Maison 5 pièces à vendre à Saint-Rémy (01310)

Venez découvrir en exclusivite cette très belle ferme bressane à colombages rénovée, de 277 m² environ sur 15029 m² de terrain à la limite de la bresse et de la dombes. Prix : 480.000 euros charge vendeur. - au rdc une première partie comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un bureau et l'escalier centrale en bois dans le hall d'entrée desservant l'étage. Dans la seconde partie, découvrez une grande cuisine aménagée servant aussi de salle à manger, une grande chambre, une salle de bain et un wc séparé. Enfin, découvrez un magnifique salon avec une cheminée en pierre et foyer fermé surplombé par une très grande mezzanine en u, le tout avec mur en pierre, colombage et poutre apparente. - au 1er étage, 3 chambres, 1 salle d'eau et un wc ainsi que la très grande mezzanine donnant sur la salon, véritable pièce à vivre pouvant servir de salon, bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Une grande terrasse, un double garage, 2 granges attenantes, dont une aménageable en studio, une dépendance comprenant un four à pain fonctionnel, un espace à aménager en pool house, une grande piscine de 10m par 4m et une cave complète la propriété. La maison est munie d'une pompe à chaleur en géothermie alimentant un chauffage au sol sur l'ensemble du rdc permettant d'avoir un très bon dpe c, rare pour un bien ancien. La propriété donne sur un parc de 3500 m² environ avec un terrain attenant de 1,5 ha environ. Ce bien est idéal pour une maison de famille et présente un fort potentiel pour un projet de gîte, de maison d'hôtes ou propriétaire de chevaux. Un forage est présent sur le terrain. Genève à 1h15 lyon à 1h00 bourg en bresse à 10 minutes prix : 480.000 euros charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez beltran ange, au 07 68 03 78 75 ou par courriel à a.beltran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de beltran ange, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ange beltran, au 07 68 03 78 75 ou, par courriel à a.beltran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ange beltran agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ange beltran, au 07 68 03 78 75 ou, par courriel à a.beltran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette.

Située à Saint-Rémy (01310) au centre du village, cette maison 7P bénéficie d'un cadre paisible et attractif, à proximité de toutes les commodités et services essentiels. Offrant un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité. Sur un terrain de 1320 m², cette propriété dispose de plusieurs places de parking, d'une piscine avec un petit pool house, d'un jardin arboré. L'extérieur offre un espace de vie convivial et relaxant, parfait pour les moments de détente en plein air. La maison d'environ 131 m² (carrez) et 165 m² (au sol) s'étend sur deux niveaux offrant un agencement pratique et confortable. Un poêle à bois et une climatisation réversible constituent le systéme de chauffage ou de refroidissement de la maison. Au rez-de-chaussée, un séjour-salon de 38 m² lumineux s'accompagne d'une cuisine aménagée de 12 m² avec des accés directs sur le jardin. Trois chambres, une salle de bains, des placards, un garage double de 47 m² avec cave complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées, un bureau mansardé, une deuxiéme salle de bains et un deuxiéme WC offrent des espaces supplémentaires pour toute la famille. Construite en 1994, cette demeure spacieuse représente une opportunité unique pour un nouveau foyer prospère. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Découvrez cette magnifique maison de 333 m², parfaite pour un investissement rentable et une vie agréable. Divisée en quatre appartements, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants grâce à deux logements actuellement loués. Sur un terrain de 574 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les écoles, commerces et de la gare. Le premier appartement, d'une superficie de 118 m², offre un espace généreux avec trois chambres, une salle de bains, une buanderie et une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux, prolongé par une belle terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez le deuxième appartement de 78 m², agrémenté d'une véranda de 8,80 m². Ce logement comprend deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains, parfait pour une petite famille ou un couple. Toujours au premier étage, le troisième appartement de 72 m² séduit avec sa terrasse de 11 m². Il dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'un salon, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Enfin, le quatrième appartement, situé au deuxième étage, est un cocon chaleureux composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule. Tous les appartements ont une entrée indépendante, garantissant intimité et confort à chaque résident. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. De plus, la fibre optique est installée pour un accès internet rapide et performant. Vous allez adorer le confort et la sérénité que cette maison offre. C'est une véritable opportunité de combiner charme, rentabilité et bien-être. N'attendez plus pour venir la découvrir et vous laisser séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 969301.

