Maison 5 pièces à vendre à Souligné-sous-Ballon (72290)

72290 souligné sous ballon bien en exclusivité a 15 mn du mans idéal pour des primo - accédants. Idéal pour des investisseurs. Votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison de bourg de plain - pied 6 pièces de plus de 100 m² avec un grand garage sur une parcelle de 400 m². Au rdc, cette maison comprend 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour, un wc, une sdb, un bureau, une buanderie et une véranda qui permet d' accéder à l' espace extérieur. Grand garage. Possibilité d' aménager les combles. Travaux de rénovation à prévoir. Prix de 145 990 euros fai (honoraires charge vendeurs). Les atouts de cette maison : - produit rare sur le secteur, - maison avec beaucoup de potentiel, - proche du centre bourg, - espace extérieur avec sa terrasse et son jardin. - grand garage. Dpe : classe f - ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 3 500 euros et 4 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel sénéchal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 464737 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Découvrez votre havre de paix sur la commune de la Guierche à seulement 10 minutes de la zone Nord du Mans ! Imaginez-vous dans une maison de ville, où chaque pièce, respire le charme de l'ancien, magnifiquement rénovée entre 2020 / 2025. Avec une surface habitable de 106.6 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et accueillant, ou l'agencement a été pensé pour une grande famille. Le séjour, d'une superficie de 40 m², est baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente avec son accès direct sur la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable coin gourmand où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Cette maison avec sa vie de plain-pied, composée de 6 pièces, comprend : une grande salle de bains, 4 spacieuses chambres dont une au RDC avec son dressing et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour un confort optimal. La terrasse en bois de 60 m², fraîchement installée, exposée à l'ouest, est parfaite pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité, avec son jardin, d'une superficie de 379 m², qui est un véritable espace pour ce détendre et de calme, idéal pour les familles et voir ses enfants s'amuser. Vous pourrez y organiser également des barbecues entre amis. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique pour les journées estivales. Un puits agrémente également la parcelle. Les dépendances feront le bonheur des bricoleurs. La toiture en tuiles plates, les ouvertures en PVC avec double vitrage, et le chauffage individuel, avec une pompe à chaleur, clim réversible dans la pièce de vie et dans toutes les chambres, qui vous garantissent une isolation thermique et phonique optimale. L'assainissement est conforme, assurant ainsi une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement. Les petits travaux à prévoir à l'intérieur vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment la gare SNCF qui dessert rapidement le Mans. À seulement 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles et un restaurant pour vous accueillir. En voiture, en 5 minutes, vous rejoindrez un collège, une alimentation générale, plusieurs médecins généralistes, ainsi qu'un parc et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans.

