Maison 5 pièces à vendre à Tannay (58190)

Réf. 4514 Maison indépendante secteur Tannay comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine, wc. à l'étage : palier de distribution, 4 chambres, salle d'eau Grenier aménageable Dépendances : cave, bûcher, buanderie, réserve Dépendances séparées : 2 garages Chauffage : électricité / bois Terrain 462 m² + terrain séparé 300 m² Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site . 4514.

En plein centre du bourg ensemble de deux maisons habitables, l'une face à l'autre avec cour dépendances, garages. La première habitation élevée sur remise, chaufferie et cave voûtée comprend au rez-de-chaussée une entrée par un couloir traversant, wc, salle-à-manger, une chambre ou salon. À l'étage : palier, salle d'eau avec wc, trois chambres. Divers renseignements : CC fuel à production d'eau chaude, double-vitrage, volets roulants, tout à l'égout. La seconde maison habitable également est élevée sur les trois garages comprend une entrée sur chemin et cour. À l'étage : accès par un escalier en pierres équipé d'un monte-escalier : une entrée, cuisine aménagée-équipée, salle-à-manger-salon de belle dimension avec cheminée. Cour et jardin attenant. Le tout sur une parcelle de terrain de 518 m². Idéal pour investisseurs, grande famille, ou pour vous particuliers. N'hésitez pas à visiter. Pour cela, téléphonez et prenez un rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 944315.

Au centre de Tannay, tout commerce, belle maison en pierres apparentes 98 m², toiture en ardoise, cuisine, salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, chauffage fuel, cave. REF9898.

À Tannay bourg tout commerce, proche Clamecy, solide Maison ancienne en pierre, 87 m² habitables avec garage et atelier. cuisine, séjour, salle d'eau et wc, étage 3 chambres dressing, salle d'eau wc, chauffage central fuel, bon état général. Grange.

Située dans un hameau de LYS 58190, cette maison en pierres de pays sur son terrain de 747 m² vous offre cinq chambres. Son environnement : la commune rurale rassemble patrimoine et curiosités tels que : La bascule (balance) du village, balance traditionnelle protégée par une maisonnette sur la place de La Coudraye, Le lavoir de La Coudraye : un ancien lavoir typique des campagnes avec bassin en pierres, La croix de carrefour de La Coudraye : une croix en fer forgé avec stèle en pierre, témoin du patrimoine religieux local, Les puits de la Coudraye : plusieurs puits anciens répartis autour de la place du hameau. Pour la vie quotidienne : écoles, collèges, médecins, magasins d'alimentation vous attendent à 5 kilomètres. (Tannay). La maison : entrée, pièce de vie, cuisine aménagée avec accès au jardin, atelier-remise avec wc, garage-grange. À l'étage : palier, grande salle de bains-wc, cinq chambres indépendantes de 13 m² à 9 m², grande salle de jeux. Cellier, grande cour d'entrée devant et jardin à l'arrière. Les plus : double-vitrage en grande partie, grenier isolé, certains murs des chambres sont isolés. Pour découvrir cette jolie bâtisse, téléphonez et prenez rendez-vous au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 942058.

