Maison 5 pièces à vendre à Saint-Paul-de-Varces (38760)

Propriétés privées ? Nicolas abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale en ossature bois de 130 m², alliant charme, confort et prestations soignées, avec piscine et un terrain de 1 500 m² offrant un potentiel de détachement constructible. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces parfaitement entretenus et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie conviviale, composée d'un salon et d'une cuisine moderne signée schmidt. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et authentique, créant un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également de 2 chambres, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi que d'un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage, climatisé pour un confort optimal en toute saison, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et un wc séparé. Avec ses 5 chambres au total, la maison offre de belles possibilités d'aménagement et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur, agrémenté de belles terrasses et d'une piscine de 10 x 5 mètres, sécurisée par une clôture et un volet motorisé. Un véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ses proches et savourer pleinement la douceur de vivre qu'offre la commune de saint-paul-de-varces. Un garage indépendant vient compléter les prestations de ce bien. Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente un véritable atout patrimonial : la possibilité d'envisager le détachement d'environ 560 m² de terrain constructible, sans gène pour la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité à étudier selon vos projets, qu'il s'agisse d'un investissement, d'une perspective familiale ou d'une valorisation du foncier. Un entretien suivi et des améliorations régulières au fil des années : 2018 : cuisine schmidt, toiture avec isolation 2021 : remplacement des huisseries 2024 : rénovation de la façade, remplacement du liner de la piscine par un pvc armé et renouvellement du système d'électrolyse 2026 : remplacement de la pompe de piscine les atouts de cette propriété : maison à ossature bois de 130 m² cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée terrain de 1 500 m² piscine de 10 x 5 m sécurisée belles terrasses climatisation à l'étage garage indépendant maison parfaitement entretenue potentiel de détachement d'environ 560 m² constructibles, sous réserve d'autorisation d'urbanisme une maison familiale pleine de charme, réunissant espace, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder ! Prix : 494 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c ges : b estimation des coûts annuels : entre 1860 euros et 2580 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468018 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

Iad France - Aymeric Bitar vous propose : Envie d'une maison lumineuse avec une vue imprenable sur les massifs ? À l'entrée de Saint-Paul-de-Varces, au 185 chemin des combes, légèrement en hauteur sur les flancs du Vercors et au calme absolu, venez découvrir cette maison de 145 m² érigée sur une parcelle de 853 m². Vous profiterez d’une très belle vue sur les massifs ainsi que d'un ensoleillement maximum lié à son emplacement privilégié pour la commune. Construite en 2003, cette maison de qualité (charpente, maçonnerie, isolation) est saine et fonctionnelle, avec une luminosité particulièrement agréable. Vous apprécierez son emplacement proche des voies d'accès tout en étant directement connecté à la nature et aux chemins de randonnée. La maison dispose de 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec une salle d'eau à proximité. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec douche et baignoire, un espace bureau ou salle de jeux en mezzanine ouvert sur le rez-de-chaussée, ainsi que des placards de rangement dans les chambres. Le petit plus : la chambre à l'est dispose d'un balcon avec vue sur la chaîne de Belledonne. Un garage avec porte motorisée, une alarme et une aspiration centralisée complètent les prestations de cette maison bien conçue. Cette annonce fait l'objet d'une vente interactive. Le prix affiché est un prix de départ. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui sera libre de les accepter ou de les refuser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bitar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 993609189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence haut de gamme et niché au pied du Parc naturel régional du Vercors cette superbe Villa de 116.83 m² dispose d'une magnifique terrasse de 20.40 m² donnant sur un jardin de 180 m² avec vue Panoramique. Au RDC une agréable pièce à vivre séjour / cuisine de 46.90 m², une belle buanderie, un grand toilette indépendant possibilité deuxième SDB. Au R + 1 4 belles chambres avec placard, une salle de bain et un toilette indépendant. Il offre de belles prestations (chauffage par pompe à chaleur air-eau individuel restitution par radiateurs, double vitrage PVC, volets roulant motorisé avec télécommande centrale, carrelage 60X60 etc. ). Garage de 19,80 m² attenant à la maison. Copropriété de 31 lots d'habitation. Bénéficiant d'une situation privilégiée, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, à 10 minutes en voiture des commerces et à 20 minutes de Grenoble. Vous pourrez aussi facilement rejoindre les sentiers de randonnée pour admirer la nature environnante. Les grandes prairies, l'air pur de la campagne, Saint-Paul de Varces vous promet une vie de village à quelques kilomètres de la ville. À découvrir rapidement ! Pour toute information et pour planifier une visite, contactez Monsieur Allan ROSSO au 06 98 41 44 25 ou au 04 76 52 53 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Villa contemporaine d’architecte – 163 m² environ – Prestations haut de gamme Dans un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle sur Belledonne et Chamrousse, découvrez cette superbe villa contemporaine de 163 m² environ, implantée sur un terrain paysagé de 722 m² environ, exposé sud-est. Elle offre une magnifique pièce de vie de 68 m² environ, baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et îlot central, ainsi que 3 suites avec dressings et salles d’eau ou de bains, dont une de plain-pied. À l’étage, les chambres bénéficient d’un accès direct à une vaste terrasse panoramique. Un garage de 45 m² environ et un sous-sol de 50 m² environ avec buanderie complètent ce bien. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée (7 × 3,90 m), d’une grande terrasse en teck, d’une pergola bioclimatique et d’un jardin soigneusement aménagé. Prestations de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant, domotique, menuiseries aluminium, volets électriques et construction BBC conforme RT 2012. Une propriété d’exception alliant architecture moderne, confort et panorama remarquable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Saint-Paul-de-Varces, ce programme immobilier neuf propose des maisons individuelles de 5 pièces, parfaites pour s’installer dans un cadre naturel d’exception au pied des majestueux massifs du Vercors. Ce village charmant offre un équilibre idéal entre sérénité et praticité, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des lignes de bus connectant aux grandes villes environnantes. Dans ce lotissement à taille humaine, les maisons neuves séduisent par leur agencement intelligent et leurs espaces lumineux et bien pensés. Les pièces de vie sont conviviales et accueillantes, tandis que le coin nuit, isolé, garantit calme et intimité. Les larges ouvertures baignent chaque intérieur de lumière naturelle, renforçant le confort et la modernité des lieux. Chaque maison bénéficie de prestations de qualité et d’un jardin privatif à l’arrière du salon, idéal pour savourer des moments de détente ou partager des repas en plein air. Que ce soit pour un apéritif entre amis ou des instants en famille, ces espaces extérieurs font de la belle saison un véritable atout de vie. Découvrez également nos 118 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Albine Bintz vous propose : Maison récente de 2020 – 122 m² – 4 chambres – Vue sur Belledonne - au calme Dans un environnement agréable et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la chaîne de Belledonne, découvrez cette belle maison familiale de 122 m²construite en 2020 sur un terrain d’environ 700 m², alliant confort moderne et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un cellier / buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre disposant de sa très jolie salle d'eau privative avec toilettes. La lumineuse pièce de vie de 46 m², accueille une cuisine ouverte conviviale et s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse équipée d'une pergola, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, la terrasse devient un véritable espace de vie. La piscine hors sol, intégrée à fleur de terrasse, s'inscrit harmonieusement dans son environnement. L'ensemble offre une agréable sensation de quiétude et de proximité avec la nature, avec en toile de fond une vue dégagée sur les montagnes, le tout au CALME. À l’étage, trois chambres se partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Côté prestations : -Garantie décennale -Diagnostic énergétique exceptionnel ! DPE en A -La pompe à chaleur réversible assure un confort idéal (chauffage et climatisation par le sol au RDC et radiateurs à l'étage) et garantie une consommation très économique -Vide sanitaire (pratique et gage de maison saine) -Volets électriques -Fibre - Garage Ecole et commerces à 5mn. À seulement 15 minutes de Grenoble, la maison profite d'un environnement arboré qui apporte une agréable fraîcheur durant les périodes estivales. Une maison récente avec un DPE exceptionnel, sans travaux, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main