Maison 5 pièces à vendre à Saint-Malô-du-Bois (85590)

Vendee 85590 saint malo du bois, axe cholet, les herbiers à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison sur sous-sol de 91 m² à rénover à 149 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison sur sous-sol à rénover - en impasse, au calme située au coeur d'un lotissement paisible, en impasse, cette maison individuelle de 91 m², construite en 1978, offre un cadre de vie serein et un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le sous-sol accueille un garage, un atelier, une cave ainsi qu'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une terrasse couverte de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri. La maison est située à deux pas du centre bourg de st malo, de ses services commerces et école. Prestations : - chauffage au fioul - menuiseries en pvc double vitrage thermique - volets roulants motorisés des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur une partie de la couverture, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de modernisation. Idéal pour une famille ou un investisseur, à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement calme. À visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! Dpe : classe e - ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2160 et 2990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432892lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

À vendre maison sur sous-sol de 3 chambres proche centre bourg présentée par laurent guilloteau à 189 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison comprend au rez-de-chaussée 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, un bureau, une salle de bain et un wc. Au sous-sol, un garage, une pièce de rangement et une lingerie. Cette maison dispose d'un beau terrain de 1002 m² idéalement situé à deux pas du centre bourg de st malo du bois et de ses commerces, services et école. Elle est équipée d'un chauffage à gaz. Prévoir le changement de la fosse septique. Classe energie : d / classe climat : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1522 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423711lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

À saisir ! Maison familiale de plus de 150 m² à seulement 3 min de saint laurent sur sèvre ! Venez découvrir cette maison familiale située au temple. Au rdc elle se compose d'une grande pièce de vie avec salon et salle à manger de plus de 40 m² avec cuisine fermée de 15 m² et débarras en supplément. On trouve aussi un espace parental avec une chambre et une douche le tout refait il y a peu. À l'étage, un palier déssert 4 chambres de belles dimensions allant de 10 m² à 15 m² et une salle d'eau en excellent état. À l'extérieur, une grande terrasse en travertin avec un jardin entièrement paysager exposé est. Un grand garage pouvant accueillir un camping-car et deux débarras pouvant servir de stockage de matériel de jardin et poubelles. Alors n'attendez plus et venez visiter cette maison idéale pour une famille ! Toiture du garage refaite il y a une dizaine d'année ouverture pvc volet électrique pompe à chaleur + radiateur en mode de chauffage (possibilité d'installer un poêle) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charly murzeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°980 143 259 greffe de saint laurent sur sevre) 06 48 17 46 26 (réf. 597682 ).

Venez découvrir en exclusivité cette maison des années 1900 atypique. Située à proximité direct du centre ville de saint laurent sur sèvre et des chemins de randonnée, cette maison est idéale pour une famille. Dès l'entrée vous trouverez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées avec salon salle a manger et cuisine. Sur le même niveau, une salle d'eau avec double vasque dans un style industriel et wc séparés. Au rdc vous trouverez aussi deux espaces chambres. À l'étage deux autres espaces chambres complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans les chambres. Cette maison dispose aussi d'un vaste espace de stockage notamment grâce au sous-sol de cette ancienne gare. Un grand espace garage non attenant de plus de 50 m² pouvant être réhabilité complète ce bien. Cette maison est édifiée sur un terrain de 875 m². N'attendez plus et contactez moi pour venir visiter ce bien ! Portail électrique ouverture double vitrage pompe à chaleur de 2008 + poêle à bois les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charly murzeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°980 143 259 greffe de saint laurent sur sevre) 06 48 17 46 26 (réf. 592269 ).

Périphérie de Saint-Laurent-sur-Sèvre, secteur Treize Vents, cette maison offre un cadre de vie agréable. À seulement 5 mn de l'école, moins de 10 mn du collège, du lycée (desservis par bus scolaire) et des commerces, elle bénéficie d'une localisation idéale. Vous rejoignez Cholet ou Les Herbiers en 20 mn, les plages vendéennes en 1 heure, et le Puy du Fou en seulement 10 mn. La maison propose au rez-de-chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Un vaste sous-sol vous permet aussi d'y stocker vos effets et d'y stationner vos véhicules. Possibilité d'y créer au moins un autre studio pour augmenter la rentabilité. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 2500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagements paysagés. Un bien polyvalent, idéal pour une famille comme pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

