Maison 5 pièces à vendre à Saint-Sulpice (58270)

Au cœur des Amognes, dans un environnement préservé et paisible, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare, entre authenticité, nature et grands espaces. Avec un vaste terrain de plus de 2 hectares, cette propriété séduira les amoureux de la campagne, de la tranquillité et des belles bâtisses de caractère. La maison, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle offre un intérieur agréable et chaleureux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux importants à prévoir. À l'extérieur, la propriété dispose de grands espaces naturels, d'un vaste pré de plus de 2 hectares ainsi que de granges et garages, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, projet équestre ou simplement profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Les atouts de la propriété : Corps de ferme entièrement rénové Plus de 2 hectares de terrain Grand pré idéal pour chevaux ou animaux Granges et dépendances Garages Environnement calme et verdoyant Nature omniprésente Charme et authenticité de la campagne nivernaise Nombreuses possibilités d'aménagement et de projets Un véritable havre de paix au cœur des Amognes, idéal pour une résidence principale, une maison de famille, un projet à la campagne ou pour tous ceux qui rêvent d'espace et de nature. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 972279.

Situé à 30 km de nevers, au cœur des amognes et à proximité des monts et lacs du morvan, cet ensemble immobilier comprend trois grandes bâtisses distinctes. Chaque logement dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une terrasse privative et de dépendances. Bâtisses de caractère entièrement rénovées (pierre de taille, cheminées, beaux volumes. ), chacune est équipée de huisseries en double vitrage, d'un compteur d'eau et d'électricité indépendant et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une gestion optimale des consommations. Idéal pour un cadre de vie agréable à proximité de nevers, pour une résidence secondaire au calme ou une propriété familiale. Piscine couverte. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 958530.

Au coeur de la Nièvre, dans un charmant village verdoyant vous trouverez cet ensemble de deux maisons mitoyennes avec grange et terrain. Idéal investisseurs, la toiture de la grange est en bon état. La toiture des deux maisons est à restaurer. Cet ensemble peut être divisé en deux appartements comprenant : - le premier : entrée sur séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau-wc. De la cuisine vous avez accès au jardinet. - le deuxième : entrée sur cuisine, salle-à-manger, salon dans le prolongement, couloir desservant un wc, deux chambres. Prévoir un peu plus de travaux pour ce deuxième bien. La grange : belle surface au sol et belle hauteur de faîtage. Petit terrain attenant à l'arrière en hauteur. Idéal pour en faire du locatif. Pas de copropriété, et terrain de 108 m² séparé mais très proche des maisons. À saisir ! téléphonez pour un rendez-vous et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 955830.

Maison ancienne de 5 pièces (106,98 m² habitables) avec une exposition traversante est-ouest, qui favorise une lumière agréable au fil de la journée. L'intérieur est organisé autour d'un rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, palier, chambre, salle d'eau, wc. L'état intérieur est bon, avec un rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. À l'étage, vous profitez d'une grande chambre confortable, salle d'eau-wc, ainsi qu'un grenier aménageable. Les menuiseries sont en PVC / bois et le vitrage est en partie simple et double, pour un cadre de vie modulable et fonctionnel. Le chauffage central au gaz participe au confort au quotidien. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, idéal pour prendre le temps dehors en toute tranquillité. Vous disposez aussi de dépendances telles qu'un atelier avec grenier au-dessus, une chambre avec lavabo-wc, remise et un abri de jardin, en plus du garage (18 m²) et du stationnement. L'ensemble, de 680 m² de terrain, est raccordé à une fosse septique. Le secteur est à taille humaine et la maison conserve le charme d'une construction de 1835, avec toiture en ardoises naturelles. La fibre optique est disponible, et l'assainissement est géré par fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est à 20 mn de nevers et 5 mn de saint benin d'azy, où se trouvent toutes les commodités (garderie, scolarité jusqu'au collège, transports scolaires, commerces, médecins et pharmacie) que je vous présente cette magnifique propriété en très bon état ! Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, d'une belle grange avec salle de réception, d'une tour et d'une piscine chauffée. Le tout est très joliment agrémenté d'un jardin arboré de 3900 m² et de deux boxes avec une prairie de 2500 m². Idéale pour accueillir cavaliers et chevaux ! Pour une famille avec des parents à loger à l'année, ou pour recevoir en toute independence vos amis. Cette propriété peut également vous permettre de percevoir un revenu locatif ! La maison d'habitation * de105 m² en parfait état n'attend que vous et vos meubles. Elle offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 62 m² avec entrée, cuisine ouverte et salon. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois performent. