Maison 5 pièces à vendre à Taizé-Aizie (16700)

Iad france - mélanie roux vous propose : jolie maison lumineuse de 152 m² qui vous offre de beaux espaces à vivre. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée avec placard, une salle à manger de 28 m² et un salon de 14 m². Quatre chambres de 9 à 14 m² au rdc et une 5ème chambre avec point d'eau sur le 1er niveau avec un pallier. Une cuisine. Une salle d'eau refaite et un wc séparé. Un garage avec la chaudière à pellets. Un appentis. Une cave. Un terrain clos de 1100 m². Une ancienne véranda à l'arrière à revoir. Double vitrage pvc. La toiture sur la partie haute a été nettoyée et la partie basse a été refaite en 2023. Chauffage par chaudière à pellets sur silo (2023) et une cheminée. La fosse septique est non conforme. Chauffe eau récent. Pour plus d'informations et une visite contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien retout vous propose : maison comprenant entrée, séjour, cuisine, salon, buanderie, 1 chambre 1 salle d'eau, 1 wc, palier, 1 chambre, 1 chambre avec 1 douche, palier avec 1 chambre 1 salle de bain 1 wc, comble, cave, garage non-attenant avec dépendance honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Taizé-Aizie (16700), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en campagne, à proximité d'une école et d'une crèche. Dotée d'une façade en enduit et d'une toiture en ardoise, elle offre un jardin sur un terrain de 2038 m², comprenant un garage, des places de parking et des dépendances. À l'intérieur, cette maison en pierre de 150 m² vous demandera quelques travaux pour la mettre à votre goût, elle propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée présente une chambre spacieuse avec cheminée, une cuisine, un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes et un cellier. À l'étage, on trouve trois grandes chambres. Les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage et parquet, ainsi que les aménagements tels que les cheminées et les lavabos, ajoutent du cachet à cette maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Maison de village proche de Ruffec Pavillon de 130 m² avec une très belle vue sur la vallée, comprenant une grande entrée, une cuisine simple, un salon salle à manger avec cheminée foyer fermé, avec une climatisation réversible, un wc, une grande salle d'eau avec douche, baignoire, deux vasques / meuble, sèche serviette, trois chambres avec placard et un cellier. Une grande pièce véranda de 32 m² avec barbecue, grande baie vitrée. Garages avec 2 portes électriques Terrain clos et arboré de 1496 m² avec 2 barrières électriques Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

English description below dans le cœur du village, ce trouve cette belle et spacious maison de maître avec jardin. À seulement 10 minutes de ruffec, venez découvrir cette maison avec beaucoup de charme et de l'espace. Composée au rez-de-chaussée hall d'entrée central de 6.92 m² donnant sur séjour de 17.29 m², salle à manger de 16.84 m², cuisine de 15.31 m², deuxième séjour de 16.81 m², salle d'eau de 5.25 m² et wc de 1.52 m². Au premier étage coté cuisine chambre de 17.68 m², salle de bains avec wc de 12.06 m² et dressing de 6.2 m² au premier étage coté entrée palier de 3.83 m², 2 chambres dont une avec douche de 16.7 m² et 12 m² et wc avec lavabo. Grenier et cellier sous sol. Garage de avec lieu de stockage bois, jardin clos et agréable ! Assainissement individuelle, double vitrage pour le plupart des fenêtres, chauffage cuisinière bois et poêle à granulés et un réservoir d'eau chaude à énergie solaire. Taxes foncières 617€ english version in the heart of the village is this beautiful and spacious maison de maître with fenced garden. Only 10 minutes from the town of ruffec, come and discover this large house with lots of charm and space. Composed on the ground floor of a central entrance hall of 6.92 m² opening onto a living room of 17.29 m², a dining room of 16.84 m², a kitchen of 15.31 m², a second living room of 16.81 m², a shower room of 5.25 m² and a wc of 1.52 m². On the first floor on the kitchen side bedroom of 17.68 m², bathroom with wc of 12.06 m² and dressing room of 6.2 m² on the first floor on the entrance side landing of 3.83 m², 2 bedrooms, one with shower of 16.7 m² and 12 m² and wc with washbasin. Attic and cellar under ground. Garage with wood a separate storage space and a pleasant garden ! Individual sanitation, most windows are double glazed, heating wood burning and cooking stove and pellet burner and a solar-powered hot water tank. Property taxes 617€ please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 579297 ).

