Maison 5 pièces à vendre à Soufflenheim (67620)

SOUFFLENHEIM - Maison à rénover au centre du village SOUFFLENHEIM, belle maison de 116,41 m² (124,20 m² au sol) sur une parcelle de 2,33 ares située au centre du village. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez quatre pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Également, une cuisine, une large salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un pallier, trois grandes chambres (12,7 m² / 13,1 m² / 15,2 m²) ainsi qu’un accès aux combles. Au sous-sol, une demi cave. À l'extérieur, une cour, ainsi qu'une dépendance sur deux étages pouvant être aménagée (appartement attenant, extension, local professionnel…) Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage gaz. DPE : F GES : F Fort potentiel pour cette maison, le bien offre de beaux volumes et une qualité de construction certaine. Le tout situé dans une rue au calme proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 4 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Située à Schirrhein (67240), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à environ 10minutes en voiture de Haguenau, 35minutes de Strasbourg et 37minutes de Wissembourg. Village disposant de commodités, telles que banques, pharmacie, boulangerie, école maternelle et primaire, crèche, ramassage scolaire pour le collège, etc. Construite en 1960, cette maison individuelle offre une superficie de 132,26 m² au sol et 124,18 m² habitables, sur une parcelle de 1078 m². Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un coin salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée et un séjour traversant. Une cave complète sous toute la maison qui dispose d'une douche et d'un toilette séparé. Un garage indépendant avec combles ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter ce bien prêt à accueillir votre projet. Ce bien dispose également d'une cour et d'un jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement : création d'un espace de jeux pour les enfants, d'un potager, ou même la construction d'un projet selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Magnifique maison contemporaine à ossature bois – Plain-pied – LEUTENHEIM Magnifique maison contemporaine à ossature bois sur la commune de LEUTENHEIM. Construite en 2020, cette magnifique maison à ossature bois offre des prestations de grande qualité et un confort de vie remarquable. D’une surface d’environ 170 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 8,01 ares en deuxième ligne d'une rue en impasse. Édifiée sur deux niveaux, la maison est toutefois entièrement habitable au rez-de-chaussée. On y retrouve une large entrée, un salon séjour ouvert sur cuisine / salle à manger de 60 m². La cuisine dispose de nombreux équipements et de finition haut de gamme : Mobilier SCHMIDT, façade en chêne massif, grand îlot avec plan de travail en céramique, évier en céramique, piano de cuisson LACANCHE disposant de 2 fours et groupe filtrant à extraction directe. Deux chambres (12,02 m² et 12,85 m²), un WC séparé, une buanderie et une salle de bain avec douche. Egalement, une magnifique suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, une mezzanine de 22 m² ainsi que 50 m² de combles aménageables. La maison dispose également d’un sous-sol complet en béton banché offrant un double garage, un atelier, de généreux espaces de stockage ainsi qu'une chaufferie. Les équipements sont nombreux et de qualité, avec une chaudière bois, un chauffage au sol, un poêle à bois dans le séjour, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un système de vidéosurveillance, une alarme, des menuiseries PVC en double et triple vitrage ainsi que des volets électriques. Le bien dispose d'un extérieur sans vis a vis. Chauffage au sol Chaudière bois Poêle à bois DPE : B GES : À Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1080 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

Située au cœur du village de Roeschwoog, cette maison d'environ 250 m² séduit par son volume généreux et les nombreuses perspectives qu'elle offre. Édifiée sur un terrain de 765 m², elle nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet ambitieux. Que vous envisagiez une grande maison familiale, un investissement locatif (division en plusieurs appartements possible), ou l'installation d'une activité professionnelle ou commerciale, ce bien s'adapte à vos besoins. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante de 551 m², pour profiter d'un espace extérieur encore plus généreux. Les points forts : Environ 250 m² habitables à réinventer Terrain principal de 765 m² Parcelle complémentaire de 551 m² disponible De multiples usages envisageables : habitation, investissement, commerce. Emplacement stratégique à Roeschwoog, commune vivante et bien située à seulement 35 minutes de Strasbourg, 25 minutes de Haguenau et à 7 minutes de la frontière allemande (Roppenheim), cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. L'accès à l'autoroute A35 à 5 minutes, et le village est également desservi par une gare, facilitant les déplacements au quotidien. Une maison qui n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située dans le village paisible de Neuhaeusel (67480), cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Édifiée sur une parcelle de 720 m², elle développe une surface habitable de 179,67 m² répartie en 6 pièces, actuellement divisées en deux logements 3 pièces, une configuration idéale pour un projet locatif, familial ou intergénérationnel, tout en offrant la possibilité simple de réunir l'ensemble pour créer une seule grande maison. Le chauffage est assuré par un mode au fioul, garantissant confort et chaleur. Le bien dispose également de deux garages, d'une cour, ainsi que d'un jardin agréable à l'arrière. Neuhaeusel séduit par son environnement calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux pôles urbains : Strasbourg est accessible en 40 minutes en voiture, Haguenau et Wissembourg en 30 minutes, faisant de cette maison une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre tranquillité villageoise et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Belle maison familiale avec fort potentiel oberhoffen-sur-moder située dans le village prisé d'oberhoffen-sur-moder, cette maison soignée de 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 140 m² loi carrez atouts principaux : -isolation extérieure récente -fenêtres double vitrage -chaudière gaz de dietrich et climatisation -maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires disposition : entrée desservant une cuisine indépendante et un spacieux salon-séjour lumineux -3 chambres confortables -salle de bain + wc séparés -combles aménageables offrant environ 35 m² supplémentaires (loi carrez) sous-sol complet : -cave et garage de plus de 60 m² -espace aménagé avec chambre, douche et wc : idéal pour une chambre d'ami, un adolescent ou un bureau indépendant environnement : -implantée dans un quartier résidentiel très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités du village. - une maison familiale avec de beaux volumes, un excellent entretien et un potentiel d'évolution rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 180k / wh / m² : an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence vous présente à Rohrwiller, en exclusivité, cette maison contemporaine de 5 / 6 pièces de 121 m² avec son double garage motorisé. Cette belle maison construite en 2010 sur un terrain de 460 m² se compose : - au rez de chaussé, d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une enttrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie suivie d'un double garage avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. - à l'étage : d'un dégagement donnant accès à trois chambres et à la salle de bain, WC inclus. L'une des trois chambres dispose d'un dressing suivi d'une pièce attenante pouvant se définir comme salle de jeux, de bureau, quatrième chambre selon son choix. Le salon / salle à manger donne accès au jardin également accessible depuis l'avant de la maison. Environnement calme, proche de groupe élémentaire scolaire et l'hypercentre du village, et de l'accès autoroutier. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec en appoint un poêle à bois contemporain installé au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur air / air réversible permetant la climatisation en été. L'eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique à accumulation (contenance ballon 300 l.). Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Energie Primaire : 'C-148' - Emission Gaz à Effet de Serre : 'A-4' - Energie finale : 67 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1080 EUR et 1530 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : . Prix de présentation : 340 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de : 3.6 % TTC. Prix Net Vendeur : 328.000 EUR. Une visite virtuelle a été réalisée par l'agence : demandez-nous le mot-de-passe ! Contact : Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 - tél 06 07 24 45 25 Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Découvrez cette élégante maison de Maître, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bischwiller, offrant un cadre de vie privilégié alliant prestige, volumes et sérénité. Idéalement implantée, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : À quelques minutes de Haguenau À proximité directe de Strasbourg Accès rapide à l'Allemagne Accès autoroutier à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements professionnels et internationaux Tout en restant proche immédiat des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain de 647 m², cette demeure développe environ 330 