Plongez dans l'histoire au cœur du paisible village de Beuvron. Située dans un environnement bucolique exceptionnel, face à l'église et au château, cette authentique demeure des années 1900 n'attend que votre projet pour retrouver sa gloire d'antan. Jadis un somptueux domaine doté d'un magnifique jardin paysager, cette bâtisse entièrement à rénover offre un potentiel remarquable. La maison principale de 157 m² comprend 7 pièces aux volumes généreux avec ses plafonds a la française. Les amoureux de l'ancien seront immédiatement charmés par le cachet indéniable de cette époque. Sa parcelle de 1090 m² vous permettra de recréer l'écrin de verdure qui faisait autrefois sa renommée. Atout majeur pour vos projets : 260 m² de belles granges et dépendances en pierre s'offrent à vous, idéales pour la création de gîtes, d'ateliers ou pour agrandir l'espace de vie. Vous aimez les vieilles pierres et les défis architecturaux, contactez moi afin de redonner vie à ce joyau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Superbe Longère de Caractère avec Vaste Terrain à Teigny Cette propriété offre charme et caractère, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes, le tout sur un terrain de 3860 m². Avec ses 180 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette longère propose un total de 7 pièces, avec 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, un bureau et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Une cuisine équipée et une salle d'eau viennent compléter le niveau principal. Un potentiel d'évolution remarquable : Au-delà de sa surface actuelle, la propriété offre d'incroyables possibilités d'agrandissement. Ses nombreux greniers aménageables et ses dépendances représentent un véritable atout pour ceux qui souhaitent créer de nouveaux espaces de vie ou un projet de gîte. ​L'extérieur n'est pas en reste avec : - ​Deux garages, dont l'un bénéficie d'une hauteur généreuse permettant d'accueillir un camping-car. - ​Un vaste atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou les activités artisanales. ​- Une magnifique cave voûtée, parfaite pour la conservation du vin et les amateurs de belles pierres. - Un superbe terrain qui n'attend que vos envies d'aménagement paysager. Lumineuse et chaleureuse, la longère bénéficie d'une terrasse de 40 m² où vous pourrez savourer des moments de détente en admirant le vaste jardin. L'ensemble de la propriété est en très bon état général, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter d'un système de chauffage individuel avec répartition entre planchers chauffants, cheminée et radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Les expositions nord et sud confèrent à la longère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et préservé, cette longère est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel – idéal projet locatif ou familial À seulement 10 minutes de Clamecy, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier développe un potentiel exploitable de 360 m². Il se compose de : - Un premier appartement de 83 m², entièrement rénové, lumineux, avec un beau séjour, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres et une salle d’eau. - Un second appartement de 70 m², à rénover partiellement, comprenant une pièce traversante, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau. - De grandes granges spacieuses, offrant de multiples possibilités d’aménagement : logements supplémentaires, ateliers, espaces de stockage ou projet familial. Un bien rare qui allie habitable immédiatement et fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Charmante maison de village à fort potentiel – Nuars (58190) ​Idéal investisseurs, bricoleurs ou amoureux de l'ancien ! Située dans le charmant village de Nuars (avec école et café-commerce, proche de Clamecy), découvrez cette maison de 88 m² pleine de cachet, offrant de superbes éléments authentiques : poutres apparentes, tomettes d'origine et parquet. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un très beau potentiel grâce à ses espaces modulables selon vos projets de vie. ​La maison se compose : - ​Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, un salon, une cuisine fermée et une salle d'eau. - ​À l'étage : Un palier desservant 3 chambres lumineuses. ​ Les annexes : Un garage et un atelier attenants (accessibles directement depuis la maison), ainsi que deux caves en sous-sol. ​Les extérieurs : ​- Une cour fermée avec une petite dépendance, parfaite pour les beaux jours. - ​Un terrain non attenant juste en face, idéal pour aménager un potager ou un espace vert supplémentaire. ​Les + : Le charme de l'ancien, de beaux volumes modulables et le calme d'un village convivial proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le Vézelien, dans un village calme, à 2H30 de Paris et 30min de la sortie de l'A6, vous attends cette belle maison de campagne comportant 113 m² en 2 parties, la partie principale de 61 m² se compose d'un salon / salle à manger, cuisine; salle d'eau avec WC, à l'étage un palier dessert 2 belles chambres. La partie annexe de 52 m² composé de 3 pièces à réaménager. Une écurie, une véranda et une dépendance type atelier, et 2 caves voutées, complètent ce bien ainsi qu'un car port en pierre. Le tout sur une parcelle de 1059 m² avec un espace jardin intime et agréable. Simple vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif. Cette maison à rénover n'attends plus que vous pour devenir votre projet en bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes de Varzy et 2h30 de Paris… Certaines maisons ne se racontent pas, elles se vivent. Celle-ci est de celles qui procurent une émotion dès les premiers instants ! Au cOEur d’un environnement préservé, à 5 min de Varzy, à 15 min de la gare de Clamecy, à 30 min de Vézelay et à 2H30 de Paris, cette authentique maison de campagne de 162 m², implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², offre un cadre de vie rare où le calme, la nature et la lumière s’unissent à merveille ! Le véritable spectacle se découvre à l’arrière de la propriété : une vaste terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, prolongée par un magnifique jardin arboré qui domine la campagne environnante. Ici, la vue panoramique sur les collines vallonnées est tout simplement exceptionnelle. À toute heure de la journée, le paysage offre un décor vivant, propice à la détente et à la contemplation. À l’intérieur, les volumes généreux et le cachet de l’ancien créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée avec insert. La superbe mezzanine qui surplombe l’ensemble apporte caractère, volume et élégance à cet espace de réception. La grande cuisine aménagée avec son îlot central invite naturellement aux moments de partage. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une remarquable chambre de plus de 30 m², véritable suite à imaginer selon vos envies, ainsi qu’une chambre traversante. Le second étage révèle un atout précieux : un grenier entièrement aménageable sur toute sa surface. Chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux, atelier d’artiste ou projet de gîte… les possibilités sont nombreuses et offrent un potentiel d’évolution particulièrement intéressant ! Côté confort, les travaux essentiels ont déjà été réalisés : électricité remise aux normes, une partie de la toiture refaite, permettant de profiter pleinement des lieux tout en conservant l’âme et l’authenticité de cette belle demeure. DPE récent en D ! À l’extérieur, chaque espace a été pensé pour savourer pleinement la quiétude des lieux : la terrasse agrémentée de son palmier, les différents coins détente du jardin et cette vue imprenable font de cette propriété un véritable refuge, loin de l’agitation quotidienne. Le stationnement est également facilité grâce à une parcelle située devant la maison ainsi qu’un second accès par portail permettant de stationner directement dans la propriété. Une maison de caractère, pleine d’authenticité et d’émotion, où chaque fenêtre s’ouvre sur la nature. Un lieu de vie rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil, où l’on vient chercher bien plus qu’une maison : un art de vivre. Une visite suffira pour en tomber amoureux. Idéale pour des vacances à la campagne au calme ou pour un projet de gîte, Airbnb ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré ! NB : pour voir l'annonce complète et toutes les photos mises, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison tt confort, de 84 m² environ sur 1227 m² de terrain clos au calme. avec tt à l'égout et ch central, belle piéce de vie avec cuisine, séjour, 3 chrs, salle d'eau, wc. 2 greniers à aménager, dépendances à coté, cave voutée et une piéce / cuisine d'été. garage, atelier et écuries. Secteur Tannaysien, proche du Morvan à voir rapidement.

