Maison 5 pièces à vendre à Saint-Ouen-en-Belin (72220)

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette belle maison de 154 m² située a saint Ouen en Belin sur une terrain de 29000 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour de 37 m² avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, un dressing de 4 m², une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une de 34 m² offrant de nombreuses possibilités (Double chambre / Suite parentale) Au sous sol, un grand garage avec une cave. Coté extérieur, le terrain vaste de plus de 29000 m² entièrement clos, offre un bassin avec poissons et canards. Un abris a moutons / Chevaux. Un grand enclos (Poules) Les atout majeurs de cette maison sont : - le DPE en B. - Le système de chauffage : ( cheminée qui alimente les radiateurs et lorsque la cheminée n'est pas allumée la pompe a chaleur prend automatiquement le relais) - Un puits alimentant l'entièreté de la maison (eau potable) - Ballon thermo dynamique - Toiture refaite il y a 8 ans Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David VIDALIN vous propose : - BELINOIS - Au calme, à proximité d'un axe principal, à 10 minutes d'Arnage, au milieu de la nature et des bois sans être isolée, maison de campagne indépendante, édifiée en 1978 de 106 m² sur une parcelle boisée de 3250 m². Elle a été rénovée il y a quelques années avec des matériaux de qualité et comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie de 32 m² composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouverte sur terrasse couverte avec barbecue et jardin. Une chambre, un bureau / bibliothèque, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés avec lave-mains, un grand garage de 50 m² avec cave et atelier. Une mezzanine ouverte pouvant aisément être aménagée en 4ème chambre. Bûcher. À l'étage, un grand palier desservant deux chambres, une salle d'eau, dressing / cellier. Menuiseries double vitrage pvc, chauffage électrique, cheminée ouverte. Mare. Prévoir assainissement autonome et travaux d'embellissements. Visites 7 jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Château l'Hermitage, à 20 min du circuit des 24h du Mans et 10 min de l'autoroute A28 (Ecommoy), cette superbe maison d'architecte de 152 m² environ vous séduira par son environnement exceptionnel et boisé, son calme absolu et ses prestations de qualité. Implantée sur un magnifique parc paysagé de 9407 m², sans aucun vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Au rdc vous trouverez une belle pièce de vie de 50 m² lumineuse avec cheminée, une cuisine A / E ouverte sur la pièce de vie, une suite parentale de plain-pied avec une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, un wc séparé, une buanderie, et un cellier. À l'étage une mezzanine dessert 2 belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un wc séparé. Les volumes sont lumineux et agréables, avec une architecture moderne pensée pour le confort au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposé plein sud donnant sur une belle piscine avec dôme de 9,20m x 4m, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis. Vous découvrirez également un double garage, un atelier de jardin ainsi qu'un espace potager. Une propriété rare alliant confort, espace et sérénité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Située à Saint-Gervais-en-Belin, dans un environnement agréable et familial, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités. Vous rejoignez Arnage ainsi que le circuit des 24H du Mans en seulement 10 minutes, et Le Mans en 30 minutes. La commune dispose également d'une gare à moins de 2 km de la maison, permettant de rejoindre la gare TGV du Mans en moins de 15 minutes. Implantée sur une parcelle d'environ 1200 m², la propriété propose à l'avant un espace de stationnement avec double carport. À l'arrière, vous découvrirez un jardin agréable ainsi qu'une dépendance indépendante comprenant un garage, un abri de stockage et une pièce pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou espace professionnel. La maison développe environ 157 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie entièrement ouverte avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une belle véranda lumineuse. Ce niveau comprend également un cellier, des WC, une salle d'eau, une chambre parentale avec dressing ainsi que trois chambres supplémentaires dont une en duplex avec salon en rez-de-chaussée et chambre en mezzanine. Cette dernière dispose d'un accès indépendant par le cellier, offrant la possibilité d'un espace ado ou d'une location indépendante. À l'étage, une cinquième chambre vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur associée à un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant de belles performances énergétiques avec un classement en C. Une maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant vie personnelle et activité indépendante. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