m² habitables, sublimés par une luminosité remarquable et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une activité professionnelle à domicile. La maison se compose de : Plus de 15 pièces 6 chambres spacieuses 4 salles de bain 5 toilettes Une cuisine entièrement équipée Plusieurs espaces de réception Un vaste sous-sol Un garage Récemment rénovée, la propriété offre un niveau de confort haut de gamme, avec des prestations techniques de qualité : Menuiseries neuves en triple vitrage Pompe à chaleur performante Isolation des combles et des murs extérieurs Ballons thermodynamiques Ces équipements garantissent une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une maîtrise des coûts, en toutes saisons. Vous serez séduit par le potentiel rare de cette demeure, ses espaces modulables, son environnement verdoyant et paisible, tout en conservant une accessibilité parfaite pour une vie professionnelle active. Une opportunité exclusive à Bischwiller, idéale pour un dirigeant, investisseur ou grande famille recherchant un lieu de vie spacieux, moderne et prestigieux, au cœur d'un secteur dynamique et connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Iad France - Hélène Velten vous propose : Ensemble Immobilier Unique : Idéal Investisseur ou Famille Fort Potentiel - Calme Assuré - Grande Cave avec 3 Garages Vous êtes bricoleur ou investisseur ? Cet ensemble immobilier atypique va vous séduire ! Nous vous proposons deux maisons indépendantes, situées sur un terrain de 405 m², au cOEur d'une rue paisible, sans passage. Chaque maison dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une gestion autonome des services si nécessaire. Maison 1 : Opportunité de Location Cette maison de 4 / 5 pièces, datant des années 1900, offre environ 99 m² habitables et présente un fort potentiel. La cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées. •Rez-de-chaussée : oCuisine équipée (15,77 m²) oSalon (16,62 m²) oChambre spacieuse (21,72 m²) oSalle de bain (6,97 m²) oWC •À l’étage : oDeux chambres (9,69 m² et 10,67 m²) oCombles Bien que cette maison ne dispose pas de cave ni de garage, elle bénéficie d'une charmante cour intérieure. Maison 2 : Confort et Espace Construite en 1980, cette maison de 3 pièces, d’environ 90 m² habitables, offre de grands volumes. •Rez-de-chaussée : oEntrée accueillante avec un escalier menant au 1er étage et les pièces de vie. •À l’étage : oDégagement (11 m²) oCuisine (12,90 m²) oSalon spacieux (22,23 m²) oDeux chambres (11,59 m² et 19,92 m²) oSalle d’eau avec WC (3,77 m²) Le salon, la cuisine et une chambre s'ouvrent sur un balcon, pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison dispose également d'une vaste cave, de 3 grands garages et d'un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les deux maisons sont équipées de radiateurs électriques à inertie, avec programmateur pièce par pièce. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir ce bien atypique et l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Maison familiale avec jardin, terrasse et piscine à HERRLISHEIM. Située dans une rue calme de Herrlisheim, cette charmante maison de 116 m² habitables est implantée sur un terrain clos et paysagé de 4,40 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, Une pièce polyvalente de 14 m², idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, Une cuisine équipée moderne (installée en 2021) avec un coin cellier. À létage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et espace dressing à réinventer, Une salle de bains avec WC. À lextérieur : Une grande terrasse sans vis-à-vis, Une piscine pour profiter des beaux jours, Une remise avec deux pièces supplémentaires, Plusieurs places de stationnement devant la maison. Atouts supplémentaires : Chauffage au poêle à granulés, Volets motorisés solaires (installés en 2020),Quelques rafraîchissements à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

À seulement 35 minutes en voiture de Strasbourg, 15 minutes de Haguenau et 20 minutes de Wissembourg, découvrez cette belle maison d'architecte située à Schwabwiller (67660), dans un cadre calme et verdoyant. La gare la plus proche se trouve à Soultz-Sous-Forêts, à environ 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre Strasbourg en 40 minutes et ainsi de faciliter vos déplacements quotidiens. Schwabwiller est un charmant village alsacien qui séduit par son environnement paisible et ses paysages champêtres. Il offre une qualité de vie idéale pour les familles et les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Construite en 1996, cette maison en demi niveau développe une surface habitable de 174,23 m² (198,91 m² au sol) sur une parcelle de 1313 m². Spacieuse, lumineuse et conçue avec goût, elle offre un vaste séjour baigné de lumière avec sa verrière, un accès direct à la terrasse et à la piscine depuis le séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une grande véranda. La maison dispose de nombreux espaces de rangements, d'une salle d'eau et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les champs, un grand jardin, une piscine hors-sol, un garage double, un carport et plusieurs abris de jardin. Alliant confort, luminosité et sérénité, cette maison est un lieu de vie idéal dans un environnement préservé, tout en restant proche des grandes villes et des commodités de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Présentée par votre conseiller immobilier nicolas gebhart : venez découvrir cette belle trouvaille en plein cœur de betschdorf. Dès l'entrée, un vaste salon séjour saura vous accueillir vous et votre famille. La cuisine ouverte attenante est moderne et équipée de matériel de qualité. Une salle de bain, un wc séparé et une grande chambre aménagée en bureau / salle de jeu complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier avec espace piano et espace bureau dessert deux belles chambres pouvant accueillir toute votre famille. La maison dispose en plus de ces atouts, d'un grand jardin, d'une terrasse, d'un espace de stationnement privatif clôturé et d'une piscine. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas gebhart, tél. : 07 63 69 31 44, e-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 928987999.

Située à Kuhlendorf, charmant village rattaché à la commune de Betschdorf, découvrez cette spacieuse maison familiale de 271,28 m² au sol, dont 222,18 m² habitables et sur une parcelle de 700 m². Elle offre 4 chambres, une grande mezzanine lumineuse pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, 2 salles d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Le bien est équipé d'un mode de chauffage mixte, associant radiateurs électriques et poêle à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements sur la partie avant de la maison. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir pour finaliser. Kuhlendorf, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Le village bénéficie d'une situation pratique, à environ 25 min de Haguenau, 20–25 min de Wissembourg, 45 min de Strasbourg, et à seulement 5 min en voiture de la gare de Soultz-sous-Forêts. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent espace et confort, dans un cadre de vie agréable et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Et si votre nouvelle vie commençait ici, au cœur de Haguenau ? Imaginez… Vous poussez le portail et découvrez une maison pleine de charme, cachée dans une rue paisible du centre de Haguenau. à 5 minutes à pied de la gare Le jardin verdoyant vous accueille, un vrai cocon de tranquillité en plein centre-ville. En entrant, vous ressentez immédiatement cette atmosphère chaleureuse : Un salon baigné de lumière, une cuisine conviviale où l'on s'imagine déjà partager un café en famille, et au même niveau, une chambre avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir vos invités. À l'étage, deux belles chambres dont une suite parentale vous attendent. À l'extérieur, place à la détente : une grande terrasse couverte pour vos soirées d'été, un grand jardin où les enfants peuvent jouer, et une dépendance isolée, idéale pour un bureau à domicile, un atelier ou une pièce de loisirs. Sans oublier le garage et le cabanon pratique pour tout ranger. -Un emplacement rêvé, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en gardant une vraie intimité. -Une maison coup de cœur, rare sur le marché haguenovien. Venez la visiter… vous comprendrez tout de suite pourquoi on s'y sent si bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Maison de caractère à Marienthal, un cadre idyllique à proximité de Haguenau. Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Marienthal, face à un magnifique parc et à seulement quelques pas de la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 120 m² habitables et un terrain généreux de 6,31 ares, cette propriété saura séduire les amoureux de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un double séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments conviviaux, une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, la maison offre un accès direct au jardin, pour profiter pleinement des extérieurs, et une cave pour un stockage pratique et sécurisé accessible de la maison. À létage, trois chambres lumineuses, offrant tout le confort nécessaire, et un WC séparé, avec la possibilité de le transformer en une deuxième salle de bains. À l'extérieur, un garage double pour abriter vos véhicules, un jardin bien exposé, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Cette maison pleine de charme vous offre une opportunité rare : allier le confort et le calme dun environnement verdoyant, tout en étant à deux pas de la gare et à proximité de Haguenau. Ne manquez pas cette occasion unique !

Exclusivité maison spacieuse avec beau potentiel et terrain constructible. Située dans un secteur recherché à proximité du quartier thurot à haguenau (67500), cette maison de 7 / 8 pièces et 175 m² habitables saura vous séduire par ses grands volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un investisseur avec possibilité de créer 2 ou 3 logements. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 7,20 ares, parcelle encore constructible. Séparez le terrain pour construire une maison individuelle en deuxième alignement. Une maison aux multiples atouts, à visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant.

Vous cherchez une maison pleine de potentiel, idéalement placée ? Ne cherchez plus ! Située à Haguenau, cette maison des années 30 de 126 m² Carrez (et 149 m² au sol) vous offre un cadre de vie idéal. Au programme : un rafraîchissement déco et quelques ajustements électriques ou de chauffage pour en faire la maison de vos rêves. Avec son grand terrain de 7 ares et ses dépendances, ainsi qu'une belle véranda de 16,88 m² non compris dans la surface Carrez, vous bénéficiez d'un espace de vie supplémentaire très agréable. Au rez-de-chaussée : • Véranda : 17 m², espace lumineux et agréable. • Cuisine : déjà rénovée, prête à l'emploi. • Séjour / salle à manger : pièce à rafraîchir côté déco, mais beau volume. • Salle de bain : à finir car incomplète • Chambres : deux chambres au rez-de-chaussée, pratiques et accessibles. À l'étage : • Deux chambres supplémentaires : parfaites pour enfants, amis ou bureaux. • Une deuxième cuisine : dans son jus, mais facilement transformable en pièce de vie ou en chambre supplémentaire. La situation est idéale : à deux pas des accès autoroutiers et du centre-ville, sans les nuisances de la route principale. Venez découvrir cette maison pleine de charme et imaginez-y votre futur chez-vous ! 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4220€ ~ 5720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arnaud JOURDANA - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 898174040.

À découvrir rue des Potiers : belle maison de 135 m² sur terrain clos de 950 m², avec garage et dépendances. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Elle se compose au rez-de-chaussée, dune entrée accueillante, dun double séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente, dune chambre, dune salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À létage : 4 chambres généreuses et une salle d'eau, offrant un espace de nuit séparé et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de rangement pratiques ainsi qu'un double garage, offrant un grand espace de stockage et un accès direct à la maison. À lextérieur, vous disposerez de dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, stockage, bureau, etc.). Les atouts de cette maison : Un terrain clos de 950 m², offrant une grande intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, aire de jeux, piscine. ). Un double garage et des dépendances pour répondre à vos besoins de stockage ou de projets supplémentaires. Emplacement tranquille tout en étant proche des commodités locales. À visiter rapidement !

Annabelle wettstein capifrance propose à la vente cette maison des années 70 pleine de potentiel et qui cherche son nouveau propriétaire prêt à lui écrire sa prochaine histoire ! Idéalement située dans un quartier calme, à côté du centre d'haguenau, cette maison à rafraichir de 161 m² dispose de 2 chambres en plain-pied et d'une troisième au sous-sol avec la possibilité d'une quatrième. Elle est organisée sur 2 niveaux : un rdc surélevé et un sous-sol semi-enterré qui bénéficie de fenêtres lui procurant de la clarté même en sous-sol. Dotée de toilettes à chaque étage, elle offre de beaux volumes, une capacité de parking pour minimum 3 voitures, une salle de bains avec douche et baignoire et un jardin de plus de 650 m² plein de charme. Le séjour profite d'une cheminée fonctionnelle et d'une salle à manger attenante. La cuisine a un accès direct au jardin. Le chauffage est au gaz. Pour une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 141 858 - greffe de mulhouse) annabelle wettstein entrepreneur individuel 06 81 31 49 51 - réf. 923909.

