Maison 5 pièces à vendre à Santranges (18240)

Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Philippe Perrot vous propose : 1h30 au Sud de Paris par autoroute (A77 sortie n°21 à 7 min) - Gare de Briare à 15 min, direct Paris Bercy. Beaulieu-sur-Loire, centre ville. Maison mitoyenne rénovée de 167 m² habitables 5 vastes chambres dont une indépendante au RDC avec douche et WC Séjour lumineux, cuisine américaine aménagée / équipée, WC, un salon pouvant être une 6ème chambre, 2 salles d'eau avec WC, dressing, buanderie, grand palier. Garage de 30 m², cellier et grenier, tous aménageables. À l'arrière, pour vos moments de convivialité en extérieur, une terrasse avec pergola, sans vis-à-vis. Terrain clos, portail électrique. Les plus : - Confort : double vitrage, chauffage insert à granulés et électrique - DPE classe C - Possibilité de location courte durée (EDF Belleville, tourisme) - Possibilité d'exercer une profession à domicile ou d'héberger un proche (plain-pied) - Proche toutes commodités, à proximité : école, ramassage scolaire, future pharmacie, médecin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de charme, où authenticité et qualité de vie se rencontrent. Niché sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 450 m², ce bien se compose de deux belles maisons offrant de nombreuses possibilités. La maison principale d'environ 162 m² séduit par ses matériaux authentiques : tomettes, poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert créent une atmosphère chaleureuse. Elle propose une cuisine ouverte sur un agréable salon donnant directement sur la terrasse et le jardin, un second salon lumineux de 33 m², une buanderie, ainsi qu'à l'étage trois chambres, dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau et deux WC. La seconde maison, d'environ 80 m², comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable selon vos envies. Deux garages et une cave complètent cet ensemble de caractère, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Vous cherchez une grande maison familiale ou un projet de gîte ? Cette maison mitoyenne de 167 m² habitables, au cœur de beaulieu-sur-loire, coche toutes les cases ! Grâce à ses 3 accès indépendants et à une chambre autonome avec douche et wc, elle se prête parfaitement à une location saisonnière, à l'accueil d'un proche ou à une activité professionnelle à domicile. Le secteur, avec la loire et le canal, attire de nombreux touristes à vélo. De même que la proximité du cnpe de belleville-sur-loire assure un flux régulier de travailleurs cherchant un logement. Les atouts : * 5 chambres spacieuses, dont une indépendante (douche + wc) * vie de plain-pied possible * beau parquet massif à l'étage, dressing * terrasse à l'arrière sans aucun vis-à-vis * grand garage, cellier, grenier aménageable * dpe classe c, chauffage insert à granulés + électrique visite virtuelle disponible sur demande. Je vis sur le secteur et je vous fais visiter du lundi au samedi, de 9 h à 19 h : contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien massaferro, tél. : 06 82 55 55 64, e-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949560387.

Beaulieu sur Loire, idéalement située à 2 minutes des commerces, cette charmante maison de 86 m² offre confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Extérieur pièce annexe. Les atouts qui font la différence : Pompe à chaleur air / air, clim réversible (5 ans). Double garage. Jardin agréable sans vis- à -vis DPE : D Une maison bien entretenue, confortable et parfaitement située. À visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à rénover, idéalement située à Beaulieu-sur-Loire, offrant un fort potentiel de transformation. D'une surface de 85,38 m², elle se compose de 4 pièces, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Édifiée sur un terrain de 523 m², cette propriété offre un bel extérieur, idéal pour créer un jardin agréable, une terrasse ou un espace de stationnement. Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Travaux à prévoir.

Beaulieu sur Loire. Située dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol total offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur un balcon, de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 17 000 m², idéal pour profiter d'un vaste espace extérieur.

Secteur Beaulieu-sur-Loire, un véritable havre de paix. Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son cadre paisible et ses beaux volumes. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux de 33 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Un bien parfait pour les amateurs de calme, tout en restant à proximité des commodités. Exclusivité Ordim Bonny sur Loire.

À seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Loire, découvrez cette belle maison familiale de 228 m² habitables, située dans un environnement calme et préservé, sans voisin direct, avec une vue dégagée sur la vallée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux, une entrée agrémentée d'un poêle à bois horizontal Bruno véritable atout esthétique et qualitatif, de trois chambres, d'une pièce dressing, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon permettant de profiter pleinement du panorama sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains avec WC bénéficiant d'un double accès. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont certaines équipées de climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison. Le sous-sol total offre de nombreux espaces annexes, dont une cave à terminer et une véritable cuisine professionnelle, un équipement rare qui ouvre la porte à de multiples possibilités. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. La grande terrasse en bois sur pilotis, parfaitement exposée, accueille une piscine chauffée et invite à profiter pleinement de la vue et du cadre naturel. Un lieu idéal pour se détendre en famille ou recevoir des proches dans un environnement privilégié. L'ensemble est implanté sur plus de 4 000 m² de terrain clos, offrant de beaux espaces extérieurs et une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Coup de cOEur : Maison familiale de 130 m² sans travaux (DPE C) avec sous-sol total Belleville-sur-Loire | Environnement calme | Rare à ce prix À la recherche d'une maison saine, économe et prête à vivre pour votre famille ? Découvrez cette superbe propriété des années 90, à l'état irréprochable et idéalement située. Un véritable clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Budget maîtrisé & Confort thermique (DPE C) Dans le contexte actuel, sa note énergétique en DPE C est un argument majeur pour votre banquier et votre portefeuille : Excellente isolation et factures d'énergie réduites au quotidien. Chauffage chaleureux et économique grâce à un poêle à bois haute performance. Des volumes généreux et optimisés (130 m² habitables) Espace de vie : Un rez-de-chaussée baigné de lumière avec un grand séjour de 39 m² idéal pour recevoir, une cuisine aménagée et entièrement équipée, et un WC indépendant. Espace nuit : À l'étage, l'espace accueille 4 belles chambres dont une suite parentale confortable, un dressing indépendant et un second WC séparé. Le grand 'Plus' : Un sous-sol total exceptionnel C'est l'atout fort et rare du bien ! Un sous-sol complet offrant une capacité de stockage unique, parfait pour garer plusieurs véhicules, aménager un grand atelier de bricolage, une salle de sport ou une buanderie. Un extérieur arboré sans vis-à-vis Profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de près de 2 000 m². Sa terrasse d'environ 25 m², idéalement exposée, vous permettra de passer de superbes moments de détente en famille, à l'abri des regards. Les équipements modernes : Maison entièrement connectée et sécurisée : Fibre optique installée pour le télétravail et système de vidéosurveillance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région centre, dans le loiret, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris, 15 minutes de l'autoroute et de la gare sncf de briare. L'agence immobilière transaxia vous propose, en exclusivité, ce joli pavillon monté sur sous-sol total. Situé à 5 minutes de belleville sur loire et d'environ 96 m² habitable, il se compose : d’une entrée / séjour / salle à manger, cuisine fermée aménagée, couloir desservant 3 chambres, salle d’eau et wc. Au sous-sol : 2 pièces pouvant être aménagée en chambre, buanderie / atelier / cellier et double garage. Venez profiter d’un joli terrain clos et arboré d’environ 1330 m² avec terrasse et pergola. Pour votre confort, ce bien est équipé de convecteur électrique dans toutes les pièces. Raccordé au tout à l’égout.  