Maison 5 pièces à vendre à Saint-Rome-de-Cernon (12490)

Cette maison située à Saint-Rome-de-Cernon (12490) offre un cadre paisible à ses futurs occupants. Au coeur du triangle Millau, A75, Saint Affrique, elle bénéficie d'une situation idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La présence de combles aménageables, d'un jardin et d'un balcon ajoute du charme et de l'espace à cette propriété. À l'extérieur, on retrouve une toiture en tuiles mécanique et des murs en pierre qui confèrent à la maison un caractère authentique. Les places de parking extérieures offrent praticité aux résidents. Des travaux sont à prévoir au 2ème niveau, mais la potentialité d'aménager 55 m² de combles aménageables en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les bricoleurs avertis. À l'intérieur, cette maison de 110 m² répartis sur 2 niveaux comprend 7 pièces dont 5 chambres, offrant la possibilité de créer 2 appartements distincts ou de privilégier un logement unique avec les combles. La cuisine équipée, la climatisation, la fibre, et le double vitrage au 1er niveau garantissent confort et modernité. Les 2 entrées séparées ainsi que les caves et l'atelier ajoutent de la flexibilité à cette propriété aux multiples potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 06 08 49 51 24, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787.

Située à Roquefort-sur-Soulzon (12250), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, typique de cette région. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des services essentiels, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. La propriété s'étend sur un terrain de 546 m² et comprend deux stationnements. Cette maison de 196 m² présente une architecture moderne avec 4 faces, intégrant un garage, des espaces de rangements, et une salle de jeux ou chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie. À l'intérieur, réparti sur deux autres niveaux, le bien se compose de 3 appartements distincts. Chacun des deux premiers appartements T2 dispose d'un espace de vie avec cuisine intégrée et d'une suite parentale, avec accès indépendant, terrasse et jardin. Le troisième appartement offre un grand séjour, une cuisine équipée, 2 suites parentales avec dressing, et une terrasse offrant un espace cosy au sud. L'extérieur aménagé en terrasses permet de profiter de divers espaces de détente comprenant un bassin a poissons, des espaces BBQ ou jardinage. Visite virtuelle sur demande. Les appel téléphonique ou whatsapp seront privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Située au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 840 m², cette maison des années 80, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, espace et nature. Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses, de 2 bureaux, d'une bibliothèque et d'une buanderie : environ 132 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, 98 m² à l'étage et 205m au sous-sol. La maison dispose de 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, un chauffage central au fioul, une cheminée avec insert (installée en 2023) et un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). De grandes baies vitrées à galandage et une double porte vitrée apportent une belle luminosité à l'ensemble des pièces de vie. À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées différemment, dont une couverte, une pergola ornée de glycine, un cabanon de jardin, un bassin décoratif, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec plage carrelée complètent ce bien d'exception. Accès direct aux équipements sportifs de Saint-Georges : terrains de football, courts de tennis, parcours santé… Parfait pour les amateurs de sport et de plein air. À proximité, une école primaire publique et des commerces. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / 4 chambres / garage / cour / terrain non attenant à seulement 15 minutes de saint-affrique et 5 minutes de roquefort-sur-soulzon, venez découvrir cette maison idéalement située au coeur du charmant village de tournemire. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une famille ou créer une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée ainsi qu'un garage, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker. Le 1er étage accueille un agréable salon / séjour et une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, 3 chambres spacieuses permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La maison bénéficie également de combles aménageables, représentant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, de rangement ou un espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour aménager un espace convivial, ainsi que d'un terrain non attenant de 1 683 m², agrémenté d'une cabane. Une maison pleine de charme et de possibilités, une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-pierre galpin vous propose : saint-georges-de-luzençon – maison t8 – 196 m² – 6 chambres – 2 garages – 2 terrasses à saint-georges-de-luzençon, découvrez cette maison de village de 196 m² habitables, offrant de beaux volumes et un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d’un salon avec cheminée équipée d’un insert fermé, d’une salle à manger indépendante et d’une cuisine séparée. Dans la continuité de la cuisine se trouve une grande salle de bain. La maison dispose de 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 wc indépendants. Côté annexes, vous bénéficierez de 2 garages et 4 caves, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, profitez du soleil sur deux terrasses en plein coeur du village, idéales pour les moments de détente et les repas en extérieur. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz naturel. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité à l’étage et menuiseries sur l’ensemble de la maison), laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Tournemire (12250), cette maison de village offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Proche des écoles et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train, elle séduit par sa localisation idéale. De plus, la présence de commerces à proximité rend le quotidien pratique pour les futurs propriétaires. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour intérieure offrant 2 places de parking, un garage de 13 m², 3 caves et des ateliers sur une superficie totale de 77 m². Un jardin, des combles et une façade en pierre ajoutent du charme à cet ensemble immobilier. À l'intérieur, la maison de 69 m² propose au premier niveau un espace de vie comprenant une cuisine de 20 m² avec poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé et une salle à rénover de 35 m². Au deuxième étage, une seconde chambre et un espace à rénover de 28 m² offrent des possibilités d'aménagement sur mesure. En cours de rénovation avec des matériaux de qualité et une isolation bio ressourcée, ce bien offre un potentiel remarquable pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952971844.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison familiale de 164 m² située à Saint-Georges-de-Luzençon, dans un secteur calme, bien exposé et recherché, à proximité des commodités et du futur hôpital, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Construite en 1974, elle est implantée sur un terrain clos, entretenu et arboré de 801 m² et propose de nombreuses possibilités : résidence principale, projet pluri-générationnel, location type Airbnb ou activité professionnelle à domicile. La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière de moins de 10 ans, d’une charpente en Douglas imputrescible et d’une toiture nettoyée et vérifiée (DPE D, taxe foncière 1 049 €). Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un grand garage, avec la possibilité de créer un espace indépendant. À l’étage, un vaste salon-salle à manger lumineux avec tommettes, cheminée et balcon avec store, une cuisine en chêne massif entièrement équipée, trois chambres avec parquet, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. Le dernier niveau offre trois pièces d’environ 29 m² chacune, isolées et en double vitrage, laissant place à de nombreux aménagements. À l’extérieur, terrasse, portail de garage électrique et environnement verdoyant complètent ce bien au fort potentiel, qui nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 10 minutes de Saint-Affrique, sur l’axe Millau, au cOEur du village de Saint-Jean-d’Alcapiès. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu’un dégagement permettant la création d’une future salle d’eau. Elle dispose également d’un grenier, d’un atelier et de 2 caves, offrant de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Elle bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique avec radiateurs basse consommation, fibre optique, double vitrage, isolation des murs et de la toiture, volets roulants, panneaux photovoltaïques et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un terrain de 308 m² agrémenté d’arbres fruitiers. Située dans un environnement calme et exposée plein Sud, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : MAISON RÉNOVÉE / 140 m² HABITABLES / 3 CHAMBRES / TERRAIN 568 m² / PISCINE / TERRASSES À seulement 25 minutes de Millau et 15 minutes de Saint-Affrique, à 2 pas du centre de Saint-Rome-de-Tarn, un village de caractère niché au cOEur de la vallée du Tarn, réputé pour son patrimoine, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie. Venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée offrant 140 m² habitables sur 2 niveaux implantée sur un terrain de 568 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour et un espace salon. Ce niveau dispose également d'une chaufferie / buanderie ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres de 12 m² chacune donnant sur un balcon, d'une belle suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative et dressing, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un wc séparé. La maison bénéficie de prestations de qualité : fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 568 m² aménagé avec soin, comprenant une piscine hors-sol, une grande terrasse, une cuisine d'été, un abri ainsi qu'une place de stationnement privative. Une maison clé en main, alliant confort, beaux volumes et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités du village. Un bien rare sur le secteur qui mérite une visite pour apprécier pleinement son charme et ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE CŒUR / PRODUIT RARE / PRESTATIONS HAUT DE GAMME / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR À seulement 25 minutes de Millau et 15 minutes de Saint-Affrique, sur les hauteurs de Saint-Rome-de-Tarn, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, venez découvrir cette superbe maison située dans un environnement calme et privilégié. En parfait état d’entretien, cette demeure lumineuse et fonctionnelle offre des prestations de grande qualité et un confort de vie remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un vaste salon / séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec salle d’eau et placard intégré, un bureau ainsi qu’un wc indépendant. L’étage accueille trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. La maison dispose également d’une salle de sport attenante, d’un grand garage avec espace atelier et d’une cave. Vous bénéficierez de nombreux équipements de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, isolation des murs et de la toiture, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, moustiquaires, adoucisseur d’eau, surpresseur, vide sanitaire, système de goutte-à-goutte, arrosage automatique et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysagé et parfaitement entretenu de 3 889 m² comprenant une piscine, une grande terrasse ensoleillée, un jacuzzi ainsi qu’un espace de stationnement. Exposée plein sud et bénéficiant d’une vue imprenable, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Une maison clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : En excellent état, cette maison de village située à Saint-Rome-de-Tarn offre un cadre de vie lumineux et bien orienté, avec des expositions sud et ouest qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 115 m², elle propose un agencement fonctionnel et soigné, bien réparti entre espaces de vie et espaces privés. Le séjour de 30 m², cOEur de la maison, bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son orientation favorable. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. L'étage réserve 3 chambres confortables, dont une spacieuse chambre de 14 m², ainsi que 2 bureaux qui offrent une vraie flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. 2 salles d'eau et deux WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Les extérieurs complètent bien ce bien : un balcon et une terrasse permettent de profiter des bons jours en plein air, tandis que 2 caves non attenantes en sous-sol offrent des espaces de rangement appréciables. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison de village lumineuse et en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence IMMOVANCE vous propose une opportunité rare à Creissels, charmant village situé au pied des contreforts du larzac et à proximité de Millau. Ce village est réputé pour son patrimoine historique et naturel, notamment sa magnifique cascade, un véritable joyau naturel accessible à quelques pas de la propriété. Surface habitable : 160 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation complète selon vos goût et besoins, auquel viennent s'ajouter 95 m² de grenier aménageable. Terrain : 8046 m² dont 5000 m² sont constructible, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de division en 4 parcelles distinctes, idéal pour un projet immobilier ou pour créer un espace familial étendu. Que vous souhaitiez rénover la maison pour une résidence principale, un investissement locatif ou même diviser le terrain pour construire plusieurs habitations, les possibilités sont nombreuses. Ne manquez pas cette opportunoté unique de devenir propriétaire dans ce cadre paisible et authentique. Contactez Sonia TRÉBERN - agent immobilier - 06 61 93 99 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir ! Située à Creissels (12100), cette charmante maison mitoyenne offre une vue imprenable sur le viaduc de Millau. Nichée dans un environnement urbain, elle bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles et des crèches. De plus, la disponibilité de la fibre optique ajoute un confort moderne à cet emplacement recherché. À l'extérieur, la propriété dispose d'un balcon offrant un espace relaxant et d'un jardin pour profiter de moments en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage attenant. La façade isolée finition en enduit et la toiture en tuiles canal confèrent à cette maison un esthétisme traditionnel et charmant. À l'intérieur, cette demeure de 129 m² se compose de 7 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1968, cette maison présente un potentiel certain, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec placard de rangement, 3 chambres de 13 m² environ, 10 m² environ et 16 m² environ, une salle d'eau avec un wc et une chaufferie / buanderie. À l'étage : un salon / séjour lumineux de 40 m² environ, une cuisine séparée aménagée équipée de 11 m² environ, 2 chambres de 12 m² environ et 10 m² environ, une salle de bain et un wc indépendant. Elle dispose, également, de combles aménageables, d'un garage de 25 m² environ avec un coin atelier et d'une cave de 27 m² environ. Vous pourrez profiter de 2 terrasses pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : cheminée avec insert, chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve, double vitrage, murs et combles isolés, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 707 m² avec un abri de jardin, des arbres fruitiers et un potager. Située au calme, exposée plein Sud, cette très belle maison n'attend plus que vous, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité rare – maison en pierre d'exception avec vue panoramique sur le viaduc de millau située au cœur de l'un des plus beaux villages de france, cette demeure en pierres de taille de 93 mètres carrés carrez (jusqu'à 110 m² habitables avec ses appentis) incarne le prestige et l'authenticité absolue. Perché au-dessus du tarn, ce bien d'architecte unique sur le marché offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie magistral. Dès l'entrée, le charme opère : une cuisine ouverte équipée avec insert s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un grand salon d’apparat doté d'une superbe cheminée ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres de caractère, dont une suite parentale de plain-pied. À l'étage, 2 chambres raffinées disposent chacune de leur salle d’eau et toilettes privatives. Une somptueuse cave voûtée en pierre au sous-sol, des dépendances et des abris sécurisés complètent ce bien l’art de vivre extérieur. Bâtie sur un terrain d'environ 471 m², la propriété dispose de deux terrasses suspendues face à un panorama à couper le souffle sur la vallée du tarn et le viaduc de millau. La grande terrasse couverte accueille une cuisine d’été premium (plancha, évier, réfrigérateur) pour des moments suspendus. Les atouts uniques : l'introuvable sur le secteur ! Accessibilité totale : rare dans ce village classé, la maison est accessible directement en voiture. Commodités d'exception : possibilité de louer un garage privé sur peyre. Plein air : départ immédiat pour vos courses à pied et randonnées au pied de la maison. Confort : climatisation réversible, dpe performant (d) maison en pierre de cette époque une situation idéale : à 7 km de millau, 12 km de l'a75 (axe paris-montpellier) et 1h15 de montpellier. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants en quête d'un refuge exclusif. Une visite s'impose dossier complet sur demande avec visite interactive. Aéroport de rodez-aveyron (à ~75 km / ~1h05) : parfait pour une clientèle européenne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Au cœur du centre historique de Saint-Affrique, derrière un majestueux porche en pierre, cette ancienne maison du Consul dévoile un lieu rare, chargé d'histoire et baigné de lumière. Organisée autour d'une magnifique cour intérieure pavée sublimée par d'élégantes coursives et balcons communicants couverts, cette bien de caractère développe environ 260 m² habitables répartis sur cinq niveaux. Les deux premiers niveaux cumulant plus de 117 m² constituent aujourd'hui la partie la plus remarquable de la maison, où le charme historique et l'atmosphère chaleureuse opèrent immédiatement. On y découvre : • un vaste salon avec bibliothèque de 40 m², parquet en noyer, cheminée ouverte et poutres apparentes, • une salle d'eau, • une première pièce pouvant faire office de chambre, • une agréable terrasse intérieure à l'abri des regards, • une cuisine indépendante d'environ 20 m², • une salle à manger conviviale, • ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en bureau. Ces espaces offrent une véritable qualité de vie, dans une ambiance lumineuse, intime et authentique, sublimée par les perspectives ouvertes entre les coursives, les balcons intérieurs et la cour pavée. Traversante et largement ouverte, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable, chaque pièce étant inondée de lumière naturelle au fil de la journée. Les 3ᵉ et 4ᵉ niveaux accueillent actuellement 4 véritables chambres supplémentaires, aux volumes confortables, qui nécessitent aujourd'hui des travaux de modernisation. Plus sobres dans leur état actuel, ces niveaux représentent un véritable potentiel de développement de plus de 70 m² pour les futurs propriétaires : • agrandissement de l'espace familial, • création de chambres d'hôtes ou gîtes, • espaces de télétravail, atelier ou résidence d'artistes, • ou rénovation progressive selon les envies et le budget de chacun. Au rez-de-chaussée, un atelier avec entrée indépendante et une arrière boutique (47 m²), ouvrant sur l'extérieur, complète l'ensemble et pourra accueillir une activité professionnelle, une galerie, une boutique ou un espace créatif. Deux caves en enfilade et une arrière-cour viennent enrichir les possibilités offertes par le bien. Une propriété idéale pour : • une grande famille en quête d'un lieu de vie atypique et lumineux, • un projet de gîtes ou de location touristique, • une résidence d'artistes, • une activité mêlant habitation et espace professionnel, • ou les amoureux de demeures anciennes souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien historique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 221 957 - Greffe de RODEZ) Eleonor BERTHEMY Entrepreneur Individuel 06 47 83 66 36 - Réf. 950985.