Maison 5 pièces à vendre à Saint-Sozy (46200)

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose :  Magnifique propriété située à Saint-Sozy. Nichée sur un terrain arboré et paysager d'environ 8 456 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette charmante maison de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. La maison se compose de sept pièces lumineuses, dont quatre chambres confortables (incluant une chambre en rez-de-jardin). Vous serez séduit par le double séjour agrémenté d'une véranda avec poêle à bois et d'une terrasse. Une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet intérieur soigné. L'ensemble comprend également un local technique, une buanderie avec accès à un double garage, ainsi qu'un grenier de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance atelier avec terrasse couverte, d'un appentis bûcher et d'une piscine au cOEur de la nature. Le vaste terrain plat dispose d'une noyeraie, d'un bassin d’agrément et d'une seconde sortie indépendante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Je me tiens à votre disposition dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Etablissement ayant un gros potentiel et très bien situé. Quel que soit le projet, il est réalisable, deux grandes salles, une cuisine professionnelle, un bâtiment avec 6 chambres style hôtel, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et un salon, un grand terrain pour parking ou espace loisirs. Un 'terrain de jeux' de 6000 m² à organiser comme vous le souhaitez. Vous voulez investir dans un lieu très accueillant entre Souillac, Martel, Rocamadour, à quelques kilomètres de la Dordogne ou de la Corrèze alors n'hésitez pas. L'histoire de ce lieu en fait sa notoriété. Venez visiter et découvrir son passé pour en faire son futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pinsac (46200), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison sur une parcelle de 920 m² avec piscine qui bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et charmant. Le village de Pinsac se trouve à 4 kms de Souillac et à quelques minutes en voiture des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison dispose de 2 places de parking et d'un garage, idéals pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1984, la propriété présente une surface habitable de 136 m², comprenant 5 pièces au total avec un spacieux salon et cuisine ouverte de 40 m² très lumineux donnant sur la terrasse plein Sud. 3 chambres et 1 suite parentale avec dressing, 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, garantissant un espace de vie facile à vivre pour toute la famille. Avec ses équipements modernes et son agencement pratique, cette maison est une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un quartier recherché et particulièrement calme de Pinsac, découvrez cette agréable maison traditionnelle offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d’accueil ou de location. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un lumineux salon / salle à manger ouvrant sur une charmante véranda, idéale pour profiter pleinement de l’environnement. Une bibliothèque, pouvant également être aménagée en bureau, complète ce niveau, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le sous-sol offre des espaces pratiques avec garage et cave. Un véritable atout : un T2 indépendant La propriété dispose également d’un T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager un revenu locatif complémentaire, selon votre projet. L’ensemble est implanté sur un beau parc arboré, entièrement clos, offrant un environnement verdoyant, intime et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce trés beau corps de ferme préservé et authentique avec ses deux maisons indépendantes, niché au coeur de la vallée de la Dordogne, offre un havre de tranquillité et de charme bucolique. Ses dépendances et les 7 hectares de terrain fertile complètent la propriété offrant des opportunités de créer des projets supplémentaires. Situé sur la commune de Creysse, ce secteur bénéficie d'un environnement à la fois calme et accessible, à proximité de Martel, pôle dynamique du nord du Lot, ainsi que des principaux sites touristiques. Une belle rénovation fera de ce lieu un refuge idéal dans un cadre champêtre pour s'épanouir totalement, avec toutes les commodités à moins de dix minutes. Les points forts : -charme rustique et authentique -cadre paisible et verdoyant -dépendances pour le rangement ou des projets -environnement calme et relaxant -position géographique idéale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ce corps de ferme, sur plus de 6.5 hectares de terrain en vallée de la Dordogne (sol : 3.420 m², bois : 13.695 m² et prés : 48.511 m²) propose deux maisons d'habitation, une grange, une bergerie et un hangar. 12 pièces s'organisent en 4 pièces pour la « petite » maison » (63 m² hab.) et 8 pièces pour la maison principale (168 m², dont 2 cuisines et 4 chambres). Chaque maison dispose d'une cave. Les maisons sont exposées « sud », donnant vers les prés. La plus « petite » des deux maisons peut être exploitée en gîte. L'ensemble des annexes, tous niveaux confondus, représente 613 m², dont une grange en pierres de 123 m² au sol. 4,8 ha du terrain sont des prairies. Ces prairies, associées à la grange plus la bergerie, constitueraient un ensemble idéal pour des animaux (chevaux par exemple). Le terrain devant la maison est arboré de diverses essences (platane, sapin et autres), en place de longue date ! Un grand plaqueminier, devant la maison, produit quantité de kakis ! La maison est à rafraîchir pour être mise « au goût du jour », mais mérite d'être vue ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 934574.

