à l'étage. Un second gîte d'environ 120 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine non chauffée, partagée entre les hébergements, ainsi que d'un terrain de pétanque. Les gîtes bénéficient également d'espaces extérieurs privatifs, avec terrasse et cour selon le logement. L'ensemble bénéficie d'un cadre paisible, au milieu des vignes, tout en restant à proximité des pôles de vie et d'activité de la région. Cognac, Jarnac et Angoulême permettent de profiter des commerces, du patrimoine et des événements culturels qui participent à l'attractivité touristique du territoire. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 3834 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière à granulés - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches de chacun. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.