Maison 5 pièces à vendre à Trébas (81340)

Cette maison construite dans les années 1980 se trouve à trois minutes du village Trebas les Bains dans le département du Tarn. La ville d’Albi se trouve à 34 km. La maison se trouve à flanc de colline et dispose d’une parcelle de bois ainsi que d'une parcelle en bordure de rivière. La maison ainsi que sa terrasse profitent de belles vues sur la rivière et la vallée. À l’entrée de la propriété se trouve un portail, un chemin privatif goudronné mène à la maison. En arrivant devant la maison, l'entrée se fait par une terrasse couverte avec cheminée d’extérieur. On arrive dans un grand séjour de 50 m² avec trois baies vitrées avec vue sur la rivière et la vallée, le séjour dispose d’une cheminée et un coin télévision. Puis il y a une cuisine simple de 8 m², en traversant la cuisine on arrive dans une salle à manger de 30 m² avec accès vers la terrasse. Puis il y a une chambre de 11 m², une salle d’eau de 7 m² avec douche, lavabos, urinoir et WC séparé. Puis il y a une seconde chambre. À l’extérieur, se trouve un atelier de 12 m², un cabanon en bois de 9 m², puis une chambre d’amis de 11,5 m² avec douche, lavabo et toilette. Les baies vitrées sont en aluminium et disposent de double vitrage, cependant les autres fenêtres sont en simple vitrage. Il n’y a pas de système de chauffage central. Le terrain d’une surface de 1257 m² longe la rivière et est accessible en traversant la petite route. Au-dessus de la maison se trouve une parcelle de bois. La superficie totale du terrain est de 8225 m².

Iad France - Stephane Remy vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT ET PARC ARBORÉ Villeneuve sur Tarn (81250 Curvalle) Prix de vente : 529 000 € (hors honoraires) cette propriété au cOEur de la vallée du Tarn Pour résidence principale ou secondaire est idéalement située à Curvalle (81250), à seulement 4 minutes de Trébas (81340) avec superette, pharmacie, médecins, boulangerie, restaurant et camping et à 35 minutes de la Cathédrale d’Albi (81000). Dans un environnement préservé, au cOEur d’un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante propriété de 313 m² habitable et sans travaux à prévoir, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4838 m². Pensée pour allier confort de vie et polyvalence, elle se compose d’une maison principale de plain-pied de 226 m² et d’un appartement de 86 m² en rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités : résidence d’accueil, activité professionnelle ou revenu locatif. Proche des commerces, camping et baignade en rivière (kayak) Maison lumineuse et généreuse de 228 m² Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 82 m², réunit salon et salle à manger cathédrale, le tout sublimé par une cheminée ouverte, un poêle à pellets et une climatisation. Une élégante mezzanine de 30 m² surplombe la pièce de vie, idéal pour un bureau ou un coin de lecture. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, s’ouvre naturellement sur une terrasse plein sud de 80 m². les Espaces nuit raffinés se composent de : 2 chambres confortables avec salle de bain avec baignoire et cabine de douche et un WC séparé. 1 somptueuse suite parentale avec cheminée, dressing sur mesure et vaste salle de bain de 15 m² (double vasque en pierre, double douche à l’italienne ainsi qu’un WC japonais). Cette suite s’ouvre sur une terrasse privative de 100 m² côté ouest, offrant sérénité et intimité. Un appartement indépendant de 86 m² aux multiples atouts rénové entièrement propose : un séjour accueillant une cuisine équipée une chambre une salle de bain avec balnéo, cabine de douche et WC une pièce annexe avec rangement. Extérieur soigné et inspirant Le parc paysager de 4838 m², richement arboré, invite à la détente et à la nature : arbres fruitiers, potager, espaces fleuris et coin poulailler composent ce cadre unique. La propriété se distingue également par ses prestations de qualité : Piscine chauffée de 13x6 m avec un système de protection Chalet en bois de 21 m² Double garage, cave à vin et petit atelier Multiple places de parking extérieures Les terrasses offrent une surface totale de 220 m², réparties en plusieurs espaces aménagés tout autour de la maison, permettant de profiter pleinement de chaque exposition. Portail électrique avec système de surveillance Le chauffage est MULTIPLE : Fuel, pellets, climatisation, cheminée Fibre installée Tout à l’égout conforme PRIX : Prix de vente : 529 000 € (hors honoraires) Honoraires : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur déduit des frais de notaire Prix total : 544 000 € Contactez moi pour plus d’informations, photos ou organiser une visite : Stéphane Rémy Conseiller immobilier