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage elle dispose de trois chambres dont deux avec volets roulants électriques et moustiquaires, et d'une salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes, cette belle salle d'eau de qualité à été refaite à neuf récemment. Deux caves très saines, de 26 et 27 m² complètent cette maison. * fibre ok - chauffage central fioul - eau chaude sanitaire ballon électrique - fenêtres pvc double vitrage - tout à l'égout. La deuxième maison de 54 m² env, offre en rez-de chaussée une chambre avec salle de douche et wc, puis une autre jolie pièce récemment refaite et un dégagement. À l'étage de la deuxième maison * , se trouvent deux pièces à, aménager mais elles sont plaquées et bien isolées, avec une cheminée fonctionnelle. Ces deux pièces seront à utiliser selon vos besoins, (cuisine salon, chambre, tout y est facilement réalisable). * chauffage électrique - portes pvc double vitrage - fenêtres pvc et bois double vitrage - tout à l'égout. Côté dépendances là aussi vous serez comblé et sous le charme ! La grange * de110 m² au sol est totalement dallée, cimentée. Elle offre une belle pièce de réception de 35 m² avec son coin cuisine, et sa salle d'eau et toilettes. Cette pièce, avec deux baies vitrées, donne sur la piscine et la jolie terrasse ombragée par une glycine. Pour finir la grange dispose d'un garage, d'un atelier, et deux boxes. * tout à l'égout les toitures de la maison, de la grange, et de la tour son refaites à neuf récemment. Celle de la maison d'hôte est en bon état. N'attendez pas plus longtemps ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sophie ponsard au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 439848. Prix 282 000 honoraires charges vendeur note dpe e consommation 307 kw / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" sophie ponsard agissant sous le statut d'agent commercial (sous ei ou eirl) immatriculé au rsac nevers 424820124 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Sophie ponsard (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 424820124 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette grande maison au cœur de la campagne dans une impasse offrant un environnement très calme. Un jardin spacieux Comprenant un puit, un poulailler et des arbres fruitiers. Cette grande maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée une cuisine d'été, une salle à manger, Un salon, une chambre et 3 pièces de 13 m² servant de stockage et de buanderie. Au 1er étage il y a une grande pièce à vivre de 33 m² équipee d'une cheminée, une cuisine donnant sur un balcon qui offre une jolie vue sur la partie arborée du jardin. Une salle de bain ainsi que 3 chambres. Au 2e étage, il y a encore cinq pièces pré-aménagées (câble en place et isolation faite) d'une surface totale de 55 m². Assainissement individuel. Huisserie au rez-de-chaussée simple vitrage et au 1er étage double vitrage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € par an - DPE : F (298 kWh / m2 / an) – GES : F (86 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette splendide demeure construite vers 1850, de 194 m² habitables est située sur un très beau terrain de 3955 m². La vue sur la campagne et sur montenoison est unique ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très grande cuisine-pièce de vie, d'un bureau (possibilité chambre), d'un grand salon avec cheminée et vue terrasse, wc. Au premier étage se trouvent 3 grandes chambres, salle de bain baignoire et douche italienne, wc, et d'un grenier isolé prêt à être aménagé. Le jardin a un charme fou et possède une gloriette et un chalet. La maison est propice aux chambres d'hôtes, aux vacances, aux réunions familiales, et aux cérémonies. Son calme, sa beauté, et son environnement en font un lieu de vie rêvé. Prix : 268 500,00 euros dont 13 500 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 255 000,00 euros hors honoraires. Mode de chauffage au fioul, factures disponibles. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5130 euros et 6990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442035 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Billy-Chevannes, à seulement 6 km de Saint-Benin-d'Azy, cette maison d'habitation d'environ 150 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Amateurs de maisons anciennes et de projets de rénovation, cette propriété possède de nombreux éléments de caractère, notamment ses sols en tomette et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon avec poêle à pellets et sol en tomette, d'un grand bureau pouvant également être aménagé en chambre, d'une buanderie, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une salle à manger et d'une cuisine. Un escalier dessert l'étage où se trouvent quatre chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 600 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Un garage et une dépendance viennent compléter la propriété. La maison dispose également d'une fosse septique. Des travaux de rénovation importants, voire une rénovation complète, sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. Huisseries, électricité, salle de bain, ainsi que les différents aménagements intérieurs sont notamment à reprendre. La maison nécessitera donc un projet global de rénovation afin de lui redonner tout son confort et son potentiel. Des fissures sont également visibles sur le bâtiment. Une expertise a été réalisée et a conclu que celles-ci ne présentent pas de caractère structurel. Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation complet, avec la possibilité de repenser et d'aménager la maison selon leurs envies. Son charme ancien, ses beaux volumes, son terrain arboré d'environ 1 600 m², son garage et sa dépendance constituent de véritables atouts. Une belle opportunité pour créer une maison à son image, en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 966540.

