Maison 5 pièces à vendre à Sécheras (07610)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située à environ 15 minutes de Tournon ? sur ? Rhône sur la commune de Sécheras, dans un cadre calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de plain-pied de 164 m² sur une parcelle de 1 827 m² idéalement exposée. L'environnement offre une réelle qualité de vie avec un grand terrain agrémenté d'une piscine 9 x 5 parfaitement intégrée, des espaces détente et de belles perspectives sur la nature. Un garage récent de 37 m² avec double porte motorisée répond à vos besoins de stationnement et de stockage. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 54 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée avec un îlot central pour quatre personnes, un coin bureau intégré complète intelligemment l'aménagement de cette pièce. Atout supplémentaire, une magnifique véranda de 38 m² prolonge la vie de la maison et offre une vue dégagée sur le jardin grâce à de larges ouvertures, constituant une véritable pièce de vie supplémentaire. Côté nuit, la maison propose une suite parentale de plus de 15 ? m² avec baignoire et mezzanine. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une buanderie et un local technique complètent l'ensemble. Cette propriété combine confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale épanouie, dans un environnement privilégié tout en restant à une distance raisonnable des axes principaux et des centres d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Derrière son apparence discrète, cette maison de village d’environ 130 m² offre de beaux volumes et un intérieur à repenser selon vos envies. Elle bénéficie d’une isolation par l’extérieur, garantissant un bon confort thermique et une meilleure performance énergétique. L’espace de vie comprend une cuisine indépendante et une véranda chauffée, lumineuse et utilisable en toute saison. À l’extérieur, une terrasse et une cour intérieure permettent de profiter d’un cadre intime et préservé. La maison dispose de 4 chambres, adaptées à une vie de famille ou à l’accueil de proches. Les combles, disposant d’un Velux, offrent un espace supplémentaire facilement exploitable selon les besoins, type bureau ou chambre d’appoint. Les dépendances renforcent le potentiel du bien avec un garage, des caves, une écurie et une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble laisse une réelle liberté de transformation afin de créer un lieu de vie personnalisé. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête d’espace et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée ! Elle offre une belle suite parentale, quatre chambres confortables ainsi qu’une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous serez séduits par sa véranda de 40 m², véritable espace de vie supplémentaire, ouvrant sur un agréable jardin. Une piscine vient parfaire ce bien rare, le tout implanté sur un terrain généreux de 1 820 m², propice à la détente et à la tranquillité. En complément, un double garage récent est annexé à cette habitation de qualité. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. Située à 10 minutes de la Vallée du Rhône, 20 minutes de Tournon sur Rhône, 40 minutes de Valence, 1h de Lyon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de style provençal d'environ 197 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Cheminas. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux invitent immédiatement à imaginer une nouvelle vie de famille. Le vaste hall d'entrée vous conduit vers une superbe pièce de vie où le plafond cathédrale et les poutres apparentes apportent caractère et authenticité. Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse exposée plein Sud, le salon offre un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison. L'insert bois double foyer vient parfaire cette ambiance conviviale, propice aux soirées en famille ou entre amis. Un spacieux bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture au calme. La cuisine indépendante, ouverte sur une terrasse exposée à l'Est, permet de profiter des premiers rayons du soleil dès le petit-déjeuner. La salle à manger attenante offre un cadre accueillant pour partager de précieux moments autour de la table. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, chacun trouvera son espace. Une belle suite parentale avec sa salle de bains privative invite à la détente, tandis qu'une seconde salle d'eau avec WC apporte un confort supplémentaire. Un espace bibliothèque chaleureux constitue un véritable cocon pour se ressourcer. Sous les combles, un grand dortoir aménagé fera le bonheur des enfants, des adolescents ou des invités de passage. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Implantée sur un terrain de 2 500 m² entièrement constructible, la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution. La grande piscine de 11 x 5,5 mètres devient naturellement le lieu de rendez-vous des journées estivales. Le pool house équipé d'un point d'eau et d'un four à pizza promet de longs repas en plein air et des souvenirs inoubliables. Un puits, un charmant étang agrémenté d'une cascade, un branchement à l'eau agricole ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter cet ensemble particulièrement soigné. Pensée pour conjuguer confort et maîtrise énergétique, la maison dispose de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, de radiateurs à accumulation et de climatisations réversibles. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les atouts recherchés par une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie. Située à seulement 30 minutes de Valence et de la gare TGV d'Alixan, et à une heure de Lyon ou de Saint-Étienne, elle offre un équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le cadre idyllique de Lemps en Ardèche, à environ 15 minutes de Tournon-sur-Rhône, cette maison neuve au design contemporain est une invitation au confort et à l'écoresponsabilité. Posée sur une parcelle de 705 m², cette habitation récente de 91 m² propose une vue dégagée, promesse de moments de détente en toute quiétude. Un carport abrité permet le stationnement de deux véhicules. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par une pièce de vie lumineuse de 22 m², associée à une cuisine entièrement équipée et neuve, prolongeant l'espace sur une vaste terrasse couverte. Vous y trouverez également un espace buanderie, un cellier pratique et un local technique. À l'étage, découvrez un salon de 20 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour un second espace détente. Laissez-vous charmer par la suite parentale avec dressing et salle d'eau, rejointe par deux chambres lumineuses avec placards intégrés. Une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC complète cet espace dédié à la sérénité familiale. Cette maison basse consommation est dotée de volets roulants électriques, d'une isolation thermique optimisée et est prête à accueillir une connexion à la fibre optique. Les aménagements extérieurs attendent votre touche finale. Idéale pour une famille ou une résidence principale alliant modernité et espace, elle se situe près d'écoles primaires et de nombreux jardins publics. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 91 m² - Surface parcelle : 511 m² - Année de construction : 2023 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain / douches : 3 - Mode de chauffage : Électrique individuel - Consommation énergétique : Label A - Taxe foncière : 98 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - amaury leger vous propose : située dans un environnement agréable sur la commune de serves-sur-rhône, cette maison d'habitation d'environ 106 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'authenticité. Édifiée sur un terrain agréable de 922 m², elle offre une belle base pour un projet de rénovation permettant de créer un intérieur entièrement personnalisé. Possibilité de plusieurs logements la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine ainsi que d'un espace chaufferie avec salle d'eau et wc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un wc indépendant. Les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. Plans et devis pour aménagement disponible côté confort, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Son principal atout réside dans ses nombreuses dépendances, particulièrement rares sur le secteur. De vastes granges, une superbe cave voûtée, des espaces de stockage, un atelier ainsi qu'un grand garage viennent compléter l'ensemble. Ces volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement et conviendront parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un passionné de bricolage, un collectionneur de véhicules ou tout simplement à une famille souhaitant profiter de généreux espaces annexes. Le terrain permet également de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de caractère et d'espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 829 944 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Maison récente avec une vue dégagée Cette magnifique maison, construite en 2019, situé dans le charmant village d'Eclassan. Elle se situe à moins d'une heure de LYON, à quinze minutes de la gare et à huit minutes de SARRAS et de la vallée du Rhône Avec une surface habitable de 97 m² et son terrain de 950 m², clôturé et constructible. Elle offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon lumineux, une cuisine toute équipée, une buanderie, une suite parental avec salle d'eau, et dressing donnant sur la terrasse. À l'étage pour la partie nuit, deux chambres, une salle d'eau moderne et un toilette. L'espace de vie a été intelligemment agencé pour offrir un grand confort au quotidien. La terrasse carrelée avec pergola constitue un espace idéal pour se détendre en plein air et profiter de moments de convivialités en famille ou entre amis. La maison est en excellente état, ne nécessite aucuns travaux. Elle est équipée de tout le confort moderne, notamment de la fibre optique, de volets électriques, d'un chauffage par pellets, assurant ainsi une température agréable. De plus, elle bénéficie d'un double garage et de plusieurs places de parkings extérieures pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement offre une exposition sud / ouest pour profiter tout au long de la journée, vous pourrez également apprécier une vue dégagée sur le Vercors et les Alpes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et confortable dans un cadre paisible à Eclassan. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Découvrez ce superbe corps de ferme en pierre à Cheminas, offrant plus de 200 m² habitables et bénéficiant d’un environnement préservé, avec plus de 6 700 m² de terrain ainsi qu’une parcelle boisée d’environ 1 hectare située à proximité. Organisée autour d’une agréable cour intérieure, cette propriété a conservé tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre, ses dépendances et ses volumes généreux. La maison propose des espaces de vie chaleureux avec une cuisine conviviale, un salon agrémenté d’une cheminée ouverte et un vaste séjour. Côté nuit, quatre grandes chambres permettent d’accueillir confortablement famille et invités. Pour votre confort, le bien dispose notamment de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur. À l’extérieur, la propriété offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours avec un patio intimiste équipé d’une douche ainsi qu’une piscine. Les dépendances viennent compléter l’ensemble : une ancienne écurie aménagée en atelier, un hangar et une dépendance offrent de multiples possibilités selon vos projets. La parcelle boisée d’environ 1 hectare, située à proximité immédiate, constitue un véritable atout supplémentaire et vient compléter les espaces extérieurs de cette propriété. Un bien rare par son authenticité, ses volumes et ses nombreuses annexes, qui offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel pour différents projets Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété du 19ème + terrain à bâtir : Une vaste entrée (accès Pmr) desservant un salon avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant, une salle d'eau et un wc. À l'étage un hall distribuant 3 grandes chambres + une suite parentale. Les plus ! Une grande piscine avec sa plage dallée, filtration neuve / buses massantes, sa véranda double vues (pouvant si besoin être transformé en suite parentale en Rdc avec accès Pmr, mezzanine et local technique. Une cave voutée, un garage, un appentis et bucher, citerne d'eau enterrée + arrosage automatique. Demeure rénovée avec goût, des matériaux de qualité lui donnant un cachet certain, le tout sur un parc paysagé de 5533 m². À noter qu'un Certificat d'urbanisme opérationnel est déjà accepté pour pouvoir détacher 1654 m² de terrain à bâtir ce qui rajoute une belle plus-value à cet ensemble immobilier. Vues principales sur vallée du Rhône des Alpes au Vercors ! Et petite vue sur les monts de l Ardèche Prix : 599 000 (honoraires agence charge vendeur) Réf : 4785V CLASSE ÉNERGIE : E (nouvelle version) Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 2930 et 4020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison de village, nichée au cœur d'Érôme, offrant un potentiel unique d'aménagement sur environ 100 m². Datant de 1900, cette maison familiale et chaleureuse préserve son charme d'antan tout en offrant des possibilités modernes. La structure en plateau sur deux niveaux permet de jouer avec les espaces pour créer au moins trois chambres et de vastes pièces de vie lumineuses, idéal pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des volumes généreux et inondés de lumière, soulignant le potentiel modulable des lieux. Vous y trouverez un balcon agréable et une grande cave de 50 m², parfaite pour des rangements ou un espace bricolage, offrant un véritable havre de paix au sein d'un quartier apprécié pour sa tranquillité. Le village d'Érôme vous séduira par son cadre convivial et ses commodités à proximité immédiate, avec une école primaire à seulement 200 mètres. Les transports sont également faciles d'accès, avec la gare et l'autoroute situées à 10 minutes, vous offrant un lien direct vers les grandes villes environnantes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : Pompe à chaleur, mode individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 679 € - Jardin : 100 m² - Cave : 50 m² - DPE : G (non soumis dans l'état actuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Ferme avec terrain a proximité de tain l'hermitage 26, sur la commune de serves, ancien corps de ferme des années 1850 avec dépendances et 3521 m² de terrain constructible, l'habitation sur 2 niveaux offre une surface habitable de 160 m² au rez-de-chaussée un hall d'entrée dessert un salon, une grande cuisine, un cellier chaufferie, une salle de bains et toilette indépendante, une pièce de séjour, ainsi qu'une très grande chambre indépendante, un escalier depuis le hall dessert ensuite un palier, deux chambres, un coin toilette lavabo ainsi qu'un pièce complémentaire. La maison est chauffée grâce a une pompe a chaleur. L'ancienne ferme bénéficie de dépendances contiguës qui offrent de belles possibilités d'extension, hangars, anciennes écuries, grenier, ainsi qu'une vaste cave enterrée. La propriété inclus 3521 m² de terrain plat et clos, en zone constructible, possibilité de division. Honoraires à la charge du vendeur - alain faure - agent commercial - ei - rsac romans 443 914 361 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - isabelle treton vous propose : entre lyon et valence – maison d’architecte de 256 m² avec piscine et vue panoramique à seulement 30 minutes de valence, moins de 20 minutes de la gare valence tgv et environ 1 heure de lyon, découvrez cette maison d’architecte contemporaine de 256 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le rhône, les vignobles et les reliefs ardéchois. Construite en 2021 sur une parcelle de 913 m², cette propriété contemporaine conjugue architecture, volumes généreux, lumière et panorama dans un environnement privilégié de la vallée du rhône. Plus de 100 m² de piece de vie face au panorama au coeur de la maison, la pièce de vie de plus de 100 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. Les larges baies vitrées ouvrent directement sur les terrasses et prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur. Depuis la maison, le regard se porte sur le rhône, les vignobles et les reliefs de l’ardèche. Les lignes épurées, la toiture en zinc et les nombreuses ouvertures affirment le caractère architectural et contemporain de la propriété. 