OFFRES A SAISIR : 10 m² OFFERTS + cuisine offerte ou pack deco Nouveau projet de construction à Saint-Denis-les-Bourg Située sur un terrain plat de 442 m², cette maison de plain pied offre un espace fonctionnel et moderne. Le modèle comprend 4 chambres spacieuses, un garage et un plan sur mesure, respectant la réglementation RE 2020 pour des performances énergétiques optimales. Ce projet est idéal pour les familles en quête de confort et de praticité, dans un cadre calme et agréable. Le terrain est entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre future maison. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier à Saint-Denis-les-Bourg. VRD inclus Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Mme Viana au 06 07 10 89 44. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 99 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 163 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Située à Saint-Denis-lès-Bourg dans une petite impasse, cette propriété offre un environnement urbain sécurisé et pratique. Elle est proche de la créche, des écoles, lycées et collèges, ainsi que des commodités telles que les transports en commun (bus et train), et les commerces. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda avec un barbecue, d'une vaste cave, d'un jardin arboré sur un terrain de 710 m². Deux places de parking extérieures et un grand garage offrent des facilités de stationnement appréciables. Son orientation confère une luminosité agréable. À l'intérieur, cette maison trés calme de 119 m² propose un agencement pratique sur plusieurs demi niveaux. En rez-de-chaussée, un garage, un cellier et une chambre ou bureau offrent des espaces fonctionnels. Le demi-niveau sur vide-sanitaire abrite l'entrée, la cuisine aménagée, le séjour double avec une terrasse et la véranda, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et douche, des toilettes et un espace de rangement en combles. Construite en 1982, cette propriété offre un cadre familial confortable et bien agencé. Le chauffage est individuel au gaz, avec une cheminée insert et une climatisation réversible. Un bien de qualité avec un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Une exclusivité Chloé BLAIZOUD IMMO ! Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Denis-lès-Bourg, à proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de bus, cette belle maison saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1000 m², vous profiterez d'une cour entièrement aménagée, d'une agréable terrasse, d'une piscine avec son pool house ainsi que d'un garage double attenant à la maison offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Côté intérieur, dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, semi-ouverte, est entièrement meublée et équipée pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une seconde salle de bains avec wc idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Les atouts : Quartier calme Proximité des commerces et transports Piscine et pool house Garage double Beaux volumes et hauteur sous plafond 4 chambres Une maison d'environ 140 m² clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

Là où le charme de l'ancien rencontre l'élégance d'une rénovation réussie… Certaines maisons ont une âme. Elles traversent le temps, se réinventent avec élégance et offrent à leurs futurs propriétaires bien plus qu'un simple lieu de vie. Au cœur de Saint-Denis-lès-Bourg, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate de Bourg-en-Bresse, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette superbe ferme familiale rénovée avec goût, développant 249 m² habitables. Une propriété où l'authenticité des lieux se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère. Les pierres apparentes, les poutres d'origine, les belles hauteurs sous plafond et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La pièce de vie d'environ 90 m², véritable cœur de la maison, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces salon, séjour et salle à manger. Une ancienne cheminée décorative, un poêle à bois et le chauffage central au gaz participent à cette ambiance conviviale où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Une buanderie, un espace chaufferie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, chacun profite de son espace avec quatre grandes chambres de 15 à 20 m², une salle de jeux pouvant facilement devenir un bureau ou une cinquième chambre selon vos besoins, une vaste salle de bains familiale d'environ 10 m² ainsi qu'un second WC indépendant. Les dépendances offrent un potentiel particulièrement appréciable avec une ancienne écurie de 36 m², un garage de 13 m² et un grand abri couvert de 57 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, recevoir vos proches ou imaginer de nouveaux projets. Implantée sur une parcelle de 1 441 m², cette propriété bénéficie de nombreux atouts : excellente isolation avec un DPE classé C, menuiseries en double vitrage, fibre optique, puits, plusieurs arbres fruitiers, deux portails permettant un accès facilité à la propriété et, surtout, une toiture entièrement refaite en 2016-2017, un investissement majeur qui témoigne du soin apporté à l'entretien de cette ferme. Rare sur le marché, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de cachet, de prestations de qualité et d'un emplacement privilégié, où tout est réuni pour profiter pleinement d'une vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette belle demeure familiale. Alors on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 965989.

