Maison 5 pièces à vendre à Tannay (58190)

Réf. Réf. 4485 exclusivite ! Maison de caractère de 158 m² environ proche tannay comprenant : un rez-de-chaussée : couloir de distribution, salle à manger, salon, cuisine, wc. Un étage : couloir de distribution, 3 chambres, 1 pièce, salle d'eau / wc. Grenier aménageable belles dépendances attenantes : grange, écurie. Cave, chaufferie. L'ensemble sur terrain de 542 m² avec puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 9.23% du prix de vente.

Réf. 4496 Maison indépendante secteur Tannay comprenant : au rez-de-chaussée : - entrée : 4,69 m² - salle à manger : 24,78 m² - cuisine : 19,20 m² - WC : 1,75 m² à l'étage : - palier de distibution : 3,93 m² - chambre : 11,79 m² - chambre : 8,22 m² - chambre : 10,67 m² - chambre : 13,23 m² - salle d'eau : 2,98 m² Grenier aménageable Dépendances : cave, bûcher, buanderie, réserve Dépendances séparées : 2 garages Chauffage : électricité / bois Terrain 462 m² + terrain séparé 300 m² Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .

Belle longère de 104 m² environ, au calme ayant su garder ses éléments authentiques comprenant : Rez-de-chaussée en partie élevé sur cave voûtée : - séjour : 24 m² avec poutres, parquet ancien, cheminée (insert) - cuisine : 13,52 m² avec accès au jardin - couloir de distribution : 4,80 m² desservant les 2 chambres, la sdb, les wc - chambre : 18,16 m² avec poutres, tomettes, cheminée - deux petites pièces de 6,54 m² et 6,65 m² - SDB : 4,51 m² - WC séparé Demi-palier : - une grande chambre : 24,63 m² Grenier aménageable Belles dépendances : garage, grange, écurie. cave voûtée, appentis L'ensemble sur terrain de 1.577 m² avec puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Réf. 4465 immeuble proche tannay composé de 2 logements indépendants, idéal investisseur. Possibilité également de réunir les 2 logements pour une maison spacieuse. Proche commerces et équipé antennes et fibre. Belle situation aux confins du haut nivernais, morvan et vézelien. À une quinzaine de kms de clamecy et corbigny logement 1 : 67 m² (dpe d) - rdc : séjour / cuisine ouverte - étage : 2 chambres, salle d'eau, wc une petite terrasse, petit grenier, une cave voûtée et un garage sur terrain séparé d'agrément viabilisé de 120 m². Chauffage électrique / bois logement 2 : 58 m² (dpe d) -rdc : entrée, cuisine -1er étage : séjour donnant sur grand balcon, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc petit grenier, un garage chauffage électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Sandrine réhault vous propose dans un village proche de tannay une maison de 6 pièces d'une superficie d'environ 160 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Située à seulement 7 kms des commerces et des commodités (maison médicale, pharmacie, école,). Cette maison entièrement rénovée vous permet de poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec lumière traversante, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage une entrée avec coin bureau et quatre chambres dont une avec accès terrasse sur le jardin. Une cave, un grenier, une buanderie, un garage, des dépendances et un jardin attenant complètent ce bien. Une grande terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison en accès direct avec la cuisine vous permettront de profiter de moments conviviaux en extérieur. À visiter rapidement ! Prix : 110 000 euros honoraires vendeur inclus dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 euros et 5040 euros indexées aux années 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine rehault, au 07 48 77 93 46 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine rehault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 751421124 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430422 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine rehault (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 751421124 -.

En plein centre du bourg ensemble de deux maisons habitables, l'une face à l'autre avec cour dépendances, garages. La première habitation élevée sur remise, chaufferie et cave voûtée comprend au rez-de-chaussée une entrée par un couloir traversant, wc, salle-à-manger, une chambre ou salon. À l'étage : palier, salle d'eau avec wc, trois chambres. Divers renseignements : CC fuel à production d'eau chaude, double-vitrage, volets roulants, tout à l'égout. La seconde maison habitable également est élevée sur les trois garages comprend une entrée sur chemin et cour. À l'étage : accès par un escalier en pierres équipé d'un monte-escalier : une entrée, cuisine aménagée-équipée, salle-à-manger-salon de belle dimension avec cheminée. Cour et jardin attenant. Le tout sur une parcelle de terrain de 518 m². Idéal pour investisseurs, grande famille, ou pour vous particuliers. N'hésitez pas à visiter. Pour cela, téléphonez et prenez un rendez-vous § Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 904842.