Située à Offendorf (67850), cette maison profite d'un emplacement à proximité des commodités comme les écoles et les commerces, tout en étant au calme. Offendorf offre en effet un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre entre nature et accessibilité aux villes telles que Strasbourg et Haguenau, sans oublier l'Allemagne. Sur une surface de terrain de 261 m², l'extérieur de cette maison comprend une terrasse sous abri, une cour et un local de rangement / stockage. D'une superficie habitable de 155 m², la maison de 6 pièces et 4 chambres présente des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de toilettes et d'une pièce vestiaire dans l'entrée. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un dégagement bureau, une salle de bain et un espace mezzanine offrent un agencement spacieux et fonctionnel qui conviendra parfaitement à tous. Venez faire connaissance avec cette belle maison qui ne manquera pas de vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

À Offendorf, découvrez l'élégance architecturale et son parc arboré Implantée sur plus de 25 ares, cette maison d'architecte sans travaux offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et prestations de qualité dans un environnement privilégié. La pièce de vie impressionne par ses volumes : un séjour de plus de 50 m², sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvrant pleinement sur le jardin. Cet espace lumineux et convivial communique harmonieusement avec une cuisine de 14 m², idéale pour recevoir. Une grande mezzanine surplombe l'ensemble et apporte du caractère à ce bel intérieur. On note la présence d'une chambre avec salle de bain à l'étage. Au rez-de-chaussée le confort est également pensé pour une vie de plain-pied avec : • Une chambre • Une salle de bain • Un WC indépendant Les prestations annexes complètent parfaitement ce bien d'exception : Avec un studio indépendant de 30 m², également de plain-pied, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis en toute indépendance Un grand garage accompagné d'un carport Une vaste dépendance, parfaite pour un atelier, un espace de loisirs et du stockage Une cave de plus de 100 m² Le parc, véritable écrin de verdure, garantit intimité et sérénité, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur comme une piscine par exemple. Côté performance énergétique ce bien est doté : • d'un poêle à bois • d'une chaudière gaz à condensation couplée au chauffe-eau, ensemble alimenté également par des panneaux solaires (plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage). • d'un puits canadien Un bien rare sur le secteur, pensé pour une qualité de vie haut de gamme, conjuguant bien être, nature et fonctionnalité. Une propriété à découvrir dans ces moindres détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Située à Offendorf, dans un environnement calme et préservé, cette maison entièrement rénovée développe 147 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Elle offre un équilibre idéal entre prestations modernes, volumes généreux et qualité de vie et équivaut à une maison neuve. La rénovation, réalisée avec soin par des entreprises sous la supervision d'un architecte, se distingue par la qualité des matériaux, les choix techniques récents et une excellente performance énergétique classée A, gage de confort et de maîtrise des consommations. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse, d'une cour avec portail automatique et d'un jardin clos, parfaitement adaptés à la vie de famille. L'intérieur se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace salle à manger, un cellier, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, une mezzanine distribue les chambres, dont une suite parentale avec dressing, des espaces bureau et salle de jeux, une salle de bain et un WC séparé. Afin de permettre au futur acquéreur de s'approprier pleinement les lieux, la maison est volontairement proposée en prêt à décorer. Cette démarche assumée offre la liberté de choisir les menuiseries intérieures et les revêtements de sols, selon ses goûts et son projet de vie (à savoir qu'un devis de 8000 euros pour sols et menuiseries avec entreprise allemande est disponible). Pour faciliter la projection, certaines photos présentent des aménagements virtuels, réalisés avec intelligence artificielle tout en respectant fidèlement les volumes réels. Voici donc un bien de qualité, rare sur le secteur, alliant confort, performance et cachet. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Situé dans la commune prisée de Beinheim, à quelques minutes de la frontière allemande, cet ensemble immobilier rare à la vente offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, regroupement familial ou projet de revente. Situation privilégiée à 4 minutes en voiture de la gare, 36 minutes de Strasbourg, 26 minutes de Haguenau, 29 minutes de Wissembourg. La commune dispose de tous les atouts pour un cadre de vie agréable : école, périscolaire, commerces, restaurants, pharmacie, vie associative dynamique. Maison principale – Années 1965 – 6 pièces Solide et lumineuse, cette maison offre : chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée en 2021), fenêtres en PVC double vitrage (2011), toiture et isolation refaites en 2011 et sous-sol complet avec local technique et espace de stockage. Disposition : Rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine séparée, salle de bains, WC, une chambre Étage : trois chambres supplémentaires, accès aux combles (possibilité d'aménagement complémentaire). Travaux de modernisation à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. DPE : E (réalisé le 15 / 05 / 2025) Deuxième maison indépendante – Années 1945 – 3 pièces – Actuellement louée Ce bien génère un revenu locatif immédiat (670 € / mois hors charges). Maison individuelle avec chaudière gaz de ville récente (2023). Disposition : Rez-de-chaussée : salon séjour, cuisine, une chambre Étage : palier, salle de bains, seconde chambre DPE : E (réalisé le 15 / 05 / 2025) Annexes : Deux garages indépendants Espace de stockage Parcelle constructible attenante de 339 m² : idéale pour un projet personnel (maison, jardin, espace loisirs) ou un projet de revente. Prix attractif, à destination d'un investisseur avisé ou d'une grande famille à la recherche d'un bien à fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Dans un environnement calme et verdoyant de Beinheim, cette maison de 1963 offre environ 202 m² habitables sur une parcelle de 1215 m². Le jardin, situé à l'arrière, garantit intimité et tranquillité. Deux entrées indépendantes permettent la création de deux logements distincts. Nombreux espaces de rangement, cave sous une partie de la maison et un garage avec une fosse. Équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, elle bénéficie d'un chauffage performant et d'une production d'énergie optimisée. Situation privilégiée à 4 minutes en voiture de la gare, 36 minutes de Strasbourg, 26 minutes de Haguenau, 29 minutes de Wissembourg. Proximité immédiate avec l'Allemagne, un atout important pour les frontaliers. Le village de Beinheim propose crèche, école, boulangerie, pharmacie, dentiste, superette, et tous les services nécessaires pour un quotidien facile et agréable. Une maison spacieuse, au calme, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Belle Maison et appartement rénovés - BEINHEIM Magnifique maison entièrement rénovée de 192 m² + appartement loué de 127 m² à BEINHEIM. Amateurs de volumes, cette propriété est faite pour vous. Concernant la maison : Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 89 m² comportant un séjour, une salle à manger et une cuisine donnant accès à un magnifique extérieur. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine, une chambre de 24 m² et une deuxième salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'une cheminée. Double vitrage PVC. Facture d'électricité 2025 (chauffage compris) : 2 820 euros. Facture disponible sur demande. Le tout complété par un large garage traversant et un terrain clos de 7,64 ares. Concernant l'appartement : Appartement de 127 m² en duplex, avec entrée indépendante. Au rdc, un salon séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout complété par une spacieuse terrasse de 55 m². Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage PVC. Cet appartement est actuellement loué selon un bail de location nue conclu en Janvier 2024. Plus de photos sur demande. Loyer actuel : 950 euros (dont 50euros de charges). Pour tout renseignement complémentaire concernant cette location, merci de nous contacter. DPE : C GES : À Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 euros et 5 690 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.