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Denis-lès-Bourg, à 5 mn du centre hospitalier de Fleyriat, cette maison individuelle de 5 chambres ( + un studio au rez-de-chaussée) développe environ 200 m² habitables sur un terrain clos de 950 m². Elle offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec la gare, les commerces, les écoles et les principaux axes. Dès l’arrivée, la propriété séduit par ses extérieurs soignés et entièrement aménagés. Le terrain, piscinable et entièrement clos par un ensemble de grillage et de haies ou murs, garantit intimité et sécurité. La cour a fait l’objet d’un aménagement complet avec géotextile et gravillons, assurant un entretien facilité et un rendu propre et durable. Un portail en aluminium motorisé, complété par un interphone et un digicode, vient renforcer le confort d’accès. La maison repose sur une structure saine avec une charpente traditionnelle et des combles isolés. La toiture, récemment nettoyée et hydrofugée, est en excellent état, élément particulièrement rassurant pour un acquéreur. Les menuiseries performantes avec volets roulants contribuent également au confort thermique de l’ensemble. À l’intérieur, les volumes se répartissent sur trois niveaux et offrent une organisation fonctionnelle. Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à son parquet, s’ouvre directement sur une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur, avec un accès fluide depuis la cuisine et le salon. L’ensemble des pièces bénéficie d’une belle luminosité, renforçant la sensation d’espace. La maison dispose de cinq chambres ainsi que de 3 salles d'eau et 4 WC, permettant d’accueillir une famille dans des conditions de confort optimales. Un atout majeur réside dans la présence d’un studio indépendant en rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle d’eau, d’un accès extérieur privatif et d’une configuration traversante qui lui apporte une belle luminosité. Cet espace, suffisamment vaste, peut accueillir un proche, un adolescent ou être dédié à une activité indépendante ou locative. La maison dispose par ailleurs d'une buanderie, d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'un cellier. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central avec radiateurs en fonte, réputés pour leur inertie et leur diffusion homogène de la chaleur. Des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d’eau chaude sanitaire permettent de couvrir les besoins une grande partie de l’année, représentant un atout en matière de maîtrise énergétique. La présence de la fibre, d’un éclairage extérieur avec détecteurs ainsi que de récupérateurs d’eau de pluie viennent compléter les équipements, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’ensemble constitue un bien complet, entretenu, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. Il s’adresse à des acquéreurs en recherche d’espace, de calme et de potentiel, souhaitant s’installer dans une maison saine et fonctionnelle, tout en conservant la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunite eclipse immobilier ! À buellas, commune proche de bourg-en-bresse, située à moins de 15 min. De la gare sncf (bourg ou polliat) nous vous proposons une villa indépendante d'environ 152 m² (rdc + etage) habitables et de ses extérieurs aménagés. Une piscine enterrée et son pool house viennent compléter l'ensemble. Cette propriété construite en 2008 bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et rare sur le secteur, notamment pour les couchers de soleil dès que le temps le permet. Rdc : 1 grande entrée - 1 séjour spacieux - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte meublée et équipée - 1 salle d'eau - toilettes - buanderie et rangements au 1er : 3 chambres - salle de bains avec toilettes a l'extérieur plusieurs aménagements sont réalisés vous pourrez ainsi profitez en toute saison, des jardins et autres massifs, de la piscine, de son pool house + terrasse couverte. L'ensemble sur une parcelle entièrement close d'environ 1900 m² oriénté sud-ouest offrant un beau dégradé de couleurs. Prestations techniques : vide sanitaire, fenêtres double vitrage, et triple vitrage dans les chambres, volets battants bois, radaiteurs électrique, conduit cheminée / poêle, vmc, assainissement collectif dpe en d - ges en b - consommations annuelles estimées entre 2003 eur et 2709 eur (année de référence 2021) contactez votre agence immobilière locale eclipse immobilier et programmons une visite ! Honoraires agence a la charge du vendeur retrouvez toutes nos offres sur .