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison en copropriété offrant un fort potentiel. La partie située au-dessus du séjour est constituée de plusieurs niveaux. À la suite de la chute d’une cheminée, le plafond du séjour s’est affaissé. La partie supérieure appartient actuellement à l’État, qui serait susceptible de la vendre à un prix très attractif, offrant ainsi une possibilité intéressante d’agrandissement et de valorisation du bien, sous réserve des conditions de vente et de la faisabilité du projet. La maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour de 30 m² avec un coin cuisine, un salon de 17 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec un wc. Au 1er étage : une chambre spacieuse de 14 m² et un bureau de 8 m². Elle dispose, également, de 2 caves de 29 m² et 19 m², d'une terrasse de 13 m² d'un jardinet de 30 m². N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel et laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-pierre galpin vous propose : saint-affrique - maison 5 chambres - garage - très bon état - lumineux - plain-pied offrant une luminosité remarquable, cette maison à saint-affrique séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement, bien pensé pour un confort de vie au quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien agencé, où le séjour vaste et le salon confortable forment un ensemble lumineux et conviviaux, baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine d'environ 13 m², fonctionnelle et bien proportionnée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 5 chambres bien dimensionnées, réparties de façon à offrir intimité et confort à chaque occupant. Les 2 salles d'eau et les deux wc indépendants répondent aux exigences d'un foyer nombreux, tandis que le couloir et le palier vaste assurent une circulation fluide entre les pièces. La maison bénéficie également d'une buanderie pratique et d'un cellier, deux espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et dispose d'une vmc pour une ventilation optimale. Le chauffage individuel, assuré par un poêle à pellets associé à des radiateurs électriques, garantit une gestion thermique souple et économique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort que propose cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité - Idéal investisseur ! Possibilité de créer 3 appartements indépendants. Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités. Maison comprenant au 1er étage : une cuisine séparée de 12 m² environ, un salon / séjour de 29 m² environ, 2 chambres de 20 m² environ et 15 m² environ dont une donnant sur un balcon et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : une cuisine séparée de 16 m² environ et 4 chambres de 18 m² environ, 16 m² environ, 15 m² environ et 11 m² environ. Au 3ème étage : des combles aménageables de 65 m² environ. Elle dispose, également, d'un garage de 40 m² environ au rez-de-rue. Située au calme, venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : en exclusivité ! À 2 pas du centre ville / 5 chambres / veranda / garage / terrain / fort potentiel à proximité immédiate du centre ville de saint-affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, 3 chambres dont une avec 2 placards intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : un salon / séjour et une cuisine séparée aménagée équipée donnant sur une véranda, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'une chaufferie et d'un garage. Elle bénéficie de certaines prestations de qualité : climatisation réversible, quelques menuiseries en double vitrage avec volets roulants, raccordement au tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain de 734 m² avec un abri de jardin, un puits et des arbres fruitiers. N’attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a 15 minutes du célèbre village de roquefort-sur-soulzon, à 20 minutes de saint-affrique et à 30 minutes de millau, sur la commune de saint-jean-et-saint-paul. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une véranda de 17 m², une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour de 26 m², un cellier, un salon de 29 m² donnant sur une grande terrasse, 2 chambres de 9 m² et 13 m² dont une avec placard intégré, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : une mezzanine de 9 m² aménagée en espace bureau, une chambre spacieuse de 22 m² et 2 greniers. Elle dispose, également, d'une chaufferie, d'un garage de 20 m², de 2 vides sanitaires et d'une cave au rez-de-jardin. Elle présente de nombreux atouts en matière de confort et d’équipement : cheminée avec insert, installation électrique aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, moustiquaires, porte de garage motorisée et raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 374 m² avec un cabanon, un coin potager et un emplacement permettant de stationner plusieurs véhicules. Située dans un endroit très calme et agréable, avec une vue imprenable, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Saint-Affrique – Maison de caractère à rénover – 4 chambres – Garage – Grand terrain Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 121,6 m², édifiée en 1970 sur un terrain généreux de 1 545 m², offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial : 4 chambres lumineuses aux volumes intéressants Un espace bureau, parfait