4 chambres dont une suite parentale l’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Chaque chambre bénéficie de sa terrasse privative, offrant à chacun un accès direct vers l’extérieur et le paysage environnant. Piscine, jacuzzi et 200 m² de terrasses pensés comme le prolongement de la maison, les extérieurs invitent pleinement à profiter du panorama. La propriété dispose d’une piscine, d’un jacuzzi (marque jacuzzi), d’une terrasse bioclimatique et d’environ 200 m² de terrasses. Des prestations adaptees a une propriete contemporaine deux doubles garages, un atelier indépendant et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent la propriété. La maison bénéficie également d’un chauffage gainable réversible, de volets orientables, de la fibre optique, d’une alarme et d’un dpe b. Une situation geographique entre lyon et valence : - valence : environ 30 minutes - gare valence tgv : moins de 20 minutes - lyon : environ 1 heure - autoroute a7 : environ 10 minutes - tain-l’hermitage et ses commodités : environ 10 minutes les caracteristiques essentielles - vue panoramique sur le rhône, les vignobles et l’ardèche - maison d’architecte contemporaine construite en 2021 - superficie : 256 m² habitables - 8 pièces - 4 chambres dont une suite parentale - pièce de vie de plus de 100 m² - terrain de 913 m² - piscine et jacuzzi - environ 200 m² de terrasses - terrasse privative pour chaque chambre - deux doubles garages - borne de recharge électrique - chauffage gainable réversible - dpe b une propriété contemporaine de prestige pour celles et ceux qui recherchent une architecture singulière, de grands volumes et une vue remarquable, avec valence, la gare tgv et lyon facilement accessibles. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Charmante maison à Érôme Découvrez cette spacieuse maison construite en 2008 de 124 m² située à Érôme. Vous serez charmé par sa grande pièce de vie d'environ 60 m² ainsi que par sa cuisine équipée et installée récemment. Coté nuit, idéale pour une famille, vous retrouvez 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau, également refaite dernièrement. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et de menuiseries PVC double vitrage Vous passerez vos soirées d'hiver devant son joli poêle à bois. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Très bien entretenue, elle bénéficie d'un excellent DPE (C), garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Le terrain de 1080 m² offre un bel espace ou vous pourrez donner vie à votre projet piscine. Profitez de la proximité des commodités : l'école publique Érome est à seulement 6 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la Place du Kiosque à 3 minutes à pied et les nombreuses forêts accessibles en quelques minutes. Pour vos déplacements, la ligne de bus 26-24005 est à 6 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste sont également à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Iad France - Isabelle Lefaure vous propose : ÉRÔME – Maison de plain-pied 128 m² – 4 chambres – Terrain 1 080 m² Dans un environnement résidentiel calme et hors lotissement, je vous propose cette maison de plain-pied d’environ 128 m² habitables implantée sur un terrain de 1 080 m². La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie de près de 60 m², comprenant un espace salon / salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La partie salle à manger bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à sa tonnelle. La cuisine dispose notamment d’une plaque induction et gaz, ainsi que d’un four proposant les fonctions traditionnelle, vapeur et basse température. Un cellier d’environ 4 m² complète l’ensemble. Côté nuit, la maison compte quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, entièrement rénovée, vient compléter l’espace nuit. Un garage attenant de 18 m² complète ce bien. Le terrain de 1 080 m² offre un bel espace extérieur et permet notamment de profiter, depuis le jardin, d’une vue sur les coteaux. Un pic d’eau est également présent sur la parcelle. Construite en 2008, la maison est très bien entretenue et bénéficie notamment d’un poêle à bois de 2014, d’une climatisation réversible installée en 2024 et d’un chauffage électrique complémentaire. La toiture est isolée. DPE : C Les principaux atouts * Maison de plain-pied – environ 128 m² * 4 chambres * Suite parentale avec dressing et salle d’eau * Pièce de vie de près de 60 m² * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Plaque induction + gaz * Four traditionnel + vapeur + basse température * Cellier * Salle d’eau principale rénovée * Garage attenant avec accès direct * Terrasse avec tonnelle * Terrain de 1 080 m² * Environnement calme, résidentiel et hors lotissement * Vue sur les coteaux depuis le jardin * Poêle à bois * Climatisation réversible 2024 * DPE C Une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, avec de beaux volumes et un environnement résidentiel agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 903710739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Lefaure vous propose : Maison de caractère au cOEur du village — une adresse singulière, pleine d’âme Certaines propriétés se distinguent par leur superficie. D’autres par leur caractère. Celle-ci séduit avant tout par son âme. Au cOEur