Vente maison 5 pièces à Touvérac (16360)

Si vous n'avez pas peur des travaux et de la rénovation, saisissez cette occasion d'embellir un bien en pierres. Voici donc deux maisons jumelées, situées dans la charmante commune de Touvérac, à 40 minutes d'Angoulême et à près d'une heure de Bordeaux. Vous serez alors plongé au cœur de la nature dans un hameau en campagne, avec des voisins mitoyens, et un chemin de servitude pour y accéder. Prévoir de refaire l'électricité, la plomberie, cuisine, salle d'eau. ainsi que la toiture à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SIMOES, Tél. : 06 66 82 79 14, E-mail : natacha.simoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 949 311 690.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Charmante Maison de 107 m² - 3 Chambres - Vaste Jardin - Touvérac Bienvenue dans cette charmante maison située à Touvérac, datant de 1920, avec un fort potentiel pour devenir le nid douillet de votre famille. Nichée sur un vaste terrain de 1327 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'époque et le potentiel d'aménagement qu'offre cette maison. Avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et une kitchenette, après de gros travaux de rénovation, vous trouverez tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Le jardin vous invite à profiter des beaux jours et à laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de détente en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de charme, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de bricolage et de projets de rénovation. Les expositions sud et ouest vous offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable à vivre. Deux places de stationnement sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Située à Touvérac, cette propriété vous offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre créativité pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante longère spacieuse et moderne située sur la commune du Tâtre, à quelques minutes de Barbezieux. Au cœur d'un environnement paisible, cette belle longère vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes, tout en étant idéalement localisée à moins d'une heure de Bordeaux et à 30 minutes d'Angoulême. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine moderne, superbement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, - Un vaste séjour / salon de plus de 35 m², parfait pour recevoir ou se détendre en famille, - Un cellier pratique pour le rangement, - Un bureau fonctionnel, - Une salle d'eau contemporaine avec WC - Une pièce polyvalente de 27 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, en salle de sport, en salle à manger ou toute autre idée selon vos envies À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Pour compléter ce bel ensemble, des combles de plus de 100 m² aménageables pour encore plus d'espace, idéal pour d'éventuels projets futurs. Le confort est garanti : huisseries en PVC, volets roulants électriques, chauffage performant grâce à un poêle à granulés et un poêle à bois, toiture refaite en 2010 vous garantissant tranquillité et durabilité, et assainissement individuel aux normes. L'extérieur vous offre un agréable jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace pour le stationnement des voitures. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 890947.

Ancienne ferme composée d'une maison d'habitation ainsi que plusieurs dépendances le tout sur un terrain arboré de près de 1 hectare. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Exclusivité situé au calme en campagne à moins de 10 minutes de baigne sainte radegonde, 1h de bordeaux 33000. Maison familiale de plain-pied d'env 110 m² construite en 2006 comprenant : une entrée sur une grande pièce de vie de 45 m², un espace cuisine semi ouvert, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. Fenêtres double vitrage en pvc, chauffage électrique, assainissement individuel aux normes. Garage attenant d'env 15 m², une dépendance en bois pour stocker. Le tout sur un beau terrain non clôturé d'env 2000 m². À visiter sans plus tarder. Dpe : d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de i'année 2021,2022, 2023 entre : 1855 euros et 2509 euros par an au 20 / 02 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 176 783euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 6 783 euros), soit 170 000euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 881 433 098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395240scc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 881 433 098 -.

Maison à rénover – proche baignes – terrain clos à vendre à quelques minutes de baignes, maison de 86 m² à rénover, habitable en partie, avec gros potentiel d'aménagement ! Composition : grande pièce de vie : entrée / cuisine / séjour 2 chambres salle d'eau grande buanderie combles aménageables terrain clos spacieux habitable de suite avec travaux à prévoir idéal premier achat, résidence secondaire ou projet de rénovation environnement calme et campagne à proximité des commodités affaire à saisir rapidement ! Contact direct pour infos et visites en exclusivité avec r. Martinaud capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 886833).

