Maison 5 pièces à vendre à Sauzet (30190)

Gard (30190), Exclusivité à vendre sur Sauzet, axe Nîmes / La Calmette / Saint Génies-de-Malgoirés, cette villa contemporaine de 135 m² avec garage, édifiée sur un terrain de 500 m², offrant piscine et de belles terrasses, dans un environnement calme avec vue dégagée et panoramique. Cette maison aux prestations soignées propose 5 pièces et se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², donnant sur des agréables vue et la piscine, ainsi que sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale. Les trois autres chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse de 80 m² offrant aussi une superbe vue panoramique. Vous disposez également de salles de bains et douches, 2 Wc, ainsi qu'une buanderie. Pour votre confort, la climatisation est gainable par pompe à chaleur, conformité et garanties décennales. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54619 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Nichée au calme au fond d’une impasse, cette maison individuelle construite en 2003 offre 4 chambres et un cadre de vie privilégié. Au rez‑de‑chaussée : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, une grande buanderie et des WC. À l’étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. À l’extérieur : un jardin arboré de 322 m², piscinable, une terrasse, un garage et une dépendance. En 2025, la maison a bénéficié d’une rénovation de façade et de l’installation d’une pompe à chaleur, lui permettant d’atteindre un DPE A. Exposée plein sud, elle profite d’une luminosité exceptionnelle. Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, écoles et transports, elle se trouve à seulement 300 m de la gare (ligne Nîmes‑Alès). Contactez moi pour venir découvrir sans tarder cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Saint-Geniès-de-Malgoirès (village recherché entre Nîmes et Alès avec écoles, commerces et gare SNCF à pied), découvrez cette maison de village en R + 1 aux volumes généreux. Anciennement louée 750 € / mois, elle est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Agencement & Prestations : RDC : Cuisine, pièce à vivre, et partie détachable avec entrée indépendante (idéal création studio / revenu locatif). Étage : 4 belles chambres. Atouts : Menuiseries PVC double vitrage, ancien conduit existant pour installation d'un poêle. Sans extérieur ni stationnement privatif (stationnement gratuit à proximité). Côté travaux : Prévoir un rafraîchissement global ainsi qu'une vérification / réparation de la toiture suite à une fuite actuelle ainsi qu'une partie de l'électricité. Parfait pour valoriser votre patrimoine ou créer du déficit foncier ! Le + : Un bien modulable (grande maison familiale ou découpe en 2 lots) dans un village très connecté. Contact & Visites : Pour plus d'informations ou une visite, cliquez sur l'annonce pour être rappelé. Référence agence : 5078.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Maison de village rénovée avec cour intérieure et bassin – Charme & prestations haut de gamme - Uzès à 20 mins / Nîmes à 30 mins. Au cOEur d’un village vivant avec tous commerces et école, cette élégante maison de caractère a fait l’objet d’une restauration remarquable en 2006, labellisée Fondation du Patrimoine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale déploie près de 50 m² sous plafond cathédrale, sublimée par une cheminée en pierre et un sol en pierre de Bourgogne, le tout avec une vue sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie, s’intègre harmonieusement à l’espace. Un salon TV ou bureau bibliothèque plus intimiste et un cabinet d’invités complètent ce niveau. À l’étage, retrouvez d'abord un espace bureau ou troisième chambre offrant plusieurs possibilités. Ensuite, l'espace nuit se compose de deux belles suites, séparées par un long couloir, avec chacune salle d'eau, wc et dressing. La cour intérieure d'environ 75 m² dégage une atmosphère apaisante. Elle accueille un bassin ovale en pierre, un espace détente pour salon de jardin ou table à manger ainsi qu'une végétation méditerranéenne soigneusement choisie avec arrosage automatique intégrée. Enfin une grande cave aménagée complète l’ensemble, intégrant local technique, atelier et accès indépendant. Les avantages notables de cette propriété : isolation excellente, chauffage au sol sur les deux niveaux, climatisation, matériaux nobles et restauration de grande qualité labellisée, entretien facile, double vitrage anti-effraction, porte blindée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Mauressargues, à seulement 7 minutes de Saint-Geniès-de-Malgoirès, 20 minutes de Quissac et 20 minutes d'Alès, cette superbe maison en pierre de 260 m² offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations recherchées. Édifiée sur un terrain magnifiquement clôturé et arboré de 871 m², elle propose plusieurs espaces extérieurs intimes, dont un coin détente sous tonnelle, un agréable espace déjeuner près du petit Mazet, ainsi qu'un grand garage de 35 m². La maison séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine est indépendante et parfaitement intégrée à l'esprit du lieu. Cinq chambres complètent l'ensemble, dont une au rez-de-chaussée actuellement aménagée en bureau, et quatre à l'étage, parmi lesquelles une superbe pièce de 55 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux salles de bain, dont une au rez-de-chaussée, apportent confort et fonctionnalité. Pour les moments de détente, vous profiterez d'une piscine couverte avec nage à contre-courant, idéale en toute saison. La maison est équipée d'un insert, d'un poêle à bois japonais, d'une chaudière gaz, d'un portail électrique, et bénéficie du tout-à-l'égout. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Un lieu de vie paisible, à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités et à seulement 30 minutes de Nîmes. Une maison de caractère où il fait bon s'installer et profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des villes. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en D Estimations des coûts d'énergie du logement entre 4160 EUR à 5680 EUR / an Réf : SP 4010. Proposée au prix de 447200 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817) Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR au capital de 3000EUR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond.   1.