Maison entre civray et ruffec maison en pierre très ancienne comprenant une grande entrée, une cuisine équipée, une arrière cuisine avec le piano, deux wc, une salle de bains, et une salle d'eau, un grand salon salle à manger avec un potager, une buanderie. À l'étage un palier dessert une chambre avec une grande terrasse avec vue sur l'étang, et 6 autres chambres. Une pièce transformable en salle d'eau. Un wc. Un bel escalier en pierre dessert une tour avec des grands greniers aménageables. Attenant une petite maison composée d'une entrée, une salle d'eau, un wc, et à l'étage une cuisine simple et deux chambres. Beaucoup de dépendances, un atelier de 140 m² un très beau terrain avec un étang et des petits cours d'eau autour de cette belle maison la totalité du terrain est de 1729 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.

À découvrir, cette belle maison de caractère avec sa tour des templiers. Elle se compose au rez de chaussée : d'un grand salon, d'une cuisine aménagée et d'une arrière cuisine avec buanderie. À l'étage elle dispose de 5 chambres et 2 bureaux d'une salle de bain. Et pour finir une grange, un garage et un logement indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante maison en pierre sur la commune de Lizant, comprenant au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un grand séjour, un cellier et wc, à l'étage vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et un wc, a l'exterieur une dépendance semi ouverte et un beau terrain. Idéal premier achat Honoraires inclus dans le prix : 7.91%.

Propriété de Charme Entre Civray et Ruffec, cette propriété composée de deux habitations au charmes authentiques offre un cadre de vie exceptionnel sur ses 8568 m² de terrain clos et joliment arboré. La maison principale (135 m²) propose cuisine, séjour, salon, salle d'eau, 3 chambres confortables, une seconde maison 'à balet' idéale pour gite (112 m²) ou autre projet. Dépendances, granges, carports et diverses terrasses vous permettront de profiter d'un cadre idyllique ou de la piscine, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Ce bien est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, n'hésitez pas à nous contacter ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison de village ensemble immobilier composée d'une maison d'habitation de 170 m² avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, entrée et toilettes, chaufferie. À l'étage : 4/5 chambres, salle de bains, toilettes, dressing et grand palier. Une 2ème maison attenante et pouvant communiquer à la 1ère à rénover comprenant : cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau / toilettes et 2 chambres. Des dépendances attenantes et un terrain de 6736 m². Possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire. Le tout à seulement 7 kms de ruffec. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Iad france - laura roquet vous propose : pavillon de 1970, composé d’une cuisine, d’un séjour, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un wc et d’une buanderie. Idéal pour un projet locatif ou une future résidence. Opportunité à saisir ! Assainissement non conforme. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village proche de Ruffec (4km) Propriété avec une maison d'habitation comprenant une cuisine avec éléments, un salon salle à manger, une 2ème salle à manger, une chambre, un wc, une salle d'eau, une ancienne chaufferie, un dégagement, à l'étage deux mezzanines, deux chambres, un grenier aménageable de 63 m². Une Alarme est installée dans cette maison. Une 2ème maison de 100 m² environ à rénover avec une pièce cuisine avec cheminée ancienne, une chambre, un chai et un grenier aménageable. Attenant, un toit, une grange, un bûcher. Une 3ème maison à rénover d'environ 45 m² avec deux pièces. Un four à pain fonctionnel et des petits toits Terrain de 2556 m² clos Possibilité d'acheter plus d'un hectare avec verger Assainissement non conforme Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Maison de village proche de Ruffec (4km) Pavillon de plain pied à rénover composé d'une entrée avec placard, une cuisine simple, un salon salle à manger, un wc, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne, lavabo, quatre chambres. Une pièce qui sert de débarras transformable en chambre. terrain de 1772 m² environ. L'assainissement est à revoir Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

À vendre : Maison ancienne proche Ruffec : Située dans la commune Les Adjots à proximité de Ruffec, découvrez cette magnifique maison datant des années 1850, offrant une superficie habitable d'environ 255 m². Partiellement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Le bien se compose de deux maisons communicantes à l'intérieur, issues d'une ancienne grande maison, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. 5 chambres : 2 cuisines équipées aménagées : 2 salle d'eau : 2 salons : Chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, dont des granges, ainsi que d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain non attenant, d' environ 10.000 m² offre de l'espace pour vos projets extérieurs, jardinage ou loisirs. Idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîtes. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Opportunité fantastique, pour une propriété à revenus ou pour vivre avec deux familles. Cette maison située dans une impasse calme avec un grand jardin dans un joli village mais à proximité de la grande ville de Ruffec à 9k, ou de Civray à 8k. Le dernier étage de la maison comprend deux chambres, une cuisine, un bureau, une salle de bains, un grand salon / salle à manger et une terrasse fermée. La maison regorge de grandes fenêtres offrant de belles vues sur la campagne. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres avec une grande cuisine et un coin repas de style américain. Et bureau. Le salon spacieux dispose de grandes portes coulissantes en verre menant au jardin et dispose également d'une sortie séparée si vous souhaitez le rendre complètement privé.