Propriété composée de 2 fermettes authentiques sur un terrain de 4,3 hectares. À rénover complétement - Eau et électricité sur place - Secteur calme et recherché. Belle vue sur la campagne morvandelle (Secteur proche de Tannay / Vézelay / Clamecy). 1ère fermette : 6 pièces (poutres apparentes, tomettes, cheminées, four à pain), grenier aménageable (accès intérieur), avec dépendances : 3 caves voûtées, remise. 2ème fermette : 3 pièces (poutres apparentes, tomettes, cheminée), grenier aménageable (accès intérieur), avec dépendances : grange attenante, remise et toitons. Terrain de 4,3 hectares environ. À voir rapidement ! Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : .

Maison ancienne à rafraîchir de 3 chambres, indépendante, avec un beau terrain de 750 m² environ, Secteur proche de Brinon sur Beuvron, à voir rapidement.

Iad france - marie bailly vous propose : ​coup de cœur sur les hauteurs de clamecy : calme & vue dégagée donnez vie à vos projets dans cette chaleureuse maison de 120 m², idéalement située sur les hauteurs de clamecy. Très bien entretenue et baignée de lumière, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 615 m². Les points forts - ​le double séjour : une pièce de vie de plus de 26 m², spacieuse et ultra-lumineuse, parfaite pour recevoir. ​- la vraie vie de plain-pied : le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante aménagée, une belle chambre, une salle de bain et un bureau (idéal pour le télétravail). - l'étage : 3 belles chambres et une salle d'eau dédiée pour le confort de toute la famille. - le sous-sol total : un sous-sol complet hyper fonctionnel avec grand garage, coin atelier pour le bricolage et espace buanderie. - ​le balcon panoramique : un superbe extérieur de 23 m² pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours. Les prestations ​- nombreux placards intégrés et optimisés dans les couloirs des deux niveaux. - ​chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs). ​- maison saine et en très bon état général. Un agencement bien pensé à adapter selon vos envies, de grands volumes et un cadre de vie paisible. Une opportunité exclusive à visiter sans tarder ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour fixer un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf. 4460 exclusivite a clamecy, bel ensemble immobilier comprenant les murs et le fonds de commerce bar / chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : grande salle de bar, cuisine, wc au 1er étage : un appartement comprenant : pièce de vie, cuisine, chambre avec cabine de douche, wc au 2ème étage : 4 chambres, 2wc et 2 douches dans le couloir, buanderie. Au 3ème étage : grenier dépendances et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Secteur Clamecy, maison de ville avec de belles surfaces, verger et grand jardin attenant offrant une vue imprenable sur le bourg, deux caves voûtées, dépendances, terrasses et cour couverte. Gare, écoles, commerces et commodités, à découvrir.