Sur les hauteurs de Souillac, cette maison individuelle de 5 pièces et 173 m² habitables s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 9 500 m², offrant un environnement privilégié entre nature, calme et vue dominante sur la vallée de la Dordogne. Sans vis-à-vis, entourée de bois et implantée en pente douce, la propriété dégage une vraie sensation d'espace et de liberté, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités de Souillac. Édifiée en 1986 et très bien entretenue, et rénovée, la maison se déploie sur 3 niveaux, avec des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une véranda panoramique qui prolonge l'espace et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la vallée. À côté, une grande cuisine conviviale neuve offre une belle surface pour cuisiner et partager les repas. Une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante et un WC séparé complètent ce niveau, facilitant une vie de jour comme de nuit sans contrainte. L'étage réunit trois grandes chambres baignées de lumière, offrant à chacun un espace confortable. On y trouve également une salle d'eau neuve contemporaine équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble crée une partie nuit agréable, parfaitement adaptée à une famille, à l'accueil d'amis ou à la création d'espaces de travail au calme. En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré d'environ 100 m² apporte un réel potentiel supplémentaire. Il comprend notamment un garage spacieux, une cave pratique pour le stockage, un WC, un espace ouvert et une grande pièce avec arrivée d'eau, laissant envisager de multiples usages : studio indépendant, atelier, salle de sport, espace professionnel ou de loisirs. Une dépendance complète cet ensemble, avec notamment un double garage, un atelier et des abris, idéale pour le bricolage, le rangement ou des projets annexes. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin naturel. Ancien potager, poulailler clôturé, verger avec arbres fruitiers et truffiers, citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie : autant d'atouts pour qui souhaite profiter pleinement du plein air, cultiver un jardin ou développer une petite activité de loisir en lien avec la nature. L'ensemble du site met en valeur le panorama exceptionnel sur la vallée de la Dordogne et renforce l'agrément de vie. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un double vitrage et d'un assainissement individuel en excellent état, gages de bien-être et de consommation énergétique maîtrisée. Le diagnostic énergétique récent confirme la bonne performance du bâti. L'ensemble forme une maison saine, lumineuse et bien entretenue, avec un fort potentiel d'aménagement pour adapter les espaces à vos projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2560 euro - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur type géothermie - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison située en hauteur dans un village typique du Lot en bord de Dordogne. Disposant d'une vie de plain-pied, cette maison permet de disposer ou pas de 2 logements adjacents avec 2 cuisines, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 garage, un jardin avec son espace barbecue sans vis à vis. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.69%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Immeuble avec jardin située au centre ville de Souillac à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m² environ. Au 1er étage, une belle entrée desservant une cuisine moderne, un séjour lumineux ainsi que deux chambres. Une salle de bains et un wc complète ce niveau. Au deuxième étage, un couloir desservant quatre chambres ainsi qu'un bureau en enfilade, une salle de bains et wc. Le jardin à l’arrière est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville ! Ses atouts  : chauffage électrique, double vitrage, fibre optique et raccordement au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Propriété d'exception au cOEur de la vallée de la Dordogne – Plus de 2,6 hectares – Habitation principale + gîte – Bâtiment professionnel (hangar) + logement attenant – Un potentiel touristique rare ! À seulement 5 minutes de Martel, au cOEur de la vallée de la Dordogne, aux portes du Périgord Noir, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant un cadre naturel et un formidable potentiel de développement. Implantée sur plus de 26 000 m² de terres, entre prairies, vastes espaces plats et noyers, cette propriété offre un environnement privilégié et ouvre la voie à de nombreux projets. Selon vos besoins, des terres supplémentaires peuvent également être acquises, permettant d'accompagner le développement de votre activité. – Un ensemble immobilier aux multiples possibilités – Une maison principale d'environ 80 m² - Trois chambres. - Salle d'eau. - Un espace supplémentaire d'environ 30 m² à aménager selon vos envies. Un second logement attenant d'environ 65 m², actuellement exploité en gîte et location saisonnière. - Deux chambres. - Salle de bain. - Garage. Véritable atout pour générer des revenus complémentaires ou accueillir vos proches. Un bâtiment (hangar) de plus de 150 m² - Idéal pour une activité de type artisanale, agricole, équestre, du stockage ou un atelier. - Il comprend également un espace doté d'une authentique cheminée ouverte, auparavant utilisée pour la préparation de spécialités traditionnelles, offrant un charme unique à cet espace, ainsi que 3 box extérieurs couverts. Un logement attenant d'environ 62 m² - Grande pièce de vie. - Deux chambres à l'étage. - Salle d'eau. Idéal comme logement de fonction, hébergement complémentaire ou location. Grâce à son environnement privilégié et à la proximité des sites touristiques emblématiques de la région, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : - Domaine touristique. - Gîtes ou locations saisonnières. - Chambres d'hôtes. - Centre équestre. - Ferme pédagogique. - Activité agricole. - Projet familial multigénérationnel. - Activité