Au centre de Tannay, tout commerce, belle maison en pierres apparentes 98 m², toiture en ardoise, cuisine, salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, chauffage fuel, cave.

À Tannay bourg tout commerce, proche Clamecy, solide Maison ancienne en pierre, 87 m² habitables avec garage et atelier. cuisine, séjour, salle d'eau et wc, étage 3 chambres dressing, salle d'eau wc, chauffage central fuel, bon état général. Grange.

Située dans un petit village plein de charme, entre Vézelay, Clamecy et Corbigny, cette maison de caractère divisée en deux logements offre une belle vue dégagée et de nombreuses prestations. Premier logement : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte et cheminée Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau, des wc indépendants. Au 2ème étage : une chambre supplémentaire. En complément : une superbe cave voûtée, un jardin non attenant avec garage et puits. Deuxième logement : Au Rez-de-chaussée : une cuisine Au 1er étage : un salon avec un accès au balcon, un bureau, une salle d'eau, des wc indépendants. Au 2ème étage : une chambre. Les deux logements disposent chacun d'un compteur d'eau et d'électricité indépendant. La fibre optique est également disponible pour un confort moderne. Les deux habitations bénéficient d'une très belle vue, idéale pour profiter du cadre naturel environnant. Options de rentabilité : Grâce à leur indépendance et leur configuration, ces deux logements se prêtent parfaitement à un projet de location longue durée ou de gîtes saisonniers, notamment avec la proximité de sites touristiques majeurs comme Vézelay et le Morvan proche gare. Je reste disponible pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf. 923148.

Réf. 4438 Maison de campagne de 89 m² dans environnement calme et verdoyant à une dizaine de kms de Tannay comprenant : un rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, couloir de distribution, salle de bains avec douche, WC. un étage : couloir de distribution, 3 chambres. Dépendance : 1 grange L'ensemble sur terrain de 461 m² Chauffage électrique. Tout à l'égout Taxe foncière : 278 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 4438.

Iad France - Marie Bailly vous propose : À vendre – Maison de campagne avec potentiel – Monceaux-le-Comte (58190) Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de campagne d’environ 130 m² séduit par son authenticité et sa luminosité grâce à son exposition plein sud. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces de vie, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un wc et une cave. L’étage accueille plusieurs chambres aux volumes agréables, complétées par un espace bureau une salle de bain et un wc. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un jardin agréable ainsi qu’une grange offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. La fibre optique est déjà installée pour concilier vie à la campagne et connectivité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour transformer cette maison en résidence principale, en pied-à-terre à la campagne ou en investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel – idéal projet locatif ou familial À seulement 10 minutes de Clamecy, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier développe un potentiel exploitable de 360 m². Il se compose de : - Un premier appartement de 83 m², entièrement rénové, lumineux, avec un beau séjour, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres et une salle d’eau. - Un second appartement de 70 m², à rénover partiellement, comprenant une pièce traversante, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau. - De grandes granges spacieuses, offrant de multiples possibilités d’aménagement : logements supplémentaires, ateliers, espaces de stockage ou projet familial. Un bien rare qui allie habitable immédiatement et fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison tt confort, de 84 m² environ sur 1227 m² de terrain clos au calme. avec tt à l'égout et ch central, belle piéce de vie avec cuisine, séjour, 3 chrs, salle d'eau, wc. 2 greniers à aménager, dépendances à coté, cave voutée et une piéce / cuisine d'été. garage, atelier et écuries. Secteur Tannaysien, proche du Morvan à voir rapidement.

Propriété composée de 2 fermettes authentiques sur un terrain de 4,3 hectares. À rénover complétement - Eau et électricité sur place - Secteur calme et recherché. Belle vue sur la campagne morvandelle (Secteur proche de Tannay / Vézelay / Clamecy). 1ère fermette : 6 pièces (poutres apparentes, tomettes, cheminées, four à pain), grenier aménageable (accès intérieur), avec dépendances : 3 caves voûtées, remise. 2ème fermette : 3 pièces (poutres apparentes, tomettes, cheminée), grenier aménageable (accès intérieur), avec dépendances : grange attenante, remise et toitons. Terrain de 4,3 hectares environ. À voir rapidement ! Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : .

Maison ancienne à rafraîchir de 3 chambres, indépendante, avec un beau terrain de 750 m² environ, Secteur proche de Brinon sur Beuvron, à voir rapidement.

