Maison 5 pièces à vendre à Saint-Martial (16190)

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE SAINT MARTIAL Propriété comprenant un gîte de 162 m² 9 couchages avec piscine + 4 lots à la location avec garage + 2 dépendances de 250 m² chacune. Située près des charmants villages d'Aubeterre, Pillac (golf de Longeveau), de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui vous apportera l'équilibre parfait pour une vie de luxe dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Sur la propriété vous trouverez le gîte de 162 m² qui se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert un salon séjour de 34 m², une cuisine de 33 m². Un couloir coté nuit dessert 4 grandes chambres (20 / 16 / 13 / 13 m²), 2 salles d'eau ainsi que deux WC indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le gîte est équipé 3 poêle à bois. Une piscine de 4X8 vient compléter cette partie de la propriété. 4 lots supplémentaires destinés actuellement à la location viennent compléter cette ensemble immobilier. Le premier lot d'environ 70 m² + une véranda de 30 m² se compose d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m². Le second lot de 75 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant (travaux à prévoir sur ce lot). Le troisième lot de 55 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le quatrième lot de 45 m² se compose d'une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. Deux dépendances de 247 m² et 250 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou tout simplement regroupement familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – maison de campagne sur 1,5 hectare de nature préservée investissement patrimonial barbezieux / chalais 20 km / coteaux du blanzacais 14 km. Dans un environnement exceptionnel et intimiste, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de 15 000 m² entièrement clos, mêlant bois privé, parc structuré et grands espaces naturels. Cette propriété rare conjugue espace, quiétude et pérennité, et offre une opportunité idéale d'investissement locatif sécurisé ou de préparation de retraite. - cuisine aménagée de 12,30 m² - salon lumineux de 18,40 m² + salle à manger attenante de 24,18 m² - 3 chambres, bureau de 10,77 m², dressing de 7,57 m² plus une cave et terrasse, - travaux récents : toiture refaite, isolation des combles, électricité aux normes, changement des menuiseries, pompe à chaleur dernière génération avec la production d'eau chaude, - 2 garages de 34 m² chacun avec sous-sol, - atelier de 18 m² - parc d'agrément avec petit basin idéal pour détente et joli vue, - assainissement non conforme, taxe foncière 1035 € un investissement clef en main : les propriétaires actuels, âgés de 81 et 75 ans, souhaitent rester tant qu'ils le peuvent dans la maison en tant que locataires après la vente. Le montant du loyer sera défini d'un commun accord, assurant à l'acquéreur une entrée immédiate en rentabilité avec des occupants stables et soigneux. Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un lieu rare, préservé, et porteur de valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, exclusivité r. Martinaud capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 913671.

Maison de bourg reliée au TAE avec jardin de 400 m², beaucoup de potentiel idéale pour tout type de projet professionnel ou personnel ce bien est composé de 6 chambres, séjour, cuisine de 12 m² et plusieurs pièces à rénover en fonction de vos besoins. Possibilitée d'amenager l'ancienne épicerie de plus de 60 m² en pièce à vivre Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Montboyer (16620), cette maison offre un cadre agréable dans le centre du Village qui est entouré par la nature. Un jardin situé sur l'arrière de la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Sa proximité des commodités, offre un équilibre entre tranquillité et praticité (proximité de Chalais ou Montmoreau) Maison de 230 m² sur un terrain de 586 m². Avec ses huit pièces, dont six chambres, elle offre de multiples espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine, un bureau et une salle de bain avec WC, tandis que les étages proposent un petit salon, des chambres et des bureaux. Un ancien local commercial attenant et communicant avec l'habitation peut accueillir divers projets. Une petite cave complète l'ensemble. L'intérieur de la maison va nécessiter des travaux, qui lui permettront de retrouver tout son charme. Elle bénéficie de cheminées, de beaux espaces de rangements, les volumes sont beaux. La visiter pour l'adopter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Belle propriété au calme. Elle offre 2 maisons avec chacune son jardin, sa grange et sa cave. La maison principale est pleine d'atouts avec sa véranda, son jardin clos et arboré, ainsi qu'un puits sur sa cour privée à l'avant. La seconde maison vous offre la possibilité d'exploiter un gîte ou un projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Très jolie charentaise (5 chambres, et 2 belles pièces à vivre) en pierre dans un village à 10 min des commerces en voiture. Une petite cour intérieure rejoint la maison à une grange de 145 m² avec des anciens box à chevaux. Un jardin à l'arrière au calme accessible par un chemin sur le côté qui borde la grange. Honoraires inclus dans le prix : 6.91%.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * montboyer maison 6 pièces 126 m². Située a seulement 5 min du charmant village de montmoreau et toutes ses commodités, à 40 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 53 m², un couloir dessert 4 chambres (13 / 13 / 14 / 14 m²), un salle de bain (douche / baignoire) ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouvertures aluminium avec double vitrage, chauffage fuel et cheminée. Un appentis de 27 m² ainsi qu'un local bureau de 44 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée et arborée de 850 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 227 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * montboyer maison 6 pièces 126 m² + local d'activité 233 m². Située a seulement 5 min du charmant village de montmoreau et toutes ses commodités, à 40 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 53 m², un couloir dessert 4 chambres (13 / 13 / 14 / 14 m²), un salle de bain (douche / baignoire) ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouvertures aluminium avec double vitrage, chauffage fuel et cheminée. Le local d'activité d'une superficie totale de 233 m² se compose d'une première partie de 195 m², une seconde partie de 38 m², une salle d'eau de 11 m², une cave de 44 m², ainsi qu'un wc indépendant. Un appentis de 27 m² ainsi qu'un local bureau de 44 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée et arborée de 1805 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 227 et classe climat e indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Lapuente vous propose : Grande maison familiale avec dépendances – Calme absolu à 2 minutes de Montmoreau 205 m² habitables, 5 315 m² de terrain, vue dégagée, dépendances attenantes : ce type de bien est rare sur le secteur. Dans un petit village au calme, cette maison offre de très beaux volumes : Pièce de vie 41 m² Cuisine 30 m² 4 grandes chambres dont suite parentale 31 m² avec salle d’eau Buanderie, caves Pompe à chaleur 2024, double vitrage, tout-à-l’égout, 2 cheminées fonctionnelles (insert + foyer ouvert). À l’extérieur : terrain plat, puits, grange attenante 45 m² + atelier 33 m².

