Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marine Longo vous propose : Située à Trévoux, au calme d’une impasse et à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison construite très récemment offre des prestations haut de gamme et une performance énergétique optimale.

Son emplacement permet de rejoindre facilement Villefranche-sur-Saône et l’agglomération Lyonnaise.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie d’environ 43 m² réunit le séjour, le salon et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur, elle donne accès à la terrasse et à la piscine hors sol.

L’ancien garage a été transformé en pièce à vivre d’environ 18 m², aujourd’hui aménagée en bureau, qui pourra également accueillir une salle de jeux ou une quatrième chambre ou encore une profession libérale.

Des rangements sur mesure et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert un espace parental d’environ 11 m² avec sa salle d’eau attenante, deux chambres d’environ 11 m² et 9 m², une salle de bains et un second WC.

À l’extérieur, une terrasse carrelée d’environ 30 m² et une piscine semi-enterrée invitent à profiter des beaux jours, sur une parcelle d’environ 300 m² facile à entretenir.

Plusieurs places de stationnement extérieures sont accolées à la maison, avec deux accès : un portillon et un portail électrique.

Les finitions ont été particulièrement soignées : climatisation gainable réversible, domotique, menuiseries noires, carrelage grand format 120 x 120, placards sur mesure et éclairages travaillés, portes élégantes.

Une maison encore sous-décennale, prête à vivre et sans travaux, idéale pour une famille recherchant le confort du neuf dans un environnement tranquille, proche des commodités et des commerces de bouche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.