Réf. 4490 exclusivite fermette indépendante à une dizaine de kms de corbigny, secteur brinon-sur-beuvron comprenant : au rez-de-chaussée : entrée / pièce principale, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau / wc à l'étage : couloir de distribution, 4 chambres, wc. Dépendance attenante : garage / chaufferie l'ensemble sur terrain de 1.494 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Sandrine réhault vous propose dans quartier résidentiel du parc vauvert, proche des commerces, de la poste et de la gare une spacieuse et lumineuse maison de 226 m². Au rdc grande pièce à vivre en l avec lumière traversante. Equipée d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Un petit salon avec cheminée foyer fermé et un wc. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Accès au 1er étage par un escalier en chêne donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin cuisine à finir d'aménager, une belle chambre donnant sur jardin et sa salle de d'eau avec baignoire, wc, lavabo et douche. Un bureau et un wc. Au deuxième étage une chambre mansardée, une pièce à vivre avec un coin cuisine, deux chambres de 11 et 14 m², un wc et une salle d'eau avec lavabo et douche. Un extérieur d'environ 150 m² avec deux terrasses, trois celliers, quatre caves dont une voutée. Un studio avec accès indépendant par l'extérieur complète ce bien. Prix : 122 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine rehault, au 07 48 77 93 46 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine rehault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 751421124 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416411. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine rehault (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 751421124 -.

Réf. 4407 A quelques kms de Clamecy et proche de Coulanges sur Yonne dans village traversé par l'Yonne et le canal du Nivernais, fermette indépendante sur beau terrain clos de 7.830 m² comprenant : un rez-de-chaussée : entrée, grand séjour (poêle), cuisine, cellier WC. un étage : palier de distribution, 4 pièces, chambre, douche / lavabo. Dépendances attenantes : atelier, appentis Un bâtiment séparé comprenant : grange, atelier / WC avec pièce au-dessus. Chauffage bois et électrique Fermette proche commerces, campagne et forêt. Calme garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Réf. 4494 EXCLUSIVITE Maison tout confort de 113 m² à une dizaine de kms de Clamecy comprenant : au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée et équipée à l'étage palier de distribution, 4 chambres, pièce, salle d'eau / WC Grenier aménageable Dépendances : maisonnette à restaurer, grange, 2 écuries, 2 caves L'ensemble sur terrain de 678 m² chauffage bois / électrique, double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Secteur Clamecy, maison de ville avec de belles surfaces, verger et grand jardin attenant offrant une vue imprenable sur le bourg, deux caves voûtées, dépendances, terrasses et cour couverte. Gare, écoles, commerces et commodités, à découvrir.

