Maison 5 pièces à vendre à Sinnamary (97315)

Laissez-vous séduire par cette belle maison de campagne nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement dix minutes de SINNAMARY. Implanté sur un vaste terrain arboré de 3,5 hectares, agrémenté d'arbres exotiques, cette propriété offre un cadre de vie paisible et dépaysant. Vous profiterez d'une grande piscine au sel, parfaitement intégrée dans la nature environnante, idéale pour vos moments de détente. Vous disposez également d'un carbet de rangement, idéal pour le stockage. Le bien se compose d'une maison principale comprenant : - Une cuisine américaine ouverte - Une salle à manger conviviale - Un salon cosy et chaleureux - Une véranda lumineuse et ventilée - Quatre chambres confortables - Un bureau - Un dressing - Une salle d'eau et des sanitaires séparés - Un cellier Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités. Atouts pour investisseurs : - Un environnement propice au développement de gîtes, séjours bien-être ou tourisme de plein air. - Un terrain offrant des possibilités d'aménagement complémentaires (sous réserve d'autorisations). - Forte attractivité pour une clientèle recherchant nature et tranquillité. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet touristique avec un fort attrait pour une clientèle en quête de calme, d'authenticité et de déconnexion. La maison possède un permis de construire, ce qui facilite tout projet d'extension ou de transformation pour activités touristiques. Coup de coeur assuré, visite fortement recommandée. Une attestation de capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 945991.

À vendre sur la commune d'iracoubo – dpt guyane (973), une maison p8 bi-familiale de 300 m² habitables, sur une superficie de terrain 12 921 m² (1,29 ha avec crique, verger & potentiel unique ! À seulement 2 minutes de la rn1, dans un environnement paisible entre nature, histoire et potentiel, cette propriété rare offre bien plus qu'une maison : c'est une page de patrimoine prêt à renaître. Description maison r + 1 divisée en 2 logements indépendants : rdc – t2 (séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau) étage – t3 (salon lumineux, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, balcon) entrées séparées – idéal location, bi-famille ou gîtes grand terrain 12 921 m², dont plus de 60% (cu 2024). Au cœur du terrain : • verger (arbres fruitiers) • carbet / abri béton anciennement utilisé pour le couac • espaces dégagés • accès direct à une crique naturelle en limite de propriété ! L'âme du lieu on ressent ici l'histoire d'une famille, les rires d'autrefois, les traditions (manioc, pêche, nature)… aujourd'hui, la maison est fatiguée… mais elle attend celui qui saura lui redonner vie. Le potentiel est immense. Localisation iracoubo – secteur recherché pour sa tranquillité • rn1 à 2 min • bourg, écoles et commerces proches • entre mer, forêt et patrimoine infos complémentaires • surface maison : 300 m² • terrain : 12 921 m² • taxe foncière 2023 : 1 277 € • cu d'information 2024 • assainissement individuel (à prévoir) • travaux à envisager (rafraîchissement / rénovation) pourquoi ce bien est unique ? Parce qu'il unit nature, mémoire, espace, eau, potentiel économique et émotion. Parce que ce type de terrain n'existe presque plus à ce prix. Intéressé(e) ? Ce bien ne demande pas juste un acheteur. Il attend une vision. Une personne capable de révéler son potentiel. Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site géo-risques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 926108.