du village, cette élégante maison en pierre d’environ 170 m² dévoile un univers à part, organisé autour d’une cour intérieure, véritable fil conducteur de la propriété. Ici, le charme opère naturellement. La pierre, les volumes, les différents espaces de vie et la configuration des lieux composent une demeure chaleureuse et authentique, avec cette atmosphère rare que l’on retrouve dans les maisons qui ont une véritable personnalité. La maison principale offre de beaux espaces de réception avec un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, et une cuisine indépendante avec espace repas. Les étages proposent quatre chambres. Une salle d’eau et une vaste salle de bains complètent l’ensemble. La cour intérieure constitue le cOEur de la propriété. Elle crée une transition douce entre les différents espaces et apporte à la maison une intimité particulièrement agréable. De l’autre côté, un T3 indépendant d’environ 53 m² offre une véritable liberté d’usage : maison d’amis, espace réservé à la famille ou possibilité de revenus locatifs, en location à l’année comme en saisonnier. Une cuisine d’été, pensée comme un prolongement naturel de la vie extérieure, accompagne l’espace piscine et boulodrome. L’ensemble prend place sur une parcelle d’environ 950 m². Face à la propriété, une seconde parcelle d’environ 200 m², actuellement aménagée en stationnement et garage, complète cet ensemble. Constructible, elle ouvre également la porte à différents projets selon les envies et les besoins. Une propriété rare par son esprit Au-delà de ses prestations et de ses possibilités, cette maison possède quelque chose de plus difficile à trouver : une véritable présence. Une maison de pierre où l’on imagine naturellement une vie de famille, des maisons d’amis animées, des étés autour de la piscine et des soirées d’hiver au coin du feu. Un lieu singulier, authentique et atypique, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un cadre de vie avec une âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 903710739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur des vignobles BIO de la vallée du Rhône, propriété contemporaine d'exception. Cette remarquable villa d'architecte de 256 m² offre une expérience résidentielle unique, où luxe, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Sur une parcelle de 913 m², cette propriété aux lignes contemporaines affirme immédiatement son caractère. Son architecture élégante, sublimée par d'immenses baies vitrées, efface les frontières entre intérieur et extérieur pour offrir un spectacle permanent sur les coteaux ardéchois, les vignobles environnants et le Rhône. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur de vastes terrasses panoramiques créant une continuité parfaite avec le paysage. L'espace nuit a été conçu comme une suite hôtelière privée. Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains raffinée et des terrasses privatives offrent à chaque occupant intimité et confort absolu. À l'extérieur, le raffinement se poursuit avec une spectaculaire piscine de 50 m², visuel sur les vignes, un jacuzzi, plusieurs espaces lounge et une terrasse bioclimatique invitant à profiter pleinement des couchers de soleil sur la Vallée du Rhône. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : chauffage gainable réversible, poêle à bois désign, fibre optique, système de sécurité complet, double garage, atelier indépendant et prise de recharge pour véhicules électriques. À moins de 30mn de la gare TGV VALENCE et à une heure de Lyon, cette adresse confidentielle conjugue parfaitement accessibilité et art de vivre. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un panorama exceptionnel au coeur des vignes. Une visite s'impose, vous allez tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Située à Saint-Jean-de-Muzols, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 120 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Son principal atout réside dans ses possibilités d'agrandissement. En plus de la partie habitable actuelle, elle dispose de 70 m² de combles aménageables ainsi que d'un grenier d'environ 80 m², permettant de doubler la surface habitable selon vos envies et vos projets. La maison se compose d'une salle à manger d'environ 38 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda qui apporte une belle luminosité aux pièces de vie. L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage. Une quatrième chambre, située dans une autre partie de la maison, vient compléter l'ensemble. À proximité se trouve un point d'eau, l'ensemble étant à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : cave, cellier, buanderie et chambre froide fonctionnelle, apportant un volume appréciable. La maison s'étend sur 22 556 m² de terrain, un véritable atout sur le secteur. Une partie est aménagée en jardin, tandis que le reste laisse libre cours à de nombreux projets : potager, verger, animaux, loisirs ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. En prenant un peu de hauteur, vous découvrirez un magnifique point de vue dominant, offrant un panorama dégagé qui apporte une véritable valeur ajoutée à cette maison. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La terrasse permet de prolonger les moments de convivialité aux beaux jours, tandis que les nombreux stationnements (environ 15 places) facilitent l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité professionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 960971.