indépendant Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 544000 euros. Prix hors honoraires : 529000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,84% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Maison de campagne FRANCE - TARN 81 dans un hameau à Cadix 81340. Située à 20 minutes de Valence d'Albigeois 81340,10 minutes de Réquista 12170 et à 10 minutes de Trébas 81340 pour profiter des plages du TARN dans la vallée. Un bus scolaire vient dans le hameau en semaine le matin à départ 7H45, retour 17H25. Cette maison de 128 m² habitable sur plusieurs parcelles qui comptabilise 3166 m², comprenant une grange avec un grand préau, et une maisonnette à rénover. Rez de chaussée : Une entrée de 2 m² donne accès d'un côté à une grange et l'autre à lhabitation, Une salle à manger de 23,50 m² ouverte sur un salon de 18 m² avec insert, le salon est ouvert sur une terrasse de 77 m² avec belle vue sans vis à vis sur la campagne environnante. Une cuisine indépendante de 12 m² et une salle d'eau de 3,50 m² (douche, WC). Une belle terrasse A l'étage : 1 chambre de 16 m² avec salle de bain 1 chambre ou bureau de 9 m² 1 chambre ou bureau de 9,50 m² 1 chambre 19 m². DÉPENDANCES : Une grande cour cimentée Une étable de 73 m² au RDC + 88 m² à l'étage, faisant office de garage. Une grange ouverte de 90 m² avec très grande hauteur sous plafonds. Une terrasse au Sud Une dépendance de 25 m² x 2 niveaux classée à usage d'habitation, et un appentis de 6 m². Un puits bâti et fermé dans le hameau avec un droit de puisage écrit au bénéfice de la maison. Taxe foncière : 465 euros. Toiture en ardoises. Isolation : 12 cm de laine de verre entre les plafonds des chambres et le plancher du grenier. Murs en pierres du pays. Sols : carrelage au RDC et plancher à l'étage revêtu de dalles de lamellé-collé. Menuiserie bois et simple vitrage. Volets battants en bois majoritairement. Chauffage par radiateurs électriques, et climatisation réversible dans le séjour, et un insert à bois dans le salon. Assainissement par fosse septique. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère rénovée avec goût avec un panorama d’exception. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison de campagne de 176 m², nichée dans un hameau paisible au cœur de la Vallée du Tarn. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation de haute qualité, ce bien est un véritable havre de paix. Une vaste cuisine dînatoire conviviale et un salon-salle à manger lumineux, parfaits pour vos moments en famille. 4 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une salle de bains complète. Les "Plus" qui font la différence : Une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, un ancien four à pain traditionnel et un grand sous-sol fonctionnel. Un secteur calme et reposant pour une qualité de vie incomparable. Rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la vallée du tarn, cet ancien corps de ferme accroché à la colline offre un point de vue remarquable sur la campagne voisine et la rivière. Entrez et découvrez une maison qui a été rénovée avec des matériaux de qualités, tout en préservant le charme de l' ancien. Vous apprécierez ses grands espaces de réception et sa terrasse qui surplombe le jardin. Une chambre indépendante équipée d'une salle d'eau vous permettra de recevoir confortablement vos invités ou d'en faire une chambre d'hôtes. Classe énergétique : d jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Située entre Curvalle et Trébas, à 5 minutes de la vallée de Tarn et 35 minutes d'Albi. Venez découvrir cette belle villa et de ses équipements qui offrent confort, tranquillité et détente. Un beau terrain entretenu sans vis à vis, son coin potager, sa piscine pour se rafraîchir, son jacuzzi pour se relaxer et sa cuisine d'été pour les barbecues. Idéal pour recevoir la famille et les amis. À l'intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées ainsi qu'une véranda, offrant une vue sur le jardin. Côté nuit deux chambre pour accueillir vos rêves et une jolie salle de bain. Pour compléter il y a une buanderie, deux garages, un chalet et un abri de jardin. Oubliez tournevis et marteau, vous n'avez qu'a profitez ! À visiter sans tarder — coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située entre Curvalle et Trébas à 5 minute de la vallée du Tarn, venez découvrir cette belle propriété nichée au cœur de la nature, implantée sur 1 hectare de terrain entièrement clôturé. Un cadre paisible et préservé, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine de 9 x 4 m, plusieurs terrasses avec four à pizza, barbecue et espace plancha, sans oublier des aménagements permettant d'accueillir des chevaux. Une grange, une serre et un carport viennent compléter l'ensemble. D'une superficie d'environ 174 m² habitables, la maison offre des volumes confortables et une organisation agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec un bel îlot central, agrémentée d'un insert, ainsi qu'un séjour chaleureux avec également son insert. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le sous-sol réserve encore de belles possibilités avec une pièce de 25 m², idéale pour aménager une salle de jeux, un espace cinéma ou tout simplement une pièce dédiée aux loisirs. Une buanderie et une grande cave d'environ 35 m² complètent ce niveau. Ici, pas besoin de grands discours : la maison est prête à vivre. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, enfiler les tongs et profiter de la piscine… et peut-être commencer par choisir qui s'occupe de la plancha ! Un bien rare par son environnement, ses volumes et ses nombreux équipements, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Niché dans un petit vallon, un petit coin de paradis à 7 km de toutes les commodités. Maison en pierres restaurée de 173 m² environ, 4 chambres dont une en mezzanine, un bureau, des dépendances, une piscine couverte, en travertins. L'ensemble, sur une parcelle aménagée de 1,4 hectare comporte un verger, un potager, des serres. Aucun fil électrique dans le ciel, une installation photovoltaïque exposée plein sud. Vous serez séduits par les espaces de vie, l'organisation des espaces et la qualité des matériaux (parquets en châtaigner. ) En quête de tranquillité ? Appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située au cOEur du joli village de Brasc, sur les contreforts de la vallée du Tarn, à seulement 16 minutes de Réquista et de ses commodités et à 5 minutes du village médiéval de Coupiac, venez découvrir cette maison de village en pierre, mitoyenne sur un côté. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage / cave ainsi que d’une seconde cave. Un escalier extérieur permet d’accéder au premier étage où vous trouverez un beau séjour d’environ 34 m², une cuisine ainsi qu’un salon. Au dernier niveau, un couloir dessert quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’une isolation récente des combles par soufflage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par une chaudière au fioul. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain plat de 280 m², bâtiment compris, avec une terrasse en bois. Un puits est également présent. Une maison offrant de beaux volumes, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances dans un environnement calme, à proximité de la vallée du Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Est TARN - Corps de Ferme restauré comprenant Maison d'habitation 5 pièces principales et Gîte 3 pièces tout confort, état neuf - Chauffage central Gaz indépendant pour chaque habitation - Deux Granges organisées autour d'une cour intérieure - Piscine - Superbe Terrain 1 Ha 87 avec vue dominante spectaculaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le TARN et la région du SÉGALA, à 40 mn d'ALBI, en plein coeur de la nature, découvrez cette grande maison qui accueillera avec confort votre famille et vos amis. Une entrée majestueuse vous invite sur un vaste espace de parking avec un kiosque central, puis vous découvrez la maison est ses 175 m² habitables, avec en rez de chaussée une entrée, un grand séjour avec cheminée ouverte, un salon plus intime avec son poele à granulés, une cuisine équipée, une chambre ou bureau et un wc. À l'étage on trouve 3 autres chambres, des placards une salle de bains et un deuxième WC. Au niveau des annexes cette maison offre de nombreaux atouts : une cuisine d'été avec une mezzanine et des sanitaires, un grand sous sol complet, une piscine originale en forme de guitare de 21x9 m, une terrasse et un terrain de 1 hectare avec une source. La maison bénéficie d'une bonne isolation, de doubles vitrages avec volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul avec une chaudière en bon état ainsi qu'un poele à granule, une cheminée ouverte et deux climatisations réversibles. En excellent état, ce bien pourrait aussi convenir pour un projet de réceptif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Laissez-vous séduire par cette superbe villa de standing, nichée dans un charmant village avec tous commerces à seulement 35 minutes d'Albi. Offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Lumineuse et chaleureuse : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse orientée vers la nature. La Cuisine équipée moderne, prête à vous accueillir. Une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins) de plain pied. À l'étage : 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. Sous-sol