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison familiale avec logement annexe – 225 m² habitables sur terrain de 2 500 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de caractère offre une surface habitable totale de 225 m², comprenant une maison principale sur deux niveaux de 135 m² et un second logement indépendant de plain-pied de 90 m², relié par une véranda commune. La maison principale se compose de deux grandes chambres et d’un bureau ou chambre, répartis sur deux niveaux, offrant un cadre chaleureux et authentique avec ses sols en terre cuite, ses poutres en chêne apparentes et ses cheminées en pierre. Le second logement, d’environ 90 m² habitables, est parfaitement aménagé pour accueillir un proche, une personne âgée ou encore pour un projet de location. Il comprend un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un cellier et un accès direct au garage. La véranda, transformée en espace de vie partagé, constitue un véritable trait d’union entre les deux habitations. Le terrain arboré de 2 500 m² complète cet ensemble, idéal pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Ecoles, commerce, bourg accessible à pied.

Baignes Saintes Radegonde, Maison à finir de rénover avec extérieur. Possibilité de le diviser en deux lots. Les : Menuiseries double vitrage avec volets roulans électriques, isolation et électricité neuves. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Situé à baignes sainte radegonde, ce manoir atypique à taille humaine vous promet de sortir des sentiers battus. Son parc arboré vous dévoile une piscine chauffée avec terrasse sous pergola. Au rez-de-chaussée, une logement de plain pied avec pièce de vie et chambre avec salle de bain. Aux étages supérieurs, un vaste séjour aux dimensions généreuses et sa cuisine ouverte, 4 chambres, 1 dortoir / salle de jeu, une salle de bains et deux salles d'eau afin d'éviter les embouteillages matinaux. Une dépendance non attenante complète l'ensemble. Pas besoin de titre de noblesse pour vous offrir la vie de château, contactez-nous ! (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gautier portejoie (ei) agent commercial - numéro rsac : 879390714 - saintes.