Cette magnifique maison de village rénovée allie caractère d'époque et confort moderne, tout en offrant espace, charme et polyvalence. Avec cinq chambres, plusieurs dépendances et un jardin privé, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes. Anciennement exploitée avec succès comme maison d'hôtes, elle offre un excellent potentiel de revenus ou un cadre de vie spacieux et convivial. Maison principale Le hall d'entrée accueillant mène à une superbe cuisine entièrement équipée, comprenant deux fours Bosch, une plaque à induction et un garde-manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable cour-terrasse, idéale pour les repas en plein air. Attenante à la cuisine, une pièce de vie lumineuse et aérée dispose d'un poêle à bois et offre une jolie vue sur la cour. Sur la gauche du hall, se trouvent un WC, un bureau, et une salle à manger avec parquet et cheminée équipée d'un poêle à bois. Au fond du hall, une grande pièce polyvalente (déjà équipée en commodités) peut servir de chambre au rez-de-chaussée, buanderie ou bibliothèque, et donne accès à la terrasse couverte. Premier étage Un escalier partant du salon mène à trois belles chambres doubles, chacune avec une salle d'eau / WC privative et moderne. Ces chambres ont précédemment servi à l'activité de chambres d'hôtes, offrant une opportunité clé en main pour poursuivre cette activité ou accueillir des invités. Un second escalier depuis le hall principal mène à la suite parentale, avec placards intégrés et salle d'eau / WC privative. Deuxième étage Au dernier étage, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et un grand espace de rangement offrent la possibilité de créer un espace de vie additionnel selon les besoins. Extérieur À l'arrière de la maison, une spacieuse cour comprend une superbe terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une grande grange sur deux niveaux et un atelier complètent cet ensemble. Derrière la cour, une parcelle supplémentaire avec accès indépendant offre un potentiel de développement ou d'aménagement de jardin. Caractéristiques principales • 5 chambres / 4 salles d'eau • Plusieurs dépendances : grange, garage, atelier • Terrasse couverte, cour privée et jardin à l'arrière • Parcelle supplémentaire avec accès séparé • Potentiel pour chambres d'hôtes ou hébergement locatif • Emplacement privilégié entre Ruffec et Civray Cette propriété pleine de charme et de caractère offre espace, confort et potentiel de revenus — une visite s'impose sans tarder !

Iad france - laura roquet vous propose : maison avec gîte indépendant – piscine – dépendances maison d’habitation offrant de nombreuses possibilités (familiale, accueil, investissement). Maison principale : rdc : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, wc indépendant étage : 2 chambres, salle de bain, wc, salle de jeux gîte / studio indépendant (sans chauffage) : pièce de vie avec mezzanine 1 chambre salle d’eau avec wc.