artisanale. - Investissement locatif. – Un emplacement stratégique – Située dans le Lot, au cOEur de l'un des secteurs les plus attractifs de la vallée de la Dordogne, à quelques minutes de Martel et aux portes du Périgord Noir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, au cOEur d'une région prisée pour son patrimoine, sa gastronomie et son activité touristique. Une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie privilégié. Vous recherchez un lieu capable de donner vie à un projet ambitieux ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : * Charmante Maison Familiale hyper Lumineuse au calme entièrement de plain pied, secteur recherché, à 2 pas de la place du marché, très proche de Quercyland. Belle superficie de 130 m² sur un Vaste Terrain de 1400 m², rare sur Souillac centre * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour accueillir parents et enfants dont une parentale avec salle de Bain - 1 Salle d'eau supplémentaire. - 2 Toilettes dont un indépendant pour un maximum de praticité. - Une Cuisine fermée et équipée. - 1 Grand Salon-Salle à Manger de 50 m² pour des moments de convivialité agrémenté d'une cheminée. - 1 Buanderie pour plus de fonctionnalité. - Un Vaste Jardin pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. * Avantages : * - Terrasse complète autour de la maison. - Garage de 25 m² offrant praticité et sécurité. - Système de Chauffage Individuel pour un confort optimal. - Chauffage par le Sol électrique, Cheminée et Convecteurs pour une agréable chaleur tout au long de l'année. - Jardin très Arboré à l'abri des regards, idéal pour les amateurs de nature et les moments de détente en plein air. * Localisation : * La maison est idéalement située dans un quartier calme de Souillac, offrant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Cette maison familiale, de plain-pied, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine nature, sans pour autant sacrifier le confort et la praticité du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter un charmant ensemble Quercynois situé à Montvalent, face à la Dordogne. Cette propriété offre environ 145 m² habitables, comprenant quatre chambres, une terrasse avec une vue imprenable et une piscine. La maison d'habitation, de plain-pied côté terrasse, s'ouvre sur une entrée menant à un double séjour avec cheminée. Elle dispose également d'une grande cuisine aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle d'eau. Une entrée par le grand sous-sol comprend un garage, un véritable atelier et de nombreux rangements. Le cadre naturel et calme de cette impasse privée est agrémenté d'extérieurs magnifiquement arborés, avec un espace barbecue sous une pergola, plusieurs appentis en bois sur la grande terrasse entourant la piscine, un terrain attenant incluant un jardin potager et un bois. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346320 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 13680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison de plain pied aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos d'environ 994 m², dans un quartier calme, proche des commerces et écoles. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle présente un véritable atout : idéale pour accueillir ses proches ou développer un projet locatif avec deux chambres d'hôtes. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon indépendant baigné de lumière. Cinq chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau, wc séparé, un bureau, un cellier. Côté confort : plancher chauffant par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, garage et combles isolés. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine au sel et d'une grande terrasse couverte pour partager de beaux moments en famille. Une maison clé en main, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison sur sous-sol située dans un quartier calme et résidentiel de Souillac proche des commerces, des écoles et de la gare. Sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 1210 m². Elle comprend au 1er étage : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Au 2eme étage : une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc. Plusieurs projets sont réalisables : une maison familiale, un revenu locatif ou louer deux appartements. Une opportunité à saisir pour habiter, investir ou les deux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Belle maison de 145 m² sur un terrain de 4 400 m² – Cadre paisible au cOEur des grands sites touristiques du Lot À seulement quelques minutes de sites emblématiques tels que Rocamadour, Gouffre de Padirac, Lacave et Martel, découvrez cette belle maison de 145 m² implantée sur un vaste terrain de 4 400 m² offrant calme, espace et nature. La maison propose 5 chambres, ou selon vos besoins, 4 chambres et un bureau. Vous bénéficierez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente privilégiés. Le cOEur de la maison est une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Deux larges baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse arrière offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : barbecue, four à pizza et piscine hors sol dans un environnement serein et sans vis-à-vis. Les prestations complémentaires comprennent : Chauffage au sol Deux garages Une buanderie Un atelier Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Son emplacement privilégié en fait également une excellente opportunité d'investissement pour de la location saisonnière ou annuelle. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie alliant sérénité, tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez entre les murets de pierres sèches cette propriété édifiée entre le 16ème et 18ème siècle et laissez vous séduire par ses volumes, son parc arboré sans vis à vis, son four à pain et sa vie de plain pied. Idéalement située entre Martel et Rocamadour, elle est parfaite pour une vie à l'année ou pour tout autre projet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.62%.

