Maison 5 pièces à vendre à Saint-Ouen-en-Belin (72220)

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Baisse de prix Bienvenue à Saint-Ouen-en-Belin, dans le Bélinois ! Venez Découvrir ce Charmant Domaine de 2,94 hectares. Ce domaine exceptionnel, datant de 1976, offre une demeure de 140 m² avec une terrase de 100 m² plein ouest et un garage en sous-sol de 92 m². Niché dans un écrin de verdure, ce bien unique vous offre la possibilité de réaliser votre projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec son architecture typique des années 70, elle propose de vastes pièces lumineuses où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon familial. Le chauffage est assuré par : - Un insert à bois avec circuit d'eau intégré pour les radiateurs (rare) - En relais une pompe à chaleur (2021) - Plus un balón thermodynamique pour l'eau chaude (2021) Une isolation en 3 couches : - Brique platrière - Laine de roche avec vide d'air - Parpaing + Un sous-sol en parpaing plein et plancher hourdis Cela permet à cette maison d'avoir un DPE en B et des gaz à effet de serre classés en A ! Le terrain offre de multiples possibilités : création d'un jardin paysager, chevaux, potager, verger, espace de détente, forêt privée. Laissez libre cours à vos envies pour façonner votre propre havre de paix. Les atouts de cette propriété : - Une maison d'artisan solide - Un environnement verdoyant - Un puit relié directement à la nappe phréatique (avec circuit d'eau pour la maison en plus de l'eau de ville) - Un terrain étendu offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (box pour chevaux,. ), arboré de feuillus - Une marre de 300 m² et de 2m de fond - Un permis de construire validé pour un hanger de 50 m² en cours (taxe impôt payé, 5000€) - Du matériels d'entretien négociable avec la propriété Une occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine pleine d'atouts située sur la commune de saint Gervais en Belin à 15Km du Mans comprenant au RDC une pièce de vie de 100 m² avec un poêle à granulés, une véranda chauffée par un second poêle a granulés, une cuisine Aménagée / Equipée, une chambre, un dressing, une salle de bain avec une belle douche italienne et un toilette séparé. Le 1er étage est composé de 4 chambres, une salle de bain avec toilette. Le tout sur un s / sol complet avec une cave, une buanderie, un petit salon, un double garage et un très grand terrain totalement clôturé, arboré. le diagnostic énergétique en C est un véritable atout supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir, maison bien entretenu, style plutôt moderne, la décoration à été faite avec beaucoup de soins. Pour une visite contact au 06 81 86 03 54.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. D'une surface habitable de 165 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 belles chambres, parmi lesquelles une vaste chambre de plus de 22 m². La maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La pièce de vie principale, chaleureuse et accueillante, est agrémentée d'une cheminée avec insert pour des soirées conviviales. Le terrain de 5000 m², joliment entretenu, propose une vaste pelouse bordée d'arbres matures et une terrasse idéale pour les repas en plein air, le cadre naturel et apaisant séduira les amoureux de la nature. Un garage indépendant de 38 m², un atelier de 36 m², parfait pour les bricoleurs ou comme espace de stockage. Un carport complète les stationnements extérieurs, des dépendances, possibilité d'installer une piscine offrent de belles opportunités pour personnaliser le lieu à votre image. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et sublimer son cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Yvré le Pôlin à 3min du bourg de Saint Gervais en Belin venez découvrir cette charmante longère. Elle allie le caractère de l’ancien et le confort moderne offrant 136 m², elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de 2028 m². En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur une spacieuse salle à manger dans le prolongement un salon qui invite à la détente au coin du feu soit un total de 76 m² de pièce de vie. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, une buanderie avec accès à la cave et un espace rangement de 11,30 m². L'étage est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une mezzanine et un bureau. Côté extérieur, profitez d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d’été avec vue sur le jardin arboré. Un carport de 28 m² et un atelier de 31,24 m² complètent les atouts de la propriété. Côté technique, le bien est doté d'un assainissement écologique par phytoépuration, d'un chauffage performant via une chaudière à granulés, des fenêtres en bois double vitrage récentes. Un lieu de vie chaleureux, spacieux et accueillant, prêt à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarthe (72510) : votre maison de 152 m² avec trois chambres, piscine, 9407 m² de terrain. Budget : 385 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur charme et beaux volumes aux prestations de qualité pour cette belle maison d'architecte ossature bois entièrement ouverte sur la nature. Cette maison est composée d'un espace de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, une chambre parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'italienne, lingerie. À l'étage une mezzanine, deux chambres et une salle de bains et douche. Wc. Cette maison se trouve sur un terrain 9400 m² entièrement clos, un double garage indépendant avec portes automatisées, une piscine avec dôme 9,20x4. Nombreuses prestations : huisseries alu, aspiration centralisée, plancher chauffant, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau. À visiter absolument. Dpe. B.82kwh / m² / an. Ges. A.2kgco² / m² / an. Estimation des couts annuels énergétiques du logement entre 700 euros et 980 euros. Pour visiter : laurence lefevre (mandataire indépendant pour la sas propriétés privées) au 06 72 20 23 35 - l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n° 401 690. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 438 777 047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000.010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison 4 chambres – 130 m² - Proche Centre Bourg de Laigné - Quartier calme À seulement quelques pas du cOEur de la ville, découvrez cette maison individuelle construite en 1978, offrant environ 130 m² habitables sur sous-sol total. Au Rez-de-chaussée vous trouverez : Un pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée Une cuisine aménagée Une salle d’eau Deux belles chambres Une véranda de 21 m² A l'étage : Une grande mezzanine avec deux espaces chambres Deux greniers aménageables Au sous-sol : Un garage Un atelier Une cave Un beau jardin sans vis à vis côté extérieur vous permettra de profiter des beaux jours en famille. Menuiseries en double vitrage et chauffage électrique individuel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine à moderniser, tapisseries, sols), mais aucun gros chantier nécessaire. Écoles, commerces, transports et services à pieds. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle opportunité ! Dans un quartier paisible de Laigné-en-Belin proche de toutes commodités, cette charmante maison de 194 m², vous séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal pour la vie de famille. Dès l'entrée, un patio laisse place à une belle pièce de vie (58 m²) baignée de lumière, conjuguant salon, séjour et une cuisine équipée, dans un espace ouvert et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également 4 chambres confortables, deux salles d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un espace au potentiel remarquable laisse libre cours à vos envies : 2 chambres, petit salon cosy, salle d'eau et wc – l'ambiance y est propice à la création d'un loft ou d'un espace indépendant. La maison bénéficie d'une excellente isolation, intérieure comme extérieure et d'une chaudière récente, gage de confort au quotidien. Côté extérieur, le terrain de 678 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre intime et agréable pour vos moments de détente. Un bien a découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

À Écommoy, en exclusivité, je vous présente une maison de campagne traditionnelle en briques, clé en main, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle offre environ 144 m² habitables et se trouve sur un magnifique terrain arboré et paysager d'un hectare, un véritable havre de paix à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison se situe à seulement quelques minutes du centre d'Écommoy, une commune très appréciée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez tous les commerces, les écoles, les services de santé ainsi qu'une gare SNCF, qui vous permet de rejoindre Le Mans rapidement. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine familiale, d'un salon-séjour lumineux de 35 m², d'un dressing, d'une chambre et une salle de bains. La vie de plain-pied est donc parfaitement possible. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison est en excellent état général. La chaudière gaz est récente, les huisseries sont en PVC et les portails ont également été changés. Le confort est au rendez-vous et le classement énergétique en C en est la preuve. Côté dépendances, vous bénéficiez d'un garage de 22 m², d'un grand hangar d'environ 65 m² ainsi que d'un appentis d'environ 40 m². De beaux volumes pour du stockage, un atelier ou un projet plus personnel. C'est une maison chaleureuse, lumineuse, bien pensée, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 930954.