dans un cadre naturel avec une vue remarquable sur les montagnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-rose gilles (06 98 85 33 80) vous propose : votre maison individuelle neuve à saint-paul-de-varces et profitez des frais de notaire réduits. Bénéficiant d'une situation privilégiée, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, à 10 minutes en voiture des commerces et à 20 minutes de grenoble. Les prestations de cette belle maison plein sud : - chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sera assuré par une pompe à chaleur air-eau. - vre - wc suspendu - porte palière anti-effraction, niveau a2p * - peinture sur les murs - carrelage 45x45 dans les pièces de vie - revêtement stratifié dans les chambres contactez moi pour toute information complémentaire. Nous pourrons nous rendre sur place pour mieux visualiser l'emplacement de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-rose gilles ei (id 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie-rose gilles (06 98 85 33 80) vous propose : votre maison individuelle neuve lumineuse et ensoleillée à saint-paul-de-varces et profitez des frais de notaire réduits. Bénéficiant d'une situation privilégiée, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, à 10 minutes en voiture des commerces et à 20 minutes de grenoble. Les prestations de cette belle maison plein sud - ouest : - chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sera assuré par une pompe à chaleur air-eau. - vre - wc suspendu - porte palière anti-effraction, niveau a2p * - peinture sur les murs - carrelage 45x45 dans les pièces de vie - revêtement stratifié dans les chambres contactez moi pour toute information complémentaire. Nous pourrons nous rendre sur place pour mieux visualiser l'emplacement de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-rose gilles ei (id 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie-rose gilles (06 98 85 33 80) vous propose : votre maison individuelle neuve lumineuse et ensoleillée à saint-paul-de-varces et profitez des frais de notaire réduits. Bénéficiant d'une situation privilégiée, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, à 10 minutes en voiture des commerces et à 20 minutes de grenoble. Les prestations de cette belle maison plein sud : - chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sera assuré par une pompe à chaleur air-eau. - vre - wc suspendu - porte palière anti-effraction, niveau a2p * - peinture sur les murs - carrelage 45x45 dans les pièces de vie - revêtement stratifié dans les chambres contactez moi pour toute information complémentaire. Nous pourrons nous rendre sur place pour mieux visualiser l'emplacement de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-rose gilles ei (id 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie-rose gilles (06 98 85 33 80) vous propose : votre maison individuelle neuve lumineuse et ensoleillée à saint-paul-de-varces et profitez des frais de notaire réduits. Bénéficiant d'une situation privilégiée, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, à 10 minutes en voiture des commerces et à 20 minutes de grenoble. Les prestations de cette belle maison plein sud - est : - chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sera assuré par une pompe à chaleur air-eau. - vre - wc suspendu - porte palière anti-effraction, niveau a2p * - peinture sur les murs - carrelage 45x45 dans les pièces de vie - revêtement stratifié dans les chambres contactez moi pour toute information complémentaire. Nous pourrons nous rendre sur place pour mieux visualiser l'emplacement de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-rose gilles ei (id 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - diane cohade vous propose : exclusivité – vif – maison familiale - 4 chambres - 1 bureau - garage vous cherchez de l’espace, de la lumière et la tranquillité ? Cette maison coche toutes les cases. Sur un terrain de 500 m² au calme, cette maison de 154 m² habitables (123 m² carrez) vous offre une vraie vie de plain-pied : séjour, cuisine, deux chambres, un bureau (ou 5ème chambre) et salle de bain au rez-de-chaussée. Elle se compose en rdc : * pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte * deux chambres * un bureau (ou 5ème chambre) * une salle de bain avec espace buanderie * un wc séparé au 1er étage : * deux grandes chambres dont une avec dressing sur mesure * une salle d'eau avec wc les extérieurs : * un jardin clos * deux grandes terrasses (sud et nord) dont une avec store banne électrique et l'autre avec pergola * un cabanon de jardin en bois * un carport un grand garage avec mezzanine complète le bien. les essentiels sont là : * double vitrage récent et volets bois * climatisation réversible à l’étage, * tableaux électriques aux normes * toiture en parfait état, controlée et entretenue régulièrement * système d'alarme * deux chauffe-eau * vmc * nombreux rangements intégrés * possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés un rafraîchissement est à prévoir : c’est l’occasion de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Contactez-moi pour organiser votre visite la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ VIF – Maison familiale 3 chambres – Jardin arboré – Garage double – 126 m² habitables - 214 m² utiles - Située dans un secteur calme et recherché de Vif, à moins de 5 minutes des accès autoroutiers et à proximité immédiate du centre-village, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie familial rare alliant espace, confort et praticité. Le bien : * Grande entrée avec placards * Grand salon / salle à manger * 3 chambres spacieuses * Cuisine dinatoire + large balcon * 1 Salle de bain * 1 salle d’eau * 3 wc (1 par niveau) * Combles aménagés avec fenêtres (salle de jeux - bureau…) * Grenier * Sous-sol complet : garage double, cuisine d'été, cellier, stockage * Jardin plat, clos, arboré (arbres fruitiers) * Exposition Sud / Est / Ouest Équipements : * Clim réversible * Double vitrage + persiennes bois * Nombreux rangements * Portail électrique + porte garage automatique * Alarme Quelques rafraîchissements sont à prévoir – une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme à Vif. Un véritable cocon familial où il fait bon vivre. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Errico vous propose : Vif (38450) – Maison familiale d'exception : lumière, confort et jardin avec piscine – Secteur calme et résidentiel – Proximité commerces et centre-ville Coup de cOEur garanti pour cette belle maison traversante Est / Ouest ! Nichée dans un secteur résidentiel prisé et calme de Vif, à deux pas des commerces et du centre-ville (650m), cette maison familiale lumineuse, très bien entretenue, séduira immédiatement par son exposition traversante Est / Ouest, sa belle surface habitable et ses prestations soignées. Idéalement pensée pour accueillir une famille, elle offre une rare qualité de vie au quotidien : lumière naturelle toute la journée, espaces généreux à chaque niveau, et un extérieur plaisant avec piscine. Aucun travaux à prévoir — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Description complète du bien : Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la maison impose son caractère fonctionnel et chaleureux. Un local technique et une mezzanine offrant un bel espace de stockage optimisent les rangements dès le départ. La pièce de vie lumineuse constitue le cOEur de la maison : baignée de lumière naturelle avec une Est / Sud, elle invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une véranda et le jardin, créant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur — idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau privative et de toilettes séparées — un vrai luxe au quotidien, garantissant intimité et confort. À l'étage : Un dégagement spacieux dessert 3 grandes et lumineuses chambres, une salle d'eau avec toilettes et un bureau — parfait pour le télétravail ou un espace détente. L'espace est conçu pour préserver l'intimité de chacun. Au sous-sol : Le sous-sol, semi-enterré, atout supplémentaire de la maison, accueille 2 chambres (idéales pour adolescents, chambre d'amis ou espace hobby), une salle d'eau, une chaufferie avec toilettes et une grande cave en accès direct par l'extérieur à l'aide d'une rampe. Un niveau polyvalent qui répond à tous vos besoins avec une possible entrée indépendante. Extérieur & jardin : L'extérieur est à la hauteur : une grande terrasse en bois prolonge la véranda naturellement. Un salon de jardin en bois avec brasero central crée une atmosphère conviviale et chaleureuse pour profiter des soirées. La piscine enterrée, chauffée naturellement grâce à l'exposition solaire de la propriété, complète ce tableau idéal. Côté pratique : plusieurs places de stationnement et un spacieux abri de jardin offre un stockage complémentaire bienvenu. Cette maison rare, alliant espace, lumière et confort thermique, ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial exertier notaires, scp, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 allée georges brassens 38450 vif - située à vif (isère), dans un lotissement calme, cette maison familiale d'environ 115 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon-séjour, une cuisine séparée avec buanderie attenante, ainsi que des wc indépendants. Le salon-séjour et la cuisine disposent d'un accès direct à une terrasse exposée sud / ouest. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un garage double. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La maison est équipée d'un chauffage au sol. La propriété dispose également d'un abri de jardin ainsi que d'un studio indépendant d'environ 40 m², construit aux alentours de 2015. D'une configuration totalement autonome, le studio comprend une cuisine, un séjour pouvant être séparé afin de créer une chambre, une salle de bains, et des toilettes séparés. Il bénéficie également d'une climatisation et de volets électriques. Le studio présente une bonne performance énergétique avec un dpe classé b. - visites : visites obligatoires et uniquement sur rendez-vous. Avec inscription préalable par mail (negociation.38001@notaires.fr) ou par téléphone (06 71 65 80 03) les agréments pour porter les offres d'achats ne seront délivrés qu'après visite du site. Contact : 06 71 65 80 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 385 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 19 / 11 / 2026 à 14 : 00 au 20 / 11 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude exertier notaires, scp - notaires à grenoble - n° siret : 34425882700015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

VIF Isère (38) : Maison neuve 110 m² + garage 20 m² · Vif · Proche Grenoble Un projet de vie à Vif, à proximité de Grenoble, sur un magnifique terrain de 450 m² offrant un environnement calme dans un petit lotissement. Ce projet de maison neuve de 110 m² avec garage de 20 m² permet d'imaginer une habitation adaptée à vos besoins, sur un terrain arboré, déjà clôturé et bénéficiant d'une très belle exposition. Le projet est personnalisable pour construire votre futur lieu de vie à Vif, dans le secteur du Sud Grenoblois. Une maison conçue pour votre confort au quotidien Cette maison neuve de 110 m² s'inscrit dans un projet pensé pour créer un cadre de vie agréable et personnalisé. La configuration intérieure pourra être adaptée à votre projet afin d'optimiser les espaces selon vos besoins et votre mode de vie. Le garage de 20 m² complète la maison et apporte un espace pratique au quotidien. Des performances énergétiques aux normes RE 2020 Les caractéristiques énergétiques et techniques de la maison sont à définir dans le cadre du projet. Les éléments techniques détaillés seront précisés selon la conception retenue. Un emplacement stratégique dans le Sud Grenoblois Situé à Vif, à seulement 1 minutes du centre-ville, ce terrain de 450 m² bénéficie d'un environnement calme, d'une très belle exposition. La proximité de Grenoble permet de profiter de l'attractivité du bassin grenoblois tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. Transports et accès Proximité du centre-ville de Vif Proximité de Grenoble Accès aux principaux axes routiers du secteur Les atouts de la commune Vif offre un cadre de vie recherché dans le Sud Grenoblois, avec la proximité du centre-ville et de Grenoble. Ce projet bénéficie d'un terrain arboré, clôturé, sans vis-à-vis et situé dans un secteur calme. La commune permet ainsi d'envisager un projet de maison neuve tout en restant proche du bassin grenoblois. Spécifications techniques : Maison neuve de 110 m² Garage de 20 m² Terrain de 450 m² Terrain plat et Piscinable Belle exposition Secteur calme À 1 minutes du centre-ville de Vif Terrain Viabilisé Devis VRD déjà réalisé Projet personnalisable Agence HARMONIE CONCEPTION BATISSIMO VOREPPE. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (Papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, Hors raccordements interne et externe et hors adaptation (sous réserve d'étude de sols G2 AVP). * Photo non contractuelle. Agence HARMONIE CONCEPTION BATISSIMO VOREPPE. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (Papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, Hors raccordements interne et externe et hors adaptation (sous réserve d'étude de sols G2 AVP). * Photo non contractuelle.

Située à Vif (38450), cette maison, mitoyenne par l'arrière, bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville mais au calme, offrant un accès facile aux commodités telles que les écoles, le collège, la crèche, ainsi qu'aux transports en commun comme les bus. La propriété profite d'une exposition lumineuse et agréable. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse, de deux places de parking extérieures et d'un garage. Avec une façade en enduit, une toiture en tuiles canal et des murs en pierre, la propriété allie charme traditionnel et modernité. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres et les velux apportent luminosité et isolation. À l'intérieur, sur trois niveaux, on trouve une pièce de vie, une cuisine, une buanderie avec WC, un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, se trouvent un WC, une salle de bain, deux chambres. Enfin, le dernier étage abrite deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Les sols en carrelage et parquet, la cheminée dans le séjour, les placards dans les chambres, la cuisine équipée et aménagée ainsi que les aménagements des salles de bain contribuent au confort et au charme de cette propriété. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille RIANT, Tél. : 06 89 66 96 30, E-mail : cyrille.riant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 829139583.