Coeur de Baignes, ensemble immobilier comprenant une grande maison avec beaucoup de potentiel pour créer plusieurs lots ainsi qu'un commerce actuellement loué depuis de nombreuses années. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Maison plain-pied 105 m² avec piscine et grand garage – Baignes-Sainte-Radegonde (16360) Vous cherchez une maison dans laquelle vous poser sans prévoir de travaux ? Un endroit chaleureux, pratique, avec de l'espace pour profiter en famille ou entre amis ? Cette maison à Baignes-Sainte-Radegonde, quelque km de Barbezieux pourrait bien être votre coup de cœur. Elle est située dans une petite ville vivante où tout est à proximité : école maternelle, collège, lycée, médecins, dentiste, commerces, supermarché… Et surtout, vous êtes à 25 minutes d'Angoulême, 45 minutes de Bordeaux, avec un accès rapide à la N10, ce qui est idéal pour les déplacements pro ou perso. Côté intérieur, la maison fait 105 m² de plain-pied, très facile à vivre. Vous y trouverez : Une belle pièce de vie de 41 m², très lumineuse, avec une cheminée insert (14 kW) et un poêle à granulés, Une cuisine ouverte de plus de 16 m², aménagée et équipée, Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, Une salle d'eau rénovée, avec double vasque, cabine de douche et sèche-serviette, Et un WC indépendant. L'ensemble est en parfait état, les fenêtres et portes-fenêtres sont neuves en PVC avec double vitrage, et la toiture a été traitée avec soin. Il n'y a vraiment aucun travaux à prévoir, la maison est prête à vivre. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain entièrement clos de 1 428 m², avec : Une terrasse carrelée de 40 m², Un barbecue maçonné, Une piscine 8 x 5 m à fond progressif, avec filtration autonome (sans local technique), Deux abris de jardin pratiques, Un grand garage de 50 m², pour deux voitures ou un atelier, Et un grand parking pouvant accueillir 4 véhicules, le tout accessible par un portail électrique haut de gamme, plus un second portail indépendant. C'est une maison qui conviendra aussi bien à un jeune couple, qu'à une famille avec enfants, ou à des retraités souhaitant une maison confortable, facile à vivre, proche de tout mais au calme. Si vous cherchez un bien solide, soigné, bien placé et habitable tout de suite, je vous invite à venir le découvrir. C'est le genre de maison qu'on a plaisir à vivre au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Maison écologique et économique de 135 m² entièrement rénovée en 2012 avec murs en chaux et isolés avec 30 cm de paille compressé. Idéalement située sur la commune de Baignes, proche de toutes commodités (école, piscine, médecin, boucher, boulangerie. ). Cette construction associe confort thermique et respect de l'environnement. La maison est entièrement chauffée par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et alimentée par le puit. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un double séjour, un bureau, une buanderie, un wc, une chambre parentale avec une salle d'eau et à l'étage 2 autres chambres complètes ce bien. Terrain de 1862 m² sans vis à vis entièrement constructible ou piscinable avec arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, pêcher, figuier, prunier, noyer). Assainissement refait pendant l'été 2024. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison rénovée 147 m² – Terrain 3 230 m² – Baignes-Sainte-Radegonde Située dans un environnement très calme, cette maison rénovée de 147 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 3 230 m², avec une vue incroyable sur la campagne charentaise. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et meublée, donnant sur un salon lumineux. La véranda climatisée, attenante, prolonge harmonieusement l’espace en direction du jardin. Un cellier vient compléter la partie jour. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée, une grande salle d’eau moderne avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. À l’étage : une mezzanine polyvalente (bureau, coin détente, espace jeux…), une chambre supplémentaire et un WC. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Côté équipements : fibre optique, panneaux solaires, climatisation. Chauffage performant et modulable grâce à un poêle à granulés, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air. Grillage rigide, portail électrique. À l’extérieur : un abri pour les animaux et une grande grange de plus de 220 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaires, ou pour du stockage. Une maison soignée, au calme, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Magnifique maison de 131 m² située dans un environnement paisible et verdoyant. Nichée au coeur d'un terrain de 2000 m² entièrement clos et arboré avec potager, terrasse ensoleillée, et piscinable. Cette propriété vous offre : 3 chambres, une salle d'eau, un WC une cuisine équipée ouverte sur salon, une arrière-cuisine, un bureau, une buanderie, une cave et une véranda. Autres équipements : double garage avec atelier, abri de jardin et portail électrique. Vous serez séduit par le cadre naturel et la tranquillité de cet emplacement unique, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Idéale pour les familles en quête de sérénité, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature, de pêche ou porteurs de projets touristiques, cette propriété d'exception de 26 hectares à Oriolles vous séduira. Elle comprend deux maisons : une charentaise à rénover totalement d'environ 160 m² + un étage (toiture neuve, électricité aux normes, beaux volumes avec cheminées anciennes, pas de chauffage) et une ancienne grange d'environ 243 m², rénovée avec des matériaux de qualité (chauffage au sol, huisseries alu,. ), à finaliser selon vos envies (à installer : cuisine, sdb, wc, peintures, chaudière ou pompe à chaleur). Elle offre notamment un superbe séjour-cuisine de 76 m² avec plafond cathédrale de 6,7m, 3 chambres, un espace bureau,. Le terrain est un joyau naturel : bois mixte exploitable, prairies, réserve de chasse, et un splendide étang privé de 5 ha, empoissonné (carpes, brochets, sandres,. ), idéal pour la pêche sportive ou le tourisme halieutique. Ce lieu rare, se prête à de nombreux projets; c'est l'opportunité parfaite pour créer un lieu de vie, un projet unique : résidence principale paisible, gîte de charme, espace de retraite, écolodge, exploitation touristique ou domaine de chasse / pêche. À 40 min de Bordeaux et d'Angoulême, cette propriété est un véritable bijou naturel à valoriser selon vos envies. Rareté, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Jardin, Garage, et Etang à Oriolles Cette ravissante maison de campagne, nichée dans un cadre bucolique à Oriolles, offre une surface au sol totale de 222 m² sur un vaste terrain de 17 093 m². Construite en 1974, cette propriété pleine de charme est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Au rez-de-jardin / sous-sol, accessible de plain pied ou par l'escalier de la maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de 122 m² environ comprenant une véranda, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une pièce supplémentaire, une salle d'eau, des W.-C. séparés, un cellier, une chaufferie avec chaudière au fuel, une cave. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. À l'étage, sur une superficie de 97 m² environ, un salon / salle à manger, deux grandes chambres supplémentaires une salle de bains et des W.-C. séparés que vous attendent, offrant des espaces privés et cosy pour toute la famille. Les surfaces généreuses et lumineuses apportent une agréable sensation d'espace et de bien-être. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré et aménagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un bel étang, deux box et un grand garage pour voitures, un parking complètent les prestations de cette propriété. L'emplacement de cette maison de campagne est idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Les équipements de la maison incluent un système de chauffage individuel avec insert cheminée et chaudière au fuel, un assainissement individuel, des espaces de rangement pratiques. Cette maison représente une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité et du calme de la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère de 189 m² alliant authenticité et modernité. Profitez d'une grande cuisine entièrement refaite et d'un vaste salon avec plancher ancien, énormément de cachet. Plusieurs dépendances en pierre, dont un ancien pigeonnier, complètent ce bien. Le tout sur un magnifique parc arboré de 4887 m². À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Laissez-vous séduire par le charme authentique et le cadre idyllique de cette propriété d'exception, nichée au cœur d'un écrin de verdure à seulement 8 km de Barbezieux et à 80 km de Bordeaux. Cette demeure de caractère, d'une superficie habitable de 178 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et éléments architecturaux d'époque. Poutres apparentes, cheminées majestueuses et espaces lumineux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie, agencées en enfilade, invitent à la convivialité : Un salon spacieux agrémenté d'une cheminée. Une salle à manger baignée de lumière, dotée d'un poêle chaleureux. Une cuisine équipée avec cheminée, véritable cœur de la maison. L'espace nuit se compose de : Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Un bureau et des espaces fonctionnels tels qu'un cellier et une buanderie. Les extérieurs, véritable havre de paix, offrent : Un terrain paysager de 9500 m² avec un étang poissonneux de 2000 m², pour des moments de détente au bord de l'eau. Une piscine de 10x5 m, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Plusieurs terrasses et une véranda, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Absence totale de vis-à-vis, garantissant une intimité absolue. Un gîte indépendant de 76 m², avec entrée et piscine privatives, offre un revenu locatif attractif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les atouts de cette propriété : Situation privilégiée à proximité de Barbezieux et de Bordeaux (aéroport et gare LGV). Environnement calme et verdoyant avec étang privé. Prestations de qualité et finitions soignées. Gîte indépendant avec potentiel locatif. Absence de vis-à-vis. Dépendances, garages et cave. Cette propriété d'exception représente une opportunité rare d'acquérir un bien unique, alliant charme, confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu magique. Informations complémentaires : Chauffage : poêles à granulés, cheminées et chauffage central au fuel. Double vitrage. Réf 2644. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo - EI - Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 02 / 08 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 300 € par an.