Iad france - mickael rousseau vous propose : la guierche – maison familiale de 117 m² sur sous-sol – 5 chambres – jardin arboré sans vis-à-vis le calme de la campagne à 15 minutes du mans cette maison familiale offre 117 m² sur sous-sol complet, avec des combles aménagés. Elle est idéalement située : la gare, les commerces et l’école sont à 500 mètres à pied. ️ rez-de-chaussée : la vie de plain-pied 3 chambres une salle d’eau wc séparé une belle véranda isolée et chauffée, à profiter en toute saison ️ à l’étage : un espace à personnaliser 2 grandes chambres une salle d’eau wc des finitions à terminer selon vos goûts : idéal pour une famille qui s’agrandit, une suite parentale ou un espace ado ️ sous-sol complet une grande buanderie une cave un atelier un grand garage l’extérieur un joli jardin arboré et aménagé au calme et sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ️ les atouts ️ 5 chambres, dont 3 de plain-pied ️ une véranda isolée et chauffée ️ un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et buanderie ️ gare, commerces et école à 500 m ️ le mans à 15 minutes en voiture ️ un jardin arboré sans vis-à-vis honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 108241191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 111 m² + grand grenier, terrain 1173 m² sans vis-à-vis, double garage et clim description : venez découvrir cette très belle maison familiale de 111 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 173 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Très bien entretenue et parfaitement saine, cette maison en très bon état général ne nécessite aucun gros travaux de structure : il ne reste plus qu'à ajuster la décoration à vos goûts ! L'intérieur (111 m² 7 pièces) confort thermique : maison équipée de la climatisation pour un confort parfait en toute saison. Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses. Sanitaire : 1 salle de bain. Le gros + potentiel : un grand grenier sur toute la surface de la maison, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement futur. Les extérieurs et équipements éco-responsables le jardin : superbe terrain de 1 173 m² entièrement préservé des regards. Terrasses : 2 terrasses pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Atout économique et écologique : récupérateur d'eau de pluie raccordé aux toilettes et au jardin (un vrai plus pour réduire vos factures d'eau ! ). Stationnement et stockage : un grand double garage entièrement carrelé (très propre et fonctionnel) + une cave. L'avis de votre conseillère une maison extrêmement saine, climatisée et économique grâce à son installation d'eau de pluie. Avec ses annexes rares (double garage carrelé, cave, grand grenier aménageable) et son jardin sans vis-à-vis, c'est une véritable opportunité sur le secteur. Dpe c ges a 275 000 euros fai (incluant 5.45 % d'honoraires d'agence) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107073991 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460997 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Davy Chaloine vous propose : MAISON 140 m² - 4 chambres - DEPENDANCES 140 m² Découvrez cette maison de 140 m² habitable comprenant 4 chambres qui nécessite quelques travaux de rafraichissement ! Celui ci se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : ¤ 1 cuisine moderne et équipée d'environ 20 m² ¤ 1 séjour d'environ 27 m². ¤ 1 chambre ou 1 bureau de 10 m² ¤ 1 Une salle d'eau ¤ 1 WC A l'étage : ¤ 3 chambres spacieuses (19 / 17.50 / 15) A l'extérieur : ¤ 1 grand bâtiment de 100 m², idéal pour un artisan qui aurait besoin de stockage. ¤ 1 atelier de 40 m² ¤ 1 beau jardin sans vis a vis Les + de cette maison : ¤ 1 très grande dépendance pour un artisan. ¤ 1 atelier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau pour une profession libérale. ¤ Arrêt de bus à quelques pas de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente interactive : maison - savigné l'evêque - 151 m² avec 6 chambres : 291 600 euros hai à la charge du vendeur. En campagne, à 2 km du centre bourg, sur un terrain de 4000 m², cette maison propose un salon séjour de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche, wc indépendant, à l'étage : une belle mezzanine de 22 m², 3 chambres dont une de 22 m², une salle de bain avec wc. Au sous-sol, une cave, un garage double, une grande pièce de rangement. En extérieur : piscine avec rideau solaire, terrasse avec pergola, abris de jardin, préau couvert, puits raccordé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées au 01 janvier 2021. Réception des offres dès la visite directement auprès de guillaume maga (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site . Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 291 600 euros (1) honoraires charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 455220. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

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Idéalement situé à ste jamme sur sarthe, à 5 min à pied du super u, proches des commerces et écoles, je vous propose ce charmant pavillon au gout du jour avec 4 chambres, un jardin de 520 m², un garage et sans vis a vis. Au rdc une entrée, une cuisine récente a / e, une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec un poele à granule récent donnant sur terrasse et jardin sans vis à vis, 2 chambres de 9 et 11 m² avec placard, une salle de bain. À l'étage une belle mezzanine dessert 2 belles chambres de 15 et 11 m², une piéce de 8 m² pouvant accueillir une 2é salle de bain, un dressing de 6 m². Côté extérieur 2 cabanons idéal pour stocker le matériel de jardin, un garage de 17 m² avec un grenier aménageable. À découvrir sans tarder car rare sur le secteur ! Idéal pour famille ou personne souhaitant avoir la proximité des commodités les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833976889.

Bérangère GOGUET vous propose l'élégance d'une ancienne maison de commerçant à Savigné-l'Évêque. Au cœur du bourg de Savigné-l'Évêque, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en bus, cette ancienne maison de commerçant d'environ 195 m² habitable et un local professionnel de 54 m² qui dévoile des volumes généreux et un charme authentique, prêts à être révélés par une remise au goût du jour. Dès l'entrée, la maison offre une circulation fluide et des espaces de vie pensés pour la vie de famille. Un bureau ouvert sur le salon apporte un espace idéal pour le télétravail ou la lecture. Le salon, réchauffé par une cheminée ouverte, se prolonge naturellement vers un dégagement menant à la salle à manger, les deux pièces s'ouvrant sur le jardin. La cuisine, à aménager selon vos envies, est complétée par une buanderie, véritable atout du quotidien, 2 WC au Rez de chaussée. À l'étage, un grand palier distribue cinq chambres et deux salles de bains, des WC séparés, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace. À l'extérieur, le potentiel se poursuit avec un ensemble de 2 garages attenant de plus de 100 m², une cave et un grenier au-dessus, offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Les bases sont saines, les volumes sont là, le caractère aussi. Une maison qui attend simplement d'écrire un nouveau chapitre. Le bien comprend également un local professionnel de 54 m² attenant. La vente est indissociable de la reprise d'une activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 968523.