Et voici une super occasion sur le type de maison t5 traditionnelle que possède ce département, de construction entièrement en bois traditionnel le bien possède un séjour, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine, un cellier, une salle à manger et sans oublier le grenier, ce bien est situé dans le cœur de l'ancien quartier de la ville spatiale dans l'avenue principale à garder toute sa renommée commercial, ainsi qu'événementiel ce qui la rend très attractif pour d'éventuel entrepreneur, le principal atout de ce bien est la superficie qu'il possède, l'opportuniste sourira dès le premier contact visuel du secteur et pour l'acquéreur souhaitant la tranquillité un jardin de plus 550 m² avec un accès direct vers l'arrière de ce bien et vos soucis pour rentrer le bateau sont terminées. Je me tiens à votre disposition pour les renseignements complémentaires et vous dis à très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 999 544 - greffe de cayenne) fred bruno entrepreneur individuel 06 94 41 05 23 - réf. 932759.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide villa d'architecte T5 de caractère situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes commodités et non loin de la mer. Cette villa saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualités. La villa se compose d'un vaste séjour traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit offre deux chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bain, des sanitaires indépendants et une belle suite parentale climatisée disposant de sa salle d'eau attenante et de son dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager absolument magnifique, agrémenté de fleurs colorées et d'arbres exotiques, offrant une véritable sensation de sérénité et de détente. Le jardin est équipé d'arrosage automatique, d'un éclairage mettant en valeur les arbres, ainsi que son coin barbecue couvert et éclairé. Le bel espace de vie extérieur comprend une grande terrasse couverte, une superbe piscine au sel, idéales pour des bons moments en famille ou entre amis et dispose également d'une douche extérieure. Vous bénéficiez d'un local technique, d'un garage ainsi qu' un abri pouvant accueillir deux véhicules, bateaux, pirogues. selon vos besoins. La villa est équipé d'un portail automatique et un portillon. Entièrement prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une sécurité renforcée avec alarme et caméras. Si vous recherchez le standing d'une somptueuse villa, le coup de coeur est garanti ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 934323.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Kourou, au calme absolu, cette villa de standing construite en briques de Guyane, séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses matériaux nobles, son entretien irréprochable et sa magnifique vue sur le lac Bois Chaudat. la villa offre de très beaux volumes, environ 220 m², et une circulation fluide, pensée par un architecte. Les menuiseries en bois de Guyane et les larges ouvertures vitrées baignent chaque pièce de lumière et créent une relation permanente avec le jardin et la piscine. Le cœur de la maison s'organise autour d'un espace de vie convivial et spacieux : séjour et salle à manger, cuisine américaine, et un patio végétalisé qui apporte charme et fraîcheur. Côté nuit, vous profitez de 5 chambres climatisées, dont 3 suites parentales avec leur salle d'eau et dressing, et une salle d'eau avec wc indépendant, idéal pour une grande famille, recevoir confortablement, ou envisager un projet mixte. À l'extérieur, place au plaisir : grande terrasse, piscine de 28 m², jardin luxuriant et espaces de détente… le tout sur une parcelle de 1 141 m² entièrement clôturée et fermée par un portail électrique et 3 portillons. Un bien rare, avec un vrai potentiel d'adaptation : volumes permettant d'imaginer une dépendance / un espace autonome selon les besoins (famille, bureau, accueil, projet locatif), tout en conservant le confort d'une villa haut de gamme. Un bien coup de cœur, qualitatif, rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 931169.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'investissement immobilier à kourou, situé dans un quartier calme proche de commerces, école, etc. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 6 studios climatisés, 2 cuisines extérieurs, 1 piscine, 1 grande maison r + 1. La maison contient au rez-de-chaussée un salon salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et à l'étage 3 chambres dont 1 suite parentale le tout climatisés. Cette maison à vendre meublée offre un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 206 184 - greffe de cayenne) marie-edna jean-francois entrepreneur individuel + 594694963327 - réf. 951884.

Venez découvrir cette ravissante maison T5, pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie calme, paisible, idéal pour ceux qui recherche tranquillité et espace. Située à 20mn de KOUROU, dans un environnement naturel exceptionnel, elle bénéficie d'un vaste terrain de 2 hectares agrémenté d'arbres fruitiers et exotiques. Au rez de chaussée, la maison se compose d'un spacieux séjour, offrant de beaux volumes et de multiples possibilité d'aménagement, d'une chambre, d'une salle d'eau, des sanitaires indépendants et un joli studio avec terrasse, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un projet de location saisonnière. Au 1er étage vous disposez d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux et traversant, d'une chambre avec sanitaires, une suite parentale et vous apprécierez une magnifique vue sur la nature. La propriété se compose d'un garage, d'un container pratique pour le stockage et un abri pour accueillir une servante d'atelier ou du matériel supplémentaire. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle allie confort, tranquillité et fonctionnalité. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Ne perdez pas de temps ! Si vous recherchez un cadre de vie privilégié et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 933816.