Saint saulge 58330. Ce magnifique domaine au cœur de la campagne nivernaise à 40 mn de nevers et 2h30 de paris offre une belle opportunité dans un cadre bucolique. Gite, chambres d'hôtes, maison de repos, toutes autres activités sur un parc de 4 ha le corps de logis de 430 m² habitables se compose pour l'essentiel : de 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, 4 wc, 3 bureaux, 1 bibliothèque, 1 salle de yoga, 2 salles de soins, 1 grand séjour, 1 cuisine. Au cœur du parc, une agréable maison d'hôtes avec terrasse composé d'un espace de vie, une chambre et un autre couchage en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Un garage indépendant permet l'atelier et le rangement du matériel de jardin. Actuellement utilisation : en lieu de santé, de réception à thème, etc ! Taxe foncière : 1400 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 967842.

Venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel d'une surface habitable de 138 m² dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de saint saulge. Situé à 30 minutes de nevers et à quelques minutes du parc régional naturel du morvan, saint saulge est une petite ville vivante avec commerces et commodités. Le bien se compose au rez de chaussée d'un séjour, une salon, une entrée, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l'étage vous trouverez trois chambres. Deux greniers, une cour, un cabanon et une cave complète l'ensemble. Le bien est plein de potentiel mais nécessite d'importants travaux. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 15500 euros honoraires charge vendeur dpe : non soumis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452008 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette grande maison familiale d'une surface habitable de 264 m² au coeur de la commune de saint saulge, à l'entrée du parc régional naturel du morvan, à 30 minutes de nevers et 2 heures de paris. Cette belle bâtisse se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que supermarché, médecin, commerces divers mais aussi de chemins de randonnée, de vtt et bases nautiques. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, un séjour, une chambre, un wc et un double garage. À l'étage se trouvent cinq belles chambres, une grande pièce palière, un salle de bain, un wc et un dressing. À l'extérieur vous trouverez un beau jardin, une chaufferie et une dépendance. Peut s'ajouter également un grand hangar à proximité direct du bien en supplément. Idéal pour un grande famille, une activité commerciale de gîte, airbnb, chambres d'hôte ou autre, ce bien dispose de nombreux atouts. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 139000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5373 euros et 7268 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451885 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie propriété située sur la commune de Sauvigny-les-Bois, à seulement 10 km de Nevers et à proximité de toutes les commodités. Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'une agréable maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un grand placard permettant de ranger facilement chaussures et manteaux, ainsi qu'un escalier desservant l'étage. La maison dispose ensuite d'un grand salon-séjour lumineux avec une porte-fenêtre donnant accès au balcon, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre. À l'étage, un palier avec placard, idéal pour ranger le linge de lit ou autres affaires, dessert quatre grandes chambres. L'une d'entre elles bénéficie d'un point d'eau et les trois autres disposent de placards intégrés. Vous trouverez également sur ce niveau une salle de bains avec WC. Un escalier permet ensuite d'accéder à un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Celui-ci pourra être transformé selon vos envies et vos besoins en salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou simplement en espace de rangement. La maison possède également une grande cave saine en sous-sol. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances avec un garage individuel, une chaufferie, un atelier ainsi que deux grands garages supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'espaces de stockage et de bricolage. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 650 m², offrant un agréable environnement et de belles possibilités pour profiter des extérieurs en famille. La toiture est en bon état. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un important potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur recherché à proximité de Nevers et des commodités. Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 971743.

Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'architecture atypique et d'environnement naturel d'exception. Située au centre d'un plan privé artificiel et nichée sur un terrain de plus de 3 hectares avec partie constructible, cette maison contemporaine de 172 m² est une rareté sur le marché. Conçue comme une oeuvre d'art, elle allie parfaitement design moderne, lumière naturelle omniprésente et intimité totale. Un bien hors norme, pensé pour la lumière et la vue : Panoramas spectaculaires à 360° sur l'eau grâce à de larges baies vitrées dans quasiment toutes les pièces Pièces baignées de lumière tout au long de la journée Architecture épurée et élégante, intégrée à la nature environnante Accès par passerelle privée, sensation d'être sur une île, sans en perdre l'accessibilité Agencement intérieur : 172 m² habitables 3 chambres possibles Grande pièce de vie ouverte avec vue sur l'eau Cuisine équipée, salle de douche moderne, WC séparé Chauffage au sol, chaudière gaz Double vitrage aluminium, isolation optimisée Électricité entièrement adaptée à un usage professionnel ou résidentiel Idéal pour plusieurs usages : Résidence principale ou secondaire Chambre d'hôtes haut de gamme Siège social ou bureau de prestige pour activité libérale ou créative Lieu de séminaire, galerie d'art, location insolite de standing Vie pratique et commodités : Guérigny / Prémery (à 10 min) : boulangeries, supermarché, pharmacie, poste Montigny-aux-Amognes, Varennes-Vauzelles, Nevers (à 30 min) : commerces variés, écoles, lycées, hôpitaux Écoles maternelles et primaires dans un rayon de 15 km Loisirs, balades et nature : Étangs de Vaux et de Baye, Canal du Nivernais, sentiers de randonnée, zones ornithologiques A 30 minutes : Nevers et ses balades en bord de Loire, musées, centre historique Paradis pour les amoureux de la nature, photographes, écrivains ou télétravailleurs en quête de calme Informations complémentaires : Terrain : 33 760 m² (dont partie constructible) Taxe foncière : 1036 euros / an Accès rapide aux axes routiers vers Paris ou Lyon Un bien unique pour un projet unique ! Vous recherchez un lieu hors du commun, lumineux, paisible et inspirant ? Cette maison posée sur l'eau est faite pour vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°442851. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre : Charmante maison de village au cœur du Nivernais Découvrez cette belle maison de village de 144,75 m², avec cave et jardin, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. S'étendant sur trois niveaux, ce bien offre un potentiel exceptionnel avec trois chambres et un séjour spacieux de 25,56 m², parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'agencement traversant nord-sud de la maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit avec des matériaux traditionnels, ce bien présente une façade en excellent état et une toiture en ardoises naturelles, alliant ainsi charme et durabilité. Les huisseries en PVC et bois ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'espace fonctionnel est prêt à accueillir vos projets d'aménagement. Au premier étage, une salle d'eau et un WC, à terminer, sont déjà équipés des arrivées et évacuations nécessaires. Le deuxième étage offre un espace à rafraîchir, offrant la possibilité d'améliorer la performance énergétique par un changement de huisseries. Un grenier aménageable vous permet d'augmenter la surface habitable. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, collège, école primaire et transports en commun, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre futur chez-vous dans cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village lumineuse de 108 m² offrant un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine simple et d'un séjour-salle à manger de 28 m², baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest. Une salle d'eau, un WC et une chaufferie complètent ce niveau, facilitant la vie quotidienne. À l'étage, trois chambres et un dressing apportent des espaces nuit confortables; le deuxième étage propose une quatrième chambre et un grenier aménageable, idéal pour un projet de transformation ou de rangement. Le caractère ancien de la construction se ressent dans la cave voûtée et les matériaux d'origine : toiture en ardoises en bon état, huisseries en bois et vitrage simple. La maison bénéficie d'un chauffage central au fuel complété par une cheminée, et d'une chaudière mixte pour l'eau chaude. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (remplacement des huisseries et isolation) afin d'optimiser le confort thermique et la performance énergétique. À l'extérieur, la parcelle close de 511 m² propose un garage, des dépendances (25,86 m²), une cour et un puits — des éléments pratiques pour le stationnement et le stockage. Une terrasse permet de profiter du jardin orienté est-ouest, offrant des espaces propices aux repas en plein air ou à la détente. La présence de la fibre assure une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. Située en centre-bourg, la maison est proche des commerces, d'une école primaire, d'un collège et des arrêts de bus, facilitant les déplacements et l'accès aux services. Libre de toute occupation, elle se prête aussi bien à une occupation familiale qu'à un projet de rénovation progressive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : venez découvrir ce potentiel et imaginez votre projet sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Guérigny, rue avec très bonne visibilité à l'angle de deux rues venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'un local de restauration de type fast Food libre de toute occupation d'une superficie de 100 m² environ. Cave. Une terrasse sur rue ainsi qu'une terrasse intérieur completent le bien. Un appartement de type 2 de 60 m² actuellement loué et un garage fermé compris dans la vente. L'ensemble immobilier est situé en ZRR idéal pour l'installation d'un futur restaurant avec des avantages fiscaux non négligeable. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter 1.