Une maison magnifique de 6 pièces principales (dont trois chambres, un bureau, une pièce à vivre, un grand salon et une cuisine) d'env. 155 m² habitables, une vue exceptionnelle sur le village et la vallée, une bonne exposition, un terrain de 2.879 m² arboré, voilà les quelques mots qui la qualifient. Les prestations sont d'excellente qualité. La pièce principale ouvre sur deux terrasses, de chaque côté de la maison. La cheminée en pierres, les poutres en bois, quelques pierres apparentes parsemées de briquettes rouges « moulées main » sont autant de petits détails qui agrémentent le décor intérieur. Quant à l'extérieur, entre piscine (10m x 5m), arbres fruitiers (pêchers, noyers, pommiers), autres essences et une très belle vue, on peut considérer qu'intérieur et extérieur se valent. Les menuiseries en double vitrage associées à un insert plus un chauffage par radiateurs (chaudière au gaz) apportent un réel confort. Une pièce à vivre de 40 m² et un salon indépendant de 29 m² donnent une certaine aisance. La cuisine, toute proche de l'espace salle à manger constitue une pièce à part (et en plus : possibilité d'y prendre les repas). Les commerces et services sont à 2 ou 3 km de là. Le montant de la taxe foncière de 1.318€ pour 2025 inclus 286€ au titre de la taxe "ordures ménagères". Il suffit de voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 944871.

Maison divisée en deux logements chacun avec accès et vie plain-pied et très lumineux : un T4 en rez-de-chaussée avec grand balcon, un T3 (vendu meublé) en rez-de-jardin avec terasse. Aucun travaux à prévoir. Les deux logements peuvent être réunis. Le tout est implanté sur un parc clos et fleuri. Au calme et proche commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison en pierre située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités. Comprenant une vie de plain pied, un salon avec cheminée, sous-sol avec garage et un jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Située au coeur de souillac un immeuble en pierre de rapport, comprenant au rez de chaussée un local commercial de 50 m² et à l'étage sous forme de duplex un appartement. Rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Exceptionnel à Souillac – Maison de caractère aux multiples opportunités Au cœur de Souillac, charmante commune dynamique du Lot, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 340 m², rare sur le marché, offrant un potentiel de rentabilité remarquable. Derrière sa façade discrète se cache un bien aux volumes généreux et aux possibilités multiples, idéal pour investisseurs avisés ou projets de vie ambitieux. L'ensemble se compose de : - Un appartement principal spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale confortable - Un gîte indépendant, prêt à être exploité en location saisonnière ou touristique - Un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité - Des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces À l'extérieur, vous serez séduit par une cour intérieure intimiste, véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi que par une dépendance type atelier / garage, idéale pour une activité professionnelle, du stockage ou un aménagement complémentaire. Un bien aux atouts majeurs : - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services - Configuration idéale pour générer plusieurs sources de revenus - Fort potentiel d'optimisation et de valorisation - Parfait pour projet locatif, activité touristique ou mixte habitation / professionnel Ce bien unique vous offre la possibilité de conjuguer cadre de vie agréable et investissement rentable, dans une région prisée du Lot. Une opportunité rare à saisir sans attendre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408189868.

Souillac lot - dans le centre historique d'une petite bourgade d'environ 4.000 habitants, cet immeuble était un ancien commerce (location mensuelle possible de 350€ à 500€). Sur trois niveaux, si le rdc est à usage commercial (sur env. 80 m²), le 1er étage est à usage d'habitation (sur env. 60 m², dont 2 chambres) et le 2ème étage d'env. 63 m² comprend 2 chambres à restaurer et un grenier (de 35 m²). Bien que ne disposant pas de garage, le stationnement est gratuit à une dizaine de mètres de là. Dans la ville, on trouve tous les services et commerces. Trois hôpitaux sont à 28,30 et 33 kms. L'endroit n'est pas bruyant. Attention : le matériel repris sur les photos n'est en aucun cas inclus dans le prix de vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 951271.

Maison de ville en pierre, située dans le quartier historique de Souillac, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, trois chambres, salle d'eau. Local avec réserve et cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Maison des années 70 en pierre avec crépi. Le bien se compose de trois chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'un sous-sol avec cuisine d'été, salle de jeu et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin et d'une petite grange. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Pavillon des années 1975, avec vie de plain pied, proches des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.