Maison 5 pièces à vendre à Souvigné (16240)

Maison de village située au cœur d'un village, au calme, à rénover. La maison comprend : entrée, chambre de plain pied, séjour, cuisine, toilette, arrière cuisine, buanderie. À l'étage : 3 chambres dont 2 en enfilade, salle d'eau. Petite courette devant la maison. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : 16140 BESSE, coeur de bourg, belle charentaise entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Cour intérieure fermée avec portail automatisé. Grand stationnement abrité pour plusieurs véhicules, atelier, cuisine d'été avec son appentis, terrasse. Très beau terrain en parti clos donnant sur la campagne avec vue dégagée. Maison comprenant au RDC : Entrée sur pièce de vie, salle à manger / séjour, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, bureau, salon 'jardin d'hiver' avec SPA 3 places, atelier d'artiste. Suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres, grande salle d'eau avec WC. Chauffage central fuel (1000 litres / an) plus insert bois. Menuiseries alu double vitrage, maison en pierre avec isolation des murs par doublage laine de roche. Fibre optique. Assainissement individuel récent et en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 9 km d'Aigre et 14 km de Ruffec, venez découvrir cette spacieuse maison familiale, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Elle offre tout le confort et l'espace nécessaires pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine, d'un vaste salon-séjour lumineux de 58 m², de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, une belle mezzanine vous permettra d'aménager un coin détente ou bureau selon vos envies. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un studio indépendant avec cuisine, actuellement utilisé comme bureau, complète l'ensemble et pourra aisément être aménagé pour recevoir vos amis ou accueillir un espace professionnel. Une grange de belle hauteur et un atelier attenant offrent de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un projet selon vos envies. Le terrain clos de 1 272 m², entièrement sécurisé par un portail électrique, dispose d'une cour goudronnée à l'avant et d'un jardin à l'arrière. À voir rapidement !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.76 % TTC de 210 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 219 990 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de bourg en pierre – 129 m² – 3 chambres avec dépendances Située au cœur d'un village, cette charmante maison de bourg en pierre, mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable d'environ 129 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une agréable salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour spacieux, un cellier et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. En face de la maison, une parcelle complémentaire vous propose une cour avec auvent, une chaufferie, une écurie avec grenier, ainsi qu'une porte de garage électrique. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage bois avec volets bois, d'un système de chauffage et de production d'eau chaude au fioul. L'assainissement est individuel, de type fosse toutes eaux. Une partie de la toiture a été récemment refaite. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 06 17 98 16 12, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À vendre – Ensemble immobilier de deux maisons à Ébréon (Charente) Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes dans la même rue, sur la commune d’Ébréon. La première maison de 104 m² environ avec jardin, comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une mezzanine à l’étage. Elle dispose de double vitrage. L’assainissement n’est pas conforme mais peut être mis aux normes grâce à une installation individuelle sur le terrain. À noter que la toiture est en amiante. La seconde maison de 85 m² environ, sans terrain, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, elle offre un bureau, une chambre et une pièce d’environ 6 m², avec également un accès au grenier aménageable. L’assainissement de cette maison n’est pas conforme non plus, une installation pourrait être envisagée à l’avant, mais représenterait un coût conséquent. Une autre option serait de raccorder cette maison à l’assainissement de la première. L’isolation des deux logements est à revoir. Cet ensemble présente un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété proche de Villefagnan Propriété située dans un cadre paisible avec vue dégagée sur la campagne, charmante maison en pierre de 100 m² à rénover. Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'un terrain de 4451 m² avec plusieurs dépendances (hangars, grange, ancienne maison). Ces dépendances offrent un potentiel incroyable pour des projets variés : création d'ateliers, espaces de stockage, ou même transformation en logements supplémentaires. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de possibilités ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Ebréon, petite commune de Charente, située entre Aigre (6 km) et Ruffec (19 km). Laissez-vous séduire par cet ensemble de deux bâtisses en pierre de 75 m² et 225 m². La première bâtisse se compose d'une grande pièce de vie (36 m² environ) comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec son poêle à bois, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage se trouve une spacieuse mezzanine de 33 m² environ. Elle bénéficie d'une ouverture menant sur une terrasse de 20 m². L'atelier de 48 m² mitoyen à la maison pourrait en créant une ouverture devenir une pièce de vie. Un garage de 50 m² mitoyen à l'atelier complète l'ensemble. La deuxième bâtisse séduit par son charme authentique, ses mur en pierres ou encore ses poutres apparentes. On entre dans un beau salon de 42 m², pièce centrale de cette maison. Il conduit à la cuisine de 36 m² et à la chambre parentale de 27 m². La chambre parentale est muni d'un poêle à bois, d'une salle de bain 8 m² et d'un wc séparé. Un escalier en bois vous achemine à l'étage où vous disposerez d'une palier de 42 m² à aménager à votre guise. Il dessert les 3 chambres (10,14 et 23.5 m²), la salle d'eau, le WC séparé, le dressing. Un escalier en pierre permet un accès direct à cet étage. Une dépendance ouverte mitoyenne à la cuisine d'environ 84 m² permet de relier la cour au jardin situé à l'arrière de la bâtisse. L'ensemble est sur un terrain clos et arboré de 2965 m². Chaque bâtisse dispose d'une fosse septique aux normes, les toitures sont correctes, les huisseries sont en bois double vitrage. Le mélange de la pierre et du bois donne un charme supplémentaire à ces deux bâtisses. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 920575.

Magnifique maison en pierre sur la commune de Saint Fraigne, elle dispose d'une cuisine, un salon et un séjour, un atelier, une salle d'eau, une lingerie et un patio. À l'étage vous pourrez découvrir 3 chambres et une salle de bain, et un deuxième étage à créer. De belles dépendances et joli terrain clos la complète. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située dans un petit hameau paisible, cette ravissante maison en parfait état saura vous séduire. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le confort est assuré grâce aux fenêtres en double vitrage et la fosse septique est conforme. Côté pratique, une boulangerie se trouve à seulement 2 km et toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles en 7 minutes dans la commune d'Aigre. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.38 % TTC de 130 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 137 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison de Village à rénover avec cave, grange, garage et terrain de 1100 m² environ - Située à Villefagnan, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation créative selon vos goûts. À seulement 200 mètres du centre bourg, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités à proximité. La maison de 117 m² offre un jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont une cuisine de 28 m², un salon ou chambre de 20 m², une salle à manger de 25 m², un bureau de 7 m², une véranda de 16 m² et une chambre de 18 m² à l'étage. Les possibilités d'aménagement sont multiples selon vos goûts. À noter : cellier de 9 m² et grenier aménageable d'environ 80 m². L'ensemble est complété par une cave de 35 m², une grange de 50 m² et un grand garage. Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison est une opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou au cOEur de Villefagnan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177268 : Nichée dans un cadre idyllique et isolé, cette magnifique maison individuelle en pierre, entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne. Entourée de bois paisibles et de nature, elle constitue un véritable havre de paix à seulement 2,9 km d'un village dynamique offrant une boulange rie, un bureau de poste, un bar / restaurant et une école maternelle. La maison conserve tout son cachet d'origine avec ses pierres apparentes et ses éléments de caractère, tout en bénéficiant d'équipements modernes tels que le chauffage central, le double vitrage, des volets et une installation sanitaire refaite en 2010. La toiture a été remplacée en 2015 et une nouvelle chaudière a été installée en 2023, assurant confort et tranquillité d'esprit. Au rez-de-chaussée, l'agencement spacieux comprend deux salons accueillants, une salle à manger, une chambre, une salle de bains élégante ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, la maison baigne de lumière naturelle, avec deux chambres supplémentaires dont une superbe suite parentale, et une grande mezzanine idéale pour un bureau, une bibliothèque - Mentions légales : Proposé à la vente à 253950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 123 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT177410 : En franchissant le superbe porche en pierre voûté pour entrer dans les jardins privés, il est immédiatement évident que cette propriété est vraiment exceptionnelle. Cette spacieuse maison familiale offre cinq grandes chambres, complétée par un gîte indépendant récemment aménagé, offrant une chambre supplémentaire — parfait pour accueillir des invités ou de la famille élargie. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz confortable et d'une cuisine moderne récemment rénovée. Le système d'assainissement a également été entièrement mis à jour, offrant tranquillité d'esprit et commodité. Située sur près d'un hectare de terrain attenant, la propriété est idéale pour ceux qui rêvent d'avoir un cheval, de cultiver leur propre nourriture ou simplement de vivre de manière plus autonome. Un puits et une citerne de récupération d'eau de pluie fournissent une source d'eau durable pour votre potager ou vos animaux. MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée-Cuisine équipée (32 m²) :  carrelage, insert-Grand Hall (18 m²) :  lino, poutres apparentes-Chaufferie (4 m²) :  carrelage-WC - Mentions légales : Proposé à la vente à 264550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 213 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit176952 : située au cœur d'un village paisible non-loin de villefagnan, cette authentique maison en pierre offre une surface généreuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Alliant charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, cheminée) et éléments fonctionnels, elle saura séduire les amateurs de ca chet et d'espace. Le tout sur 1972 m². rdc : cuisine aménagée 19 m² carrelage / parquet, cheminée, poutressalon 21 m² parquetsalle à manger 16 m² parquet, placardcouloir 14 m² parquetchambre 12 m² parquet, porte fenêtresalle d'eau 7 m² carrelage, douche italienne, lavabo, bidetwc 1 m²chambre 12 m² parquet flottant, baie vitréechaufferie / buanderie 4 m² béton au solcellier 15 m² béton au sol, avec accès à l'étageatelier 9 m² béton au sol (possibilité de transformer en chambre avec chauffage et fenêtre déjà en place) chai 8 m² terre battueetage (par escaliers du couloir) : palier 3 m² plancherchambre 13 m² parquet, poutrechambre 13 m² parquet, poutre. Donnant accès à deux grandes pièces enfilades de 27 m² et 34 m². Etage (par escaliers du cellier) : mezzanine / bureau 24 m² parquet et qui même à une chambre 22m - mentions légales : proposé à la vente à 186000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 258 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT175670 : Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Villefagnan et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, services), cette magnifique maison en pierre restaurée avec soin allie charme rustique et confort moderne – parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résid ence secondaire en pleine campagne française. Située au bout d'une impasse, la propriété bénéficie d'un environnement calme et privé. Le village lui-même est vivant et accueillant, avec un véritable esprit communautaire et un bar convivial qui constitue le cœur social du village – idéal pour rencontrer les habitants et d'autres expatriés. À l'intérieur, la maison offre un agencement flexible : trois chambres à l'étage, ainsi qu'une quatrième chambre au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme salle à manger, facilement transformable en chambre d'amis ou suite indépendante. À l'extérieur, les murs en pierre apparente confèrent un charme authentique, tandis que le jardin arboré descend en pente douce vers un ruisseau, avec une vue dégagée sur la campagne environnante – parfait pour se déte - Mentions légales : Proposé à la vente à 143600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Laura Roquet vous propose : À Vendre – Propriété d'Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, Dépendance, Étang, Terrasse et Terrain Dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère de caractère, un véritable havre de paix niché sur un terrain de plus de 7 hectares (73 138 m²), située à proximité de Villefagnan. La maison principale (338 m² habitables) Elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations rares : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine, séjour, chambre, salle d’eau, WC indépendant, espace jacuzzi et piscine intérieure. Étage : espace bureau, trois grandes chambres, salle de bain. Extérieur : une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Annexes : deux garages attenants (26 m² et 42 m²), une grange non attenante et un chai, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de développement. Deux maisons indépendantes complètent cet ensemble : Une maison de 79 m², louée en meublé à l’année (650 € / mois), classée en D (DPE), apportant une rentabilité immédiate. Une maison de 65,32 m², actuellement exploitée en location saisonnière (Airbnb), également classée en D, idéale pour un projet touristique ou une activité de gîte. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale, électricité pour les logements locatifs. Eau : la maison principale est alimentée par un puits. Un petit étang complète ce cadre bucolique, parfait pour la détente ou la biodiversité. Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu rare à découvrir sans tarder ! Idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un regroupement familial. Offrez-vous un cadre de vie unique alliant confort moderne, nature, tranquillité et fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177553 : Située dans un hameau paisible à mi-chemin entre Villefagnan et Ruffec, cette propriété offre un excellent potentiel pour devenir une chaleureuse maison familiale. Vous serez séduit par le grand salon, avec ses murs en pierre partiellement apparente et son insert à bois, qui crée une ambiance à la fo is rustique et conviviale — idéale pour des moments en famille ou des soirées calmes. Envie de tranquillité ? La véranda vous accueille pour un moment de lecture ou de détente en toute sérénité. La piscine intérieure enterrée de 8x4 mètres nécessite simplement le remplacement du liner pour être remise en service — vous pourrez alors en profiter toute l'année, quelle que soit la météo. Les amateurs de vin apprécieront la grande cave, parfaite pour y conserver une belle collection. À l'extérieur, le vaste jardin clos offre l'espace idéal pour créer votre potager, faire jouer les enfants ou tout simplement vous détendre. En été comme en hiver, profitez de repas en plein air sous la terrasse couverte, à l'abri du soleil ou de la pluie. Un hangar indépendant complète l'ensemble, offrant de nombre - Mentions légales : Proposé à la vente à 145150 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 428 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Double maison de bourg sur la commune de villefagnan, à rénover. La première comprend une cuisine ouverte sur un salon, 1 chambre, une salle d'eau et une véranda. La deuxième elle dispose au rez de chaussée, une cuisine séparée et un salon et l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Vous decouvrirez une cour commune et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Vincent Clain vous propose : iad France - Vincent Clain vous propose : Maison de caractère rénovée - 162 m² habitable - Coeur de ville - Jardin. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison de caractère rénové 162 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale au cOEur de villefagnant, à deux pas des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 25 m² offre un espace convivial pour partager vos repas. L'étage dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale possible, accompagné d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Une dépendance attenante offre une belle perspectives : atelier, stockage ou futur aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un balcon et un jardin clos complète ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénové cette maison conjugue cachet préservé et prestations modernes. Rare sur le secteur, cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Clain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 844275503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177801 : Charmante ferme ancienne rénovée avec goût – Entre Villefagnan et Chef-BoutonneSituée dans un petit hameau très calme, cette belle propriété était entièrement rénovée avec soin. Elle offre de grands espaces lumineux, une cuisine aménagée et équipée de qualité, quatre belles chambres, ainsi qu'un sup erbe terrain arboré et grande terrasse avec une belle vue sur le jardin. L'activité agricole se poursuit discrètement sur place, désormais gérée par la nouvelle génération. Aucun animal ni nuisance : la maison bénéficie d'un environnement calme et serein. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique, tout en restant proche des commodités. Rez de ChausséeEntrée : 4,37 m², carrelage et escaliers vers l'étage et sous sol. Salon : 35,84 m², parquet flottant et cheminée avec poele à granulésCuisine : 38,35 m², carrelage, porte fenetre sur terrasse. Sous SolCouloir : 1,1 m², carrelageWC : 1,86 m², carrelageBureau : 14,66 m², carrelageBuanderie : 7,05 m², carrelageCave : 10 m²EtagePalier 13,85 m², parquetChambre 1 : 14,13 m², moquetteWC : 1,7 m², - Mentions légales : Proposé à la vente à 265950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 237 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176049 : Située dans un charmant hameau paisible, entre Ruffec et Villefagnan, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale confortable, d'une cuisine équipée avec accès direct au cellier / buanderie, ainsi que d'un spacieux salon avec cheminée / insert, à rafraîchir. Un escalier situé dans le salon mène à une pièce à l'étage, idéale pour créer une mezzanine. Le salon s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose de trois salles de bains, dont une à rénover, permettant d'envisager des aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin accueille une piscine Waterair (installée il y a 8 ans), actuellement hors d'usage mais réparable. Un garage abrite la chaudière à granulés (installée en 2015), qui assure le chauffage central et la production d'eau chaude. Le silo intégré peut stocker jusqu'à 3 tonnes de granulés. Enfin, une grange de 60 m² complète l'ense - Mentions légales : Proposé à la vente à 154250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 189 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT163921 : Charmante Maison de Trois Chambres Renovée avec des Materiaux Traditionnels à 10 Minutes de Villefagnan. Laissez vous seduire par cette jolie maison bien renovée avec du charme et gout. Comprennant trois chambres; une au rez de chaussée, un grand séjour, un deuxieme salon et un grand jardin avec une belle vue sur le village. Tous les travaux effectués sont de très haute qualité par les artisans du coin - la cuisine reste simple pour que vous puissiez mettre facielement à vos gouts. Au calme dans un beau village très typiquement Charentais mais proches des commerces - a saisir vite.  Rez de ChausséeCuisine / Séjour : 32,19 m², carrelage, cheminéeCouloir : 14,22 m², carrelageWC : 1,4 m², carrelageSalon : 12,02 m², carrelageSalle de Bains : 11,2 m², carrelageChambre 1 : 16,08 m², carrelage A l'étagePalier : 3,99 m², sol stratifiéChambre 2 : 9,05 m², sol stratifiéWC : 1,08 m², sol stratifiéChambre 3 : 11,58 m², sol stratifiéGrenier isolé et amenageable de 20 m² A l'éxterieurUn jardin de 1186 m²   - Mentions légales : Proposé à la vente à 134950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 218 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un petit hameau au calme, cette maison se trouve à 15 minutes de Mansle et 20 minutes de Ruffec, offrant une localisation pratique tout en préservant la tranquillité Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé Le confort est assuré grâce à un chauffage central à granulés installé il y a 4 ans et à un insert bois dans la salle à manger, l'assainissement est conforme et ne nécessite aucun travaux À l'extérieur, la maison bénéficie d'une place de stationnement pouvant accueillir deux voitures, d'un coin terrasse, ainsi que d'une piscine hors sol qui peut être laissée en place ou démontée selon les besoins Cette maison offre plusieurs possibilités et peut convenir à une grande famille ou à un projet locatif, car actuellement cette maison est en location sainsonnière, permettant de poursuivre immédiatement l'exploitation existante ou de l'arrêter. À visiter rapidement !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,83 % TTC de 120 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 127 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située entre Ruffec et Aigre, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison charentaise offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 118 m² entièrement clos, la propriété comprend une grande cour fermée, un ancien laboratoire de boulangerie, une dépendance, une grange, une cave ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Les murs en pierre apportent du cachet à l'ensemble. La maison développe une surface habitable de 142 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC. La cuisine indépendante et le séjour avec cheminée offrent des espaces de vie confortables et conviviaux. Une maison authentique à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Maison de village à 7km de AIGRE Belle maison en pierre apparente comprenant une entrée, une cuisine équipée, poêle à bois, un grand salon, à l'étage un wc, trois chambres, et une salle d'eau avec douche, lavabo et placard. Attenant à la maison se trouvent une buanderie chaufferie, un atelier, un chai, un bûcher, un garage. Un deuxième garage de 35 m² avec grenier au dessus. Terrain clos d'environ 800 m² Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Située dans le village de Charmé, à environ 12 km de Ruffec (supermarchés, gare et accès à la N10), cette maison de 5 chambres offre un séjour / salle à manger avec insert à bois. Elle bénéficie d'un chauffage central aux granulés de bois, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau et d'un bureau / chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant avec chaudière à granulés et trémie, une terrasse, un jardin, un abri à vélos surélevé, un parking, une piscine hors-sol et un petit chalet. Nouvelle fosse septique installée en 2015. L'aéroport de Limoges est à environ 1h15, Bordeaux à 2h15 et la côte à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.