Iad france - samuel puaud vous propose : maison au coeur de saint laurent sur sèvre, 4 chambres + piscine avec de nombreux travaux de rénovation énergétiques faits (pompe à chaleur - isolation - poêle à pellets - ouvertures). Cette grande maison parfaitement aménagée pour une grande famille comprend une entrée donnant sur l’espace de vie de presque 60 m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger munie d’un poêle à pellets, ainsi que sur le salon, le balcon et la terrasse couverte. Le couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bain complète, double vasque, cabine de douche et baignoire, ainsi que des wc indépendants suspendus + lave-mains. Au sous-sol semi enterré se trouve une première pièce donnant sur l’extérieur, un second wc, une buanderie / chaufferie, une 4ème chambre avec placard, une cave et un très grand garage de 90 m² avec portail électrique sur toute la profondeur de la maison. À l’extérieur, terrain paysager, pelouse et piscine enterrée de 8mx4m et 1,60m de profondeur, construite en 2023 avec sa pompe à chaleur indépendante. Pour toute information complémentaire contactez-moi ^^ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christophe perrault, conseiller immobilier du réseau safti, vous propose cette propriété idéalement située en campagne, aux portes de saint-laurent-sur-sèvre (3 minutes du centre), cette longère qui offre un cadre paisible et un potentiel exceptionnel. Elle est composée de 2 appartements neufs de type 3, meublés, et libres de tout occupant, d'une partie non encore restaurée permettant de créer 1 ou 2 appartements supplémentaires (2x30 m²). Ce bien est complété par des dépendances attenantes vous laissant le choix quant à leur utilisation. Son point fort : sa localisation avantageuse (pôle étudiant 3', puy du fou 10', secteur économique dynamique) permet de dégager une rentabilité annuelle intéressante. Que vous soyez investisseur ou porteur d'un projet de valorisation, cette longère représente une belle opportunité. À prévoir budget de rafraichissement des extérieurs éventuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe perrault, tél. : 06 78 06 41 86, e-mail : christophe.perrault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 422 923 029.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : À découvrir, avec sa terrasse arrière possédant une superbe vue dégagée sur la vallée de St Laurent ! Maison de 1987, agrandie en 1997, bien tenue et entretenue, qui vous offrira le calme d'un quartier résidentiel et toutes les commodités et commerces de proximité de St Laurent. Vous arrivez par le sas d'entrée qui donne dans le salon TV qui lui-même, en position centrale dans la pièce de vie, s'ouvre sur le bureau, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Ces deux derniers espaces donnent tous deux sur la terrasse exposée Ouest, sur le terrain et la dépendance possédant son accès indépendant de type garage / atelier. Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous trouverez également une première chambre, un WC indépendant, (des raccords de plomberie sont disponibles pour aménager une suite avec salle d'eau). Dans la continuité de la cuisine se trouve un cellier, une lingerie / salle d'eau / WC, un garage 1 voiture avec portail électrique, ainsi qu'un premier atelier. À l'étage le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de jeux pouvant servir de couchage ponctuel, et une salle de bain refaite. De plus de nombreux espaces de stockage, (grands greniers et garage / atelier) vous permettent un rangement optimal de toutes vos affaires. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la campagne de Mallièvre, Maison de caractère, très récemment rénovée, juchée sur son rocher, comprenant au RDC : séjour / salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois dans une extension de 2023, WC; sur le demi-étage supérieur : chambre, bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, salle d'eau, WC séparés, lingerie, placard. De la spacieuse terrasse en surplomb, avec pergola, on est aux premières loges pour profiter de la vue panoramique sur la Sèvre Nantaise et sur les côteaux du haut bocage. Sous la terrasse, une remise close permet de stocker matériels et équipements, en plus d'une dépendance faisant office d'atelier. La grange, récemment aménagée en studio tout équipé, peut être dédiée à l'activité touristique du secteur ou bien faire office de maison d'amis. Le terrain arboré et vallonné, d'environ 6400 m², mène en contrebas à une longue berge en pleine propriété accédant directement à la rivière. Position dominante d'exception sur les bords de Sèvre et vue imprenable ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 (réf. 599462 ).

Au coeur de mallièvre, maison en pierre au charme atypique, comprenant au rdc une grande pièce de vie avec cheminée-insert, une cuisine équipée avec baie donnant sur terrasse à l'arrière, un cellier, une lingerie avec wc et lavabo; à l'étage, le palier distribue 3 chambres, une pièce-dressing (un petit espace sous combles permet un rangement supplémentaire), une salle d'eau avec wc. Terrasse. Jardin avec puits et dépendance. Atout de taille : le jardin est également accessible de la rue par une venelle couverte privée et close. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine girard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 142 387 greffe de la roche sur yon) 06 76 96 71 86 (réf. 597822 ).