Situé au coeur d'écommoy, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel avec une maison principale d'environ 95 m² comprenant un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine, trois chambres, un bureau et une salle de bain + douche. En complément, une grande dépendance d'environ 120 m² propose un atelier, une pièce de carrelés avec cheminée, une chambre et une salle de bain à l'étage, ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un préau d'environ 70 m² et d'un garage de 60 m² idéal camping car, sur un terrain de 2700 m² constructible. L'ensemble constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou professionnel, dans un emplacement central, à proximité immédiate des commodités d'écommoy. Dpe : classe e - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 637 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - prix : 270 500 euros. Honoraires : 4,04% ttc inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379324 wna. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -.

Maison de charme entièrement rénovée avec gîte et jardin paysagé À 30 minutes du Mans et 20mn du célèbre circuit des 24h, aux portes d'Écommoy et à la lisière de la majestueuse forêt de Bercé, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 500 m², paysagé, arboré, et entièrement clos. Laissez-vous séduire par son atmosphère bucolique et ses nombreux atouts : deux terrasses intimistes idéales pour vos moments de lecture, une tonnelle ombragée pour profiter des beaux jours, un potager pour les amoureux du jardinage, un car-port avec stationnement camping-car, ainsi que de nombreuses dépendances dont un gîte indépendant prêt à accueillir famille, amis ou voyageurs. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, un coin bureau, et un salon cosy avec poêle à bois contemporain. La lumière traversante et les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et un piano de cuisson, intègre un espace repas convivial. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec vue sur la nature, dressing, salle d'eau, WC indépendants et rangements complète ce niveau. Une arrière-cuisine, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC y apportent encore plus de fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert plusieurs belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un potentiel d'aménagement de deux chambres supplémentaires. Le gîte indépendant, chaleureux et authentique, propose un séjour avec cheminée d'époque, une cuisine équipée avec céramique locale et un ancien four à pain. À l'étage, une mezzanine avec couchage et une chambre avec rangements complètent ce cocon idéal pour la location saisonnière ou l'accueil familial. Prestations complémentaires : • Chauffage principal par convecteurs basse consommation + poêle à bois • Gîte chauffé par pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique • Dépendances, car-port, stationnement camping-car • Terrain clos et arboré avec potager et Piscinable ! • Calme absolu et cadre verdoyant - Un bien rare, à la fois intime, généreux et propice à la détente ou à un projet d'accueil. - Coup de cœur garanti ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Charmant Pavillon de 115 m² avec Jardin Arboré à Écommoy Découvrez cette ravissante maison individuelle de type pavillon, idéalement située à Écommoy, offrant une surface habitable de 112 m², parfaite pour accueillir une famille. Construite en 2001 et rénovée entièrement en 2022 avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, son confort moderne et son environnement verdoyant. En pénétrant dans cette demeure, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale. La chambres offrent un espace de repos agréable au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un Wc indépendant. Pour compléter le rez-de-chaussée une accès directement sur la garage de la maison ainsi que la buanderie. À l'étage un couloir dessert 2 grandes chambres dont une de 24 m² avec dressing inclu, possibilité de réabiliter une 3ème chambre. Une salle d'eau avec un Wc. Le jardin de 1039 m², magnifiquement arboré, vous invite à la détente en plein air. Profitez de la terrasse de 35 m² pour des moments de convivialité entre proches, entourés de verdure. D'un espace jardinage avec sont cabanon. Cette propriété, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une installation immédiate et sans contrainte. Un véritable havre de paix au cOEur d'Écommoy, proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Grande maison familiale avec vaste jardin clos au cOEur d’Écommoy Idéalement située en plein centre d’Écommoy, cette maison familiale offre un cadre de vie rare : un jardin clos de 859 m², de l’espace, de la lumière et la possibilité de tout faire à pied. Piscine, terrains de sport, commerces, écoles, collège, médecin, gare SNCF… tout est à portée de main. Pour les déplacements, l’accès à l’A28 se trouve à seulement 5 minutes, Le Mans à 35 minutes, et Family Village à 22 minutes. Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes et une circulation fluide. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d’un poêle à granulés, parfait pour des soirées confortables en famille. Le rez-de-chaussée propose également : Deux chambres de plain-pied Une cuisine séparée, aménagée et équipée Une arrière‑cuisine très pratique Une salle d’eau Un WC indépendant Un étage dédié à l’espace et au confort Le palier dessert : Deux très grandes chambres, idéales pour des adolescents, un espace bureau ou une suite parentale Une salle d’eau avec WC Un garage de plus de 38 m², avec grenier au-dessus, complète ce bien. Parfait pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos envies Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72220 ecommoy - située à 20kms du sud est du mans, aux limites du belinois et de la forêt de bercé, sur l'axe le mans / tours, cette élégante longère très lumineuse déploie ses volumes sur 200 m² env. Au sol et sur 2 niveaux. Construite au xviième siècle mais totalement rénovée, elle marie judicieusement poutres, surfaces vitrées, menuiseries alu. Les baies vitrées font entrer la lumière à flot dans les pièces. En rez de jardin, une pièce à vivre de 34 m² avec insert, cuisine a / e, chambre, salle d'eau, cellier + une pièce en pierre apparente de 18 m² vient compléter cette agréable maison. Au 1er étage, une vue panoramique sur la campagne en fait un lieu paisible et reposant. Mezzanine ou bureau, 2 chambres (possibilité 3) salle d'eau, wc garage, car port. Le terrain de 1500 m² est orné de nombreux arbres. Son orientation, son isolation et son chauffage par chaudière à granulé de bois type okofen en font une maison à faible consommation énergétique. Installation de panneaux solaires pour obtenir de l'électricité. Ecommoy est le chef-lieu du plus peuplé des cantons de la sarthe hors le mans. La ville particulièrement bien équipée en infrastructures se caractérise par ses nombreux commerces. La gare d'écommoy est une gare ferroviaire française de la ligne de tours au mans vite, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 915014.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Superbe Maison de Village Rénovée à Yvre-le-Polin Nichée dans le charmant village de Yvre-le-Polin, cette magnifique maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1900, cette maison de 248 m² sur un terrain de 600 m² propose des prestations de qualité et un confort exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse donnant sur un lumineux séjour de 50 m² offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Une mezzanine crée un coin cocooning, télé, salle de jeu, idéal pour se détendre. Un grand bureau qui peut être transformé en chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables avec de beaux volumes. Une salle de bain et WC complètent l'espace nuit. Une partie grenier facilement aménageable. Les points forts de cette maison ne s'arrêtent pas là. En réalité, une cuisine aménagée équipée d'été est accessible depuis le jardin, ainsi que d'une jolie salle d'eau récemment rénovée. Garage, cave souterraine très agréable pour la conservation de vos vins, buanderie. L'exposition de la maison, à la fois à l'ouest et à l'est, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain attenant offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente ou un jardin fleuri selon vos envies. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de village est le lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et serein, à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Yvre-le-Polin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire frene_4ch_111_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42 m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard. Un plan de référence pour répondre à vos critères. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Située dans la charmante commune de Parigné-le-Pôlin (72330), cette maison récente très bien entretenue bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, un collège, et une crèche. La maison offre un accès facile aux équipements modernes avec le poêle à granulés, la chaudière gaz de ville, la climatisation, adoucisseur d'eau l'accessibilité pour les handicapés, l'interphone, la fibre, et des combles aménagés. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Reliée à l'égout de ville. À l'intérieur, la maison de 158 m² comprend 8 pièces dont 5 chambres, 1 bureau, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Construite en 2001, elle offre un bel espace de vie avec des aménagements de qualité tels que cuisine avec électroménager AEG de qualité allemande, poêle à granulés à grande autonomie (double réserve) la chaudière chauffage central et le tout avec une climatisation à l'étage. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, favorisant une vie confortable et conviviale pour toute la famille. À l'extérieur, le bien dispose d'un vaste jardin avec piscine chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée dans les normes, la terrasse est carrelée (environ 80 m²), véranda bioclimatique, plusieurs dépendances pour outils de jardin et local technique. Le stationnement est aisé avec plusieurs places de parking extérieure, trois places couvertes, un garage, et un carport pour camping car ou bateau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LE GAL, Tél. : 06 09 58 47 98, E-mail : eric.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529473621.