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À 25 minutes du mans, située dans la commune de teillé, valmo immobilier vous propose cette charmante maison ancienne d'environ 118 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La gare de teillé et l'autoroute a28 sont accessibles en seulement 3 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, une salle d'eau, deux wc indépendants, un dressing, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, une bibliothèque, deux chambres et un grenier complètent l'espace habitable. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux équipements : un double garage, une dépendance comprenant un garage et un grenier aménagé, un carport, un local technique pour la piscine, un abri à bois et deux cabanons de jardin. Une piscine zodiac vient compléter cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 5 805 m², offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs. Les atouts du bien : - terrain de 5 805 m² - gare et autoroute a28 à 3 minutes - environnement calme et agréable - maison individuelle sans vis-à-vis - 3 chambres, dont une suite parentale - nombreuses dépendances et espaces de stationnement - grand jardin clos - piscine une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Cette annonce vous est proposée par m. Juan fernandez - ei - norsac : 904 415 692, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Marc Dachert vous propose : Entre Teillé et Marolles les Braults, lieu dit situé A 35 minutes à l'Est du Mans, à 9 minutes de Vivoin (site touristique et la gare Paris-ALençon), 9 minutes de Ballon (site touristique) et 10 minutes d'une sortie de la A28 Sur une parcelle de 5 000 m² Bel ensemble de bâtiments se distribuant autour d'une cour avec un garage, une maison des amis formidable T3 de 42 m² (compté dans les m2 habitable de l'annonce) plein de charme avec son propre jardin et stationnement. Enfin, une grange totalement restaurée avec un DPE en C grâce à son isolation intérieure au top. - RDC une suite parentale et une exceptionnelle pièce de vie de 76 m² prolongée par une terrasse face à une pièce d'eau. - Etage : 4 chambres, une salle de bain, wc et une mezzanine pour un bureau de directeur. - A l'arrière de la maison seconde terrasse donnant accès à une grande parcelle avec piscine hors sol, potager et chemin allant derrière de la pièce d'eau. Ici des champs ou des pâturages à perte de vue. Le bus scolaire s'arrête à l'entrée de la maison, collège à Marolles les Braults (11 min) et superette à Danguel (6 minutes en voiture) Vous aspirez à la paix ? c'est ici., Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : À 15 minutes à l'est du Grand Frais de Sargé-les-Le Mans, 200 m² habitable et 200 m² de dépendances d'une qualité de finition exceptionnelle sur 4000 m² de terrain close sans vis à vis. La maison de 200 m² de haute gamme (pierres et poutres apparentes, tomettes en terre cuite de rairies) abrite de plain pied une pièce de vie de 80 m², une chambre avec sa salle d'eau, un cellier, des wc et une belle buanderie qui peut s'ouvrir sur l'atelier (46 m² ). À l'étage : un espace jeux de 40 m², une salle d'eau et 3 chambres de 14 m². Isolation par mono briques alvéolées isolées par l'extérieur permet d'être chauffée l'ensemble par un seul poêle de masse sculptural (on entre le soir, on fait une chauffe de 2 heures pendant la préparation du repas, et vous n'avez plus à en vous occupé). Maison conçue pour ne pas avoir de VMC. 4 bâtiments annexes : 1 maison de 47 m² (salle d’accueil, 2 bureaux de 17 et 15 m² 1 garage), 1 hangar attenant à l'atelier, 1 garages de 39 m² pour ses voitures et le préau de 60 m² pour le camping car. Etant au centre ville, vos enfants sont autonomes (arrêt de bus et l'église respectivement à 2 et 10 minutes à pied), et vous pouvez travailler sur votre lieu d'habitation. Diminution du budget essence. Pourquoi pas ne pas mettre l'argent dans l'essentiel : travail à domicile, peu de chauffage, peu d'essence, pas de vmc ni climatisation l'été.  Ici, c'est vivre l'exception intelligemment. Attention dans les m2 habitables annoncés comprend les 46 m² de l'atelier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez de l'espace, du calme et de la lumière ? Ne passez pas à côté de cette maison ! 245 m² habitables avec des volumes impressionnants 4 chambres + mezzanine + dressing grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte exposition plein sud + vue dégagée balcon + terrasse pour profiter des beaux jours garage 32 m² + stationnements maison indépendante (aucun mitoyen) chauffage gaz fibre optique dpe c = bon confort énergétique le gros plus : environnement calme + maison très lumineuse = qualité de vie garantie le cadre de vie : beaufay charmante commune dynamique située à proximité du mans, beaufay séduit par son cadre verdoyant et paisible, tout en offrant les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité et vie associative. Accès rapide vers le mans idéal pour une vie de famille au calme sans s'éloigner des services environnement naturel agréable et recherché idéal famille, télétravail, ou projet de vie au vert avec de l'espace ! Bien rare sur le secteur → à visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frederic cochereau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 305 072 greffe de le mans) 06 13 19 87 50 (réf. 610366 ).