À St Geniès-de-Malgoirès, village dynamique disposant de toutes les commodités ainsi que d'une gare ferroviaire, cette maison contemporaine récente de 168 m² est implantée sur un terrain paysagé de 918 m², dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, complété par une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit de ce niveau comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau indépendante avec toilettes ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, trois chambres confortables avec placards bénéficient toutes d'un accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Une salle de bain avec douche et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin accueille un pool-house ainsi que deux grands garages. La maison profite de belles prestations, notamment la climatisation gainable, volets roulants électriques, un excellent DPE et un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 125 m² sur 1368 m² de terrain À Saint-Geniès-de-Malgoirès, idéalement située entre Nîmes et Alès, avec la gare SNCF, découvrez cette maison familiale pleine de charme et de potentiel, nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités du village. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son magnifique terrain arboré de 1 368 m², véritable écrin de verdure en plein cœur du village. Un atout rare qui offre un cadre de vie privilégié, propice aux moments de détente en famille, aux repas entre amis ou simplement au plaisir de profiter d'un jardin exceptionnel. Édifiée en 1968, cette maison d'environ 125 m² habitables dévoile de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose actuellement de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, tout en offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces adaptés à vos envies et à vos besoins. L'intérieur nécessite une remise au goût du jour, laissant libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. Ses beaux espaces de vie et sa configuration permettent d'envisager de multiples projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale chaleureuse ou d'un investissement patrimonial de qualité. Un vaste garage de 48 m² complète l'ensemble, offrant un espace précieux pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'importantes zones de stockage. Cette propriété représente une véritable opportunité sur le secteur : une maison solide, de beaux volumes, un potentiel remarquable et surtout un terrain exceptionnel dans un environnement recherché. Les plus : - Quartier calme et recherché - 125 m² habitables - 4 chambres avec potentiel d'évolution - Terrain arboré exceptionnel de 1 368 m² - Grand garage de 48 m² - Situation idéale entre Nîmes et Alès, au cœur du village de Saint-Geniès-de-Malgoirès. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir et imaginer votre future vie dans ce cadre privilégié. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Nouveauté, villa de style bastide de 88 m², sur un joli terrain piscinable de 688 m² entièrement clos, composée d'une belle pièce de vie très lumineuse de 33 m² avec climatisation réversible donnant sur la terrasse de 50 m² et le jardin côté sud, baies à galandage, une cuisine spacieuse semi-équipée de 8 m², un cellier, wc indépendant lave mains, accès directe garage de 25 m², adoucisseur d'eau, à l'étage, 3 chambres avec placards coulissants de 11 à 12.50 m² avec chacune une climatisation réversible, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire, sèche serviettes, et wc indépendant. Saint-génies-de malgoires est situé à 15mn de nîmes et d'alès, ce village bénéficie des écoles et collège, nombreux commerces, supermarché, gare à proximité allant vers nîmes tgv pont du gard et centre. C'est un endroit au calme en bout d'impasse. Venez découvrir cette jolie villa ! Réf cc3406 tarif 306000eur honoraires à la charge du vendeur compris. Contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com negoce habitat tél 04 99 77 11 25 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000eur. . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Il y a des maisons que l'on visite, et d'autres dans lesquelles on se projette dès le seuil franchi. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Au cœur d'un village authentique du Gard, à mi-chemin entre Nîmes et Alès, cette demeure familiale de plain-pied déploie 125 m² habitables que prolonge une élégante véranda de 25 m² — près de 150 m² d'espaces de vie où la lumière circule librement, du matin au soir. Le séjour en est le cœur battant : volumes généreux, clarté naturelle, ouverture sur la véranda et le jardin. On l'imagine sans peine accueillir les grandes tablées, les après-midis paisibles et les soirées qui s'étirent sur la terrasse. De plain-pied, la maison distribue quatre chambres qui offrent à chacun son espace, desservies par une salle d'eau — un confort de vie sans escalier, apprécié à tout âge. Le terrain de 570 m² compose un écrin de verdure préservé, tandis que le garage et les deux stationnements règlent, sans y penser, la question du quotidien. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, la maison se livre en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Tout, ici, est à hauteur de famille : les commerces, les écoles et les services à quelques pas, le calme d'un village vivant, et cette rare impression d'être déjà chez soi. L'essentiel Plain-pied · 125 m² habitables · véranda 25 m² · terrain 570 m² · 5 pièces · 4 chambres · salle d'eau · 4 stationnements · terrasse · chauffage gaz · construction 1980 · très bon état général. Une visite, et vous comprendrez. Nicholas Martins Vieira, votre conseiller immobilier Safti, vous accueille en toute disponibilité pour découvrir ce bien et vous accompagner à chaque étape de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 06 50 44 01 29, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.