Exclusivité - Maison de caractère traversante Est-Ouest, libre à la vente Située au cœur d'un secteur prisé de ST SAULGE, cette maison ancienne rénovée dévoile 153 m² habitables soigneusement repensés. L'entrée accueille directement une cuisine aménagée et équipée récente, attenante à un vaste séjour de 50,86 m² baigné de lumière grâce à une exposition traversante. Les volumes généreux et la distribution fluide favorisent la convivialité : espace repas, salon et circulation se succèdent naturellement sur le rez-de-chaussée. L'étage propose un plan nuit confortable composé de trois chambres (15,78 m² / 9,48 m² / 19,47 m²), un dressing de 6,21 m², une salle de bains double de 9,23 m² et un WC séparé. Le second étage propose trois pièces complémentaires - dont une avec lavabo - une chaufferie avec gaines pour la climatisation réversible et un grenier de 15,54 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier ou chambres supplémentaires). Confort et finitions La rénovation menée en 2023 a modernisé les équipements essentiels : huisseries PVC avec double vitrage, électricité refaite à neuf, climatisation réversible pour un chauffage individuel efficace, cumulus électrique pour l'eau chaude. La maison conserve des éléments traditionnels (toiture en ardoises naturelles, cheminée) qui lui confèrent du caractère. Intérieur prêt à vivre, uniquement des travaux de finition d'enduits et peinture à prévoir. Extérieurs et dépendances Le bien s'accompagne d'un garage de 22,8 m², d'une cave voûtée de 24,4 m², d'un abri de jardin et d'une cour privative sur une parcelle cadastrée d'environ 97 m². Stationnement assuré, absence de mitoyenneté partielle, assainissement tout à l'égout. Environnement et commodités Implantée à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles primaires, d'un collège et des lignes de bus, cette maison offre un quotidien pratique et bien desservi. La fibre est disponible, ce qui facilite le télétravail et les connexions modernes. Informations pratiques - Surface habitable : 153,32 m² - Séjour : 50,86 m² - 8 pièces, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC - Garage 23 m², cave 24,41 m², grenier 15,54 m² - Chauffage : climatisation réversible / électrique - Diagnostic énergétique : dépenses annuelles estimées 1 050 € à 1 490 € (référence 2023) - Taxe foncière : 1 275 € (réf. 2025) Prix : 151 000 € (honoraires charge vendeur). Mandat exclusif. Pour découvrir ce bien au potentiel réel et vous projeter dans ses volumes lumineux et chaleureux, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison ancienne 103,78 m², de 5 pièces, un rdc de séjour-salon 31,22 m², cuisine simple de 15,18 m² et salle d'eau avec WC. Une véranda de 9,23 m² prolonge l'espace de vie, avec une pièce de confort idéale pour profiter des journées lumineuses. À l'étage, 2 chambres, bureau, ainsi qu'un WC avec lavabo. Le grenier de 33,46 m² est aménageable au 2ème. Côté pratique, la maison dispose de 3 garages (dont un garage fermé) ainsi que d'une cour et d'un jardin clos. La toiture en ardoises naturelles, les huisseries en PVC et le double vitrage apportent de la tenue au bâti, tandis que le chauffage central électrique et l'assainissement tout à l'égout assurent un cadre fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison octogonale d'exception - un bien unique prix 250000 euros honoraires à la charge du vendeur 179 m² habitables - plain-pied - 3 chambres - bureau - piscine terrain 1 350 m² - 3 garages - terrasse 70 m² a saint-saulge, dans un village de légende, découvrez une propriété singulière située à 40 km de moulins, 35 km de nevers et à seulement 2h30 de paris. Cette maison de plain-pied de 179 m² habitables se distingue immédiatement par son architecture octogonale, organisée autour d'une impressionnante pièce centrale d'environ 90 m². Trois volumes en forme de flèches se dirigent naturellement vers les espaces nuit, donnant à l'ensemble une conception originale, fluide et particulièrement harmonieuse. Un coeur de maison de 90 m² la vaste pièce centrale réunit salon et salle à manger dans un espace lumineux et convivial. Le salon, légèrement en contrebas et accessible par quelques marches, accueille un insert cheminée godin, dont la chaleur est redistribuée vers les chambres. Une grande baie vitrée donnant sur la piscine et l'arrière-jardin crée une ouverture remarquable sur l'extérieur. La cuisine ouverte de 20 m², entièrement équipée, communique avec un cellier de 10 m². Un hall d'entrée avec placards et un bureau de 12 m² complètent les espaces de vie. Un espace nuit confortable la maison comprend 3 chambres : deux chambres de 16 m², chacune avec douche à l'italienne et vasque une chambre de 18 m² avec salle de bains lumineuse comprenant baignoire, double vasque et wc de grands placards et des fenêtres dans toutes les pièces apportent confort, rangement et luminosité. Confort et équipements chauffage électrique au sol dans la partie centrale convecteurs électriques muraux double vitrage volets roulants manuels volets électriques sur la grande baie vitrée insert godin avec redistribution de chaleur maison entièrement de plain-pied un extérieur privilégié la propriété bénéficie d'une terrasse de 70 m², d'une piscine avec local technique et vestiaire, ainsi que d'un jardin entièrement clos et entouré de haies. Un chalet aménagé pour les enfants complète agréablement l'espace extérieur. Le terrain de 1 350 m² offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement adapté à la vie familiale. Des dépendances généreuses la propriété dispose de trois garages, représentant environ 70 m² au total, dont un garage de 30 m², ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est particulièrement adapté à une famille recherchant à la fois espace, confort, stationnement et capacité de stockage. Les atouts en un coup d' ? Il architecture octogonale rare - 177 m² habitables - plain-pied - 3 chambres - pièce centrale 90 m² - cuisine équipée 20 m² - cellier aménagé 10 m² - bureau 12 m² - piscine - terrasse 70 m² -terrain 1 350 m² - 3 garages - chalet enfants - chauffage au sol -insert godin - double vitrage - jardin clos - a 40 km de moulins, 35 km de nevers et 2h30 de paris une maison pour ceux qui cherchent l'exception par son architecture octogonale, son vaste espace de vie central, ses trois volumes orientés vers les chambres et la qualité de ses extérieurs, cette propriété possède une véritable identité. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, à découvrir pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2604 euros et 3522 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez debbache veronique, au 06 63 39 83 76 ou par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de debbache veronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461855 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison mitoyenne de 117,95 m², orientée Sud, offrant 5 pièces dont 4 chambres, à réaménager selon vos envies. Son rdc s'ouvre sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un palier pratique pour organiser les espaces. À l'étage, quatre chambres. Grenier aménageable au-dessus. Cave voûtée offrant un vrai confort pour stocker et préserver. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour avec auvent et jardinet. La toiture en ardoises naturelles et la façade en état bon témoignent d'une construction solide, même si l'ensemble intérieur nécessite un rafraîchissement pour révéler tout le potentiel. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fuel et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Le stationnement comprend 1 parking intérieur et l'emplacement reste proche des commerces, du centre-ville, du collège et des écoles, avec un bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - Maison de 2 chambres à St Saulge - 82 000 € Découvrez cette charmante maison d'habitation de 90.73 m², idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres agréables, un couloir, un WC et une salle d'eau complètent l'agencement. Le terrain de 5177 m² (constructible) permet de profiter d'un espace extérieur généreux, parfait pour les moments de détente. La maison, construite avec des matériaux traditionnels, dispose d'une toiture en tuiles mécaniques et d'huisseries en bois avec double vitrage, garantissant une bonne isolation. Un chauffage individuel au bois avec deux poêles assure un confort chaleureux durant les saisons froides. Bien que des travaux de finition soient à prévoir, notamment l'achèvement des enduits intérieurs et finir la pose des sols, cette maison offre un potentiel certain pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. La propriété est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Proche des arrêts de bus, des commerces, d'un collège et d'une école primaire, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison pourrait correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la Nièvre à URZY, cette spacieuse et confortable maison indivuelle avec quatre chambres de plain-pied vous réserve plusieurs surprises ! Dans un environnement vert, boisé et paisible avec un bon équilibre entre campagne et proximité urbaine, vous pourrez profiter de cette belle construction de 2018 