À vendre dans la ville spatiale de Kourou, une charmante maison T5 de 106 m² avec deux maisons T2 indépendantes, dans un quartier renommé, calme, paisible, proche de toutes commodités et non loin de la mer. La maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'espace nuit vous garantit confort et bien être pour tous les membres de la famille, elle se compose de quatre chambres climatisées avec placards, une chambre polyvalente ajoute une belle flexibilité à la maison selon les besoins pour télétravailler, se détendre ou rester en forme. Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse couverte offrant un espace de vie agréable pour des bons moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez sa grande et belle piscine, son coin barbecue, le tout sur un joli jardin arboré de 775 m² entièrement clos pour des instants de détente et de sérénité. Vous disposez également d'un local technique. Cette ravissante maison possède deux maisons T2 totalement indépendantes entièrement meublées et équipées : cuisine américaine, salon, chambre climatisée, salle d'eau ainsi qu'une terrasse individuelle. Ces maisons sont idéales pour un très bon rapport locatif ou une activité professionnelle indépendante. La maison est équipé d'un grand portail automatique et elle est totalement sécurisée. Le terrain est sous bail emphythéotique CNES. Si vous recherchez de belles prestations et le cocooning d'une confortable maison, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Alors ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 950475.

Votre maison T5 à rénover Kourou, rue des monts Tumuc-Humac, jolie maison T5 édifiée sur un terrain clos et arboré de 410 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée de chaussée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre, 1 WC, 1 cellier, 1 garage. À l'étage, 3 chambres, dont une avec une salle d'eau, 1 WC, 1 salle d'eau commune. Le tout est est à rénover (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre dans la ville spatiale de Kourou, une splendide maison T5 (R + 1) située dans un environnement calme, agréable et proche de toutes commodités. Cette maison offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et convivialité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux et traversant avec une belle cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour des moments en famille. Vous disposez également d'un bureau climatisé, d'une salle d'eau indépendante, des sanitaires et une buanderie. Au 1er étage, vous avez un très bel espace nuit se composant, de trois chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec sa cuisine d'été, son jacuzzi et sa belle piscine, le tout implanté sur un jardin arboré entièrement clos pour des bons moments en famille ou entre amis. La maison est doté d'un portillon, d'un portail électrique ainsi qu'un atelier et un local technique. Vous disposez d'un garage transformé en studio, idéal pour un projet locatif ou un espace indépendant. La maison ne nécessite aucuns travaux et elle est totalement sécurisée. Si vous recherchez une charmante maison et de belles prestations, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Alors ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 942950.

À vendre dans la ville spatiale de Kourou, une magnifique villa T5 (R + 1) de 130 m² sur un terrain de 473 m², dans un quartier calme, agréable et proche de toutes commodités. La villa se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de vie spacieux, lumineux et ventilé. Vous disposez de deux chambres climatisées, une salle d'eau indépendante, des sanitaires et une buanderie. Au 1er étage, vous avez un très bel espace nuit se composant d'une mezzanine, de deux chambres climatisées ou un bureau, une salle de sport, de jeux, un home cinéma. selon vos envies ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. Vous serez séduit par son extérieur avec sa grande terrasse couverte vue sur une belle piscine au sel, le tout sur un ravissant jardin arboré d'arbres fruitiers et exotiques entièrement clos pour des bons moments en famille ou entre amis. La villa est doté d'un portillon, d'un grand portail ainsi qu'un local technique et vous avez la possibilité de faire une dépendance. Si vous recherchez une charmante villa au beau potentiel et de belles prestations, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Alors ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 940558.