Iad France - Julien Herisse vous propose : À VENDRE - Propriété de charme à la campagne à Condéon Cette propriété exceptionnelle se compose d'une élégante maison principale et d'un gîte indépendant, offrant ainsi un double potentiel d'habitation et de revenu locatif à 7 min de Barbezieux et à 1h de Bordeaux. La maison principale de 178 m² vous accueille dès l’entrée par une véranda lumineuse qui ouvre sur un vaste espace de vie. La cuisine, intégrée à un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle et à un salon convivial accompagné de sa cheminé fonctionnelle, crée une ambiance chaleureuse idéale pour la vie en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres – dont une avec salle de bain privative – ainsi qu'à l'étage deux chambres supplémentaires complétées par une salle d'eau. De plus vous trouverez un bureau, une buanderie, une cave, un garage de 46 m² et une mezzanine de 45 m², offrant la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, viennent parfaire ce bien d’exception. À l’extérieur, la propriété offre deux terrasses qui invitent à profiter pleinement de la nature environnante. La première terrasse, exposée plein sud, baigne dans la lumière et promet des moments de détente inoubliables face à la nature. La seconde, équipée d’une véranda, offre une vue incroyable sur le jardin. La piscine, idéalement située entre ces deux espaces, renforce le charme du lieu et constitue le point central pour vos instants de baignade et de relaxation. Le tout s’inscrit dans un cadre unique avec un magnifique jardin arboré de 10 595 m², parsemé d’arbres fruitiers, et un étang poissonneux de 2 000 m². En supplément, un gîte indépendant de 67 m² complète ce bien unique. Composé d’une cuisine - séjour, d'un salon, de trois chambres, d’une salle d’eau, le gîte dispose également d'une dépendance et d’une piscine de 8 m x 5 m, réservée aux locataires. Ce gîte génère un revenu locatif annuel de 15 000 €. Par ailleurs, la situation géographique de la propriété constitue un atout supplémentaire : à Condéon, vous trouverez une école primaire, ainsi qu'un bar-restaurant et épicerie, et bientôt une boulangerie. Cette offre de services complète parfaitement le cadre de vie idyllique que vous propose cette demeure. Une opportunité rare pour allier confort, espace et potentiel locatif dans un cadre bucolique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En pleine nature, cette maison saura vous séduire avec son cachet, de vastes volumes sont présents, ainsi que 4 chambres à l'étage et possibilité d'en créer une en rez de chaussée. Un raffraichissement est à prévoir A l'exterieur un parc arboré et entièrement clos, avec des dépendances attenantes et non attenantes au bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À seulement 5 minutes de Barbezieux, 30 minutes d'Angoulême, et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de plus de 65 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Elle intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, une cheminée insert ainsi qu'un bel espace salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et un WC indépendant. L'étage inférieur offre un espace nuit composé de trois grandes chambres de 14,15 et 16 m² toutes orientées vers le magnifique jardin arboré. Une salle d'eau contemporaine avec douche et double vasque, une buanderie et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Le jardin spacieux et paysager invite à la détente et offre un cadre de vie calme entouré de nature. Pour votre confort et votre tranquillité tous les équipements sont récents et garantissent un excellent bilan énergétique : Pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, panneaux solaires. Un bien en excellent état qui allie modernité, confort, et charme de la pierre apparente. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 902139.