n’hésitez plus, contactez vite votre agent transaxia au 02 48 72 18 93 ou au 06 44 83 49 50. Transaxia lere, petitpere luc 06 44 83 49 50 (ei)(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison rénovée, divisée en plusieurs appartements et prête à l'emploi, cet ensemble d'environ 350 m², réparti en cinq appartements et un studio, se situe à Beaulieu-sur-Loire. Sans travaux à prévoir, il offre une configuration idéale pour un investissement locatif, avec un réel potentiel de rentabilité. L'immeuble s'étend sur deux niveaux, ce qui permet d'optimiser les surfaces et de multiplier les possibilités d'aménagement. La rénovation récente et l'état général soigné permettent d'envisager une mise en location immédiate, sans budget supplémentaire à prévoir. Le volume global, la luminosité des espaces et les surfaces confortables permettent d'organiser les logements de manière adaptée à différents profils de locataires. Une terrasse d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable, tandis qu'une cave d'environ 40 m² constitue un véritable atout pour le stockage ou l'archivage. Cet immeuble ancien, construit en 1881, combine le charme de l'ancien avec le confort d'un bien récemment rénové. Proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, il bénéficie d'une commercialisation encadrée et d'un interlocuteur unique pour le suivi de votre projet. Avec ses volumes, son nombre de logements et son organisation déjà pensée pour la location, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier. Une école primaire située à environ 300 m facilite le quotidien des familles et renforce l'attrait locatif du bien. Les environs immédiats offrent ainsi un cadre de vie pratique aux occupants recherchant la proximité des services du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Isabelle Astier vous propose : SURY-ÈS-BOIS · Maison de caractère 1885 · 221 m² · 8 pièces · Garage 30 m² · Dépendance · Jardin 498 m² (droit de passage sur la propriété à coté, pour accéder au jardin) 1885. L'année où cette maison a posé ses premières pierres. Depuis, elle n'a cessé d'évoluer, tout en gardant l'âme des bâtisses qui durent. Implantée au cOEur du village de Sury-ès-Bois, cette grande maison de caractère offre des volumes généreux, une lumière agréable, et une liberté d'usage rare pour une maison de village. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison s'adapte à différents projets de vie. Grande famille, télétravail. Salon et salle à manger forment un espace de vie chaleureux et convivial, le genre d'endroit où l'on aime se retrouver, recevoir, prendre le temps. L'atout qui fait la différence : une double cuisine, une véranda ainsi qu'un grenier isolé totalement aménageable pour y inventer d'autres espaces qui vous seront nécessaires. 3 chambres lumineuses et reposantes à l'étage, desservies par un large couloir 1 grande salle de bain avec WC à l'étage 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée 1 bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives 1 cellier pour un rangement bien pensé Le jardin privatif de 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un espace vert préservé pour jardiner, aménager une terrasse ou simplement respirer. (Accessible depuis la maison de derrière, via un droit de passage sécurisé, sa jouissance est pleinement exclusive). Le garage de 30 m² est suffisamment grand pour accueillir un véhicule avec espace atelier ou rangement en complément. Une dépendance métallique d'environ 15 à 20 m² complète l'ensemble, idéale pour du stockage, du matériel de jardin ou un local technique. Fibre optique raccordée Alarme / vidéosurveillance Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffage individuel au fioul par radiateurs Cette maison se découvre pièce après pièce, pour vos futurs projets. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 750877714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud huet vous propose : découvrez cette magnifique maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à sury-ès-bois ! Parfaitement entretenue et habitable immédiatement sans aucun travail à prévoir à l'étage, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes ainsi que de nombreuses annexes à fort potentiel. au rez-de-chaussée : vie de plain-pied & confort cuisine dînatoire : une belle pièce de vie entièrement aménagée et équipée (rénovée en 2023), idéale pour vos repas en famille. Salon cosy : chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés récent (2024) pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Chambre 1 : chambre de plain-pied avec placard intégré. Salle d'eau avec wc et véranda / sas d'entrée arrière offrant un accès direct vers la cour et le jardin. Équipements rdc : double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. ️ à l'étage : espace nuit & prestations haut de gamme l'étage a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité (parquets massifs, peintures neuves) : grand palier / bureau : un espace polyvalent baigné de lumière, doté d'une bibliothèque sur-mesure encastrée et d'une climatisation réversible rafraîchissant tout le niveau. Chambre