À découvrir dans le quartier calme et recherché des Roches 3, à deux pas de la plage de la Cocoteraie, cette maison spacieuse de 195 m², construite en 2008 sur un terrain clos de 526 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec baie vitrée, d'une cuisine à repenser entièrement, de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux. Une dépendance attenante avec arrivée d'eau, chambre et salle d'eau avec WC complète l'ensemble — idéale pour accueillir de la famille, des amis ou pour aménager un studio indépendant. La grande terrasse couverte de 45 m² avec sanitaires extérieurs permet de profiter pleinement de la vie en extérieur, en toute convivialité. Un fort potentiel d'investissement Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude complète de rentabilité et un chiffrage précis des travaux ont été réalisés dans le cadre d'un projet de division en 5 logements (projections 3D disponibles). Selon le scénario choisi, le projet peut atteindre jusqu'à 18 % de rentabilité brute et 12 % nette nette, après déduction du remboursement de prêt et de la taxe foncière, tout en générant un fort cash-flow positif. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable, pérenne et idéalement situé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, rénovation de la cuisine et des salles d'eau, reprise de certains sols, entretien de la toiture), mais la structure saine et les volumes offrent une base solide pour un projet clé en main. À l'extérieur, le terrain clos avec portail et portillon est facile d'entretien, dans un environnement paisible et résidentiel, proche des commerces, des écoles et de la plage. Vous avez un projet sérieux d'investissement ou de rénovation ? Contactez-moi pour découvrir le dossier complet : étude de rentabilité, chiffrage des travaux et projections 3D réalisées par Sabrina Nicaisse – Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 920822.

Dans un quartier calme et paisible, proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison individuelle T5. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une belle suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin soigneusement aménagé, agrémenté de fleurs colorées et d'arbres exotiques, offrant une véritable sensation de sérénité et de détente. L'espace comprend deux terrasses, parfaites pour les moments de convivialité, ainsi qu'un local jardin. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle est entièrement clôturée et sécurisée, équipée d'un système de caméras. Elle est fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille, pour allier confort, sécurité et qualité de vie. Venez vite la découvrir, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 934337.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide propriété de 221 m², situé dans un quartier renommé, calme et agréable, proche de toutes commodités et du lac Bois Chaudat. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un grand séjour lumineux et traversant, d'une cuisine aménagée, équipée et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse, climatisée avec placards intégrés et sa salle d'eau attenante avec sanitaires, un bureau ou un atelier créatif, un dressing, selon vos envies et vos désirs. Attenant à la villa, vous avez deux studios climatisés entièrement équipés et aménagés avec placards intégrés, une cuisine américaine et salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une chambre climatisée avec une salle d'eau attenante. Au 1er étage, vous avez également un studio avec balcon et un appartement T2 climatisés. Vous serez séduit par son pool house avec sa superbe et grande piscine (au chlore), son beau jacuzzi pour des bons moments en famille, entre amis ou un bien-être de sérénité et de détente. La propriété possède une grande terrasse couverte ainsi qu'un magnifique jardin de 813 m², arboré d'arbres exotiques, le tout entièrement clos et sécurisé. Vous disposez d'un garage, d'un abri voitures, d'un parking et un local technique avec douche et sanitaires. Cette propriété est équipé d'un portail automatique et un portillon. Les quatre appartements présentent un caractère idéal pour une forte rentabilité locative et pour une activité professionnelle indépendante. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'une somptueuse propriété, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 907393.

Je vous présente cette maison sur le secteur de Kourou, sans travaux à prévoir, composée sur la partie principale : Cuisine aménagée équipée, séjour, terrasse, buanderie, deux chambres, 2 salles d'eau, wc indépendant. Un studio entièrement aménagé et équipé complète ce bien sans oublier le jardin avec coin jacuzzi et son abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Dans la ville spatiale de Kourou, venez vite découvrir cette jolie maison au beau potentiel située près du lac Marie-Claire dans un quartier agréable, proches des écoles et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose, d'une grande cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une buanderie et des sanitaires indépendants Au premier étage vous disposez de trois chambres climatisées avec une salle d'eau indépendante ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son coin dressing. Au rez-de-jardin, vous avez une terrasse entièrement couverte et fermée, un jardin arboré avec la possibilité de faire une piscine, le tout entièrement clos. La maison dispose d'un portail manuel, un local jardin et un abri voiture. La maison nécessite quelques travaux. Ne perdez pas de temps et venez vite la visiter. Une très belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 928024.

Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa d'environ 276 m² habitable sur 812 m² de terrain, vous séduira par ses prestations rares et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur l 'extérieur parfaitement aménagé. L'espace extérieur constitue un véritable lieu de détente avec une magnifique piscine de 17 m, bordée d'une large terrasse, une cuisine d'été et entouré d'un jardin paysagé. La maison dispose d'une salle de cinéma privée, entièrement équipée d'un système home cinéma haut de gamme. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Buanderie Une suite parentale avec accès direct à la terrasse Deux chambres Deux salles d'eau Un salon / bureau à l'étage d'environ 29 m² ( peut faire office de chambre) Une salle de cinéma d'environ 53 m² Une cuisine d'été Un local technique Une pièce pour futur salle d'eau extérieur ou espace SPA Deux garages Deux WC Bien rare sur le marché, il séduira les amateurs de confort, de divertissement et de prestations haut de gamme. Vous souhaitez visiter, je suis à votre disposition au 06 33 87 99 39 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 935 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.

Située dans la charmante commune de KOUROU, cette maison individuelle de 162 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. Implantée sur une parcelle de 352 m², elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose comme suit : - Un séjour - Un salon - Une cuisine - Trois chambres confortables - Une salle d'eau - Un sanitaire indépendant - Un bureau ou un dressing, selon vos besoins. - Un petit jardin et un espace terrasse - Deux vérandas, dont une équipée d'une douche et de sanitaires, idéale pour un espace indépendant ou de bien être. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une agréable et grande terrasse, parfaite pour profiter des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un abri-voiture. Atouts : - Beaux volumes - Espaces annexes exploitables (vérandas) - Potentiel de valorisation important Une opportunité idéale pour une famille ou un acquéreur souhaitant investir dans un bien à fort potentiel dans un environnement calme. Venez vite la découvrir. Une attestation de capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 948111.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide villa T5 avec deux grands appartements T2 situés dans un quartier calme et agréable, proche de toutes commodités et non loin de la mer. Au 1er étage, la villa T5 (R + 1) se compose d'une salle à manger lumineuse et climatisée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon et une grande terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres en duplex climatisées avec placards, une chambre climatisée à l'étage et une salle d'eau avec sanitaires. Vous apprécierez la suite parentale climatisée, comprenant un dressing, une salle d'eau attenante et une grande terrasse couverte. Attenant à la villa, deux grands appartement de 57 m² et 67 m² dont un en duplex avec balcon et une cour indépendante, couverte et fermée. Vous serez séduit par son pool house avec sa superbe piscine cascade (au sel) pour des bons moments en famille, entre amis ou un bien-être de sérénité et de détente. Vous disposez également d'une douche extérieur, une salle d'eau avec sanitaires et son coin débarras. Vous avez une grande terrasse couverte, avec une cuisine, un carbet (salle de sport) et un petit jardin arboré, le tout entièrement clos et sécurisé. Vous disposez d'un hall d'entée, un garage et un local technique. Cette villa est équipée d'un portail automatique, d'un visiophone et de plusieurs caméras. Les deux appartements présentent un caractère idéal pour une forte rentabilité locative et pour une activité professionnelle indépendante. Le complexe ne nécessite aucun travaux. La villa et les appartements sont totalement neufs. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'une somptueuse villa, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 918165.

À vendre sur kourou, exceptionnelle maison bourgeoise très bien située près de l'hôtel mercure près du lac diable, dans un quartier très calme. La maison est d'une excellente qualité de construction et d'entretien, avec de très beaux volumes, idéalement orientée face aux alizés. Vous pourrez profiter d'une très belle piscine au sel avec une belle profondeur. Des photos de l'intérieur sont disponibles sur demande. Visite après étude de dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 594694414844 - réf. 932846.

Vous cherchez un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités d'investissement locatif ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet ensemble immobilier idéalement situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités sur la commune de Kourou, quartier L'Anse. Description du bien : Maison T4 : Spacieuse, cette maison dispose de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'un jardin privatif. Parfaite pour une famille ou pour être louée à des locataires. Appartement T2 : Ce T2 est idéal pour un premier investissement. Il comprend un séjour / Cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Studio : Atouts : Quartier calme et résidentiel Proximité des écoles et commerces Excellent potentiel locatif Possibilité de créer des revenus passifs Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier attractif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Travaux à prévoir : - renovation peinture, faux plafond, portes, fenêtres, mis au norme électrique, cuisine, salles d'eau. Faites vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel + 594694465018 - Réf. 952933.