Vente maison 5 pièces 111 m² Sautron (44880)

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison de plain-pied lavec cheminée et jardin – Secteur recherché de Sautron Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 93 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des promenades du Cens et des espaces naturels. Dès l’entrée, la maison séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie avec cheminée crée un espace convivial et confortable, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet une circulation fluide entre les espaces de vie. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un cellier apportant un espace de rangement appréciable au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 466 m² profite d’une exposition est et sud offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin, agréable et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement d’apprécier le calme et l’environnement verdoyant du secteur. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité des commerces, écoles, services, transports et ses accès rapides vers Nantes. Entretenue, facile à vivre et rare sur le secteur, elle est idéale pour un couple, un premier achat ou toute personne recherchant le confort d’une vie de plain-pied dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans son environnement calme et résidentiel venez découvrir cette maison traditionnelle et familiale proche école et transports à fort potentiel. Cette maison d'environ 150 m² au sol se compose en RDC d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine avec espace buanderie et des WC séparés. Vous apprécierez le bureau ainsi qu'une chambre et sa salle de bains au même niveau. À l'étage la vaste mezzanine avec coin bureau / détente dessert 3 chambres (placards sous pente) une salle d'eau des WC séparés ainsi qu'un dressing. Le garage est attenant avec accès direct dans la maison. Une borne électrique pour charger son véhicule est disponible au niveau du stationnement dans le jardin. Terrain clos sans vis à vis de 518 m² Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 602061 ).

* SOUS OFFRE * Idéalement située au cœur du bourg de Sautron, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 80 offre un cadre de vie recherché et un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle agréable, elle bénéficie d'un jardin arboré exposé plein Sud, agrémenté d'un appentis, ainsi que d'une véranda de 19 m², idéale pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC (sanibroyeur). Côté annexes, vous profiterez d'un garage de 14 m², complété par un grenier aménagé accessible depuis le cellier, ainsi que d'une place de stationnement devant le garage. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Son emplacement privilégié et son potentiel en font un bien idéal pour une famille dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BOURDIEC, Tél. : 07 49 02 25 90, E-mail : nathalie.lebourdiec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901911917.

Iad France - Myriam Nakad vous propose : COEUR DE SAUTRON, FORT POTENTIEL : 194 m² à rénover entièrement ! C’est l’opportunité que vous attendiez au centre de Sautron ! Découvrez deux bâtiments attenants : D’un côté deux plateaux exceptionnels offrant un total de plus de 160 m² à réinventer selon vos envies. le deuxième bâtiment, offrant 34.55 m² sur 2 étages, peut être une extension du premier ou indépendant. Que vous soyez un particulier en quête du loft de vos rêves ou un investisseur averti, ce bien rare sur le marché n’attend que votre projet ! Les points forts qui font la différence : Volumes d'exception : Une page blanche totale pour créer un espace sur mesure. Plateau Haut : 76.55 m² habitables + une mezzanine de 14 m² au sol sous pente. Plateau Bas : 80.45 m² bruts à aménager. Extérieur Privé : Une cour de 185 m² pavée pour profiter des beaux jours et stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne laissez pas passer ce projet unique au cOEur d'un secteur prisé ! Contactez-moi dès maintenant par message ou par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Dans un secteur recherché de Sautron, découvrez cette agréable maison familiale de 4 chambres, construite en 1988, offrant 153 m² au sol (132 m² habitables). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une terrasse plein sud ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, un espace bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin agréable et bien exposé vient compléter ce bien. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : Plain-pied 3 chambres – sur plus de 700 m² – Commerces et école à pied À 8 minutes à pied des commerces (boulangerie, supermarché. ) et de l'école, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de plain-pied de 89 m², construite en 1989, implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 700 m², sans vis-à-vis. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie traversante de 27 m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 11,3 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2016. La maison dispose également d'un vaste garage, d'un grenier offrant un bel espace de stockage et d'un carport de 25 m² permettant de stationner les véhicules à l'abri. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière remplacée en 2020, d'une toiture en ardoises naturelles, d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme et d'un DPE classé D. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, boulangerie et école accessibles en 8 minutes à pied, avec un accès rapide à la RN165 vers Nantes, Saint-Nazaire et Vannes. Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.