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Clamecy, cette propriété de charme vous séduira par son caractère, son confort haut de gamme et son fort potentiel. Une maison de caractère sur 3 niveaux 236 m² habitables Derrière un portail électrique, vous accédez à cette superbe maison édifiée sur un terrain de 7 138 m², sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards. Elle offre des volumes généreux, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de vastes ouvertures sur le jardin, ainsi que des prestations de qualité : matériaux nobles, cuisine équipée en bois massif, huisseries double vitrage avec volets électriques, finitions soignées. La distribution intérieure comprend : au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée bois Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Un espace bureau ouvert sur la pièce de vie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau, 2 WC séparés À l'Étage : Un palier aménageable en coin lecture ou hobby; 2 chambres, dont une spacieuse suite avec salle de bains (baignoire + douche); un Accès à deux greniers bien isolés sous toiture Au Sous-sol : Buanderie, cave, atelier, local technique (chaudière gaz de ville) Un Appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir des amis, des adolescents, ou à exploiter en location saisonnière Un Espace de stockage parfait pour le matériel de jardin ou de piscine Un extérieur à couper le souffle Une large terrasse entoure la maison et surplombe le terrain à l'arrière, où se niche une charmante piscine invitant à la détente. Le terrain arboré peut être partiellement ouvert pour offrir une vue dégagée sur la plaine, la ville et l'Yonne qui traverse le centre de Clamecy. Une dépendance à fort potentiel Un premier bâtiment, actuellement à usage de garage, bénéficie d'un emplacement et d'un volume idéals pour être aménagé en gîte indépendant. Sa terrasse privative à l'arrière ouvre la voie à un projet touristique ou à la création d'un loft avec mezzanine dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Clamecy, une ville de caractère au coeur de la Nièvre La ville de Clamecy a su préserver son âme médiévale et son riche patrimoine architectural tout en proposant une vie locale agréable, des commerces de proximité, écoles, collèges, services et marchés hebdomadaires. Les rues pittoresques, les quais de l'Yonne et les édifices historiques créent une ambiance unique, propice à une vie paisible. Accès facilité vers Paris La gare de Clamecy vous relie facilement à Paris en train, permettant une résidence principale ou secondaire connectée à la capitale, tout en profitant du calme de la campagne nivernaise. Résumé des points forts : Surface habitable de 236 m² sur 3 niveaux Terrain de 7 138 m² sans vis-à-vis Piscine, terrasses, vues dégagées Dépendance à aménager en gîte / loft Appartement indépendant au sous-sol Prestations haut de gamme Centre-ville, écoles et gare accessibles à pied CLASSE ENERGIE : C 111 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 17kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 euros et 2420 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 / 01 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 296 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ MEET IMMOBILIER – DEMEURE DE PRESTIGE À CLAMECY (NIÈVRE) Au cœur de la charmante commune de Clamecy, cette demeure de caractère rare à la vente séduit par ses volumes exceptionnels, son authenticité préservée et son potentiel remarquable. Offrant plus de 430 m² habitables, elle se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet de chambres d'hôtes ou de réception. Dès l'entrée, accessible par une élégante porte cochère, la propriété dévoile une vaste cour intérieure qui donne le ton : espace, intimité et cachet. Le rez-de-chaussée propose une organisation harmonieuse avec un salon de réception, une salle à manger conviviale, une cuisine, un office, ainsi qu'une chambre de plain-pied, un lavabo et des WC. Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, conservent le charme de l'ancien et offrent de nombreuses possibilités de réinterprétation contemporaine. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, complétées par un cabinet de toilette, une salle de bains et des WC indépendants. Les volumes sont équilibrés, et la distribution permet d'envisager un confort familial ou une activité d'accueil haut de gamme. Le dernier niveau propose un grenier entièrement aménagé, agrémenté de deux mansardes composé d'une pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau. En sous-partie de la demeure, de nombreux espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble : cave, fruitier, buanderie et accès sur cour. Les dépendances renforcent l'attractivité du bien : à droite, deux garages avec grenier et cave partielle; à gauche, un garage supplémentaire ainsi que deux remises avec grenier au-dessus. Une construction annexe abrite un ancien poulailler avec pièce à l'étage et remise attenante, laissant libre cours à divers projets d'aménagement. Les extérieurs constituent un véritable atout : un vaste jardin arboré et des terrains attenants s'étendant sur plus de 1,6 hectare offrent calme, intimité et perspectives paysagères rares en cœur de bourg. L'ensemble permet d'envisager de multiples usages : jardin d'agrément, potager, espaces de réception extérieurs ou projet touristique. La localisation est idéale : commerces de proximité, boulangeries, supérette, marché local, établissements scolaires (écoles et collège), services médicaux et administratifs sont accessibles rapidement. Le cadre de vie est particulièrement agréable, entre patrimoine et nature, à proximité du canal du Nivernais et des bords de l'Yonne, offrant de superbes promenades. La gare de Clamecy, à environ 5 minutes en voiture, assure une desserte TER régionale pratique. Stationnement aisé, multiples annexes, potentiel d'aménagement important et environnement privilégié font de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Dossier complet et visite sur demande.