Villa à 20 minutes à l'Ouest d'Uzès, Uzès Ouest, Villa de construction 1960, entièrement rénovée, avec studio indépendant sur terrain clos et arboré de superficie de 2365 m²avec piscine de dimensions 8 x 3.5. L'habitation de superficie habitable totale d'environ 144 m², composée de plain-pied un hall d'entrée menant vers un salon spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, lumineux de par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposition Sud, salle à manger, une cuisine entièrement équipée. Trois chambres de superficies confortables (12 m², 14 m² et 15.5 m²) avec rangements et dont l'une d'elles bénéficie une terrasse exposition Sud. Le sous-sol d'une hauteur sous plafond supérieure à 2m propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage de superficie d'environ 38 m². Le Studio présente un espace avec kitchinette, mezzanine, salle de douche et toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVEMENT pour vous ! MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 7 pièces de plus de 200 m² sur 1830 m² de terrain Idéalement située au centre du triangle Uzès - Nîmes - Alès, dans un village typique avec tous les commerces. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et le potentiel exceptionnel de cette belle maison familiale de plus de 200 m², implantée sur un magnifique terrain clos de 1 830 m². Poussez la porte et découvrez un vaste espace de vie de 48 m² baigné de lumière naturelle. Véritable cœur de la maison, cette pièce conviviale s'ouvre directement sur une agréable terrasse véranda de 20 m², parfaite pour partager des repas en famille ou profiter des douces soirées d'été. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée offre également un confort de vie très recherché avec deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un superbe garage carrelé de 40 m², idéal pour stationner vos véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de rangement. À l'étage, laissez libre cours à vos envies. Plus de 150 m² supplémentaires vous attendent avec trois grandes pièces pouvant accueillir deux trois ou quatre chambres selon vos besoins, un espace bureau, une salle de jeux ou encore une suite parentale exceptionnelle. Une salle de bain avec WC complète ce niveau aux multiples possibilités. Côté prestations, cette maison a tout pour vous séduire : double vitrage, chauffage au sol, climatisation alimentée par une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé constitue un véritable écrin de verdure. Piscinable, agrémenté de quelques oliviers et bénéficiant d'un forage, il vous permettra de concrétiser tous vos projets d'aménagement extérieur. Vous apprécierez également le portail électrique, l'arrosage intégré, l'abri de jardin et les panneaux photovoltaïques qui apportent confort et économies au quotidien. Une maison rare par ses volumes, son potentiel d'aménagement et la qualité de ses équipements. Un lieu de vie où chaque membre de la famille trouvera son espace, dans un environnement agréable et privilégié. Une visite suffira pour imaginer votre nouvelle vie dans cette propriété pleine de promesses. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Située dans un village dynamique avec commerces et entreprises, cette charmante maison en pierres sur deux niveaux allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine lumineux ouvert sur la terrasse, une entrée, une chambre de 13 m² environ. Pour compléter ce niveau WC, un garage spacieux d'environ 46 m². À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres confortables environ (11 m², 16 m², 15 m²), avec un système de chauffage gainable (chaud / froid) garantissant un confort optimal toute l’année, une salle de bain, WC. Sous la maison caves voûtées. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses ensoleillées, idéales pour vos repas ou moments de détente. Cote technique : Double vitrage - Store banne - Ballon d'eau chaude - Chauffage gainable à l'étage, fuel Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Superbe maison en pierre avec piscine dans un village avec commerces Uzès Ouest, superbe maison en pierre avec cour et piscine chauffée de forme circulaire, dans un village avec commerces. Cette habitation présente de plain-pied une pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine avec arrière cuisine-buanderie, un petit salon supplémentaire et un Wc d'invités. Une cave permet un rangement optimal. Un escalier majestueux dessert le premier étage offrant deux chambres climatisées pourvues chacune d'une salle de bain et d'un dressing. Un espace bureau peut devenir une chambre complémentaire. Beaucoup