Une signature rare, une maison pensée comme un art de vivre… À quelques minutes de Bourg-en-Bresse, au cœur de Montracol, se dévoile une propriété confidentielle où élégance, confort et sérénité se rencontrent avec naturel. D'une superficie d'environ 220 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses prestations raffinées et son atmosphère chaleureuse. Un lieu imaginé pour profiter pleinement de chaque instant, entre intérieur sophistiqué et espaces extérieurs dédiés au plaisir de vivre. Les 4 chambres offrent de véritables espaces de quiétude, complétés par 2 salles de bains, dont un hammam privatif, pour retrouver chez soi l'esprit d'un espace bien-être exclusif. À l'extérieur, la piscine invite aux parenthèses estivales, tandis que le four à pain / pizza traditionnel devient le cœur des moments de partage : repas en famille, soirées entre amis et instants gourmands autour du feu. La propriété profite également d'un écrin de nature préservé, offrant espace, intimité et une véritable sensation de liberté. Un studio indépendant vient compléter ce bien rare, idéal pour accueillir vos proches, créer un espace professionnel ou préserver l'intimité de chacun. Un garage indépendant fermé apporte un confort supplémentaire, permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de rangement pratique et discret. Alliant élégance et performance, cette maison bénéficie d'une classe énergétique A, symbole d'un confort moderne et d'une excellente maîtrise énergétique. Plus qu'une maison, une véritable signature. Un lieu rare où chaque détail raconte une histoire, où l'on ne vient pas simplement habiter… mais vivre pleinement. Montracol – À seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse Une propriété d'exception pour celles et ceux qui recherchent une adresse unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane RODRIGUEZ, Tél. : 06 16 33 91 28, E-mail : stephane.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 104311071.

Située à péronnas, cette maison construite en 1956, bénéficie d'un emplacement idéal car toutes les commodités sont à portée de main; supérette, transports en commun, crèche, école, collège et lycée. La propriété de 173 m² s'étend sur un terrain de 993 m², offrant un espace extérieur comprenant un beau jardin. Le stationnement est facilité par la présence de 3 places de parking dans la cour et un garage pour 1 voiture elle se divise en 2 niveaux ; - à l'étage; spacieux séjour de 40 m² avec cuisine ouverte de 20 m², 2 chambres de 9 m² et 11 m², 1 salle d'eau et wc - au rez-de-chaussée; buanderie, 1 chambre de 22 m² et sa cheminée, 1 autre chambre avec; sa salle d'eau, son wc et son bureau. Possibilité de convertir cette dernière chambre en suite parentale ou chambre - dressing coup de coeur; le parc à l'arrière de la maison mon conseil : elle offre un potentiel immense, mais nécessite des travaux d'isolation et de peinture pour révéler tout son éclat ! Libre cours a votre imagination les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katty grandjean, tél. : 06 01 08 39 78, e-mail : katty.grandjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 102502564.

Sur la commune de peronnas, ville très dynamique limitrophe avec bourg avec toutes les commodités, très bien située du coté de la forêt de seillon, au calme et bien exposé. Gare tgv à 2 km. Autoroute a40 à 10 min, maison traditionnelle de 1974, d'environ 135 m² habitables sur 2 niveaux, 6 pièces, 4 chambres. La maison est disposée comme suit : une grande entrée qui vous emmène au 1er étage, où se trouve un bel espace de vie avec balcon et cheminée insert et une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé; au rez de chaussée, vous disposez d'un appartement indépendant d'environ 32 m² (accès possible par l'intérieur), une chaufferie buanderie, un grand garage carrelé, un cellier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Terrain de 880 m² clôturé, une grande cour avec portail, à l'arrière un espace jardin avec une extension servant d'atelier, et un abri de jardin. Maison de qualité très saine; rafraichissements à prévoir chauffage central fuel; radiateurs fonte les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 726 772 - greffe de bourg en bresse) philippe seitz entrepreneur individuel 06 52 88 74 22 - réf. 970011.