Clamecy, à 5mn à pied du centre ville, maison de 175 m² environ à rénover entièrement avec beau terrain plat de 600 m² environ derrière. Rez-de-chaussée : - entrée (14 m²) - cuisine (13,86 m²) - salle à manger (16,63 m²) - salon (18,97 m²) - chmabre (11,63 m²) - chambre (9,23 m²) - sdb / wc (5,27 m²) etage : - un palier (5,44 m²) - une grande pièce (36,37 m²) - palier (4,42 m²) - chambre avec lavabo (9,43 m²) - chambre (11,31 m²) - sdb (4,74 m²) - wc (1,37 m²) - pièce avec évier (11,83 m²) grenier aménageable, sous-sol total, cave voûtée, garage, dépendance sur le terrain. Tout à l'égout, chauffage central fuel, toiture bon état, double vitrage total.

Ce beau pavillon individuel de 143 m² offre 5 pièces dont 3 chambres, au cœur d'un environnement calme et verdoyant à Chevannes-Changy, en pleine campagne nivernaise. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré, d'une belle vue dégagée sur la butte de Montenoison et d'une atmosphère particulièrement paisible, tout en restant à environ 40 minutes de Nevers, 20 minutes de Clamecy et 10 minutes de Varzy. La maison, construite en 1984 et très bien entretenue, s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour organiser les espaces salon et salle à manger. Elle est complétée par une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle au quotidien. Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un vrai confort pour recevoir, profiter du jardin ou organiser différemment les moments de vie au fil des saisons. À l'étage, une très grande chambre occupe tout le volume sous combles et peut, si besoin, être divisée pour créer plusieurs espaces nuit ou un coin bureau supplémentaire. Les combles sont aménageables, ce qui laisse entrevoir de belles possibilités d'évolution et d'optimisation de la surface. Un atelier, actuellement utilisé en pièce habitable, vient ajouter encore du potentiel d'usage, que ce soit pour un loisir, un espace de travail ou une chambre d'appoint. Les extérieurs sont particulièrement agréables : le terrain de 3 500 m², largement arboré, offre un cadre de vie reposant, propice aux moments en famille comme aux instants plus contemplatifs face au paysage. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Le confort est renforcé par des équipements pratiques : stores électriques sur l'ensemble de la maison, portail et porte de garage motorisés, menuiseries en double vitrage et présence de la fibre optique. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, d'un second garage séparé ainsi que de deux emplacements de stationnement couverts. La présence d'un poêle à bois et d'une cheminée vient compléter le chauffage principal électrique, apportant une chaleur conviviale. L'ensemble dégage une impression de propriété soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux d'entretien majeurs, avec un cadre de vie calme et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 468 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : électricité + poêle à bois et cheminée - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau vertical Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur à deux pas de Vézelay Authentique maison bourguignonne pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale résidence principale, secondaire, avec possibilité de gîte ou maison d'amis. Cette maison est située dans un village charmant du Vézelien. À seulement quelques kilomètres du célèbre village de Vézelay, site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette authentique maison bourguignonne * pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Maison principale - Salle à manger conviviale et salon chaleureux - Chambre sur cour - Salle d'eau, WC - Pièce palière offrant un bel espace de circulation - Combles aménageables aux volumes généreux, parfaits pour créer de nouvelles chambres ou un atelier - Deux caves, dont une magnifique cave voûtée typiquement bourguignonne Terrain et dépendances Le terrain plat et arboré, à l'abri des regards, abrite un puits avec sa margelle en pierre d'origine, apportant encore plus de charme à l'ensemble. Une grange complète la propriété, offrant un volume sous toiture impressionnant, idéal pour un atelier, un garage ou des aménagements futurs. Maison indépendante Atout rare : une petite maison annexe disposant d'une entrée privative par le jardin ou par la rue. Elle se compose d'une pièce principale lumineuse avec cheminée, baignoire et WC. Un espace à fort potentiel, parfait pour un gîte, une location saisonnière, une maison d'amis ou un bureau indépendant. Les plus : - Charme authentique de la pierre et du bois - Puits ancien avec margelle en pierre - Fort potentiel de rénovation et d'aménagement - Cadre verdoyant, plat et sans vis-à-vis - Proximité immédiate des sites touristiques de Bourgogne Un budget travaux important est à envisager, afin de valoriser pleinement cette belle maison. Cette propriété saura séduire aussi bien les amoureux de la campagne, les citadins en quête de calme et de nature, que les acheteurs sensibles à l'authenticité et au charme à la française. Un bien rare à découvrir sans tarder, pour donner vie à vos projets en Bourgogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 902 883 - Greffe de AUXERRE) Céline YONS Entrepreneur Individuel 06 87 02 83 71 - Réf. 932945.