Belle maison idéalement située au coeur de Vif, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied du collège, d'Intermarché, des pharmacies, médecins, boulangeries et commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une vie quotidienne facilitée. Vous serez séduits par son joli terrain plat, entièrement paysagé début 2026 (la pelouse va bientôt pousser, elle est enfin semée ! ), idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, offrant une vraie fonctionnalité de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. Repeinte intégralement début 2026, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à visiter sans tarder !

Au coeur du village de Vif, dans une ruelle calme à deux pas de la mairie, des commerces et des commodités, découvrez cette maison de village rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie d'environ 145 m² habitables (près de 205 m² au sol), cette maison de 4 pièces offre de beaux volumes et une agréable terrasse privative. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre. Selon vos envies, celle-ci peut conserver sa fonction de pièce indépendante ou être ouverte afin de créer un grand espace de vie convivial et lumineux d'environ 37 m². À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau d'environ 11 m², idéal pour le télétravail. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage d'environ 30 m² et une cave d'environ 28 m² complètent ce bien. Côté confort : pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires en autoconsommation, cheminée à bois, toiture et isolation récentes, double vitrage, volets roulants solaires et adoucisseur d'eau. Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à charge vendeur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Elisa Moreau 07 79 43 22 94, elisa.moreau@lifehome.fr Plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Elisa Moreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920372406. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

VIF Isère (38) : Maison neuve 110 m² + garage 25 m² · Vif · Proche Grenoble Un projet de vie à Vif, à proximité de Grenoble, sur un magnifique terrain de 740 m² offrant un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Ce projet de maison neuve de 110 m² avec garage de 25 m² permet d'imaginer une habitation adaptée à vos besoins, sur un terrain arboré, déjà clôturé et bénéficiant d'une très belle exposition. Le projet est personnalisable pour construire votre futur lieu de vie à Vif, dans le secteur du Sud Grenoblois. Une maison conçue pour votre confort au quotidien Cette maison neuve de 110 m² s'inscrit dans un projet pensé pour créer un cadre de vie agréable et personnalisé. La configuration intérieure pourra être adaptée à votre projet afin d'optimiser les espaces selon vos besoins et votre mode de vie. Le garage de 25 m² complète la maison et apporte un espace pratique au quotidien. Des performances énergétiques aux normes RE 2020 Les caractéristiques énergétiques et techniques de la maison sont à définir dans le cadre du projet. Les éléments techniques détaillés seront précisés selon la conception retenue. Un emplacement stratégique dans le Sud Grenoblois Situé à Vif, à seulement 2 minutes du centre-ville, ce terrain de 740 m² bénéficie d'un environnement calme, d'une très belle exposition et d'une absence de vis-à-vis. Le terrain est arboré et déjà clôturé, offrant un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction à Vif. La proximité de Grenoble permet de profiter de l'attractivité du bassin grenoblois tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. Transports et accès Proximité du centre-ville de Vif Proximité de Grenoble Accès aux principaux axes routiers du secteur Les atouts de la commune Vif offre un cadre de vie recherché dans le Sud Grenoblois, avec la proximité du centre-ville et de Grenoble. Ce projet bénéficie d'un terrain arboré, clôturé, sans vis-à-vis et situé dans un secteur calme. La commune permet ainsi d'envisager un projet de maison neuve tout en restant proche du bassin grenoblois. Spécifications techniques : Maison neuve de 110 m² Garage de 25 m² Terrain de 740 m² Terrain arboré Terrain déjà clôturé Terrain sans aucun vis-à-vis Très belle exposition Secteur calme À 2 minutes du centre-ville de Vif Réseau de viabilisation à proximité Devis de viabilisation déjà réalisé Devis VRD déjà réalisé Projet personnalisable Agence HARMONIE CONCEPTION BATISSIMO VOREPPE. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (Papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, Hors raccordements interne et externe et hors adaptation (sous réserve d'étude de sols G2 AVP). * Photo non contractuelle.