Exclusivite : située au calme et dans le centre-ville de saint laurent sur sevre, cette maison conjugue charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée distribue un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un patio, un bureau, et un salon. La distribution des pièces pourrait être repensée en utilisant le patio pour y créer une grande pièce à vivre orienté sur le charmant jardin clos de murs et agrémenté d'un imposant figuier. À l'étage : 2 chambres dont une est équipée d'une salle d'eau privative. La deuxième chambre jouxte une salle de bains. À l'étage supérieur, on découvre une grande chambre sur parquet et avec mur à la chaux et une autre pièce pouvant faire office de salle de jeux ou autre fonction selon les besoins. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de chauffage électrique sur les niveaux supérieurs. La toiture a été refaite sur la partie tuiles il y a 15 ans. Une terrasse et une jolie dépendance complète la prestation. Bien rare ! À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaëlle guégnard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 833 877 greffe de angers) 06 14 73 19 07 (réf. 590116 ).

Iad france - aurélien barbarit vous propose : demeure à moins de 5 min du puy du fou ! Vous serez charmés par cette splendide maison d'architecte et son sublime jardin (6770 m² en zone constructible u) située sur la commune de saint-mars-la-réorthe. Elle propose une superficie de 305 m², un rez-de-chaussée avec une majestueuse entrée, une magnifique cuisine équipée, un vaste salon séjour lumineux, une agréable véranda, 3 suites parentales (avec salle d'eau et wc) et des toilettes séparées. L'étage se compose quant à lui d'un espace détente, de 3 suites parentales (avec salle d'eau) et de 110 m² supplémentaires à exploiter s'ajoutant à la partie habitable. Au sous sol vous trouverez également un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Côté confort, les ouvertures sont en aluminium et les systèmes de chauffage (chaudière et radiateurs) et au bois (insert) donnent une alternative énergétique. Vous profiterez également de la piscine chauffée et abritée (12x4), du pool-house et du solarium. Que vous soyez un investisseur ayant un projet orienté vers le tourisme ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cette environnement unique, cette demeure est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélien barbarit vous propose : au coeur des epesses ! Vous serez charmés par l'emplacement idéal de cette maison sur 2 niveaux. À proximité à pieds des services, des commerces, des écoles, elle est dotée d'une superficie de 106 m² habitable et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée séjour, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de toilettes séparées et d'une salle d'eau. L'étage propose quant à lui 3 chambres spacieuses et des wc. En annexes, vous trouverez également une chaufferie, un espace de rangement (type local à vélo) et un garage. Que vous soyez une famille, un investisseur ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cette maison à rafraichir, ce bien est fait pour vous. Superbe opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 317 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélien barbarit vous propose : au coeur des epesses ! Vous serez charmés par cette magnifique maison de bourg récemment rénovée à l'authenticité indéniable (pierres et poutres) et à la décoration soignée. D'une superficie de 167 m² habitable, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée séjour ouverte sur d'une jolie cuisine équipée, d'un salon cosy, de d'une chambres, de toilettes séparées et d'une buanderie. Le 1er étage propose quant à lui un espace détente (mezzanine), 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Le dernier étage, 3 chambres, un wc, une sde et une suite parentale (sde). De plus, vous trouverez en annexes un garage à vélo, une chaufferie et une charmante terrasse exposée ouest. Côté confort, les ouvertures sont en pvc, les systèmes de chauffage (pac et radiateurs électriques) et son isolation récente rentrent totalement dans une démarche économique et écologique. Que vous soyez un investisseur (bien à forte rentabilité) ou l'envie de poser vos valises aux coeur des epesses ce bien est fait pour vous. Maison coup coeur vendue meublée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Parfait pour projet touristique aux Epesses ! Vous serez charmés par l'environnement de cette ravissante maison sur 2 niveaux. Idéalement située à la campagne sur la commune des Epesses, d'une superficie de 184 m² environ habitable, elle se compose d'une entrée, d'une magnifique cuisine équipée (hotte, piano de cuisson, lave vaisselle et four) ouverte sur un majestueux salon séjour, de 6 chambres, d'un dressing, de 2 jolies salles d'eau, de 2 toilettes séparés. Vous trouverez également, une véranda, une cave, une chaufferie, un garage spacieux (32 m²) et des espaces de rangements. Côté confort les fenêtres double vitrage, l'isolation récente des combles, les systèmes de chauffage (poêle à pellets et chaudière fioul) donnent un réel confort écologique et une alternative énergétique. En annexes se trouvent une dépendance avec un jacuzzi et une terrasse donnant sur un agréable jardin paysagé et sur le bocage vendéen. Que vous soyez un acquéreur ayant un projet porté vers le tourisme (gîtes), une famille, un investisseur ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique en campagne, ce bien est sans doute fait pour vous. Superbe opportunité avec beaucoup de potentiels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien barbarit vous propose : a 2 pas du puy du fou ! Vous serez charmés par l'environnement de cette maison en pierres (115 m²) qui se présente sur 2 niveaux. Le rdc se compose d'une cuisine, d'un salon (possibilité chambre supplémentaires), d'un séjour, d'une salle à manger, d'une buanderie et des wc. L'étage propose 3 chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. En annexes : un garage attenant et un abri de jardin. Côté confort, les ouvertures sont en pvc double vitrage, le système de chauffage (pompe à chaleur 2022) et son isolation récente des combles rentrent dans une démarche écologique et économique. Vous trouverez également une agréable terrasse donnant sur un ravissant jardin. Que vous soyez un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement, ce bien est sans doute fait pour vous. Superbe opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avec la 'petite cité de caractère' de mallièvre et ses bords de sèvre nantaise au premier plan, cet ensemble composé de 2 maisons jumelées typiques de l'architecture locale, offre le cadre le plus bucolique et authentique qui soit. La première maison, rénovée avec des matériaux nobles et naturels (tomettes, pierres de granit, chaux), présente au rdc : un séjour / salon et une cuisine aménagée / équipée; le palier du 1er étage distribue 2 chambres avec balcons vue sèvre, salle d'eau, wc, et accède à une pièce convertie en lingerie / cellier avec wc au niveau du rdc; le grenier sous pente a été entièrement convertie en une magnifique chambre-dortoir avec bureau (accès au grenier du 2e bien). La deuxième maison se compose au rdc d'un salon / séjour et d'une cuisine aménagée / équipée; au 1er étage, 2 chambres et une salle de bain; grenier au 2e étage. Garage et cave complètent le tout. Terrasse, cabanon en pierre, et jardin invitant à l'émerveillement d'un lieu féérique. Puy du fou à 10mn et parc oriental de maulevrier à 20mn les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine girard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 142 387 greffe de la roche sur yon) 06 76 96 71 86 (réf. 586824 ).