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Iad France - Xavier Nardeux vous propose : À VOIR ABSOLUMENT – Charmante maison rénovée proche de Cérans-Foulletourte Découvrez cette magnifique maison datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes de Cérans-Foulletourte. Avec ses 248 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette demeure allie confort, lumière et espaces généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous guide vers un séjour lumineux de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, parfaitement agencée, ravira les amateurs de gastronomie familiale. Une mezzanine aménagée en coin cocooning — parfait pour se détendre devant la télévision ou profiter d’une salle de jeux — complète cet espace de vie chaleureux. Un grand bureau modulable en chambre offre une flexibilité bienvenue. À l’étage, trois belles chambres aux volumes agréables accueillent toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle avec WC accompagne le coin nuit. Vous bénéficierez également d’un grenier facilement aménageable selon vos besoins. Les atouts ne s’arrêtent pas là : un studio indépendant donnant sur le jardin, idéal pour une location Airbnb ou accueillir vos proches. Un garage, une cave souterraine très agréable ainsi qu’une buanderie ajoutent encore au confort de cette maison. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain attenant offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs pour créer un espace de détente ou un jardin fleuri, à votre image. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de village représente un véritable havre de tranquillité tout en restant connectée aux commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété pleine de charme proche de Cérans-Foulletourte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Bien en exclusivité 72220 laigné - saint gervais ideal pour des familles avec enfants et des primo - accédants aucune nuisance sonore ou visuelle sur la commune de laigné - saint gervais, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore de 9 pièces de 138 m² habitables (165 m² au sol) avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure. Au rdc, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon / séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine mobalpa récente indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une sdb (avec une douche italienne, une baignoire et un meuble vasque) et un wc. À l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres, un bureau, une sdb (avec une douche) et un wc. Le sous sol complet permet de stationner 3 véhicules et comprend une cave, une buanderie et un cellier. Proximité des commerces, des écoles et des transports. Les plus de cette maison : - unique sur le secteur, - habitable de suite, - bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée, - 2 sdb (dont une sdb avec sa douche italienne et sa baignoire), - huisseries en pvc double vitrage, - cuisine mobalpa récente, - sdb récente avec une douche à l' italienne, une baignoire et un meuble double vasque, - sous sol complet (possibilité de stationner 3 véhicules), - accès direct à l' espace extérieur, - idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre, - proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix de 254 800 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2 090 euros et 2 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 459880 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Remi Mallet vous propose : Demeure d’exception du XIIIᵉ siècle – Charme, histoire et sérénité absolue. À seulement quelques minutes du village d’Yvré-le-Pôlin, découvrez cette magnifique propriété datant des années 1200, véritable témoin d’histoire niché au cOEur de la campagne sarthoise. Entourée de champs et bénéficiant d’un calme rare, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, son cachet ancien et son atmosphère unique. Développant 200 m² habitables sur une parcelle de 5100 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par des éléments anciens préservés : pierres apparentes, poutres, matériaux nobles et charme intemporel. Dès l’entrée principale de 11 m², vous serez immédiatement charmé par les volumes exceptionnels et la hauteur sous plafond de 3,55 mètres. Celle-ci dessert un espace buanderie ainsi qu’un élégant salon de 20 m², véritable cocon chaleureux, sublimé par ses poutres gravées et sa cheminée ancienne. Dans le prolongement, la vaste pièce de vie principale de près de 50 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, offre une atmosphère unique mêlant histoire et convivialité. Les poutres apparentes, les matériaux anciens et les volumes généreux confèrent à cet espace un cachet incomparable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une seconde entrée pouvant servir de réserve, avec un WC indépendant, desservant une arrière-cuisine ainsi qu’une spacieuse chambre de 23 m² bénéficiant de sa salle d’eau privative. Pour compléter ce niveau, vous découvrirez une