Iad France - Laurent Roque vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ — Magnifique villa 6 pièces de environ 135 m² ( 154 m² hors loi Carrez) à fort potentiel Située dans le cadre verdoyant et paisible de la Plaine de Reymure, à proximité immédiate du centre-ville de Vif, cette propriété parfaitement entretenue vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur les montagnes. Baignée de lumière naturelle, elle s’implante sur un agréable terrain plat, arboré et entièrement clos de 602 m². Une organisation fonctionnelle et évolutive * Rez-de-chaussée (75 m²) — Espace aux multiples possibilités : Un grand plateau, entièrement isolé, extrêmement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures en double vitrage. Idéal pour un très grand garage, un atelier, un cabinet pour profession libérale ou l'aménagement d'un studio indépendant. Il comprend déjà un coin buanderie et un WC. * Premier étage — Espace de vie baigné de soleil : Une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès direct à un grand balcon de 20 m² exposé plein Sud. Ce niveau accueille également deux agréables chambres (11 m² et 14 m²), une salle d'eau et un WC séparé. * Second étage : Deux grandes chambres mansardées (28 m² et 21 m² au sol), dont une disposant de son propre balcon privé, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. * Dernier niveau — Combles aménagés baignés de lumière avec fenêtres de toit, munies de volets roulants motorisés : Un espace sous combles de 23 m² au sol, idéal pour installer un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Une cave de 15 m² complète idéalement ce bien en sous-sol. Les + et prestations : * Potentiel investisseur : Les premier et deuxième niveaux sont facilement divisibles pour créer deux logements distincts. * Huisseries PVC double vitrage et volets aluminium. * Possibilité raccordement facile poêle a granulé ou insert bois. * Raccordée a la fibre internet. * Places de parking * Maison soigneusement entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica sanfilippo vous propose : vif – maison de 1850 / environnement calme / vue incroyable / cinq chambres / six places de parking / terrain piscinable 941 m² / 160 m² habitables / aucun vis-à-vis / deux logements indépendants possible (très bon rendement locatif / airbnb) / potentiel profession libérale située sur la commune de vif, lieu-dit la sallandière, dans un environnement calme et privilégié, cette maison individuelle datant de 1850 bénéficie d’un emplacement rare, avec une vue dégagée exceptionnelle et aucun vis-à-vis. Un bien au fort potentiel locatif et évolutif : implantée sur une parcelle piscinable de 941 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle s'adapte parfaitement à une grande famille, à l'exercice d'une profession libérale avec entrée dédiée, ou à un projet d'investissement avec deux logements totalement indépendants. Rez-de-chaussée (actuellement exploité en airbnb / rendement immédiat) : le rez-de-chaussée accueille un premier logement indépendant comprenant une entrée, un double salon salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et un wc. Ce niveau bénéficie d’un accès direct vers le jardin et sa terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Actuellement loué en airbnb, ce lot offre un revenu locatif garanti dès le premier jour. À l’étage : accessible de manière totalement indépendante, ce second logement propose un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres, ainsi que deux salles d’eau avec wc. Une terrasse est accessible depuis la porte-fenêtre du salon et offre une vue panoramique sur le jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Extérieurs : le terrain de 941 m², entièrement dégagé, piscinable et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un environnement paisible, d’un magnifique jardin et d’un abri voiture, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. Caractéristiques techniques : - chauffage au fuel, bois et sèche-serviettes. - rdc : chauffage au sol - étage : radiateurs - double vitrage - fosse septique pour plus de renseignements, contactez-moi ! En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message — de préférence par sms — et je vous rappellerai dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic Surre vous propose : 38450 - Maison T6 - Le Genevrey - (108 m²) avec Jardin et Garage Située au cOEur du hameau du Genevrey, cette maison allie confort moderne et volumes généreux (200 m²env de surface utile au total). Espace de vie : RDC : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon indépendant, salle d’eau et WC. Étage : 4 chambres, dont une suite avec dressing privatif, et une seconde salle d’eau. Équipements & Confort : Maison connectée (domotique volets, portail, audio, caméras,. ). PAC gainable réversible (toutes pièces) et gaz. Annexes & Extérieurs : Garage de 30 m² (accès intérieur) + cour et 3 places de parking privées. Cave (28 m²) avec buanderie et grenier (30 m²). À l’avant : terrasse sécurisée. À l’arrière : jardin discret avec piscine hors-sol, barbecue couvert et potager. Maison 'clé en main', idéalement équipée, prête à vous accueillir. Classe énergétique B. Ecole primaire et transport à moins de 