Rare à la campagne, corps de ferme en pierre. À découvrir : authentique corps de ferme offrant 2 maisons habitables, des granges, des chais et dépendances sur plus de 3 hectares attenants. Un lieu de caractère pour un projet familial, touristique ou agricole. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au cœur d'un environnement champêtre, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à moins de 5 km des commerces et des écoles. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle propose des prestations de qualité : le chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2020 assure un confort thermique optimal, renforcé par un excellent classement énergétique (DPE B / A). La climatisation réversible de 2022 complète l'ensemble pour un bien-être en toute saison. L'intérieur séduit par un séjour lumineux aux volumes généreux avec cheminée. La cuisine, récemment modernisée et ouverte sur l'extérieur, s'accompagne d'un cellier / buanderie. Vous disposez également d'un bureau, de trois chambres, de deux salles de bains ainsi que d'une salle de jeux de 23 m² pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Une aspiration centralisée (trois bouches) et un adoucisseur d'eau facilitent le quotidien. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse accessible depuis la cuisine, le séjour et la suite parentale, trois stores bannes, un espace barbecue, des lampadaires extérieurs et une allée gravillonnée. Un double garage, un atelier et un assainissement individuel complètent l'ensemble. Une maison clé en main, lumineuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible où tout a été pensé pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint Eutrope Cette magnifique maison de village, datant de 1867 et superbement entretenue, est un véritable bijou niché au cOEur de Saint Eutrope. Avec une superficie totale de 145 m² et un terrain de 319 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, une salle à manger lumineuse et accueillante, ainsi qu'un salon cosy avec un insert ainsi qu'une pièce servant de buanderie et un très grand espace de rangement où se trouve la chaudière à fioul. En montant à l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une très spacieuse, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance sereine et agréable. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le jardin bien entretenu offre un espace vert idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par système de chauffage mural et alimentation au fioul, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité, la gare se situe à seulement 6 km, offrant une excellente accessibilité aux déplacements en train. En excellent état général, cette maison de village saura vous séduire par son charme et son authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une véritable pépite immobilière à Saint Eutrope qui se situe à 6 km de Montmoreau-saint-Cybard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison en pierre se trouve à moins de 10 minutes de Montmoreau, en limite de Dordogne, dans un petit hameau de 3 maisons, au calme avec vue sur la campagne. La maison est composée au rez de chaussée d'une belle entrée avec un wc, un salon de plus de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine de 40 m² avec poêle à bois, donnant sur une véranda et terrasse. Au 1er étage se trouve un chambre de plus de 30 m² avec baignoire et lavabo ouvert sur la chambre ainsi que deux autres chambres (22 et 14.5 m² en enfilade). Au 2eme étage se trouve une grande chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau / wc. À l'extérieur les anciens pares à cochons ont été en partie aménagés en une pièce isolée et chauffée (env 36 m²) pouvant être transformé en studio (eau et électricité se trouvent juste à côté). Un garage de plus de 80 m² vient compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de murs de 1520 m². Les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est une pompe a chaleur air / eau. L'assainissement est individuel à remettre aux normes. Maison avec beaucoup de cachet et de charme (pierre apparentes, poutres, parquet. ) a voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587823 ).