Située à Saint-Jean-de-Muzols, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 120 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Son principal atout réside dans ses possibilités d'agrandissement. En plus de la partie habitable actuelle, elle dispose de 70 m² de combles aménageables ainsi que d'un grenier d'environ 80 m², permettant de doubler la surface habitable selon vos envies et vos projets. La maison se compose d'une salle à manger d'environ 38 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda qui apporte une belle luminosité aux pièces de vie. L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage. Une quatrième chambre, située dans une autre partie de la maison, vient compléter l'ensemble. À proximité se trouve un point d'eau, l'ensemble étant à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : cave, cellier, buanderie et chambre froide fonctionnelle, apportant un volume appréciable. La maison s'étend sur 22 556 m² de terrain, un véritable atout sur le secteur. Une partie est aménagée en jardin, tandis que le reste laisse libre cours à de nombreux projets : potager, verger, animaux, loisirs ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. En prenant un peu de hauteur, vous découvrirez un magnifique point de vue dominant, offrant un panorama dégagé qui apporte une véritable valeur ajoutée à cette maison. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La terrasse permet de prolonger les moments de convivialité aux beaux jours, tandis que les nombreux stationnements (environ 15 places) facilitent l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité professionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1651 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul et cheminée bois - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Philippe Isselin vous propose : SAINT-JEAN-DE-MUZOLS - MAISON - 71 m² -1 étage Cette maison de village datant de 1948 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie lumineux Avec ses 71 m² habitables, elle propose une distribution bien pensée autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces de vie. La salle à manger, lumineuse grâce à une double exposition sud et nord, constitue le cOEur convivial de la maison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, est complétée par un cellier attenant, adapté pour optimiser les rangements du quotidien. Le bureau, calme et bien délimité, offre un espace dédié au travail ou à la lecture. Les 2 chambres a l'étage dont une dispose de sa salle d'eau et toilette sont confortables et bénéficient d'une bonne luminosité. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement appréciable. La maison dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC séparés, un confort peu courant pour ce type de bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au granulé garantissant une chaleur douce et économique. La fibre optique est disponible Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rénové Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Isselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 938883303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Jean-de-Muzols, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette belle propriété de caractère offrant de beaux volumes, une cour intérieure pleine de charme et un potentiel rare sur le secteur. La partie principale, d'une superficie habitable de plus de 150 m², se compose de : Une cuisine Un salon / séjour spacieux Une chambre parentale Une mezzanine Un espace bureau Une seconde master bedroom avec dressing et salle de bain Le véritable atout de cette propriété : une seconde habitation d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Le rez-de-chaussée est déjà aménagé. Les combles restent à isoler et à terminer, laissant la possibilité de créer un espace totalement personnalisé selon vos besoins : habitation indépendante, logement familial, location, espace professionnel ou projet d'investissement. Les deux parties disposent chacune d'une entrée indépendante, offrant une vraie séparation des espaces et de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison est saine et bénéficie notamment d'une charpente récente. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour avant agrémentée de magnifiques remparts anciens témoignant du caractère historique du lieu, ainsi que d'une cour intérieure intimiste avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. La partie sous-sol offre également un beau potentiel d'aménagement avec garage, caves et atelier, pouvant être exploités et aménagés selon vos envies. Les atouts : Plus de 150 m² habitables sur la partie principale Seconde habitation d'environ 130 m² Deux entrées indépendantes Rez-de-chaussée de la seconde habitation déjà aménagé Combles à isoler et à terminer Charpente récente Maison saine Garage, caves et atelier Cour avant avec remparts anciens Cour intérieure avec espace barbecue Aucun vis-à-vis Secteur calme, coté et recherché Très beau potentiel familial ou locatif Un bien atypique et rare, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement préservé, sans vis-à-vis et à proximité des commodités. Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER 06 33 61 20 52.