de noblesse et de caractère dans les matériaux utilisés, absence de travaux nécessaires, une intimité préservée et un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un village fortifié paisible et chargé d'histoire, sur un chemin de randonnée mythique, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie authentique et serein, à seulement 25 minutes d'Uzès et de Nîmes. Lumineuse et traversante, la maison s'organise autour de deux terrasses bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, toutes deux équipées de stores éléctriques. Le premier étage accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, composée : - d'un salon avec cheminée à insert, ouvert sur la terrasse plein sud, - d'une salle à manger voûtée donnant sur la terrasse ouest, - d'une cuisine équipée centrale lumineuse grâce à un vélux et assurant une belle fluidité entre les espaces, - d'une première chambre, - et d'une salle de bains avec wc. À l'étage supérieur, vous trouverez : - une vaste chambre principale et lumineuse, - une troisième chambre ou bureau, avec poutres apparentes, - d'une grande salle d'eau lumineuse avec wc. Au rez-de-chaussée : une petite cour intime et des caves voûtées, dont une cave à vin. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz de ville récente. Une maison unique, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de caractère. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques '.

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison de caractère 5 pièces de 142 m² avec studio indépendant location saisonnière et grande dépendance à rénover. Il est des maisons qui racontent une histoire dès les premiers pas. Celle-ci se niche au cœur du centre historique de Moussac, village gardois de 1600 habitants, idéalement situé à égale distance de Nîmes - Alès - Uzès. Le village offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et avec tous les commerces. Derrière sa façade en pierre, cette maison de village, baignée de lumière, réussit l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle s'articule autour de deux univers bien distincts, laissant libre cours à vos projets. La première partie, entièrement rénovée, offre 142 m² habitables. On y découvre de beaux volumes pensés pour la vie de famille et les moments de partage : un vaste salon, salle à manger et cuisine ultra-équipée de 57 m², où l'on imagine déjà les repas animés et les soirées d'hiver réchauffées par le poêle à bois récent (2023), véritable cœur de la maison. Sa chaleur diffuse naturellement jusqu'aux chambres, offrant un confort remarquable. La maison s'élève sur deux niveaux et propose trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, une seconde salle de bain avec WC, un cellier, ainsi qu'un hall d'entrée élégant, fermé par une porte à galandage, qui devient à lui seul une véritable pièce de vie. Climatisation et chaudière complètent les équipements pour un confort en toute saison. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Une cour intérieure pleine de caractère, intime et chaleureuse, suffisamment spacieuse pour accueillir une piscine autoportée aux beaux jours. Plus haut, un toit-terrasse d'exception s'ouvre sur une vue imprenable sur le château du village : un lieu suspendu, parfait pour les soirées d'été ou les petits déjeuners au soleil. En bonus, une dépendance aménagée en petit studio offre un revenu locatif attractif (exploitation type Airbnb), ayant permis aux propriétaires d'auto-financer intégralement leur prêt immobilier depuis plusieurs années. Un atout rare et concret. La seconde partie de la propriété dévoile plus de 100 m² à rénover, laissant entrevoir un potentiel infini : création de logements indépendants pour du locatif, extension spectaculaire de l'habitation principale, atelier, espace professionnel… ici, tout est possible. Côté stationnement, la practicité est au rendez-vous : une place privative devant la maison, ainsi qu'un porche permettant de garer son véhicule en toute sécurité. Une maison singulière, pleine d'âme, où chaque espace invite à se projeter, à vivre, à créer. Un bien rare au cœur d'un village recherché, pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Il est de ces lieux où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée dans le charmant village de Moussac, au cœur du triangle Uzès – Nîmes – Alès, cette villa contemporaine édifiée en 2024 déroule ses volumes baignés de soleil sur un terrain arboré où poussent déjà les premières jeunes plantations. Ici, le chant des cigales accompagne les longues soirées d'été, et le Gardon tout proche invite à la baignade dès les beaux jours. Une parenthèse de douceur, à deux pas de tout À moins de 5 minutes des grands axes et à un quart d'heure d'Uzès — sa lumière, ses arcades et son célèbre marché — vous profitez du meilleur des deux mondes : la quiétude d'un village et l'accès facile aux commodités, aux écoles et, plus loin, aux plages de Méditerranée. La villa principale – 99.5 m², plain-pied (Type 4) On y entre comme on entre dans la lumière. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et son grand îlot convivial, pensé pour recevoir et partager. De larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et la terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie vers le jardin et la piscine. Côté nuit, trois chambres (deux de 10 m², une de 11 m²) s'organisent autour d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier-buanderie complète l'ensemble avec un vrai souci du quotidien. La dépendance – 28 m², indépendante (à l'entrée du domaine) Discrète et autonome, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Bureau, atelier, activité professionnelle, location saisonnière ou suite pour les proches : à vous d'imaginer son usage. Un véritable atout, rare et précieux. Le confort du neuf, l'esprit serein Construction 2024, encore couverte par les garanties du neuf (dont décennale) — vous posez vos valises, sans le moindre travaux 12 panneaux solaires : autoconsommation et revenu complémentaire, pour une maison qui travaille pour vous Climatisation gainable, exposition plein sud, prestations soignées Piscine 7,25X3,70 et pool house pour les baignades et les apéritifs qui s'éternisent Terrain clos de 713 m², box accessible de l'extérieur et stationnement pour 4 véhicules Charges maîtrisées (taxe foncière ~1 000 € / an, facture énergétique allégée) Une villa où tout a été pensé pour bien vivre, prête à vous accueillir sans délai. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle immersive disponible sur demande— contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 06 50 44 01 29, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.

EXCLUSIVITE - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 146 m² sur 1000 m² de terrain avec piscine À Moussac, au cœur d'un environnement recherché, entre Nîmes, Alès et Uzès, à la fois proche des commerces et parfaitement au calme dans un quartier résidentiel, cette maison vous invite à découvrir un cadre de vie où confort, espace et sérénité se rencontrent naturellement. Cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, à proximité d'écoles et d'un collège. Desservie par des transports en commun tels que bus et train. Dès votre arrivée, vous ressentez immédiatement cette atmosphère paisible. Implantée sur un magnifique terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, la maison offre une véritable bulle d'intimité, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien comme des moments de partage. Les espaces voitures, garage, jardin, piscine et terrasse sont harmonieusement pensés. En franchissant la porte, vous découvrez une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière. Le salon et la cuisine moderne se répondent avec harmonie, créant un espace chaleureux, convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter en famille. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, parfaite pour vos repas d'été ou vos soirées entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, toutes aux volumes généreux et parfaitement agencées, offrant à chacun son espace et son confort. Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace, avec la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins, un vrai plus pour une vie de famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, spacieux et bien exposé, accueille une piscine coque au chlore et un agréable espace détente, propice aux journées ensoleillées et aux moments de relaxation. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement du climat du Sud. Construite en 1996, la maison bénéficie d'un confort optimal avec double vitrage, isolation, système gainable chaud / froid, assurant un cadre de vie agréable toute l'année. Un garage vient compléter l'ensemble pour le stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de vie. Une maison où il fait tout simplement bon vivre. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette Maison de 125 m² habitables avec véranda de 25 m², soit près de 150 m² d'espaces de vie à exploiter au quotidien, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale pour accueillir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, permettant de répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Deux chambres bénéficient de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. La véranda de 25 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de chaque saison. À l'extérieur, le terrain de 570 m² offre un bel espace pour les loisirs, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement selon vos envies. Un carport complète les prestations du bien et facilite le stationnement au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Saint-Geniès-de-Malgoirès. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Charmante villa plain-pied de 120 m² avec piscine, grand jardin et garage à Moussac. À seulement 20 minutes de Nîmes, Uzès et Alès, découvrez cette agréable villa implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m². Située dans le charmant village de Moussac, cette maison construite en 2003 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Vous trouverez dans le village une supérette, une école, un collège à proximité, un médecin, un cabinet de kiné, un bureau de tabac, deux salons de coiffure, une boulangerie, un bar, plusieurs restaurants. Côté loisirs plusieurs associations comme le club de football, tennis. Les communes de La Calmette et Saint-Geniès-de-Malgoirès sont accessibles en seulement 5 minutes pour y trouver des supermarchés ou d'autres commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine équipée, de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, un vaste jardin de plus de 1 000 m², véritable espace de détente, ainsi qu'une grande piscine hors sol, qui ravira petits et grands. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements assurant un confort optimal toute l'année : Climatisation réversible Cheminée Fibre optique Tout-à-l'égout Un garage ainsi qu'un espace de stationnement complètent ce bien. Bien entretenue, cette villa constitue une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux bassins d'emploi et des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa de plain-pied de 135 m² avec piscine située a moussac 30190 charmant village, la villa se trouve à seulement 15 minutes d'uzes et 20 minutes de nimes et d 'ales. Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette élégante villa de plain-pied d'environ 135 m², implantée sur un terrain clos et aménagé de 790 m² avec piscine dès les premiers instants, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette maison pensée pour le confort de toute la famille. La vaste pièce de vie de 51 m² ouverte sur les espaces extérieurs, offre un cadre chaleureux et convivial avec son salon-séjour et sa cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative et de ses wc. Trois autres chambres complètent cet espace, accompagnées d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible dans toute la maison, panneaux solaires, volets roulants électriques et équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la villa révèle tout son potentiel. Véritable invitation à la détente, l'espace piscine sécurisé par un volet roulant s'intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement aménagé. Vous profiterez de plusieurs espaces de réception et de détente avec trois terrasses aux ambiances distinctes : terrasse couverte + store banne, terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique et terrasse en bord de piscine. Un espace barbecue, une douche d'été et des wc extérieurs complètent cet ensemble conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de cette villa. Une villa rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant de très bonnes prestations. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 180 euros sur les années 2023,2024 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Pour toute question ou pour programmer une visite contacter votre conseiller immobilier theron david agissant sous le statut d ' agent commercial auprès de la sas propriétés privées dont le siège est situe 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 vertou prix : 325000 euros (honoraires a la charge vendeur) réf annonce 454498 thd contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com prix de vente : 325 000 euros david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison 5 chambres à Brignon, entre Alès, Nîmes et Uzès Vous cherchez de l’espace pour toute la tribu, sans exploser votre budget ? Cette maison de village de 178 m² est faite pour vous ! Située au cOEur de Brignon, un village charmant et vivant, cette maison sans mitoyenneté offre de grands volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. AU REZ-DE-CHAUSSÉE •Un vaste salon / salle à manger avec le charme des pierres voûtées apparentes •Une cuisine fonctionnelle •Un espace cellier bien pratique •Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants À L’ÉTAGE •4 belles chambres •Une salle de sport facilement transformable en 5e chambre •2 salles d’eau pour éviter les embouteillages du matin ! Côté pratique •Deux extérieurs privatifs (15 m² et 26 m²) sans vis-à-vis : parfaits pour les repas en famille ou un coin jeux pour les enfants •Une grande cave de 37 m² pour ranger vélos, outils ou faire une buanderie •Double vitrage et fibre optique déjà installés • Toiture refaite à neuve il y a moins de 5 ans Localisation idéale •À 5 minutes à pied de l’école, du dépôt de pain, du bar / café •À 10 minutes à pied du médecin, kiné, orthophoniste et pharmacie •Sur l’axe Alès – Nîmes – Uzès : pratique pour les parents qui bossent en ville ! Une grande maison familiale, au prix d’un petit appart en ville ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les bonnes affaires ne durent jamais longtemps… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre Uzès à 20 minutes, au cœur d'un village chargé d'histoire, Maison en pierre de superficie habitable d'environ 185 m², entièrement rénovée. Elevée sur trois niveaux cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un bel espace d'accueil, un salon, une pièce atelier. Le premier niveau présente trois chambres de superficies confortables, 12.50 m², 15.50 m² et 16 m². Le dernier niveau propose l'espace cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Situation au calme, idéalement situé entre Uzès, Nîmes et Alès offrant une douceur de vie accentuée par la beauté du cœur du village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SWIXIM Uzès vous propose : Maison en pierre de caractère Cœur de village gardois 156 m² Nichée au cœur d'un charmant village du Gard, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Rez-de-chaussée : des pièces polyvalentes pouvant accueillir une activité professionnelle, un studio indépendant ou tout autre usage selon vos besoins. On y trouve également une cave à vin, un atelier et un WC. 1er étage : un agréable séjour d'environ 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine d'environ 8 m², prolongé par un bureau avec accès direct à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Une buanderie et un WC complètent cet étage. 