Iad France - Albino Machado vous propose : Bienvenue à Voulême, charmant village où il fait bon vivre ! Découvrez cette magnifique maison de village pleine de caractère, offrant un espace de vie de 190 m² et un terrain spacieux de 1188 m², idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison de village typique vous séduira par ses 5 chambres dont 2 a finir de rénover, 3 salles de bain dont 1 a finir de rénover, 1 salle à manger, 1 séjour, une grande grange, un cellier / chaufferie, un carport, un abris auto, et petit toit. De plus, la maison dispose d'une cheminée avec insert et un chauffage Des travaux sont à prévoir pour finir de rénover 2 chambres et 1 salle de bain. Côté commodités, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le téléphone et l'assainissement collectif, assurant une connectivité optimale et s'intégrant parfaitement dans votre quotidien. Enfin, profitez du grand terrain pour créer un jardin à votre image, un potager bio ou un espace de détente extérieur. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village et imaginez-y votre futur nid douillet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique à Voulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Maison de village de caractère offrant un fort potentiel, avec plusieurs dépendances : grange, garage, atelier, jardin et cour. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes (sous réserve d'autorisations), elle offre également une opportunité de revenus. La maison principale comprend : Entrée menant à droite vers une cuisine moderne équipée (fours doubles Bosch, plaque à induction), avec un garde-manger et des portes-fenêtres ouvrant sur une cour idéale pour les repas extérieurs. Salon lumineux avec poêle à bois et vue sur la cour. À gauche, WC, bureau et salle à manger avec parquet et cheminée (également avec poêle à bois). Au fond, une grande pièce polyvalente (chambre, buanderie, bibliothèque) avec accès direct à la cour et à une terrasse couverte. À l'étage : Trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau / WC privative, anciennement utilisées en chambres d'hôtes. Une chambre principale accessible par un second escalier, avec grand rangement et salle d'eau / WC. Au dernier étage, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une grande pièce de rangement pouvant être aménagée. À l'arrière : Grande cour, terrasse couverte, grange avec étage, et atelier. Terrain supplémentaire avec accès indépendant, relié potentiellement à la cour arrière. ENGLISH DESCRIPTION Character village house with great potential, featuring several outbuildings including a barn, garage, workshop, garden, and courtyard. The property was previously run successfully as a B&B (subject to necessary permissions), offering income potential. The main house includes : Entrance hall leading into a modern, well-equipped kitchen (Bosch double ovens, induction hob), with a pantry / cellar and French doors opening onto a courtyard ideal for outdoor dining. À beautiful and bright living room with a wood-burning stove and views of the courtyard. To the left, a WC, study, and dining room with wooden floors and a fireplace (also with a wood burning stove). At the end of the hall, a large versatile room (potential ground-floor bedroom, utility room, or library) with French doors opening onto the covered terrace. Upstairs : Three well-presented double bedrooms, each with its own en-suite shower room and WC, formerly used for B&B. The main bedroom, accessed by a second staircase, includes a large closet and en-suite shower room with WC. On the top floor, there is a study (or extra bedroom) and a large storage room that could be converted into further living space. Outside : Spacious courtyard, covered terrace, large barn with upper floor, and a good-sized workshop. Behind a wall, a separate plot of land with independent access, potentially connecting directly to the rear courtyard. Contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 585798 ).