Au centre de la petite ville de Saint Séverin, jolie maison composée d'un salon et d'1 cuisine équipée avec cellier au RDC, de 3 chambres et une salle de bain à l'étage et d'1 grenier. Grande grange attenante en parfait état. En face, 1 studio à créer dans un batiment annexe avec 2 garages. Jardin, puits et cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située à moins de 10 minutes de Montmoreau (avec medecins, pharmacie, commerces et gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) à environ 45 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, en limite de Dordogne, dans un petit hameau de 3 maisons, cette belle maison en pierre bénéficie d'un cadre idéal. La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, une grande cuisine de plus de 35 m², un séjour de 48 m² donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine et le parc. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc se trouvent également au rez de chaussée. Le 1er étage est composé de 3 chambres ( (156², 22 m² et 21 m²) ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le 2ème étage comprend un grenier qui peut être aménagé. Attenant à la maison se trouvent plusieurs dépendances, une grange de plus de 70 m², des anciens pares à cochons, une autre grange de plus de 160 m². À l'extérieur une grande piscine (5.5m x 12m), ainsi qu'un puits viennent compléter ce bel ensemble, le tout sur un beau parc arboré ( nombreux fruitiers) de plus d'1 ha. Le chauffage centrale est au gaz, les huisseries sont en double vitrage bois et alu pour la baie vitrée. L'isolation des combles a été refaite en 2021. L'assainissement est individuel à remettre aux normes. Cette propriété a été rénovée en gardant les charme des pierres et des poutres, elle serait idéale pour une famille, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes a voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587179 ).

Située au calme, sans vis à vis, cette belle propriété de 422 m² habitable (divisée en deux habitations distinctes) pourra séduire les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'une vie sereine à la campagne. Elle se situe à moins de 10 minutes de Montmoreau où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre Barbezieux en 15 minutes, Aubeterre (l'un des plus beaux villages de France) située à quelques kilomètres, ainsi que la Dordogne et profiter pleinement de cette magnifique région. La première maison d'habitation d'environ 203 m² est composée : Au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant un séjour de plus de 30 m² avec insert, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger de plus de 30 m² ( avec évacuations et plans prévu pour faire une cuisine ), une chambre (env 15 m²) une salle d'eau et wc séparé. Au 1er étage se trouve 2 chambres mansardées et une salle de bain / wc séparé. La deuxième maison d'habitation d'environ 219 m² est composée : Au rez de chaussée d'une entrée, une véranda d'environ 32 m², une cuisine, un bureau, une chambre (17 m²), une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grande pièce de vie avec une seconde cuisine de plus de 60 m². Au 1er étage se trouve 3 chambres (11.5, 10.1 et 11.6 m²) ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Les deux maisons communiquent par un garage de 50 m², et une dépendance attenante située a l'arrière des deux maisons permet un éventuel agrandissement. De nombreuses dépendances sont également présentes sur la propriété : - un ancien bûcher de 100 m² environ - une grande grange de 95 m² environ - des anciens pares à cochons - une seconde grange d'environ 170 m² divisée en plusieurs dépendances (poulailler, garage, atelier,. ) - 2 puits avec pompes sont également présents dans l'enceinte du corps de ferme. Cette magnifique propriété se trouve sur un beau terrain arboré (nombreux arbres fruitiers de variétés anciennes), l'ensemble sur presque 3 hectares de prairie attenante. Les huisseries sont en partie en bois simple vitrage, plusieurs modes de chauffages sont présents dans les deux habitations (inserts, pompe à chaleur, chauffage central aux gaz). Un compteur d'eau et 2 compteurs électriques sont présents sur les habitations. Un système avec groupe électrogène est relié à la maison en cas de coupure de courant. Cette magnifique demeure datant du XIX siècle a su garder toute sont authenticité et son charme en conservant de nombreux élément d'époque (poutres apparentes, parquets, murs en pierres apparentes. ). Elle pourrait correspondre à des personnes ayant un projet équestre ou de ferme pédagogique, un regroupement familiale, projets de gîtes ou de chambres d'hôtes,. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 594992 ).