parentale : spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un placard de rangement et d'un grand velux récent avec volet roulant électrique télécommandé. Chambre 3 : deuxième belle chambre mansardée, également équipée d'un velux avec volet roulant électrique. Salle d'eau d'exception : rénovée à neuf en 2025. Elle propose une grande douche à l'italienne (140x90 cm), vasque, wc, velux pvc et un sèche-serviettes mixte (relié au chauffage central l'hiver et autonome en électrique l'été). extérieurs & annexes : un potentiel exceptionnel sous-sol : une cave saine et propre de 14 m² située sous le salon, idéale pour le stockage ou le vin. Stationnement : un garage fermé pour abriter votre véhicule + un emplacement de stationnement réservé sur le haut de la parcelle, accessible par une allée pavée. Dépendances (toiture neuve) : un bâtiment annexe divisé en 4 locaux distincts. L'un d'eux bénéficie déjà de l'eau et de l'électricité : l'opportunité idéale pour aménager une cuisine d'été ou un atelier. Jardin & cour : cour avant gravillonnée avec clôture, cour arrière en béton lavé sans entretien, et présence d'un puits fonctionnel dans le jardin pour vos arrosages. côté technique & confort chauffage : mixte et performant – chaudière gaz (cuve gpl) + poêle à granulés (2024) + climatisation réversible à l'étage. Menuiseries : double vitrage, volets roulants au rdc, velux récents avec volets roulants électriques à l'étage. Toiture : tuiles mécaniques en très bon état, chien-assis et gouttières zinc. Un bien rare sur le secteur, propre, soigné et prêt à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Découvrez ce bien aux prestations rares et au potentiel exceptionnel, situé au calme à Sury-ès-Bois (18260) ! Idéale pour une famille, un projet locatif (saisonnier / gîte) ou pour accueillir des proches en toute indépendance, cette propriété entièrement rénovée se compose de deux habitations distinctes sur un ensemble parfaitement entretenu. 1. La Maison Principale (6 pièces – Rénovée à neuf) Espace de vie : Un salon / séjour chaleureux et lumineux, une cuisine équipée aménagée. Côté nuit : 4 belles chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour toute la famille. Annexes : Cave et garage attenant. Performance énergétique : DPE classé C, gage d'une excellente isolation et d'économies au quotidien. 2. La Seconde Maison / Dépendance Indépendante Située sur un espace extérieur dédié, cette seconde habitation comprend : cuisine, chambre, véranda, sanitaires / douche et garage privatif. Un atout majeur : Parfait pour de la location courte durée / AirBnB, une activité libérale ou un logement d'appoint indépendant. Les Extérieurs & Équipements : Deux grands garages et des espaces de stockage. Espace extérieur / jardin de belle qualité, au calme. Aucun travail à prévoir : posez vos valises immédiates ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA VAILLY, Azéline BODIN  (EI) 06 98 33 35 22 Située dans un village à une vingtaine de minutes de COSNE-COURS-SUR-LOIRE, Cette charmante maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel grâce à ses trois chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau et WC à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, diffusant une chaleur douce et homogène. Cet espace convivial s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, neuve de 2023, ainsi que sur un espace salle à manger. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble. À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau, d’espace détente ou de salle de jeux dessert deux grandes chambres mansardées ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, rénovée en 2025. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration récents par des artisans, renforçant son confort et ses performances énergétiques : installation du poêle à granulés (2024), chaudière gaz de 2016, climatisation réversible de 2018, isolation des combles et des rampants (2023), remplacement de la ventilation (2023), changement de deux Velux et de la porte d’entrée (2023), mise aux normes de l’installation électrique (2024). Les autres menuiseries ont également été remplacées entre 2018 et 2019. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré entièrement clôturé, d’un garage, de dépendances idéales pour le stockage ainsi que d’un puits. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un environnement agréable tout en restant située à seulement 4 à 5 kilomètres des commerces et services essentiels. Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Région centre, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l’autoroute. L'agence transaxia vous propose, en exclusivité, cet ancien corps de ferme aménagé en 2 habitations séparées. Offrant un joli cachet ancien et proche de belleville sur loire, il se compose ; 1ère maison, d'environ 162 m² habitable ; au rez-de-chaussée  : entrée / séjour / salon, cuisine ouverte aménagée / salle à manger, arrière-cuisine / buanderie, vaste salle de réception très lumineuse, buanderie, wc et couloir. Au 1er étage  : pallier / couloir desservant 2 chambres, salle d’eau avec wc. Au 2ème étage (accès 3 marches)  : suite parentale avec salle de bain et wc. 2ème maison, d’environ 82 m² de plain-pied, comprenant  : sas d’entrée, séjour / salle à manger, cuisine, chambre, salle d’eau avec wc, dégagement / placard. Grenier au-dessus. Ce bien est accompagné d’une partie chaufferie avec cave au-dessous, un atelier / abris de jardin et un chalet bois / garage. Le terrain est entièrement clos et arboré d’environ 2450 m² avec terrasse. Possibilité de faire une partie gîte alors n’hésitez, contactez-moi  !    transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 (ei)(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Région centre, dans le cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l’autoroute. L'agence transaxia vous propose, cette maison ancienne, à rafraichir. Située à deux pas des commerces, école, médecins et d'environ 65 m² habitable de suite, elle se compose : d’une cuisine, séjour / salle à manger, salon, 2 chambres, salle d’eau et wc. Grenier aménageable au-dessus. Côté dépendance : ce bien est accompagné d’un atelier, abris de jardin, et débarras. Le terrain est entièrement clos et arboré, d’environ 1300 m². Chauffage poêle à bois et convecteur électrique dans toutes les pièces, toiture en bon état et assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. À découvrir rapidement ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 (indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Région centre, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l’autoroute. L'agence transaxia vous propose, cette magnifique longère au cachet ancien et habitable de suite. Proche de belleville sur loire et d'environ 185 m² habitable, elle se compose, au rez-de-chaussée  : d'un sas d’entrée, cuisine équipée / aménagée, arrière cuisine, vaste séjour / salle à manger / salon, chambre, salle de bain avec wc et douche, dressing et buanderie. a l’étage  : vaste pallier / mezzanine, 3 chambres et salle d’eau avec wc. Côté dépendance  : ce bien est accompagné d’un garage / atelier avec auvent et plusieurs abris de jardin. Le terrain est entièrement clos et arboré d’environ 3400 m² avec terrasse, véranda et vergers. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel conforme viennent compléter le confort de ce bien. Cachet assuré  ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 (ei)(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Nichée sur un vaste domaine de près de 4 hectares à proximité de Sancerre et Cosne-sur-Loire, découvrez cette superbe longère de 159 m² rénovée en 2018. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de nature, tout en étant proche des commodités de la ville. Spacieuse et lumineuse, cette maison berrichonne habitable de plain-pied se compose au rez-de-chaussée : - d'un vaste salon / salle à manger chaleureux, avec insert bois et poutres apparentes, donnant sur une belle terrasse à l'arrière - d'une cuisine équipée semi-ouverte - d'une première suite parentale - de WC indépendants Avec son plancher en parquet massif, l'étage comprend : - une seconde suite parentale avec baie vitrée et belle hauteur sous plafond - une troisième chambre - un dressing pouvant aisément devenir une quatrième chambre - une belle pièce palière faisant office de bureau - une salle d'eau avec cabine de douche, et WC indépendants Le tout bénéficie d'un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés, soit une consommation annuelle d'environ 1200 euros pour près de 160 m² de superficie ! Carport, puits, terrain de pétanque, arbres centenaires, portail motorisé… Ce bien ne manque pas d'atouts supplémentaires, que vous pourrez découvrir en me contactant du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement quelques minutes de Sancerre, au cOEur du vignoble sancerrois et à 1h30 de Paris Sud, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable art de vivre à la campagne, entre charme, espace et rentabilité immédiate. Implanté sur 9 139 m² de terrain dans un