2e étage : trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une superbe terrasse tropézienne. Les terrasses, sans vis-à-vis, offrent une vue imprenable sur les toits et la campagne environnante. Point fort : une cour privative située en face de la maison, avec espace détente, jacuzzi et garage à moto. Équipements : climatisation, fibre optique, adoucisseur d'eau, osmoseur, toiture et façade rénovées. Contact : Nathalie Liabeuf 07 88 43 24 70 | Honoraires à charge vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Superbe propriété de village, vue dégagée, jardin et piscine Située à flanc du village parfaitement exposée et offrant une vue dégagée sur le jardin, la campagne environnante et les collines, cette propriété offre de belles prestations. La majestueuse entrée distribue l’ensemble des pièces de réception, un large salon avec espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la vue, une cuisine équipée et aménagée, un salon piano, cet ensemble totalise 74 m². Le salon principal ouvre par de nombreuses ouvertures sur une confortable terrasse (plus de 100 m²) offrant de nombreux espaces d’été et une vue sur la campagne, les restanques du jardin, la piscine et les collines environnantes. Toujours de plain-pied, une suite de 51 m², belle chambre ouverte sur une terrasse intime, large salle de bains (baignoire, douche italienne et vasque), dressing et cabinet de toilettes. À ce niveau toujours, une seconde chambre ainsi qu’un bureau. Organisé aujourd’hui de façon indépendante et accessible par une cour et un bel escalier, le premier étage offre un espace complémentaire. Le palier dessert un appartement d’invités avec salon, grande chambre et une salle de bains. De nombreux greniers et combles peuvent être réhabilités (plus de 60 m²) pour développer la superficie totale (belles hauteurs). Depuis la terrasse principale plusieurs escaliers donnent accès au rez-de-jardin proposant de nombreuses caves et atelier (200 m² au total). Caves, cave à vin, atelier de stockage, de rangement. Également une salle de bains d’été avec toilette proche de l’espace piscine. La première restanque de jardin accueille une grande piscine avec terrasse. La seconde, un jardin aménagé, où un immense figuier trouve parfaitement sa place. La troisième et dernière partie offre un second accès à la maison par un portail où de nombreuses voitures peuvent stationner ainsi qu’un autre espace de jardin confortable. Cette charmante propriété est idéalement située dans le village avec petit commerce de proximité, Uzès à 19 km et Nîmes à 21 minutes.

EXCLUSIVITE - BRIGNON (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 125 m² sur 765 m² de terrain En exclusivité à Brignon – Une maison de caractère où chaque espace raconte une histoire. Idéalement située à Brignon, entre Nîmes, Alès et à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison des années 40 séduira les amoureux des biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie différent, chaleureux et plein de potentiel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste terrain arboré de 765 m², offrant deux atmosphères bien distinctes. À l'avant, un bel espace ouvert qui met en valeur la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs. À l'arrière, un jardin plus intimiste, véritable cocon de verdure où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée réserve une surprise de taille avec un impressionnant garage de 140 m². Que vous soyez artisan, collectionneur de véhicules, passionné de bricolage ou tout simplement à la recherche d'un immense espace de stockage, les possibilités sont nombreuses. Une petite dépendance aménagée en cuisine d'été complète cet ensemble, idéale pour prolonger les belles journées en extérieur. En empruntant l'escalier, vous découvrez une grande terrasse, parfaite pour partager un repas, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme environnant. À l'intérieur, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière de près de 40 m², où le salon et la cuisine se réunissent dans une ambiance conviviale. Les volumes sont généreux et la luminosité omniprésente, créant un véritable sentiment de bien-être. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant des surfaces comprises entre 11 et 16 m², permettant à chacun de trouver son espace. Une salle d'eau vient compléter cet étage fonctionnel. Construite avec une charpente métallique, cette maison atypique possède une identité architecturale unique et des volumes qui la distinguent des constructions traditionnelles. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon leurs envies. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne souhaitant conjuguer confort de vie, grands espaces et caractère. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.