Grande maison familiale située dans un bourg agréable, à moins de 8 minutes de Montmoreau où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre Barbezieux en 25 minutes, Aubeterre (l'un des plus beaux villages de France) située à quelques kilomètres, ainsi que la Dordogne et profiter pleinement de cette magnifique région. Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière. La vaste cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et contemporain d'une surface totale d'environ 50 m². Le salon de plus de 34 m² en pierre avec cheminée, véritable pièce maîtresse, séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet incomparable. Au 1er étage se trouve deux très grandes chambres de 24 m² et 34 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace de plus de 16 m² pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux. Au 2ᵉ étage se trouve Une chambre de 16 m², Un dressing de 16 m² avec possibilité d'aménager un velux ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bain et WC À l'extérieur : Deux grandes granges de 95 m² et 74 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement…) Un beau jardin arboré et clos, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits viennent compléter ce bel ensemble. Le chauffage central est au fuel et électrique (pour le 2ème étage), la maison est raccordée au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Une maison de caractère (pierres apparentes, poutres, parquet ancien,. ) avec de grands espaces et un potentiel rare à découvrir sans tarder, idéale pour grande famille, projet de gîtes, de chambres d'hôtes,. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602120 ).

Située au cœur d'un petit village paisible, cette maison pleine de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes de Montmoreau, où vous trouverez toutes les commodités : écoles, commerces, gare, services de santé, etc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée de plus de 27 m², particulièrement lumineuse, offrant un accès direct à une agréable terrasse couverte d'environ 15 m², idéale pour les repas en extérieur. Au 1er étage, un vaste salon de près de 45 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés. Un palier aménagé en espace bureau, une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au 2ème étage une grande chambre de plus de 20 m², une salle d'eau avec WC et un local technique viennent parfaire l'espace nuit. Le chauffage est par radiateurs à inertie (récents) ainsi qu'un poêle à granulés. À l'extérieur se trouve un studio indépendant d'environ 25 m², parfait pour recevoir, loger un proche ou développer une activité type location saisonnière. Un grand carport de plus de 65 m², une grange de 54 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement) ainsi qu'un puits viennent compléter ce bel ensemble. Le jardin est clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien atypique aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602622 ).

Votre Conseillère Immobilière Isabelle Calleeuw, SAFTI vous propose cette maison chaleureuse avec garage et jardin, idéalement située à Montmoreau Dès l'entrée, cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables séduit par son atmosphère accueillante, sa belle luminosité et ses grands volumes, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de vie, parfaits pour partager des moments en famille ou recevoir : une spacieuse salle à manger de 33 m², un salon lumineux de 28 m² avec parquet, et une cuisine ouverte de 15 m², conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 15 m², 16 m² et 19 m², lumineuses et confortables, ainsi qu'une grande salle de bain de 16 m² avec baignoire et douche. Le double vitrage assure confort et tranquillité au quotidien. À l'extérieur, un petit jardin-terrasse derrière la maison permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Un jardin indépendant non attenant de 372 m² complète ce bien, idéal pour un potager ou un espace détente. La maison dispose également de prestations recherchées : un grand garage de plus de 36 m², une cave d'environ 30 m², ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'électricité, les radiateurs et l'isolation des combles, apportant confort et sérénité. La localisation est un véritable atout : commerces, écoles et services à proximité, ainsi que la gare de Montmoreau permettant de rejoindre Angoulême en environ 25 minutes et Bordeaux en environ 1 heure. Cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet immobilier. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d'échanger sur votre projet immobilier. Si ce bien correspond à votre coup de cœur, je vous accompagnerai à chaque étape. Et si vous recherchez quelque chose de différent, je pourrai également vous aider à trouver la maison qui vous correspond. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 440 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : située dans un hameau paisible de la commune de brie-sous-chalais, cette maison en pierre offre plus de 140 m² habitables à rénover selon vos goûts, avec 90 m² de dépendances attenantes. Elle comprend : une vaste cuisine / salle à manger, un salon / séjour lumineux avec mezzanine, 2 grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et les toilettes. Une grange attenante spacieuse avec son écurie et une belle dépendance pour faire son atelier ou autre. Terrain arboré de plus de 2800 m² avec son puits. Portail à l’entrée. Chauffage au fuel. Rénovation à prévoir, idéale pour un projet à fort potentiel. Les plus : charme de l’ancien et beaux volumes, dépendances, environnement campagne très calme, potentiel de valorisation important après travaux. Les atouts : 5 minutes de chalais : supermarché, commerces, écoles, professionnels de santé, gare sncf, 20 minutes de barbezieux et de ribérac, 1h d’angoulême et de libourne, fibre optique disponible dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * PERIGNAC Maison 8 pièces 193 m² environ. Située à 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard avec toutes ses commodités, à seulement 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison sur sous-sol. Elle se compose d'une entrée de 6 m² environ avec placard qui dessert un salon / séjour très lumineux de 36 m² environ, une cuisine de 20 m² environ, un couloir dessert ensuite 3 chambres avec placards (15 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 7 m² environ (douche, WC), ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin vous trouverez une pièce de vie de 32 m² environ, une chambre de 23 m² environ, une salle d'eau de 6 m² environ (douche / WC) ainsi qu'une autre pièce de 15 m² environ équipée d'un point d'eau. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fibre raccordable, assainissement individuel. Un garage de 78 m² environ ainsi qu'une cave de 9 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et aménagée de 3122 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle charentaise de caractère, composée de 4 chambres, 2 salles d'eau moderne, 1 cuisine-salle a manger, un salon et 2 vérandas. Intérieur raffiné entre planchers bois et pierre, double vitrage, chauff. fioul et bois. Grandes dépendances, puits, terrain clos planté de différentes espéces dont des arbres fruitiers. Sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.03%.