salle de bains moderne avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une seconde chambre de 15 m² avec son espace bureau, sublimée par de magnifiques vitraux apportant lumière et caractère. À l’étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, dont une superbe chambre de 22 m² avec sa salle d’eau privative et son WC. Véritable atout de cette propriété : un incroyable potentiel d’aménagement supplémentaire avec près de 100 m² de grenier réhabilitable. Vous serez immédiatement séduit par sa majestueuse charpente en bois apparente et sa très belle hauteur, offrant un espace exceptionnel à imaginer selon vos envies : suites supplémentaires, atelier d’artiste, salle de réception ou espace détente À l’extérieur, cette magnifique propriété bénéficie d’un environnement privilégié, entièrement clos et arboré, offrant intimité et sérénité. Parfaitement exposé et baigné de lumière, le terrain vous permettra de profiter pleinement du calme absolu et de la beauté naturelle des lieux. La propriété dispose également de nombreuses dépendances et équipements rares : - une impressionnante cave sous la maison d’environ 170 m², - une grange de 75 m², - 3 garages de 24 m², 54 m² et 20 m², - 2 ateliers de 27 m² chacun avec grenier, - 2boxes pour chevaux de 20 m² chacun, - plusieurs dépendances supplémentaires, dont une de 70 m². Vous trouverez également un poulailler ainsi que deux puits, renforçant encore le caractère authentique et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Autre avantage rare : possibilité d’obtenir environ 45 000 m² de terrain en fermage attenant à la propriété, idéal pour un projet équestre, agricole ou pour les amoureux de grands espaces. Un bien unique, chargé d’histoire et d’émotion, idéal pour une demeure familiale, une activité de gîtes, un projet équestre ou une propriété de prestige en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Maison familiale rénovée – 115 m² habitables – Terrain clos de 920 m² – À deux pas du centre-ville d'Écommoy 4 chambres • 2 salles de bain • Aucun travaux à prévoir Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la gare d'Écommoy. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des espaces de vie fonctionnels, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un jardin idéal pour toute la famille Édifiée sur un terrain clos et arboré de 920 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Vous apprécierez : - Une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. - Une grande terrasse conviviale pour partager repas et moments en famille. - Un potager au fond du jardin, bénéficiant d'une terre de qualité pour les amateurs de jardinage. Une maison aux volumes généreux – 115 m² habitables Répartie sur deux niveaux, la maison s'adapte facilement aux besoins d'une famille. Niveau principal – 60 m² - Salon avec cuisine ouverte de 32 m², lumineux et chaleureux. - Deux chambres de 13 m² et 11 m². - Salle de bain avec baignoire. - WC indépendant. Sous-sol entièrement aménagé et chauffé – 55 m² Un véritable espace de vie supplémentaire comprenant : - Une grande chambre parentale avec dressing de 15 m². - Un bureau ou une quatrième chambre de 9 m². - Une salle de jeux. - Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne. - WC indépendant. - Buanderie. - Chaufferie. Cet espace peut facilement répondre à différents projets : télétravail, espace adolescents, activité indépendante ou loisirs. Un vrai plus : il est possible d'y aménager une kitchenette afin de créer un logement indépendant, offrant un potentiel de revenu locatif estimé à 500 € par mois. Confort moderne et économies d'énergie Cette maison a été entièrement rénovée il y a 7 ans et bénéficie d'une très bonne isolation. Vous profiterez notamment de : - Chauffage au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude. - Fibre optique raccordée. - Aucun travaux à prévoir. Bien que classée D au DPE, la consommation réelle est de 144 kWh, correspondant en pratique aux critères de la classe C. Les factures de gaz démontrent des dépenses de chauffage inférieures à 1 000 € par an. Cette classification D est uniquement liée à l'utilisation du gaz (énergie fossile), malgré une chaudière récente, performante et économique. Dépendances et équipements La maison dispose également de nombreux espaces annexes : - Véranda idéale pour prolonger les belles journées. - Garage de 20 m². - Cabane à outils de 20 m², parfaite pour le rangement ou le bricolage. Un emplacement recherché pour faciliter le quotidien Tout est accessible rapidement, à pied ou en quelques minutes : - 10 minutes à pied : écoles, collège et centre-ville. - 5 minutes à pied : piscine et gare TER (Le Mans centre en seulement 15 minutes). - 2 minutes à pied : école de musique et Mille Clubs. - 5 minutes en voiture : Hyper U, Lidl et accès autoroute. Son environnement calme, son terrain entièrement clos et sa proximité immédiate des commodités en font une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie agréable. Informations complémentaires Les données du DPE, l'assainissement, le diagnostic électrique, les factures d'isolation ainsi que l'ensemble des informations réglementaires seront communiqués lors de la visite. Une maison où chaque espace a été pensé pour le confort de ses occupants. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. Visiter, c'est l'adopter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel comprenant une partie habitation de 145 m² et une partie à usage commercial de 105 m² situé à 5 minutes à pied du centre de Laigné-en-Belin avec toutes ses commodités (écoles, commerces, gare), à 5 km de Mulsanne, 8 km de Family Village, 16 km du Mans et 8 km d’Ecommoy, idéalement situé pour être proche de la ville tout en restant en campagne La maison d’habitation vous propose une grande et spacieuse cuisine aménagée et séparée de plus de 19 m², une salle à manger / salon spacieuse et lumineuse de plus de 34 m², 2 belles chambres de plain pied, une salle de bain, un WC séparé et l’ancien magasin du commerce de plus de 26 m² pouvant faire office de salon ou de chambre à votre convenance. À l’étage, le palier dessert une chambre, un bureau et une salle de bain. Le plus de cette maison, c’est toute la partie de l’ancien commerce de plus de 105 m² avec une salle de douche et WC qui ne demande qu’à être réaménager soit en surface d’habitation ou soit pour en faire votre espace professionnel ou soit pour en faire des locations selon votre projet. Cette maison possède également de nombreuses dépendances de plus de 110 m² avec 3 garages dont 1 avec des pièces attenantes, un grand hangar, une cave et un grand espace parking. Tout est réuni pour que tout le monde puisse s’adonner à ses loisirs : des espaces confortables pour vous permettre de bricoler en toute tranquillité ou de vous faire votre salle de sport ou pour y stationner vos voitures ou motos, le tout sur un terrain entièrement clos de 873 m². Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser la partie habitation tandis que la partie à usage commercial est entièrement à revoir. N’hésitez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tout le potentiel de cette maison qui ne demande qu’à être sublimer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Maison familiale rénovée – Volumes rares & confort moderne à Écommoy À seulement 20 minutes du Mans, découvrez une maison qui réunit enfin ce que beaucoup recherchent sans jamais le trouver : de grands espaces, une rénovation de qualité, une excellente performance énergétique… et un cadre de vie pratique au quotidien. Derrière son allure discrète se cache une véritable maison de famille de près de 184 m² habitables, entièrement repensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton : un vaste espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des pièces généreuses et une circulation fluide pensée pour la vie de tous les jours. La maison propose : - 4 belles chambres dont une très grande chambre de près de 26 m² - 2 salles d’eau - 2 WC - Une buanderie indépendante - De nombreux espaces de rangement - Un terrain de plus de 1 500 m² Un bien rénové avec de vraies prestations Ici, pas de rénovation “cosmétique”. Les travaux réalisés apportent un confort moderne et de vraies économies d’énergie : Pompe à chaleur récente Triple vitrage VMC neuve Volets roulants électriques centralisés Maison sur vide sanitaire Excellent classement énergétique : B Résultat : une maison confortable hiver comme été, économique à l’usage et prête à vivre immédiatement. Un emplacement stratégique Profitez d’un environnement calme tout en restant proche de tout : Gare à 2 minutes Hyper U, Aldi, Lidl, commerces et services à proximité Écoles et collège accessibles rapidement Autoroute à 5 minutes Le Mans à environ 20 minutes Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et la tranquillité sans s’éloigner des commodités. Une visite suffit souvent pour comprendre le potentiel et l’atmosphère de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison aux prestations rares sur le secteur d’Écommoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

 A lorigine construite au XVe s., cette longère très bien restaurée offre aujourdhui 4 chambres sur une surface habitable de plus de 170 m², sur un terrain de plus d1 ha. Pas de voisins proches, la propriété se trouvant au bout dun chemin bordé de terres agricoles. La restauration a été effectuée à un niveau de très haut de gamme et a conservé de nombreux éléments dorigine. Dépendances (env. 175 m²).Très beau parc avec un bosquet et une pâture denviron 6 500 m². La propriété se trouve à 10 mn dun bourg avec toutes commodités de base et à 45 mn de la belle ville du Mans. DIVERSEtat général  : excellent y compris les toituresChauffage  : bois et électriqueDouble vitrage partoutFosse - à remplacerFibreA 10 mn, toutes commodités de base telles que supermarché, boulanger, boucher, poste, docteur, pharmacien, banque, gare SNCF, école, collègeA 20 mn dun hypermarché, lycée DIME.