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Maison passive de 137 m² environ, construite en 2015, située dans un environnement paisible à 6 minutes de Ruffec et ses commodités sur un terrain de 4500 m² environ. Elle se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon, 4 chambres dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain avec wc et un second toilette séparé. Elle vous offre de belles prestations : - très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées en triple vitrage donnant sur la terrasse coté sud avec une jolie vue dégagée - volets roulants électriques - Chauffage avec poêle à bois compressé - puits canadien et VMC double flux - chauffe eau solaire et électrique - osmoseur avec filtre d'eau pure - assainissement écologique par phytoépuration Vous profiterez de tout son confort et de sa faible consommation énergétique. En plus, vous bénéficierez : - d'un sous sol intégral avec une belle hauteur sous plafond - d'une piscine hors sol - d'un terrain composé de deux parcelles dont la seconde est également constructible. Venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison surelevee sur sous-sol grande maison surélevée sur sous-sol d'environ 146 m² habitable, très lumineuse avec une vue exceptionnelle sur la campagne. Celle-ci comprend au 1er étage : entrée, séjour, cuisine aménagée avec porte d'accés en rez de jardin, 5 chambres, salle de bains / douche, wc. Sous-sol : cave, cellier, débarras, chaufferie, 2 garages. Jardin de 4000 m² environ. Idéal pour grande famille, artisan ou profession libérale. À voir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Grande maison de caractère à Condac, village agréable et dynamique. Calme, nature et beaux volumes avec une magnifique vue sur le fleuve Charente. Cette maison de caractère d’environ 316 mètres carrés est située dans un environnement très calme, naturel. Ce village est attenant à la ville de Ruffec où vous trouverez tous les commerces, les professionnels de santé ainsi qu’un hôpital doté d’un service d’Urgences et les services dédiés aux séniors. Cette ville permet aux enfants d’être scolarisés de la Maternelle jusqu’au BTS. Condac est situé à moins de 5 km de la Nationale 10 pour vous permettre d’aller à Angoulême en 40 mn ou à Poitiers en moins d‘une heure. Proche d’une gare vous pourrez vous rendre à Paris par le train en trois heures ou à Bordeaux en une heure et demi pour par exemple rejoindre les aéroports. Vous serez également proches du parc d’attraction du Futuroscope, parc avec un taux très élevé de fréquentation. Si vous rechercher des activités plus calmes vous trouverez dans ce village la base Loisirs de Réjallant au bord du fleuve Charente doté d’une plage pour les enfants pour de belles baignades, ou pour les plus grands la possibilité de faire de calmes ballades sur l’eau en canoé ou bien s’adonner à la pêche. Belles possibilités de promenades à pieds ou à vélo. Cette maison offre de grands espaces et un cadre de vie agréable avec ses terrasses et sa piscine couverte et chauffée, idéal pour ceux qui recherchent de la tranquillité, de la nature. Son terrain de 3500 mètres carrés est arboré et agrémenté de massifs. Vous trouverez des arbres fruitiers ainsi que des arbres truffiers. Il existe également deux citernes de récupération des eaux pluviales, totalement sécurisées, pour vous permettre l’arrosage d’un éventuel potager et des fleurs des massifs. Un grand abri de jardin vous permettra de stocker votre matériel d’entretien du terrain. La maison comprend 12 pièces, dont 7 grandes chambres, adaptées à une famille nombreuse, pour recevoir ou pour la création d’un gîte ou chambres d’hôtes. Les pièces sont lumineuses et bien réparties. La cuisine est équipée et fonctionnelle et le séjour spacieux permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose d’une arrière cuisine, de 2 salles d’eau, 3 wc, d’un dressing et d’une cave, pratiques pour le rangement et le quotidien. Cette maison est équipée d’un adoucisseur d’eau pour protéger vos robinetteries et électroménager du calcaire. Ses deux inserts permettent de chauffer l’intégralité de cette maison grâce à son installation de soufflerie ou bien de passer de moments très agréables au coin du feu. Cette maison est également équipée d’une chaudière au fioul avec production d’eau chaude, l’installation des radiateurs vous permettant ultérieurement d’équiper cette maison d’une pompe à chaleur. La fosse toutes eaux est aux normes. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Son double garage vous permettra de mettre vos véhicules à l’abri et également de créer un atelier de bricolage ou autre rangement. Caractéristiques Terrasse Piscine chauffée et couverte avec film anti UV Chauffage bois et fioul Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible ! Située à Condac (16700), cette propriété offre un cadre privilégié à seulement 1 km du centre ville de Ruffec. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des services. Avec une vue exceptionnelle, cette maison est un véritable havre de paix offrant un mode de vie à la fois pratique et reposant. Construite en 1972, cette maison de 266 m² sur un terrain de 24850 m² comprend 10 pièces réparties sur 2 niveaux avec 2 habitations distinctes. Composée de 2 cuisines, 3 salons / séjours, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 buanderie et un très grand Pool House avec douche, WC et cuisine. Elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec un très grand garage au sous-sol, une terrasse, un parc arboré clos sans vis à vis et une piscine de 15x6 chauffée, cette propriété à rafraîchir propose un confort de vie optimal. Le chauffage est au fioul et l'assainissement par fosse septique. Cette propriété unique offre un cadre exceptionnelle avec un potentiel à sa mesure. Devis à disposition pour travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Maison de ville à Ruffec Idéalement située à 2 pas des commerces et des écoles, maison de ville mitoyenne à rénover comprenant au rez de chaussée entrée, cuisine, séjour, wc; à l'étage 4 chambres, salle d'eau, wc (dans une des chambres). Garage. atelier. Jardin clos et arboré sur une parcelle de 434 m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. À voir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

CENTRE VILLE DE RUFFEC Belle maison atypique avec une belle vue sur la rivière dans Ruffec, qui est composée d'une très grande entrée avec des placards, une cuisine équipée, une véranda, une pièce de rangement, un bureau, un salon salle à manger en angle avec une cheminée, un wc, une salle de bains avec une douche, une baignoire, un lavabo, deux chambres avec placards. Une grande terrasse se trouve devant la cuisine et le salon avec la belle vue. À l'étage se trouve une grande mezzanine qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec toilette, et un grenier. Le sous sol est composé d'un appartement indépendant avec une entrée, une cuisine, un séjour chambre, une salle d'eau avec toilette. La deuxième partie du sous sol est composé d'un garage de 115 m², un atelier, un abri de jardin, un coin chaufferie, et une cave. Le terrain est clos et arboré et a une surface totale de 1485 m² avec cette belle vue Cette maison est reliée au tout à l'égout Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.