complet & équipements de pointe : Un vaste sous-sol comprenant un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une buanderie et un espace chaufferie. Équipements récents et économes : chaudière à pellets avec silo, assurant confort et maîtrise de vos dépenses énergétiques, complétée par une climatisation dans quelques pièces, Double vitrage récent A L'extérieur : Un magnifique jardin arboré de 2 039 m², véritable havre de paix entièrement préservé, vous offrant un panorama d'exception au quotidien. Une opportunité rare alliant espace, standing et sérénité, sans aucun compromis sur la proximité des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le fraysse - vallée du tarn un bien d'exception, idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes ! Dans un environnement de campagne calme et arboré, à vendre authentique bâtisse du xixème siècle, de 269 m² habitables sur un terrain de 5000 m². - la maison principale : au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un accès direct au jardin, à la terrasse ombragée et à la piscine avec son pool house. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains (douche et baignoire), un wc séparé, un cellier et un dressing. À l'étage, 5 belles chambres, chacune avec salle d'eau + wc, dont 2 avec balcon. Une configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes. - le logement indépendant : attenant à l'habitation principale et avec son portail privé, il dispose d'un jardin avec terrasse, d'une cuisine d'été et d'un spa. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau + wc et une pièce supplémentaire (bureau, musique ou loisirs). - les dépendances et équipements : grange d'environ 100 m² avec fort potentiel, local vélo, cabanon, stationnements. Assainissement individuel. Une belle opportunité dans un cadre privilégié, offrant un beau potentiel touristique, tout en conservant les qualités d'une agréable maison familiale. À visiter sans tarder ! Dpe : conso énerg. : c - gaz effet de serre : a. (estimation des coûts annuels : entre 3 190 euros et 4 380 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - abonnements compris - conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe). Prix : 459 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin stéphane, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi - 888 974 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 433028. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Située à 20mn d'Albi, dans la campagne tarnaise, cette maison de campagne en pierre entièrement rénovée sans vis à vis ni mitoyenneté peut convenir à différents projets : maison d'habitation, maison d'habitation plus gîtes, ou gîte complet. D'une superficie d'environ 330 m², cette belle bâtisse se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon / séjour avec cheminée, 6 chambres avec salle d'eau privatives (dont 2 avec terrasse avec vue sur le jardin). Une partie privative, actuellement occupée par le propriétaire se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon donnant accès à l'extérieur, d'une chambre, d' une salle d'eau et d'une grande pièce de 40 m² pouvant être aménagée selon les projets de chacun. Enfin, vous pourrez profiter d'un grand jardin clôturé avec piscine sécurisée, d'un coin barbecue et spa, d'un un grand atelier / garage et d'une petite dépendance faisant office de garage ou abri de jardin. N'hésitez pas à revenir vers moi pour toute question, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Maison idéale pour une grande famille cherchant un pied à terre convivial à la campagne, résidence secondaire, ou investisseur à la recherche d'un bien avec rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère 188 m² sur parc paysager de 1700 m² découvrez ce havre de paix sur la commune de coupiac au lieu dit "la descarie" alliant charme de l'ancien et grand potentiel. Idéal pour une famille ou un projet de gîte. L'intérieur : rdc : vaste séjour de 43 m² avec évier en pierre authentique, cuisine / salle à manger de 32 m². 2 chambres de plain-pied. Étage : espace salle de jeux aménageable en chambre, et 2 grandes chambres (19 et 30 m²). Sous-sol : 2 ateliers et chaufferie. L'extérieur : un terrain magnifique avec jardin paysager, arbres fruitiers, potager et un puits de 10m. Profitez d'une piscine hors-sol et de 4 places de parking privées. Le bonus : une grange attenante sur 2 niveaux, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant ou un atelier d'artiste. Atouts : volumes généreux, calme absolu et fort potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yannick jammes, tél. : 06 85 91 18 28, e-mail : yannick.jammes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 104556113.

