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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente maison 5 pièces 115 m² Tours (37000)
460 000 €
-4.17 %

Maison 5 pièces Tours (37000)

Iad France - Jerome Vivenot (07 86 64 72 47) vous propose : Un charmant logis typique de la région tourangelle, niché au cOEur de Tours, dans le quartier prisé de Velpeau. Idéalement situé à quelques centaines de mètres du marché, des écoles et collèges, de la gare SNCF ou routière, ainsi que des commerces de proximité. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueillera, débouchant sur un salon / salle à manger spacieux et une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée. Cette dernière inclut une arrière-cuisine pratique donnant accès à la terrasse. À ce niveau, vous découvrirez également un WC avec fenêtre, un placard / penderie, l'accès à la cave et la sortie principale vers l'extérieur. L'imposant escalier en chêne massif vous conduira à la partie nuit. Un palier dessert une salle d'eau généreuse avec WC, deux chambres charmantes, et enfin une suite parentale avec salle de bain et WC. Une ravissante terrasse avec son jardin arboré exposé ainsi qu’une cave entièrement bétonnée, offrant diverses possibilités d'aménagement, complète ce bien. Pour parfaire ce bien, un garage, situé à seulement 3 minutes à pied, peut être acquis en supplément. Ne laissez pas passer cette opportunité de résider dans un cadre privilégié, associant le charme tourangeau, les commodités et des espaces extérieurs enchanteurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Vivenot EI (ID 77015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 175 m²
Etat
  • Construit en 1895
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 380 et 3 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 329 kWh/m².an 63* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 63 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 460 000 € (soit 4 000 € / m²)
    -4.17 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.17 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1435772
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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