À vendre oizé (72330), maison familiale de trois, quatre chambres de 173 m² -parcelle 4541 m² budget : 280 000 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 265 000 euros net vendeur. Découvrez cette maison spacieuse de 173 m², située dans un secteur calme, verdoyant et boisé offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un vase terrain de 4541 m², elle séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Plain-pied fonctionnel avec trois chambres, un vaste espace de vie de 55 m² et sa cuisine ouverte. À l'étage un grand espace aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Chauffage pompe à chaleur neuve. Le terrain de 4541 m², arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Dpe. C.1269kwh / m² / an. Ges. A.3 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et1640 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence lefevre, au 06 72 20 23 35 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence lefevre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432248 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' (5.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Maison - monce en belin - 157 m² avec 3 chambres : 327 600 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 euros ttc) soit 315 000 euros hors honoraires. À 2 km du bourg, au sud du mans, cette fermette propose une pièce de vie de 50 m² avec poêle de masse et insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, une chambre de 23 m² attenante à un espace privatif 23 m² pouvant servir d'atelier ou bureau, à l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres et une salle d'eau avec douche et wc. En extérieur : terrasse couverte, jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, maisonnette chauffée, grange, atelier, cave et puits. Panneaux solaires assurant la production d'eau chaude et la revente à l'opérateur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 425713. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Authentique longère rénovée – Moncé-en-Belin Nichée dans un environnement champêtre et paisible, cette maison séduit par son charme et son cachet. Développant une surface d’environ 130 m², la maison s’organise au rez-de-chaussée autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d’un poêle et d’une large baie vitrée donnant accès à la terrasse. Les poutres et pierres apparentes soulignent le caractère authentique du lieu. Ce niveau dispose également d’un salon cosy, d’une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que de WC indépendants. À l’étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et un bel espace bureau ouvert sur le palier. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : à l’avant, une cour et un carport, à l’arrière, une agréable terrasse avec piscine chauffée propice à la détente. La propriété s’étend également sur une vaste zone boisée (près de 7 hectares) avec prés clôturés et abris pour chevaux, un chenil, une mare, ainsi qu’un accès direct au bois menant à un sentier de randonnée (GR). Une propriété pleine de caractère, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale en pleine nature. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : Rare opportunité sur le marché immobilier de Moncé-en-Belin ! Charmante maison de village de 128.33 m² sur un vaste terrain de 1102 m². Située au cOEur du village, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec une cuisine équipée, un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un wc. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir fonctionnalité et confort à ses habitants. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest, offrant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. La propriété est en bon état général, ce qui vous permet d'envisager d'emménager rapidement sans travaux importants. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et de profiter pleinement de votre propre espace extérieur. Cette maison est une véritable pépite, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Moncé-en-Belin. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : Sur un grand terrain paysagé de 4500 m², cette très belle maison de plus de 230 m² habitables vous accueillera avec toute votre famille pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placards desservant une grande cuisine séparée et équipée, un séjour salon de 41 m². Du séjour vous pourrez accéder à la véranda pour profiter de la vue sur la campagne. Également au rez-de-chaussée, 1 salle de bain et 2 grandes chambres. À l’étage, la mezzanine vous donne accès à une salle d’eau et trois très belles chambres. À l’extérieur, un très grand garage de 80 m² avec un grenier total, un abris de jardin, des petites dépendances avec une cheminée et un barbecue couvert viendront compléter cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison spacieuse avec du potentiel, à seulement 20 minutes de la gare TGV du Mans ? Découvrez cette belle maison de 6 pièces, située sur la commune de Guécélard, commune avec commerces, offrant un cadre de vie sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 1000 m² entièrement clôt et agrémenté de plusieurs grandes dépendances. Dès l'entrée, un hall vous accueille et s'ouvre sur une vaste salle à manger ainsi que sur un spacieux salon, parfait pour partager des moments conviviaux. Une première chambre complète cet espace de vie. La cuisine fermée, d'une surface généreuse de plus de 20 m², vous séduira par son accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. Côté nuit, à l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres de plus de 20 m² chacune, offrant confort et luminosité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Pour le côté pratique, la maison dispose d'une pièce "chaufferie" indépendante. Une maison spacieuse et agréable, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 250 € Honoraires charge acquéreur : 8 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Au Sud du Mans – Une maison familiale où il fait bon vivre Aux portes du Mans, nichée dans un écrin de verdure de plus de 4000 m², cette maison familiale construite en 2003 n’attend plus que vous. Ici, tout a été pensé pour allier confort, volumes généreux et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez charmé par le salon cathédrale baigné de lumière, où la cheminée invite aux moments chaleureux en famille. La cuisine ouverte sur la salle à manger forme une belle pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, pour une vie de plain-pied des plus agréables. À l’étage, les poutres apparentes apportent une touche de caractère à la spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l’extérieur, la grande terrasse orientée vers la nature offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de parigné-le-pôlin, dans un environnement arboré et verdoyant, maison de 1986 d'une superficie habitable de 124,38 m², implantée sur un terrain plat de 5 725 m², partiellement clôturé et arboré. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de 42 m² exposé sud-ouest avec poêle à bois fonte flamme (8 kw), d'une cuisine aménagée et équipée (four, frigo, hotte, plaque), wc séparés, salle de bain avec douche et baignoire, bureau et chambre de plain pied de 12,23 m². À l'étage, le palier dessert 2 chambres (13,22 m² et 11,65 m²) ainsi que des wc séparés avec point d'eau. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier, d'un atelier accessible par l'un des garages (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire), ainsi qu'un double garage de 68 m². À l'extérieur : terrasse exposée sud-ouest, verger (pêcher, cerisier, poirier, pommier…), partie boisée, puits, volière / chenil, abri de jardin et carport. Un extérieur propice à la détente. Les + : luminosité beaux volumes poêle à bois performant huisseries pvc et bois double vitrage fosse septique aux normes grand garage et carport pour les véhicules idéal famille ou amoureux de la nature. À visiter sans tarder n'hésitez pas à me contacter pour toute question, je serai ravie de vous en dire plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 811 123 - greffe de ecommoy) mathilde pauvert entrepreneur individuel 07 66 00 66 74 - réf. 935645.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 192 m² et Parcelle de 4800 m² entre Guécélard et à 5 minutes d'Arnage. Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située à Guécélard, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1980, cette demeure a été parfaitement entretenue et saura combler tous vos besoins en termes d'aménagement et de style de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement soigné de cette maison. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement, avec au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un magnifique salon séjour chaleureux dominé par une superbe mézannine, 2 chambres, salle d'eau spacieuse et sauna, WC. À l'étage, grande mezzanine, bureau, 2 chambres, 1 salle de bains et WC, offrant ainsi une intimité préservée pour chaque membre de la famille. Un double garage, un grand préau. Une pompe à chaleur nouvelle génération installé en 2021. Un STUDIO INDÉPENDANT complète le bien, oui vous pourrez au désir complèter vos revenus. Autre atout majeur de cette propriété est sa terrasse couverte de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pluvieuses, en famille ou entre amis avec une magnifique vue sur le grand jardin pour des moments de détente en plein air. Cette maison, en bon état général, offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Guécélard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.