Iad France - Juliette Girardin vous propose : Maison de plain pied avec piscine et vue dégagée sans vis à vis Cette maison des années 2000 offre une surface habitable de 181 m² de plain pied, implantée sur un terrain clos d'environ 3000 m², située à 5min du centre de Saint-Jean-de-Muzols. Dans un cadre de vie agréable et calme, cette maison saura vous séduire par sa luminosité et sa vue panoramique et dégagée grâce à son exposition plein sud. Une vaste entrée dessert un salon (env 24 m²), une salle à manger (env 32 m²) donnant sur une terrasse (env 30 m²), et une cuisine aménagée (env 15 m²). 2 espaces nuit composés comme suit : - un espace avec 2 chambres (14 m² et 13 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC (env 4.5 m²) - un second espace avec une chambre de 13 m², une seconde chambre de 17 m² (avec grand dressing) suivie d'une salle de bain (env 12 m²) avec douche à l'italienne et baignoire, et d'un WC indépendant - une buanderie (env 13 m²) avec un accès à l'extérieur fait la jonction entre les deux espaces Le sous-sol comprend une cave, un atelier et une grande pièce sur dalle béton avec baies vitrées. Ce bien est complété par une piscine (8x4) avec électrolyseur au sel et volet roulant, un abri de jardin en dur (15 m²) ainsi que d'une citerne souple d'eau alimentée par une source. LES ATOUTS : - Assainissement individuel conforme - Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques / solaires (baie vitrée avec volet oscillo battant) - Electricité refait à neuf - Système de chauffage : poêle à pellet, 2 climatisations réversibles et radiateurs électriques - Vie de plain pied avec exposition plein sud - Grand jardin clos sans vis à vis - Source naturelle Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison construite en 2004, idéalement située dans le paisible village de Lubac, sur les hauteur de Saint-Jean-de-Muzols, à seulement 10 minutes de Tournon-sur-Rhône et des commerces de proximité. Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable véranda d'environ 11 m² intégrée à la surface habitable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain plat et arboré de 1 024 m² invite à la détente avec ses différents espaces aménagés : une grande terrasse d'environ 59 m², une piscine en bois accompagnée de sa belle terrasse, ainsi qu'un troisième espace plus intimiste, abrité par la végétation, apportant charme et authenticité au jardin. Vous profiterez également de plusieurs arbres fruitiers. La maison dispose également d'un vaste garage d'environ 50 m², d'un carport permettant de stationner deux véhicules et de stocker du bois, ainsi que d'un portail électrique pour la praticité du quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation des combles ainsi que d'une isolation extérieure des murs. Elle est équipée de panneaux solaires permettant de limiter considérablement la consommation énergétique, un véritable atout à l'heure actuelle. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un chauffage au bois; les amoureux de la flamme seront ravis. Des moustiquaires sont également présentes sur l'ensemble des fenêtres pour un confort optimal pendant la saison estivale. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 956432.

Cette propriété en pierre surplombe le paysage. Sans aucun vis-à-vis, elle se dresse fièrement face à un horizon panoramique offrant une vue sublime ! Un environnement préservé sur les hauteurs de Tournon / Rhône, ce domaine d'exception offre une tranquillité souveraine et une vue splendide totalement dégagée sur la nature environnante. Accessible par un élégant portail en fer forgé, la propriété en partie clôturée constitue un véritable havre de paix avec plus de 7.5 hectares de nature, elle offre une sensation unique d'espace, de tranquillité et de liberté. À l'abri des regards et sans voisin immédiat, le calme est omniprésent et la nature constitue le véritable décor de cette demeure. La propriété est agrémentée d'un étang d'environ 3 000 m² alimenté par une source privée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, au fil des saisons et sa piscine et ses terrasses pour se prélasser tout en admirant la nature. La maison principale, d'environ 220 m², a été entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de soin et une recherche évidente de qualité. Les matériaux ont été choisis avec élégance : travertin dans les pièces de vie, parquet en chêne massif dans les chambres, équipements de cuisine haut de gamme et prestations techniques entièrement repensées. La maison offre de très beaux volumes de réception avec plusieurs espaces de vie, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte sur l'extérieur. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains côtoie deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien, le caractère de la bâtisse et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Un patrimoine bâti offrant encore un potentiel remarquable : Deux autres bâtiments représentent environ 300 m² supplémentaires à rénover. Ils permettent d'envisager différents projets : création de maisons d'amis, gîtes, espace familial indépendant, activité touristique ou simplement agrandissement du domaine : Une importante grange en pierre sur deux niveaux, ainsi qu'une autre bâtisse à réhabiliter, offrent une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle dimension à la propriété. Les 7 hectares autour de la maison peuvent accueillir des chevaux ou autres animaux à 4 pattes ! De nombreuses caves voûtées en pierre, chargées de caractère, pourraient être aménagées pour un espace spa ou pour l'élevage du vin, la conservation ou l'aménagement d'espaces de dégustation, elles témoignent de l'histoire et de l'authenticité du lieu. Un lieu où le calme devient un privilège. Plus qu'une propriété, ce domaine offre l'opportunité d'un véritable changement de vie. Les hectares de terrain, l'étang, la piscine, les vues dégagées et l'absence de voisinage créent un environnement d'une rare intimité. On y profite du silence, des paysages et de la nature, tout en disposant d'une demeure entièrement rénovée et immédiatement habitable. Travaux Réalisés : Réfection complète de la toiture, isolation performante, électricité remise aux normes, sanitaires neufs. Sols & Finitions : Travertin d'exception dans les pièces de vie et parquet en chêne massif dans les chambres. Chauffage & Énergie : Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, production d'eau chaude solaire. Assainissement : Installation conforme aux normes en vigueur. Idéalement situé à seulement 20 mn de l'autoroute, à 40 mn de la gare TGV de Valence. DPE bientôt disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 972027.