Réf. 4468 Charmante maison en parfait état de 85 m² environ proche Clamecy et Tannay comprenant : un rez-de-chaussée : - couloir de distribution : 3,71 m² - salon : 15,39 m² - chambre : 9,72 m² - WC : 1,38 m² un étage : - couloir : 3,86 m² - séjour donnant sur terrasse : 22,74 m² - cuisine : 8,21 m² - chambre : 15,66 m² - SDB : 3,56 m² - WC : 1,40 m² Petites combles aménageables Dépendances : garage attenant, abri bois sur le terrain L'ensemble sur beau terrain clos Chauffage électrique et bois, double vitrage (sauf 1) Tout à l'égout. Toiture en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Clamecy, cette propriété de charme vous séduira par son caractère, son confort haut de gamme et son fort potentiel. Une maison de caractère sur 3 niveaux 236 m² habitables Derrière un portail électrique, vous accédez à cette superbe maison édifiée sur un terrain de 7 138 m², sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards. Elle offre des volumes généreux, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de vastes ouvertures sur le jardin, ainsi que des prestations de qualité : matériaux nobles, cuisine équipée en bois massif, huisseries double vitrage avec volets électriques, finitions soignées. La distribution intérieure comprend : au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée bois Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Un espace bureau ouvert sur la pièce de vie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau, 2 WC séparés À l'Étage : Un palier aménageable en coin lecture ou hobby; 2 chambres, dont une spacieuse suite avec salle de bains (baignoire + douche); un Accès à deux greniers bien isolés sous toiture Au Sous-sol : Buanderie, cave, atelier, local technique (chaudière gaz de ville) Un Appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir des amis, des adolescents, ou à exploiter en location saisonnière Un Espace de stockage parfait pour le matériel de jardin ou de piscine Un extérieur à couper le souffle Une large terrasse entoure la maison et surplombe le terrain à l'arrière, où se niche une charmante piscine invitant à la détente. Le terrain arboré peut être partiellement ouvert pour offrir une vue dégagée sur la plaine, la ville et l'Yonne qui traverse le centre de Clamecy. Une dépendance à fort potentiel Un premier bâtiment, actuellement à usage de garage, bénéficie d'un emplacement et d'un volume idéals pour être aménagé en gîte indépendant. Sa terrasse privative à l'arrière ouvre la voie à un projet touristique ou à la création d'un loft avec mezzanine dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Clamecy, une ville de caractère au coeur de la Nièvre La ville de Clamecy a su préserver son âme médiévale et son riche patrimoine architectural tout en proposant une vie locale agréable, des commerces de proximité, écoles, collèges, services et marchés hebdomadaires. Les rues pittoresques, les quais de l'Yonne et les édifices historiques créent une ambiance unique, propice à une vie paisible. Accès facilité vers Paris La gare de Clamecy vous relie facilement à Paris en train, permettant une résidence principale ou secondaire connectée à la capitale, tout en profitant du calme de la campagne nivernaise. Résumé des points forts : Surface habitable de 236 m² sur 3 niveaux Terrain de 7 138 m² sans vis-à-vis Piscine, terrasses, vues dégagées Dépendance à aménager en gîte / loft Appartement indépendant au sous-sol Prestations haut de gamme Centre-ville, écoles et gare accessibles à pied CLASSE ENERGIE : C 111 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 17kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 euros et 2420 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 / 01 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 296 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Réf. 4460 exclusivite a clamecy, bel ensemble immobilier comprenant les murs et le fonds de commerce bar / chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : grande salle de bar, cuisine, wc au 1er étage : un appartement comprenant : pièce de vie, cuisine, chambre avec cabine de douche, wc au 2ème étage : 4 chambres, 2wc et 2 douches dans le couloir, buanderie. Au 3ème étage : grenier dépendances et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Clamecy, à 5mn à pied du centre ville, maison de 175 m² environ à rénover entièrement avec beau terrain plat de 600 m² environ derrière. Rez-de-chaussée : - entrée (14 m²) - cuisine (13,86 m²) - salle à manger (16,63 m²) - salon (18,97 m²) - chmabre (11,63 m²) - chambre (9,23 m²) - sdb / wc (5,27 m²) etage : - un palier (5,44 m²) - une grande pièce (36,37 m²) - palier (4,42 m²) - chambre avec lavabo (9,43 m²) - chambre (11,31 m²) - sdb (4,74 m²) - wc (1,37 m²) - pièce avec évier (11,83 m²) grenier aménageable, sous-sol total, cave voûtée, garage, dépendance sur le terrain. Tout à l'égout, chauffage central fuel, toiture bon état, double vitrage total.

Splendide propriété au cœur de la Bourgogne, dans la Nièvre. Découvrez cette propriété d'exception de 19 pièces, nichée en pleine nature, au cœur des paysages enchanteurs de la Bourgogne, dans le département de la Nièvre. Avec ses 15 chambres et ses 436 m² d'espace de vie, cette demeure en pierre, restaurée avec authenticité et élégance, repose sur un terrain spacieux de plus de 3700 m² entièrement clôturé. Que ce soit pour une grande résidence familiale, un projet de gîte, une maison d'hôtes ou encore des séminaires, cette propriété offre un cadre idéal et une multitude de possibilités. Atouts extérieurs : La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les collines verdoyantes, les forêts et les prairies environnantes, garantissant intimité et tranquillité. Le jardin spacieux, la terrasse ensoleillée et la piscine extérieure chauffée avec pool house vous promettent des moments de détente inoubliables. Intérieurs chaleureux et authentiques : Les espaces lumineux et accueillants combinent charme et matériaux nobles, tels que le parquet, la pierre naturelle et les tommettes. Le salon, véritable cœur de la maison, est agrémenté d'une cheminée avec système Polyflam. Le reste de la maison bénéficie du chauffage central au gaz. Autres équipements : • Garage avec accès intérieur. • Cave voûtée en pierre sous la maison, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. • Parking spacieux, pouvant accueillir plusieurs véhicules. • Puits fonctionnel, un atout pratique et esthétique. • Alarme. Une région à découvrir : Située dans une région renommée pour sa gastronomie et ses vins prestigieux, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Les commodités locales sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Ce véritable joyau au cœur de la campagne bourguignonne n'attend que vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laisser libre cours à vos ambitions dans ce cadre de vie unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 910119.