Située à Péronnas (01960), cette maison charmante bénéficie d'une localisation idéale, offrant ainsi un cadre de vie familial agréable. L'exposition plein sud inonde la propriété de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. De plus, la présence de la fibre garantit une connectivité rapide et fiable pour rester connecté en tout temps. À l'extérieur, sur une parcelle de 500 m², cette résidence est agrémentée d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'une terrasse pour les moments de détente en plein air, et d'un jardin offrant un espace vert paisible pour profiter de la nature. À l'intérieur, la maison d'environ 100 m², construite en 2025, propose un agencement pratique avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée, ses 4 chambres équipées de placards muraux, sa salle d'eau avec wc, et un wc séparé. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de volets roulants motorisés. Chaque espace est pensé pour offrir confort et bien-être aux habitants. Les 5 pièces permettent une organisation flexible, idéale pour une famille ou pour ceux cherchant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain GUIRAO, Tél. : 06 31 90 85 47, E-mail : romain.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993052380.

Située à Péronnas, cette maison familiale 5P offre un cadre de vie agréable dans une ville offrant un environnement sécurisé et dynamique. Proche des commerces, écoles, lycées, collèges et crèches, elle est également bien desservie par les transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité. De plus, la fibre optique est disponible, garantissant une connectivité rapide et fiable pour les besoins quotidiens. À l'extérieur, la propriété propose un jardin arboré avec une cour fermée d'environ 1244 m², bien entretenu et une terrasse accessible par le séjour et la cuisine avec une vue dégagée sur le Revermont. De plus, des places de parking extérieures et un vaste garage offrent facilité et confort pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle de jeux, une salle d'eau, un WC, un cellier, une buanderie, une cave et le garage. À l'étage, un palier, un séjour double lumineux avec cheminée insert d'environ 32 m², une cuisine aménagée de 14 m², trois chambres confortables, un WC lave-mains, une salle de bains. Construite en 1980, cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre un cadre de vie fonctionnel et familial. Elle est chauffée au gaz et l'eau chaude est électrique. La Quiétude proche de tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Bourg en bresse, maison de caractère idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché (quartier nodet), à proximité de la gare, commerces, écoles et lycées. Elle offre un beau potentiel après quelques travaux d'embellissement et de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 135 m², elle se compose de pièces de vie chaleureuses, conservant le charme de l'ancien, de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau et d'une buanderie. Elle bénéficie d'un studio indépendant de 35 m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Le grenier de 30 m² est aménageable et offre donc des possibilités d'agrandissement. Le terrain de 573 m² est clos, agréable et facile d'entretien. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 388 281 - greffe de bourg en bresse) martine dorry entrepreneur individuel 06 36 81 32 82 - réf. 946122.