Au cœur d'un environnement agréable et authentique, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau selon vos besoins. La pièce de vie conviviale invite aux moments de partage, Côté pratique, la maison dispose de deux garages, idéals pour stationner véhicules, stocker ou bricoler en toute sérénité, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, les deux terrasses et son jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, entre café du matin au soleil et soirées d'été en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, prête à accueillir votre nouveau projet de vie dans le joli village Coupiac. Venez vite la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Situé à la frontière des départements du Tarn et de l'Aveyron, dans le Sud-Ouest de la France, ce moulin à eau authentique du XIXe siècle, entièrement restauré, offre une combinaison unique de caractère, d'intimité et de confort moderne. La propriété, datant de 1850, a été soigneusement rénovée par les propriéaires et se vend meublé et équipé. Elle s'étend sur environ 2 hectares de terrain paysager avec un accès direct à la rivière et une magnifique cascade de 10 m. Accessible par un portail électrique et un pont privé en pierre, le domaine bénéficie d'un environnement paisible et naturel. La rivière, qui traverse la propriété est un habitat pour la faune locale, notamment des cerfs, des loutres, des truites et des martins-pêcheurs. Les mécanismes d'origine du moulin ont été restaurés et sont entièrement fonctionnels, offrant la possibilité de produire de la farine ou de l'huile de noix, ou simplement de préserver cette rare caractéristique historique. Aperçu de la propriété : • Environ 425 m² habitables • Maison principale avec 3 chambres / 2 salles de bain et salles d'eau • Maison d'amis indépendante avec 1 chambre (2 à 4 couchages) • Hébergement supplémentaire près de la piscine La maison principale est spacieuse et baignée de lumière naturelle. Elle comprend : • Cuisine ouverte avec espace salle à manger • Deux salons • Bibliothèque / bureau • Espace de réception mettant en valeur les meules d'origine du moulin • Chambre au rez-de-chaussée • À l'étage : une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une chambre et une salle d'eau La maison d'amis (ancienne maison du meunier) est entièrement indépendante, avec : • Cuisine et pièce de vie • Salle d'eau • Grand balcon privatif Extérieurs : • Piscine chauffée (13 m x 6 m) • Pool house avec cuisine, terrasse couverte, espace barbecue et chambre d'amis avec salle d'eau supplémentaire • Plusieurs terrasses avec vue sur la rivière et la cascade (environ 10 m de hauteur) • Arbres fruitiers, potager et jardin paysager • Système d'arrosage automatique alimenté par une source Dépendances : • Caves (dont cave à vin) • Bâtiments annexes pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagés Caractéristiques techniques : • Chauffage central au sol (rez-de-chaussée) + radiateurs (étage) • Internet fibre optique • Poêle à bois dans la maison d'amis • Eau de source naturelle alimentant le jardin et la piscine • Possibilité d'installer une troisième turbine pour une production hydroélectrique privée La propriété est située dans une large vallée privée. Le moulin est implanté dans un méandre de la rivière et surélevé de deux étages au-dessus du niveau de l'eau, ce qui lui a permis de rester protégé des inondations, même lors d'intempéries importantes au cours des 200 dernières années. Situation : • À la frontière du Tarn et de l'Aveyron • À 5 minutes de 3 villages historiques avec commerces de proximité (marchés locaux) • Large choix de restaurants à moins de 20 minutes • À 40 minutes d'Albi (classée au patrimoine mondial) • À 1h30 de l'aéroport international de Toulouse Atouts principaux : • Hébergement indépendant pour invités • Élément historique unique (moulin en fonctionnement) • Cadre de vie exceptionnel (nature et faune sauvage, intimité, présence de l'eau) • Meublé et équipé • Idéal comme résidence principale ou maison de vacances • À moins de 1h30 de l'aéroport international de Toulouse Visites possibles à partir de 18 avril, visite virtuelle disponible.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située à Réquista, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne sur un côté et à l'arrière sans terrain développe environ 129 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une cuisine d'été. Un escalier mène au premier niveau comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée à bois, une salle de bain et un WC indépendant. Une terrasse équipe ce niveau accessible de par le séjour. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, une petite pièce d'eau équipée d'un WC et d'un bidet, ainsi qu'un comble offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée à bois. Les menuiseries du premier niveau sont en double vitrage, le remplacement des quelques fenêtres du dernier étage est à prévoir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique au sein du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Bedel vous propose : Corps de ferme rénové 'Ancienne maison d’Hôtes - activité touristique' Vue dominante sur la vallée du Tarn (81) Situé à Saint-Cirgue (81340) à 5 minutes d’Ambialet (81430) et à 30 minutes d’Albi. Dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété de caractère surplombant la presqu’ile d’Ambialet offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la vallée du Tarn. Ce corps de ferme entièrement rénové entre 2018 et 2000, allie le charme de l’ancien a des prestations modernes. elle développe une surface habitable de 373 m² sur un terrain clos et paysager de 3 510 m². Rez-de-chaussée La cour intérieure de 76 m² donne accès à une entrée spacieuse de 33,50 m² qui dessert deux ailes distinctes de la maison. Aile gauche – Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 64 m² regroupant salon et salle à manger très lumineux, agrémentée d’un accès direct à la terrasse extérieure offrant une superbe vue sur la campagne environnante. Une cuisine ouverte de 18 m², entièrement équipée et baignée de lumière et de pierre apparente. Un WC indépendant avec lave main, complète ce niveau. Un escalier mène à l’étage de cette partie, où l’on retrouve : •Un palier bureau de 32 m², •Chambre 1 de 17 m² avec un grand placard, •Chambre 2 de 22,50 m², •Une salle de bains de 7,60 m², •Un WC indépendant (1,35 m²), •Un placard de rangement de 4,15 m², •Une mezzanine de 9 m² idéale pour un espace détente ou lecture. Aile droite – Rez-de-chaussée •Une cuisine fermée de 18 m², •Une salle d’eau de 1,56 m², •Un placard de rangement de 2,85 m², •Une salle à manger de 23 m² équipée d’un poêle à bois, •Un dégagement de 9 m² distribuant un placard, une cave de 20 m² et une chambre •Chambre 3 de 22 m² disposant de sa propre salle d’eau et WC. • Un escalier situé dans le dégagement permet d’accéder à l’étage. 1er Étage – Aile droite Un large palier dessert la partie nuit composée de trois chambres spacieuses : •Chambre 4 de 20,31 m² avec salle d’eau et WC, avec une entrée indépendante donnant sur une petite terrasse •Chambre 5 de 28 m² (un grand lit + 2 lits superposés) avec salle d’eau et WC de 6,10 m² offrant 4 couchages. •Chambre 6 de 26,61 m² avec salle de bains et WC privatifs de 9,88 m². Un escalier mène aux combles aménageables d’environ 88,68 m², isolés et prêts à être transformés selon vos envies (salle de jeux, dortoir, atelier, etc.). Plusieurs espaces de rangement complètent l’étage. Autres pièces – Rez-de-chaussée •Cuisine d’été de 15 m² ouvrant sur une cour extérieure, •Atelier de bricolage de 35 m². Extérieurs et dépendances La propriété s’ouvre sur deux cours indépendantes permettant des usages variés selon les saisons. On y trouve : •Un abri bois, •Un appentis, •Un abri de jardin, •Une terrasse panoramique de 120 m² avec vue sur la vallée, •Un jardin paysager agrémenter de végétation locale. Arbres fruitiers, potage et puits, Le terrain de 3 510 m², partiellement clôturé, a été aménagé pour un entretien facile et une vie au grand air. Éléments techniques •Chauffage au sol « PAC » au rez-de-chaussée qui recouvre l’entrée, la pièce de vie et la cuisine, •Climatisation et radiateurs à l’étage de l’aile gauche, •Radiateurs électriques dans les chambres, •Poêle à bois dans la salle à manger au rez-de-chaussée sur l’aile droite, •Menuiseries double vitrage de qualité, •Façade refaite entièrement, •Fosse septique. Points forts •Rénovation complète et récente (2000-2018) •Volumes généreux et grande luminosité •Vue imprenable sur la vallée du Tarn •Six chambres et combles aménageables •Environnement calme et sans vis-à-vis Cette propriété a accueilli une activité de chambres d’hôtes jusqu’en 2013. Elle offre aujourd’hui un fort potentiel pour une reprise d’activité touristique ou professionnelle, ou tout simplement pour une grande maison familiale pleine de charme à la campagne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Bedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 103301479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : À seulement 3 minutes de Réquista et de ses commodités, venez découvrir cette agréable maison construite en 2008, située dans un environnement calme au cOEur d'un lotissement de Saint-Jean-Delnous. Édifiée sur un terrain d'un peu plus de 900 m², cette maison développe 169 m² habitables au sol et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution fonctionnelle. De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, un dégagement desservant un WC ainsi que l'accès au sous-sol. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau. Une trappe d'accès située dans les WC permet d'accéder aux combles. Le sous-sol complet comprend un vaste garage, une chaufferie regroupant la chaudière au fioul et les équipements techniques de la maison, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (cuisine d'été, atelier, salle de loisirs. ). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse située devant le séjour. Côté prestations, la maison dispose, d'une toiture en ardoises, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des murs et des combles, d'un chauffage au sol au fioul sur les deux niveaux habitables, d'un poêle à bois dans le séjour, et du raccordement au tout-à-l'égout. Une maison récente, parfaitement adaptée à une famille, offrant confort, beaux volumes et proximité immédiate de Réquista ! Alors, on visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau, en zone de campagne, cette maison t5 des 1970 sur sous-sol complet propose une vie à l'étage. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée insert ouvert sur la cuisine entièrement équipée, de quatre chambres et d'une salle d'eau. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir mais les postes importants ont été revus. L'électricité, l'isolation par l'extérieur et la pompe à chaleur air / eau ont été faits et la fibre disponible. Classe énergétique d jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