À 10 mins de Barbezieux, découvez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée. Elle vous offre 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 42 m² et une cuisine moderne. Vous profiterez d'un jardin clos avec des dépendances ainsi qu'un double garage. Un cadre idéal pour votre famille. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Ancien moulin d'une surface de 176 m² édifié sur un terrain de 16 000 m² dans un cadre paisible. Un salon de 40 m² avec cheminée et une salle à manger de 40 m². Ce bien possède un étang pour les amateurs de pêche et de nature. Possibilité d'acquérir 3900 m² de terrain en plus attenant à la propriété Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Située à Reignac (16360), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité de toutes les commodités (5 min du centre de Barbezieux). Nichée entre Bordeaux (45 min) et Angoulême (40min), cette propriété de 2100 m² offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une exposition Sud-Ouest très appréciée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking extérieure et d'un garage pour un stationnement pratique. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuiles canal confèrent à cette demeure un charme traditionnel et authentique. À l'intérieur, la maison de 148 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Climatisée et équipée en fibre, elle offre un confort moderne.(panneaux solaire, chauffe eau thermo dynamique, pompe a chaleur) Les menuiseries en double vitrage et la présence d'une cheminée et insert dans le séjour ajoutent du caractère à ce bien. Idéalement agencée, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489 319 590.

Iad France - Tony ALLIX vous propose : À vendre maison contemporaine de 135 m² datant de 2013, située sur la commune de Reignac, à 5 kms de Barbezieux-Saint-Hilaire. Elle se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que d'une grande buanderie. La partie nuit est composée d'un couloir desservant deux chambres de 11 m² avec placards intégrés, d'une grande chambre parentale de 18 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et d'un toilette séparé. Le jardin de 3795 m² offre de multiples espaces de détente. Vous pourrez profiter de trois terrasses, idéales pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir les journées d'été. Un carport pouvant accueillir deux véhicules et un garage fermé complètent ce bien pour plus de praticité. Cette maison familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offre un cadre de vie agréable et moderne. Aucuns travaux à prévoir, venez poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ALLIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.