Iad france - carole moiraud vous propose : le secret le mieux gardé de bourg-en-bresse (la citadelle) 266 m² habitables | 6 chambres | dépendance 150 m² | jardin de 525 m² imaginez : un cadre de vie digne d'un parc privé, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à 5 minutes à pied de la gare tgv et du centre-ville. Niché dans le quartier très prisé de la citadelle, ce bien d'exception de 1948 entièrement rénové offre le luxe rare du « tout à pied » dans un calme absolu. une oasis de verdure en plein centre son jardin paysagé de 525 m² clos de murs est un véritable écrin de quiétude, agrémenté d'une terrasse en bois semi-couverte idéale pour vos soirées d'été. des volumes spectaculaires & une organisation idéale réception : un salon traversant de 45 m² avec parquet en chêne, cheminée et accès de plain-pied sur la terrasse. Espace parents : un étage privé réunissant suite parentale, bureau, salle de sport, dressing et salle de bains. Espace enfants / invités : un niveau dédié composé de 5 chambres, d'un espace de jeux et de salles d'eau. une dépendance de 150 m² au potentiel rare une grange de caractère dont le rez-de-chaussée de 80 m² est déjà rénové avec de grandes baies vitrées. Un espace modulable parfait pour une profession libérale, des bureaux, un atelier d’artiste ou une maison d'invités. les plus : magnifique double cave voûtée en pierre pour les amateurs de vin, patio / garage, chauffage au sol, double vitrage, fibre et prestations énergétiques de qualité (dpe c / ges à préciser). mobilité optimale : paris à 2h (tgv), lyon à 45 min, genève à 1h15. Une demeure d'exception « prête à vivre », alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et la sérénité. Une opportunité unique sur le marché. visites et dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ – Maison d'architecte de 187 m², bassin et rooftop au cœur de Bourg-en-Bresse Rare en centre-ville. À quelques pas du théâtre et de toutes les commodités, cette maison d'architecte contemporaine construite en 2013 offre 187 m² habitables et un parti pris architectural particulièrement réussi : vivre au cœur de Bourg-en-Bresse tout en bénéficiant d'une intimité totale. Derrière une façade discrète se dévoile une maison étonnante, organisée sur plusieurs niveaux autour de la lumière et des espaces extérieurs. - Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première suite ainsi que les espaces fonctionnels de la maison : dressing, buanderie, local à vélos et local technique. - Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison. La vaste pièce de vie traversante réunit salon, salle à manger et cuisine dans un volume généreux, chaleureux et baigné de lumière. Parquet, larges baies vitrées en aluminium, poêle à bois et brise-soleil orientables participent au confort et à l'élégance de cet espace. La cuisine sur mesure, pensée pour recevoir, s'articule autour d'un imposant îlot central en inox et intègre de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vin vitrée. - Mais la véritable surprise se trouve à l'extérieur : la pièce de vie s'ouvre directement sur un patio entièrement préservé des regards, aménagé d'une terrasse en bois, d'un mur en pierre et d'un bassin privatif. Un luxe particulièrement rare en plein centre-ville. - À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois suites indépendantes, lumineuses et parfaitement aménagées. La suite principale bénéficie notamment d'une salle de bains vitrée avec baignoire îlot et douche à l'italienne. - Enfin, au dernier niveau, la maison réserve son ultime surprise : un spectaculaire rooftop arboré dominant les toits de Bourg-en-Bresse. Olivier, palmiers et essences méditerranéennes composent un véritable jardin suspendu, complété par une cuisine d'été couverte. Un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la ville autrement. Cette maison réunit ainsi des qualités rarement associées en cœur de ville : près de 187 m² habitables, quatre suites, de grands volumes, une architecture contemporaine, un bassin extérieur, un rooftop paysager et une intimité remarquable. Construite avec soin, elle bénéficie également de prestations techniques performantes : plancher rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce, poêle à bois, climatisation réversible, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage, isolation renforcée et VMC Hygro B. DPE : C – 145 kWh / m² / an GES : À – 4 kg CO₂ / m² / an Taxe foncière 2025 : 2 688 € Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 500 € et 2 110 €. Une maison singulière, pensée comme un véritable refuge urbain, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer architecture, extérieur et vie citadine au cœur de Bourg-en-Bresse. Visites sur rendez-vous. Un bureau ou une activité libérale indépendante peuvent également trouver leur place au rez-de-chaussée. Visite virtuelle sur demande. Carole CAILLEAUX Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 102557634 Référence agence : 491.

01000 - bourg en bresse - 250000 euros - grande maison familiale de 166 m² édifiée sur un terrain de 1068 m² clos, arboré et fermé par un portail électrique. Elle comprend au rez de chaussée une cuisine, une grande chambre, une pièce de vie donnant sur le jardin, une salle d'eau, toilettes, une buanderie, une cave, un garage. À l'étage : un hall, une cuisine indépendante équipé, un séjour / salon, 3 chambres, salle de bains, toilettes. Chauffage électrique et cheminée insert. Double vitrage, tableau électrique récent. Beaucoup de potentiel, possibilité de faire deux appartements. À proximité des commodités, commerces, écoles. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte janody, au 06 85 94 45 28 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte janody agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 878 096 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436088 jyb- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte janody (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 878 096 601 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bourg en bresse, maison mitoyenne sur 2 niveaux de 148 m² avec dépendances de 48 m² sur un terrain de 1 078 m². Cette maison est aujourd'hui divisée en 2 logements (1 à chaque niveau) mais les niveaux communiquent par l'intérieur, donc cela peut aussi être une seule habitation. Elle comprend au rez-de-chaussée cuisine, salon séjour, 1 chambre, salle de bains et wc indépendant et à l'étage, une cuisine, 1 grande chambre, 1 mezzanine, 1 vaste entrée et une salle de bains avec wc. À l'arrière de la maison, vous disposerez de 2 petits garages, d'un abri ainsi que d'un grand jardin. Arrêt de bus, commerces et école à proximité. Investisseurs ou acquéreurs en recherche d'une résidence principale ou les 2, si ce bien répond à vos attentes alors, contactez-moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 388 281 - greffe de bourg en bresse) martine dorry entrepreneur individuel 06 36 81 32 82 - réf. 957718.

À voir absolument, cette superbe maison de caractère, située en plein centre-ville de bourg en bresse de 262 m² comprenant une partie logement de 218 m² et un commerce de 44 m² déjà en bail commercial. Cette maison offre de multiples possibilités d'utilisation : en résidence principale, avec ses 5 chambres, deux grand salon / séjour, deux salles de bain, deux wc le tout sur deux niveaux. On peut facilement en faire deux appartements avec leur entrée indépendante : - un premier de 100 m² avec ses deux chambres et son jardin de 162 m² sans vis a vis avec des arbres fruitiers. - un deuxième de 65 m² avec ses deux chambres également et sa terrasse indépendante. Un local commerciale avec sa belle façade à l'ancienne avec accès direct sur la rue, assure un revenu locatif de 400 € / mois. Le rez-de-chaussée comprend lui aussi un studio avec douche et wc séparés qui peut être loué indépendamment de la maison (revenu potentiel de 450 € / mois). L'ensemble du bien a été rénové ces 5 dernières années la maison dispose également d'une cave et de différents espaces de rangement. Idéal pour investissement locatif. Sa situation permet d'accéder à pied, en 5 à 10 minutes, à tous les commerces et équipements, aux établissements scolaires (de la maternelle aux lycées), aux principaux services publics ainsi qu'à toutes les lignes de bus. La gare sncf est à moins d'un quart d'heure à pied. À voir absolument bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 092 906 - greffe de bourg en bresse) julien dubreuil entrepreneur individuel 06 25 72 52 22 - réf. 952429.

UNE EXCLU Chloé BLAIZOUD IMMO ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse, découvrez cette élégante maison bourgeoise des années 30, nichée au cœur d'un écrin de verdure arboré de plus de 1 000 m². Une propriété rare où le charme de l'ancien est mis en avant ! Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses grandes ouvertures et son authenticité préservée. Le rez-de-chaussée offre deux vastes salons baignés de lumière, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux salles de bains et un second WC. Le dernier niveau, aujourd'hui composé d'un grenier et de deux belles pièces actuellement aménagées en salle de jeux, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier ou espace détente. Le sous-sol comprend une pièce de type garage, un cellier, et la propriété dispose également d'un garage indépendant non attenant. Côté confort, cette demeure bénéficie d'équipements modernes avec une pompe à chaleur air / eau et un ballon thermodynamique, apportant un niveau de confort énergétique appréciable pour une maison de cette époque. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'y associer une décoration contemporaine… ou de conserver tout le charme de son histoire. Cette maison ne se contente pas d'offrir de beaux volumes : elle vous laisse également la liberté d'écrire son prochain chapitre. Avec plus de 230 m² habitables et près de 90 m² de potentiel à aménager, chacun pourra y créer les espaces qui lui ressemblent. Le terrain est entièrement constructible. Un bien qui est avant tout une invitation à la quiétude, à la végétation, aux grandes pièces de réception et aux moments de vie en famille. Un lieu unique, plein d'âme, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

Au coeur de la commune de Bourg-en-Bresse, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à la croisée des grands axes régionaux. La ville, agréable à vivre et idéalement située à seulement 1h15 de Genève et moins d'une heure de Lyon, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de deux importants bassins d'emploi. Dynamique et parfaitement équipée, elle met à disposition de ses habitants de nombreuses infrastructures et services du quotidien. Face à l'Université Jean Moulin Lyon III, la résidence profite d'une adresse privilégiée, idéale pour un investissement locatif, tout en restant à distance piétonne du centre-ville et à proximité des axes routiers. L'architecture contemporaine et sobre de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Répartis au sein de deux bâtiments de trois et quatre étages, les appartements neufs ? du studio au 4 pièces ? offrent de multiples orientations, garantissant luminosité naturelle et bien-être intérieur. Les agencements sont pensés pour optimiser chaque espace et faciliter les usages du quotidien. Prestations et finitions mettent l'accent sur le confort : parquet stratifié, carrelage, salle de bain équipée, chauffage individuel au gaz, accès sécurisé et matériaux de qualité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sous la forme d'une profonde loggia, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de profiter d'instants conviviaux et de moments de détente en plein air. La résidence comprend également des stationnement en sous-sol boxés pour la plupart.  Entre confort, sérénité, emplacement stratégique et proximité immédiate des services, cette adresse constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf à Bourg-en-Bresse. Découvrez également nos 48 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Bourg-en-Bresse (01000), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles et des commerces, idéal pour une vie de quartier agréable. La ville offre également un cadre verdoyant avec ses parcs et espaces de détente à proximité. Sur un terrain de 783 m² trés arboré et clos, cette propriété dispose d'un garage et d'un parking, offrant un espace pratique pour garer les véhicules. La maison présente une façade accueillante, avec une belle terrasse sur l'arrière de 38 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison de 129 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie chaufferie, un garage et une cave, deux chambres avec leur salle d'eau, un WC. À l'étage, une entrée, trois chambres, un salon séjour traversant est-ouest trés lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine, une salle de bains et un WC offrent des espaces de vie confortables. Le chauffage est individuel au gaz, plus la climatisation réversible. Habitable de suite, son potentiel est idéal pour une famille ou un jeune couple, le quartier est trés calme et le centre ville de Bourg en Bresse est à quelques minutes à vélo ou à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 650 € Honoraires charge acquéreur : 10 350 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Exlusivité Eclipse Immobilier ! Nouveauté à vendre sur Bourg-en-Bresse ! Villa de 2008 d'une superficie habitable d'environ 150 m² ! 6 chambres dont une suite parentale au RDC, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Elle se compose au RDC : d'une entrée, séjour ouvert sur l'extérieur et sa terrasse couverte avec vue sur la piscine, cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. À l'étage : cinq chambres, une salle de bain et des toilettes. Chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022, système optimisé par une très bonne isolation, conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée aménagée en 2021, avec son pool-house et sa douche solaire. Un terrain de pétanque et un four à pizza viennent compléter l'ensemble pour profiter des beaux jours en famille et entre amis. Arrêt de bus à deux pas de la maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et / ou pour une visite ! Anissa PETRAC au 07 81 66 43 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos offres sur .

Maison de caractère avec piscine à 100 m de la gare de Bourg-en-Bresse Une maison de charme, un emplacement exceptionnel. À seulement 100 mètres de la gare et à quelques pas du centre-ville de Bourg-en-Bresse, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1911, entièrement rénovée et agrandie, qui conjugue avec beaucoup de charme le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 150 m² habitables sur trois niveaux, elle bénéficie d'un cadre particulièrement rare en cœur de ville : un terrain clos et arboré de 502 m², une piscine et un jardin préservé offrant une véritable sensation de quiétude, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un intérieur chaleureux et plein de caractère : Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe escalier ancien, véritable élément architectural de la maison. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec : une vaste cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse couverte; un accès direct au jardin et à la piscine; un séjour double, lumineux et agréable, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. En sous-sol se trouvent la buanderie, la chaufferie, un cellier, une cave. À l'étage, la maison propose trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC, un confort particulièrement appréciable au quotidien. L'une des chambres dispose en outre d'une mezzanine originale, apportant une touche supplémentaire de charme et offrant un espace modulable selon les besoins : bureau, coin lecture, couchage ou espace détente. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son extérieur insoupçonné en coeur de ville. Le terrain de 502 m², entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, accueille une piscine et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. À l'écart de la maison principale se trouve une petite maisonnette avec studio indépendant, un espace particulièrement intéressant pour recevoir famille ou amis, aménager un bureau ou générer un revenu locatif complémentaire. La propriété dispose également d'un garage et d'une cour permettant de stationner. Pour son confort, la maison a été régulièrement entretenue et bénéficie notamment d'un chauffage au gaz, de climatisation réversible, d'un poéle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets récents sont en PVC. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'une maison de caractère avec un potentiel locatif grâce au studio indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.