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Laissez-vous séduire par cette véritable pépite, où le charme de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui. Située sur la commune d'Écommoy, dans un environnement verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison offre 125 m² au sol et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Son ambiance chaleureuse est sublimée par ses poutres apparentes, ses tomettes, sa cheminée et son poêle à bois, véritables invitations à la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Dans son prolongement, une pièce actuellement aménagée en dressing pourra facilement devenir une salle à manger, un bureau ou une quatrième chambre, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre de 14 m², mise en valeur par un superbe mur en pierre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier lumineux dessert deux agréables chambres, offrant chacune une atmosphère douce et lumineuse. Les annexes Cave Atelier Chaufferie Deux abris de jardin Espace de stationnement À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 7 139 m², entièrement préservé des regards, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Les atouts Charme authentique : poutres apparentes, tomettes, pierre et cheminée Pompe à chaleur air / eau de 2021 Radiateurs électriques à inertie Huisseries PVC double vitrage argon VMC autoréglable Classe énergétique C Aucun vis-à-vis Cadre verdoyant et très calme Salle d'eau et wc de 2019 Isolation du pignon 2022 Huisserie 2021 et 2026 Velux 2022 Informations complémentaires : Assainissement individuel par fosse septique, non conforme aux normes en vigueur. Un bien rare sur le secteur d'Écommoy, idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant calme, authenticité et confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cachet de cette maison coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 965480.

À proximité des commerces et de l'école, en centre bourg, cette propriété de 1980, construction de qualité, bénéficie de beaux espaces et d'un environnement calme dans une résidence. Vous découvrirez au rez de chaussée dont le carrelage a été entièrement refait, une entrée desservant un salon séjour d'environ 36 m², traversant, agrémenté d'une cheminée contemporaine récente et permettant un accès direct sur le jardin. une cuisine aménagée et équipée, indépendante (dont les éléments en chêne massif peuvent être aérogommés pour une touche de modernité), une chambre avec placard et un bureau pouvant faire office de deuxième chambre de plain pied dont le sol est en parquet massif, une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment refaite, un wc, A l'étage, un palier dessert une première chambre, une salle d'eau avec wc et deux autres chambres très spacieuses pouvant être recloisonnées selon besoin et dont le sol et les murs sont à rafraichir (cf photos retouchées par l'IA) Cette maison dispose également en sous-sol d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, un grand cellier, une cave, un wc, Un jardin arboré et clôturé entoure cette maison. Huisseries en pvc Système d'aspiration centralisée Assainissement tout à l'égoût, Chauffage électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 957982.

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Plongez au cOEur de l'excellence architecturale avec cette magnifique villa située proche de Guécelard, offrant une surface habitable de 190 m². Cette propriété d'exception saura vous séduire par ses lignes contemporaines, ses matériaux de qualité et ses équipements haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée dotée d'un vestiaire s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec une hauteur cathédrale et d'une cuisine ouverte avec un coin cellier le tout donnant accès à 2 terrasses idéalement exposées. L'agencement et la luminosité de cette pièce confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau de plain-pied propose également deux chambres, une salle d'eau avec wc, d'un espace bureau et d'une buanderie pour une parfaite organisation quotidienne. À l'étage, vous trouverez une passerelle en mezzanine qui accueille un coin bureau et dessert deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau pourvue d'un dressing. Les matériaux nobles et les finitions soignées vous garantissent un confort optimal. La maison bénéficie d'un jardin paysager de 4570 m² vous offrant un cadre de vie idyllique, ainsi qu'une magnifique piscine chauffée de dimension 3,5X11 où vous pourrez profiter pleinement des journées estivales. Un grand garage équipé d'un coin atelier et d'une surface de stockage en mezzanine complète les prestations de ce bien. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique en son genre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre oizé (72330), maison familiale de trois, quatre chambres de 173 m² -parcelle 4541 m² budget : 280 000 euros les honoraires 5.66% sont à la charge de l'acquéreur soit 265 000 euros net vendeur. Découvrez cette maison spacieuse de 173 m², située dans un secteur calme, verdoyant et boisé offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un vase terrain de 4541 m², elle séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Plain-pied fonctionnel avec trois chambres, un vaste espace de vie de 55 m² et sa cuisine ouverte. À l'étage un grand espace aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Chauffage pompe à chaleur neuve. Le terrain de 4541 m², arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Dpe. C.1269kwh / m² / an. Ges. A.3 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et1640 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence lefevre, au 06 72 20 23 35 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence lefevre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432248 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Moncé-en-Belin, ce pavillon de 140 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille. Il comprend 7 pièces dont 6 chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager des espaces de travail à domicile. Les grandes fenêtres en PVC, équipées de double vitrage et volets roulants électriques, garantissent une belle clarté et une parfaite isolation. La cuisine fonctionnelle s’ouvre sur un vaste séjour où vous profiterez de l’internet haut débit et d’une ventilation simple flux pour votre confort. L’espace nuit dispose de chambres baignées de lumière naturelle, tandis que la salle d’eau moderne répond aux besoins de toute la famille. Une grande pièce polyvalente offre la possibilité d’aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un carport pour stationner facilement et de fenêtres coulissantes donnant sur le jardin. Ce bien rare à Moncé-en-Belin allie praticité et modernité, pour un quotidien agréable dans un environnement calme et verdoyant.

Ecommoy - maison individuelle - 160 m² habitables - 5 chambres - 2 salles d'eau (baignoire et douche) prix : 279 500 euros honoraires 10 500 euros (3,90 % ttc inclus charge acquéreur), soit 269 000 euros hors honoraires. Cette agréable maison construite en 2012, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une vaste pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire et douche), wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, un espace dressing (accès à deux chambres), une salle d'eau, wc. La maison a été pensée pour offrir un maximum de confort et de rangement avec des placards aménagés dans chacune des chambres ainsi que de nombreux espaces de stockage complémentaires. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine et d'une cave. Les fenêtres de toit sont équipées de volets roulants extérieurs motorisés, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin dispose également d'un cabanon permettant le stockage des outils, équipements de jardinage ou autres. Emplacement pour créer facilement un garage. Un bien aux volumes généreux, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie confortable. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre-bourg. Dpe : classe c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 et 2 150 euros indexées 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de 120 m² sur un terrain entièrement clos de 604 m² datant de 2009 dans un quartier calme à Guécelard. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste séjour de 45,91 m² avec cuisine ouverte, d'un grand bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, des wc, deux belles chambres ainsi qu'une buanderie A l'étage, un grand palier desservant 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Coté extérieur, un garage motorisé, une terrasse, un joli jardin ainsi qu'un cabanon. Mode de chauffage électrique. Les atouts : Fibre optique double vitrage aucun travaux Tout à l'égout Toiture en excellent état Emplacement de parking devant la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.