5min. Tous commerce à 5 Min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriétés privées - nicolas abonnenc vous présente ce corps de ferme, rare à la vente sur la commune de varces allières et risset. Idéalement situé, dans un environnement de village vivant avec écoles et commodités accessibles à pied, ce corps de ferme individuel sans aucune mitoyenneté est une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets. Chargée de charme et d'authenticité, cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel : - division possible en 3 appartements, - résidence principale pour une grande famille, artisan, investisseur ou passionné de rénovation. La propriété développe environ 240 m² de surface au sol en rez-de-chaussée, comprenant actuellement deux logements séparés, une grange, une étable et plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'étage laisse place à de vastes volumes supplémentaires à exploiter selon vos projets. Une partie des combles, également aménageables, vient compléter cet ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'extension ou de création d'espaces de vie supplémentaires. Implantée sur un terrain plat et ensoleillé de 1 357 m², cette bâtisse nécessitera des travaux de rénovation pour faire ressortir le cachet de ce bien d'exception. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

Située à Varces-Allières-et-Risset, dans un environnement particulièrement calme, cette maison individuelle d'environ 140 m² offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes pour une famille. Construite en 1881, elle conserve le charme des constructions anciennes tout en ayant été entretenue au fil des années. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle avec des espaces distincts et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une maison avec du potentiel Avec ses 6 pièces et ses 2 salles d'eau, la maison peut facilement s'adapter à différents projets de vie. La configuration des deux niveaux permet notamment d'envisager la création d'un studio ou d'un T2 indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un espace séparé ou envisager un complément de revenus locatifs. Autre atout important : la toiture a été refaite, apportant une réelle tranquillité sur cet élément essentiel de la maison. Un extérieur agréable et du stationnement La maison bénéficie d'un extérieur d'environ 200 m², organisé autour d'une cour agréable. Cet espace offre différentes possibilités d'aménagement : coin repas, espace détente, jeux pour les enfants ou simplement profiter des beaux jours en extérieur. Un garage complète le bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports. Les arrêts de bus Les Platanes se trouvent à environ 200 m, tandis que les arrêts République sont accessibles à environ 400 m. L'arrêt l'Oriel se situe quant à lui à environ 450 m. Pour les familles, l'école maternelle Charles Mallerin est située à environ 300 m. Les amoureux de nature et les familles apprécieront également la proximité des espaces verts, avec notamment le square Sophie Germain à environ 200 m et le parc Beylier à environ 500 m. Une maison pleine de potentiel, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant personnaliser les volumes et créer un espace indépendant. Caractéristiques techniques - Surface habitable : environ 140 m² (Carrez) - Terrain / extérieur : environ 200 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Stationnement : 1 garage - Type de bien : maison individuelle - Année de construction : 1881 - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VARCES-ALLIÈRES-ET-RISSET – Limite Claix Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2018 de type 7 pièces, offrant 160 m² habitables ainsi qu'un garage de 20 m², le tout implanté sur une parcelle de 470 m². Réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent niveau de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, un cellier / buanderie ainsi qu'une superbe suite parentale de plain-pied comprenant un dressing et une salle de bains privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq belles chambres, d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le garage, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, est entièrement isolé et dispose d'une mezzanine de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Il est également équipé d'une porte motorisée électrique pour un confort optimal au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant modulable, garantissant performance énergétique et bien-être en toutes saisons. Elle est équipée de menuiseries en aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques. Un conduit mixte est déjà installé pour accueillir un poêle à bois ou à granulés selon vos envies. Construite sur vide sanitaire, la maison dispose également de cloisons acoustiques, assurant une excellente isolation phonique entre les différentes pièces et un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé avec deux pergolas bioclimatiques, idéales pour savourer les beaux jours en toute saison. Contactez Fanny GASTALDI au O677267018 pour plus de renseignement. Mandat n°385VH Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Fanny GASTALDI Agent commercial (Entreprise individuelle).