avec piscine et arbres fruitiers sur 1 371 m² de terrain entièrement clos; ce qui est très sécurisant pour laisser jouer enfants et animaux en toute tranquilité. Sur le terrain vous trouverez également une piscine avec bâche de sécurité à barres avec panneaux souples. Et en sortant de l'eau, un espace détente qui vous emmènera voyager où votre imagination vous portera. Côté pratique : Cette maison de 178 m² est actuellement divisée en deux logements indépendants séparés par un garage communiquant des deux côtés. Idéal pour en faire une profession libérale et un logement privé par exemple, ou pour une famille avec grands enfants ou grands-parents, par exemple. L'intérieur est bien distribué. Un étage accueille une chambre parentale : pièce comprenant salle d'eau à l'italienne, wc, étagères et penderie. Cette belle construction respecte l'environnement, preuve d'un superbe DPE. Vous avez besoin d'espace et vous devez vous installer rapidement, n'hésitez plus ! Certes, il y a des photos, mais une visite s'impose ! À vos téléphones, prêts, prenez un rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 960682.

Maison centre bourg avec tout confort cette maison sur caves de 182 m² vous offre en rdc salon-sam, cuisine, wc, buanderie. Au premier, palier, trois chambres, bureau, salle de bain, wc. Au deuxième étage, grande pièce avec mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Cour couverte, remise aec grenier dessus. Autre grenier sur courette. Chauffage par climatisation réversible et cheminée, à voir rapidement ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-Saulge : charmant village au coeur du Nivernais offre une pléthore de commerces essentiels tels que un supermarché, une jardinerie, un garage automobile, boulangeries, bouchers, café-bars, coiffeur, fleuriste, un marché local : liste non exhaustive. Amateurs de verdure, à pieds ou à vélo, venez découvrir les "curiosités naturelles" du village. Un parcours de randonnée de 7 kilomètres vous plongera au coeur d'un paysage fait de collines, de bois, de ruisseaux et de prairies favorisant l'observation de la faune et la flore locales. Sur la commune, vous trouverez également : écoles maternelle, primaire, collège, lycée professionnel. Cette belle demeure à garder son caractère authentique, elle vous offre une grande salle-à-manger-salon avec cheminée ouverte et baie vitrée donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin. Idéale pour cuisiner de bons petits plats à vos convives, la cuisine aménagée d'une belle taille peut également vous proposer un espace dinatoire. À l'étage quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une autre pièce dite salle de billard, une pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau sont à votre disposition. Grenier sur toute la surface, deux caves, deux granges pouvant servir de garage, des dépendances complètent cette demeure. Le jardin est clos ce qui est parfait pour laisser jouer enfants et animaux en toute sécurité. Cette maison au coeur du village est à visiter rapidement. Bien rare sur la région. Venez découvrir ses autres surprises et atouts ! À vos téléphones, prêts, visitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 916870.

Maison contemporaine de 8 pièces, 162,4 m² habitables sur sous-sol avec garage, chaufferie, cave, réserve et cuisine d'été. Le séjour-salle à manger de 34,75 m² bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité au quotidien. La véranda de 16,86 m² exposée est-sud prolonge naturellement la pièce de vie, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Côté intérieur, la maison est en bon état, avec une rénovation datant de 2006. Vous trouverez une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 WC, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, une mezzanine ainsi que des espaces de rangement et un bureau selon vos usages. Pour le confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par un poêle à bois, et une climatisation réversible à l'étage. L'eau chaude est produite par une chaudière fioul, et la fibre optique est disponible pour votre connexion internet. À l'extérieur, le terrain clos de 1 493 m² comprend 2 terrasses, abri de jardin, bassin, mare et des dépendances, dont une petite remise en pierres, garage d'environ 55 m², ainsi qu'une assainissement raccordé au tout à l'égout. Proche des commodités : bus, centre-ville, commerces, collège et école primaire pour un projet de vie au calme, en pleine nature, entre espace et praticité. Découvrez ce bien et imaginez votre quotidien sur place. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .