Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad france - pascale savin vous propose : maison de caractère rénovée de 168 m² – 3 chambres – terrain de 1 500 m² – double garage – saint-pompain (79160) à saint-pompain, découvrez cette maison en pierre datant de 1850, rénovée avec soin, qui associe le charme de l'ancien au confort actuel.

Avec ses 168 m² habitables, sa pièce de vie de 60 m² et son terrain arboré de 1 500 m², elle offre un cadre agréable pour une vie de famille à la campagne, à proximité de niort.

Rez-de-chaussée → une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un salon convivial avec insert à bois, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Les poutres apparentes, la pierre et les belles ouvertures donnent à cet espace une atmosphère authentique et accueillante. → une grande buanderie indépendante, aménagée avec rangements, plan de travail → un wc séparé. → pièce à aménager en seconde salle d'eau 1er étage un palier avec parquet massif dessert l'espace nuit composé de : → trois chambres lumineuses, dont une disposant d'un dressing. → un espace ouvert, actuellement aménagé en bureau, pouvant accueillir un espace de télétravail, de loisirs ou de détente selon les besoins. → une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.

Extérieurs et dépendances → un terrain de 1 500 m², avec un jardin arboré → une terrasse longeant la maison. → un double garage attenant et communicant avec la maison, pratique pour stationner les véhicules et bénéficier de surfaces de rangement supplémentaires. → une chaufferie faisant également office d'atelier, appréciable pour le bricolage et le stockage. → plusieurs dépendances à rénover selon les projets.

Équipements et prestations → chauffage central par chaudière à bois avec système d'hydro accumulation. → insert à bois dans le séjour. → assainissement individuel conforme. → toiture en ardoise.

Bon à savoir → saint-pompain dispose notamment d'une école primaire, d'une boulangerie et d'un bar-restaurant. → 9 minutes de coulonges-sur-l'autize → 25 minutes de niort, pour ses commerces, établissements scolaires, services et zones d'activité.

Distance et trajet honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.