Iad france - gaëlle barbe vous propose : vente en viager occupé - sans rente viagère - nue-propriété investissement patrimonial de qualité en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute a7. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable avec une belle piscine 7 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Conditions de vente valeur vénale : 320 000 € prix de vente en nue-propriété : 202 000 € ( honoraires d’agence inclus) bouquet unique : 202 000 € sans rente viagère vendeurs : monsieur 71 ans et madame 67 ans description du bien d'une superficie fonctionnelle et lumineuse, la maison comprend : une vaste pièce de vie d'environ 56 m² une cuisine équipée ouverte sur le séjour 3 chambres une salle de bains avec douche à l'italienne un cellier un wc indépendant les espaces extérieurs sont complétés par : un garage de 27 m² une terrasse couverte de 16 m² une piscine 7 x 7 m un terrain d'environ 800 m² prestations et équipements plain-pied menuiseries pvc double vitrage baie vitrée aluminium à galandage volets roulants électriques porte de garage sectionnelle motorisée vmc double flux 8 panneaux solaires exposition ouest store banne manuel chauffage par climatisation réversible cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans les chambres et la salle de bains charpente traditionnelle couverture en tuiles terre cuite raccordement au tout-à-l'égout alimentation en eau par forage un investissement patrimonial attractif cette acquisition en nue-propriété permet d'investir dans une maison récente et parfaitement entretenue avec une décote significative par rapport à sa valeur de marché, sans gestion locative et sans aléa de perception de loyers. Une opportunité rare sur le secteur de sarras pour préparer son patrimoine immobilier dans des conditions financières avantageuses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur de Sarras, dans un environnement calme et recherché, cette ancienne magnanerie en pierre allie authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution. À seulement quelques pas des écoles, commerces, de la rivière, de la gare et des axes routiers, elle offre une localisation idéale pour concilier tranquillité et accessibilité. Une maison principale au cachet préservé Sur un terrain clos et arboré de 1 080 m², la propriété développe 229 m² habitables répartis avec harmonie : Au rez-de-chaussée, une cuisine fermée et équipée, un spacieux et lumineux salon / séjour doté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec accès direct sur l'extérieur. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace. À l'étage, trois chambres dotées de placards, une salle de bains et des WC séparés. Sous les combles, un grenier de 150 m² (hauteur sous plafond > 4 m) avec ouvertures existantes, prêt à être aménagé pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, deux caves voûtées, idéales pour le stockage ou la conservation de grands crus. Un appartement T3 indépendant pour plus de flexibilité Accessible séparément, cette appartement d'environ 77 m² se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Parfait pour accueillir des invités, créer un revenu locatif ou installer un espace professionnel libéral. Des dépendances aux multiples opportunités, la propriété inclut également : Un garage carrelé avec chaufferie. Un ancien atelier de 170 m² avec mezzanine, accessible indépendamment, offrant un potentiel adapté aux artisans, au stockage, ou à tout projet professionnel, (d'accueil ou investissement). Un extérieur pensé pour le confort quotidien Terrain entièrement clos et arboré, cour intimiste, grande terrasse et puits équipé d'une pompe pour un arrosage automatique : chaque détail a été conçu pour un cadre de vie agréable et pratique. Une localisation stratégique À moins d'1 heure de Lyon, 20 minutes de l'autoroute A7 et 5 minutes de la gare TER, cette propriété rare allie le charme de l'ancien, une fonctionnalité moderne et des possibilités d'usage variées. Un bien unique à découvrir sans attendre – Contactez-moi pour une visite ou pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 939775.