L'opportunité « business » située au cœur d'un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d'hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. Points forts & actifs stratégiques • emplacement premium : cœur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre tarn et aveyron. • architecture signature : tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor 'clé en main' pour une communication haut de gamme. • capacité d'accueil optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). • espaces extérieurs privatifs : cour intérieure ombragée, véritable 'patio' intimiste pour la restauration ou la détente. Un potentiel de développement immédiat le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : • combles aménageables : volume important permettant la création de suites supplémentaires. • flexibilité : possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat. Fiche technique & services • confort : cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. • outils d'aide à la décision : plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de valorisation énergétique bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l'audit énergétique. Dpe f - ges f tf 1.600€ - th 1.050€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : À seulement 5 minutes de Réquista et de ses commodités, découvrez cette belle maison en pierre de 202 m² habitables faisant partie d'un ancien corps de ferme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein d’un petit hameau. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour climatisé de 38 m² environ, prolongé par un grand salon équipé lui aussi d’une climatisation réversible. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC ainsi qu’une spacieuse cuisine bénéficiant d’une jolie vue sur la campagne environnante et donnant accès à une agréable terrasse. À l’étage, un couloir dessert cinq chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, offre une pièce supplémentaire à terminer de rénover selon vos envies, une cave / garage ainsi qu’une buanderie. Côté confort, la maison dispose d’un insert à bois double face, visible depuis le salon et le séjour, d’une cheminée à foyer ouvert dans la cuisine, de radiateurs électriques dans les chambres. Les combles sont isolés sous rampants et les murs mêlent parties isolées et charme de la pierre apparente. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 119 m² et d’un environnement paisible à proximité immédiate de Réquista. L'assainissement est individuel. Une maison de caractère aux prestations de qualité et aux généreux espaces de vie, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 minutes de Réquista, cette maison de caractère entièrement rénovée bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la détente. Proche des commerces et des services, elle offre un compromis idéal entre tranquillité et praticité. La proximité de la nature environnante en fait un lieu de vie privilégié pour les amoureux de calme et de verdure. Avec son jardin de plus de 5000 m², son coin barbecue avec sa cuisine d'été offrant un espace convivial et sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air. Avec ses 2 garages et ses dépendances diverses, vous ne manquerez pas de place pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de 180 m² offre de belles pièces de vie avec une cuisine ouverte. Côté nuit, 4 chambres dont 3 suites parentales, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. La rénovation de qualité confère à cet espace un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une vie de famille agréable et sereine. Venez vite découvrir cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Exclusivité Bages Immobilier. Maison familiale de charme. Située en centre ville, cette maison est rare par son charme et ses volumes. Spacieuse, elle vous offre également un joli terrain clôturé et arboré de 1118 m² avec une piscine (11X5), une dépendance et un garage. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une pièce de vie de avec cuisine équipée de 38 m², un petit salon de réception ou de lecture, une chambre avec une salle d'eau et un wc. Etage 1 : un grand salon de 40 m² donnant sur un balcon en position dominante sur la piscine et sans vis à vis, deux chambres et une salle de bain avec wc. Etage 2 : trois chambres dont une suite parentale avec douche et wc. Des travaux ont été réalisés tels que la toiture en 2011 en ardoise et l'isolation au comble. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'évolution familiale ou professionnelle. Elle vous attend pour une belle découverte !