environnement calme, ce bien se compose de trois bâtiments indépendants développant environ 349 m² habitables. Il permet d’allier résidence principale de caractère et activité génératrice de revenus déjà en place. L’habitation principale séduit par son authenticité : entrée sur salon avec poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert et tomettes. Une salle à manger ouverte sur cuisine équipée donnant accès à la terrasse. Au rez-de-chaussée : buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage : quatre chambres, WC et salle de bains avec double vasque. Le logement locatif, actuellement loué avec bail en cours, assure un revenu sécurisé immédiat. Il comprend une cuisine équipée, salle d’eau et WC. Le salon - séjour avec poêle à bois s’ouvre sur une mezzanine. À l’étage, deux chambres complètent l’ensemble. L’espace chambres d’hôtes est immédiatement exploitable : deux chambres indépendantes avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un espace commun avec salon - séjour et cuisine équipée. Les extérieurs offrent grange, garage et cave, avec de réelles possibilités de stockage ou d’aménagement. Le terrain arboré de 9 139 m², non clos, renforce la sensation d’espace et de calme. Confort : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, fibre, assainissement individuel, panneaux photovoltaïques en revente totale (800 € / an). DPE global classe D, avec une habitation principale mieux classée en C, offrant un confort énergétique supérieur sur la partie privative. Atout majeur : un modèle économique déjà en place avec 5 400 € / an de revenus locatifs, complétés par l’activité chambres d’hôtes estimée entre 600 et 1 400 € / mois selon exploitation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre dans un environnement préservé tout en développant une activité touristique et locative déjà structurée. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1h30 de paris. Idéal investisseur, cet immeuble de 216 m² à 12 mn de gien composé de 2 appartements + 1 local commercial, grenier aménageable. Affaire à saisir. Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Sous compromis : chatillon-sur-loire à 1h30 de paris à seulement 10 minutes de gien, cette maison de plain-pied, construite en 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 140 m² sur un terrain de 2000 m², elle a tout pour vous plaire. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec un poêle à bois, 4 chambres, une salle d'eau, deux wc, et une buanderie. Un garage de 36 m² et une grande terrasse complètent ce bien en parfait état, sans aucun frais à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Ensemble immobilier de deux pavillons mitoyens par les garages. Située à Châtillon-sur-Loire (45360) à 1h45 de Paris par A 77 et à 15 minutes de la gare, ces charmants pavillons bénéficient d'un environnement urbain agréable proche des écoles et des collèges. Nichés dans un quartier recherché, ils offrent un cadre de vie calme et familial. Les habitants profiteront des nombreuses commodités à proximité pour faciliter leur quotidien. Côté extérieur, ils disposent d'un terrain respectif de 825 m² et 811 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les façades en enduit et la toiture en tuile confèrent un aspect traditionnel et chaleureux à l'ensemble. Les garages permettent un stationnement aisé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'intérieur, ces pavillons se distinguent par une surface habitable bien agencée de 115 m². ils sont composés d'une pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Les trois chambres garantissent confort et intimité, tandis que la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche cabine répond aux besoins quotidiens. Enfin, le cellier et la présence de combles aménageable offrent des espaces de rangement appréciables. Ils répondent aux normes RT2005, avec un plancher chauffant avec chaudière gaz de ville. Actuellement, l'un est loué 700 € par mois plus charges de 25 € par mois, le second est disponible à la location et peut-être loué dans les mêmes conditions. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Sous compromis : à 1h30 de paris. Cet immeuble en plein centre ville, idéalement situé à seulement 12 minutes de gien, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Il se compose de 3 appartements ainsi que de deux locaux commerciaux. De plus, il dispose de dépendances et d'une cave. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement cet investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.