pour le télétravail Une cuisine indépendante à rénover Une salle à manger Un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, apportant confort et ambiance cosy en hiver Une véranda, offrant luminosité et ouverture sur le jardin À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arborable, laissant libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, espace détente… Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé. À noter : Maison raccordée au tout-à-l’égout Chauffage individuel électrique complété par la cheminée insert Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour valorisation et personnalisation Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de biens à potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Magnifique propriété de caractère à Saint-Affrique – Parc arboré de 5 500 m². À seulement quelques pas du centre-ville de Saint-Affrique, découvrez cette superbe propriété en pierre, développant environ 330 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré, clos et sécurisé de 5 500 m². Offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel d'aménagement, cette demeure saura séduire aussi bien une grande famille qu'un professionnel souhaitant exercer une activité libérale sur place tout en bénéficiant d'une habitation confortable de plein pied avec le jardin. Dès l'entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs et donne le ton de cette demeure pleine de charme. Vous découvrirez un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une agréable terrasse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie convivial. L'espace nuit principal se compose de deux grandes chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau dont une avec baignoire, ainsi que d'un dressing. À l'étage, les combles aménagés offrent trois chambres supplémentaires et de nombreux espaces de rangement. En rez-de-chaussée, un espace indépendant, actuellement aménagé en appartement, anciennement dédié à une activité libérale, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, bureaux, activité indépendante, logement complémentaire ou investissement locatif. Un bien aux usages multiples, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. La propriété dispose également de plus de 130 m² de dépendances comprenant un grand garage, une buanderie et une cave, ainsi que plusieurs annexes pouvant répondre à de nombreux projets : atelier, stockage, ou aménagement complémentaire. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine de 13 x 6 mètres nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour et de remise en service pour retrouver tout son potentiel. Le terrain bénéficie également d'un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage ainsi que d'une alimentation en eau de source. Côté prestations, cette propriété a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture entièrement refaite avec isolation il y a trois ans, façades rénovées il y a deux ans, menuiseries récentes de moins de trois ans, chaudière au gaz de ville, double vitrage côté rue, portail électrique et système de vidéosurveillance. L'ensemble garantit confort, sécurité et sérénité. Rare sur le marché, cette propriété allie le charme authentique de la pierre, un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités, des dépendances généreuses et un potentiel exceptionnel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au millieu d'un écrin de verdure arborée de 7000 m², cette maison de 276 m² de type 5 vous offre un cadre de vie paisible et reposant a l'abri de tout les regards. Au 1er étage vous attend un salon / séjour lumineux, une cuisine equipée et aménagée, ainsi que 3 chambres, un bureau, un wc separé et une magnifique salle de bain, le tout donnant sur une grande piscine sans vis-à-vis face à la nature, parfaite pour savourer l'été en toute tranquilité. Au rez de chaussée, un grand garage, une chambre supplémentaire, une buanderie et une cuisine pour mijoter vos conserves complètent ce bien. Et ce n'est pas tout : à l'étage un loft indépendant de 120 m² peut être loué ou aménagé selon vos envies. Plus la possibilité d'acheter 2000 m² de terrain en plus attenant avec déja une maison à rafraichir qui peut, devenir une source de revenu locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour venir visiter ce bien rare a découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Saint-Affrique (12400), cette Maison de Ville bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant proximité avec les écoles, le lycée et le collège. Cet environnement urbain dynamique et convivial est parfait pour les familles cherchant un lieu de vie pratique et central. À l'extérieur, la maison dispose d'une charmante terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Cet aménagement extérieur ajoute une dimension agréable à la propriété, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 129 m² propose 8 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Sa disposition harmonieuse et ses dimensions généreuses en font un lieu de vie agréable et adapté aux besoins quotidiens. Idéal à rénover pour ceux cherchant à concilier vie citadine et confort familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.