Découvrez cette maison familiale située au cœur d'un parc arboré de plus de 3 000 m². Elle se trouve dans un hameau privé de quatre maisons, à seulement 5 minutes du centre-ville de Beaufay, 15 minutes du pôle européen du cheval et 20 minutes du Mans. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec une toiture cathédrale sur mezzanine. Une cheminée à l'ancienne ou un poêle à pellets apportent une touche de convivialité. La cuisine est aménagée et équipée, et le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le salon mène à deux autres chambres, dont l'une dispose d'un espace bains et d'un balcon. Le sous-sol complet permet le stationnement de véhicules et comprend un atelier, une buanderie et une cave. Pour les amateurs d'équitation, un pré de plus de 2 hectares clôturé et électrifié, avec une dépendance pour le stockage et la sellerie, est à disposition. Cette maison, bien entretenue et construite avec soin, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 116 m², terminée en 2024, idéalement située au calme sur la commune recherchée de la bazoge (72650), à seulement 10 minutes du mans. Moderne, ultra-lumineuse et très économe en énergie, elle offre de superbes volumes et une modularité rare sur le marché. Les grands points forts : excellente performance énergétique : construction 2024 aux dernières normes, équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Factures d'énergie minimales garanties ! Fort potentiel & modularité : parfaite pour une grande famille, elle dispose de 4 chambres et d'un vrai bureau (possible 5e chambre). Idéal projets pros / investisseurs : de par sa configuration et son aménagement modulable, ce bien est parfait pour un projet mixte (professionnel + personnel). Finitions à personnaliser : prévoir quelques travaux de finition pour mettre la maison entièrement à votre goût et finaliser ce projet de vie ou d'investissement. Caractéristiques du bien : surface : 116 m² habitables en plain-pied total espace nuit : 4 chambres confortables + 1 bureau indépendant sanitaires : 2 salles d'eau modernes pièces de vie : salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et une buanderie / cellier attenante (très pratique au quotidien). Situation et environnement : située à la bazoge, une commune dynamique et chaleureuse disposant de tous les commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et transports. Accès routiers et autoroutiers ultra-rapides vers le mans (10 min). Un bien récent, sous garanties décennales, rare sur le secteur ! Pour plus d'informations, obtenir des photos supplémentaires ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. (premier contact de préférence par messagerie ou téléphone). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit rolin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 147 387 greffe de le mans) 06 95 29 50 59 (réf. 611372 ).

Iad France - Thierry Martineau vous propose : LA BAZOGE - MAISON - T8 - 192 m² - 6 chambres - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de La Bazoge, construite fin 2023 et encore sous garantie décennale, offre une surface habitable de 192 m² avec une vie de plain-pied. Elle est implantée sur un terrain de 1 088 m² proche du centre et des commerces. Dès l'entrée, le plan s'articule avec fluidité autour d'un vaste séjour lumineux de plus de 46 m², ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et toute équipée, créant un espace de vie convivial et aéré. Vous découvrirez au rez de chaussée une chambre parentale avec un grand dressing, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier / lingerie avec un accès direct à la cuisine et au garage. L'étage est constitué de 5 chambres bien décorées et bien dimensionnées, d'une salle d'eau et d'une mezzanine agréable et lumineuse offrant un lieu de détente. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant rez de chaussée et étage. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et l'accès fermé par un portail automatique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien exceptionnel et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.