Aucun voisin dans un périmètre de 500 m, au milieu des champs avec des vues exceptionnelles, aucune nuisance sonore ni visuelle, au bout d'une impasse, une belle maison de caractère, totalement rénovée avec beaucoup de goût, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau, un agréable salon avec cheminée, une cuisine italienne bien équipée et aménagée avec coin repas, une buanderie. Beaucoup d'éléments d'authenticité comme des poutres apparentes, des sols en parquets et en travertin, une cheminée en pierre de taille se mélangent harmonieusement avec la finition contemporaine et haut de gamme. La piscine récente avec des belles dimensions, avec son joli muret autour de la terrasse, promet des beaux moments de détente, située au bout du parc de 4500 m², intimité et tranquillité garantie. À proximité d'Aubeterre-sur-Dronne avec ses bars et restaurants, l'un des 100 plus beaux villages de France, et à courte distance en voiture de la ville de Chalais avec sa gare, cette propriété, habitable de suite, est une vraie opportunité pour une vie paisible à la campagne.

Votre conseillère Isabelle Callleeuw vous propose une maison de campagne à fort potentiel – vue champs & vignes, sans vis-à-vis – SOUS OFFRE Il y a des biens qui se décrivent… et d'autres qui se ressentent. Celui-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Quand on arrive, la première chose qui frappe, c'est la vue. On voit loin, sur les champs et les vignes, sans aucun vis-à-vis. Du calme, de l'espace, une vraie ambiance campagne. On se sent tout de suite bien. Chez soi. La maison est habitable. On peut y vivre, s'y poser, prendre le temps. Elle a une ambiance rétro-vintage, avec le charme de l'ancien : de vraies poutres et un plancher bois qui donnent une âme aux pièces. Ce n'est pas une maison “clé en main”, et c'est justement ce qui fait son intérêt. Pour un confort moderne, des travaux importants sont à prévoir, selon le projet et les envies de chacun. Mais on n'avance pas à l'aveugle : ? diagnostics réalisés ? audit énergétique déjà disponible ? assainissement en place À l'intérieur, les volumes permettent de se projeter facilement : - Cuisine d'environ 27 m² - Salon d'environ 15 m² - 4 chambres, de 10 à 19 m² - 1 salle d'eau et 1 WC Dehors, c'est là que le lieu prend toute sa dimension. Environ 12 278 m² de terrain (1,23 ha), avec des dépendances, et surtout assez d'espace pour imaginer un vrai projet de vie : un grand potager, une installation maraîchère, des animaux, même un cheval si c'est votre rêve. La grange d'environ 105 m² ouvre encore plus de possibilités : création d'un gîte indépendant avec son propre jardin, atelier, espace d'accueil… Une autre dépendance d'environ 32,8 m² complète l'ensemble. Le bien est situé sur un carrefour, ce qui le rend aussi intéressant pour un projet de vente directe (selon autorisations) : pratique, visible, accessible, sans nuire au calme du lieu. C'est un endroit pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un cadre de vie, un projet, une liberté. Un lieu où l'on ralentit… et où l'on construit quelque chose de beau, à son rythme. Intéressé(e) ? creé votre projet ? renovation ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Grande maison familiale offrant 4 chambres, un bureau, salon, salle à manger et une cuisine entièrement équipée neuve. Le tout sur un vaste sous-sol, avec garage et une belle piscine pour profiter des beaux jours. Idéalement située à deux pas des écoles et des commodités. Aucun travaux à prévoir et fort potentiel d’agrandissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.