Située dans un petit village, entre Vezelay, Clamecy, et Coulanges sur Yonne, vous attend cette belle demeure rénovée, avec modernité et cachet. Cette maison d'environ 327 m² se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée de type cathédrale, un salon / salle à manger avec insert, une belle cuisine équipée haut de gamme, un grand bureau lumineux, une grande chambre avec salle de bain / dressing attenante, 2 WC, arrière cuisine, cellier. Une belle terrasse donne accès à une parcelle de 1089 m², à l'étage un palier distribue 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, avec accès à un solarium couvert carrelé. Un sous sol complet, avec grand espace garage sécurisé, chaufferie, atelier. Cave voutée. 2 jardins pour une surface de 404 m² non attenants de l'autre coté de la rue. Double vitrage, Chauffage central par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, Assainissement individuel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Situé à 2h30 de Paris, au sein d'un village calme à mi chemin entre Vezelay et Clamecy, vous attends cette belle maison de campagne de 121 m² sur 2965 m² de jardin. La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une buanderie, à l'étage un palier puis un couloir dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout complété par une Double cave voutée, une grange avec mezzanine, une petite dépendance de jardin, et une vue dégagée sur la campagne. Chauffage par radiateurs électriques récents + Poêle à bois dans le salon, Double vitrage (récent au rez de chaussée, ancien à l'étage), assainissement collectif, toiture en très bon état. Cette maison n'attend plus que vous pour devenir votre projet immobilier en bourgogne, soit en résidence principale, soit en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Voilà une maison qui respire. À proximité de Vézelay, cette ancienne maison de vigneron des XVIIe et XVIIIe siècles, entièrement rénovée, développe environ 275 m² habitables (320 m² au total) dans un environnement naturel et apaisant. Ici, l’espace s’organise autour d’un point central, la cheminée, où les volumes s’ouvrent et se répondent. Le rez-de-chaussée forme un ensemble fluide. Salon, séjour et salle à manger coexistent sans se cloisonner, chacun trouvant sa place tout en restant relié aux autres. La circulation est naturelle, évidente, presque instinctive. Les ouvertures, nombreuses, accompagnent chaque perspective et laissent entrer la lumière en continu. Les espaces respirent, les lignes sont lisibles, et l’ensemble donne cette sensation rare de ne jamais être enfermé, de toujours pouvoir regarder plus loin. La cuisine, indépendante et prolongée par un cellier, s’inscrit dans cette logique avec justesse. Une chambre avec salle de bain complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres dont deux suites parentales, une mezzanine et des espaces annexes prolongent cette organisation, avec des volumes équilibrés et une circulation fluide. À l’extérieur, la maison s’inscrit naturellement dans son environnement avec une terrasse plein sud de 60 m², un jardin paysagé et un stationnement couvert pour deux véhicules. Un garage de 86 m², une cave voûtée, une buanderie et une chaufferie complètent l’ensemble. Une propriété de caractère, lumineuse et bien pensée, où les volumes créent naturellement une sensation d’espace et de liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.