Vendee 85 590 les herbiers - a vendre en exclusivité, maison sur sous-sol de 193 m² env sur parcelle de 753 m² env présentée par franck voisine à 262 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1976 récemment rénovée comprend à l'étage : un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour et la véranda, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un wc avec lave-mains. Vous trouverez au sous-sol : une autre chambre, une salle d'eau / wc, une chaufferie, une grande pièce aménagée, une cave et un garage. Vous disposerez d'un joli jardin clos. Vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et écoles des epesses, commune hôte du puy du fou. Double vitrage avec stores électriques, assainissement tout à l'égout, chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur de 2019, chauffe eau solaire couplé à la pac de 2024, électricité refaite, vmc double flux, puits pour arrosage et wc du sous-sol maison bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement. Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - aurélien barbarit vous propose : en exclusivité à 5 min du puy du fou ! Vous serez charmés par cette magnifique maison en pierres remplie d'histoires et son sublime jardin paisible de 3000 m² située sur la commune de chanverrie (chambretaud). D'une superficie de 142 m² habitable, le rez-de-chaussée se compose d'une majestueuse entrée séjour avec une splendide cheminée en granit, d'une vaste cuisine équipée, d'un salon cosy, de 2 chambres, de toilettes séparées et d'une buanderie. L'étage propose quant à lui un espace détente (mezzanine) et 2 chambres. De plus, vous trouverez en annexes un préau et une cave. Côté confort, les ouvertures sont en aluminium et les systèmes de chauffage (radiateurs électriques et au bois insert) donnent une alternative énergétique. Vous profiterez également de 2 terrasses avec 2 expositions différentes (est et ouest). Que vous soyez un investisseur ayant un projet orienté vers le tourisme ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique et remplit d'histoire, cette demeure est faite pour vous. Superbe opportunité et environnement coup coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maine et loire 49300 le puy st bonnet à 5mn de cholet et 20 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison de village avec dépendances de 196 m² à 295 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison de village à étage est composée au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée de 54 m², une arrière-cuisine, trois chambres dont 2 en enfilades de 11 et 17 m², une salle d'eau, un wc, une pièce de rangement, une chaufferie et une cave. À l'étage, deux chambres de 35 et 16 m² et un grenier de 45 m². Préau attenant à la maison. Le bien possède également 2 dépendances : - une première grange de 180 m² avec préau attenant de 110 m² - une seconde grange avec deux ateliers de 140 m² et 35 m², une chambre froide de 17 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré et agrémenté d'un verger sur un terrain de 4700 m². Cette maison est située en campagne à 5 mn du centre bourg du puy st bonnet, proche de ses commerces, services et écoles. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'un poêle mixte bois-pellets. Assainissement réalisé en 2015. Dpe : classe d / ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220 euros et 4410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425648lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Charmante Maison de Ville de 119 m² avec Jardin et Terrasse à Chambretaud au Potentiel XXXL de 130 m² supplémentaires attenants ! Bienvenue dans cette ravissante maison de ville située dans la paisible commune de Chambretaud, à seulement 6km du Puy du Fou. Datant de 1800 et en bon état général, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial à ses résidents. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux, une belle pièce de vie ouverte comprenant espace salon sur parquet d'origine avec poêle à bois. Côté salle à manger et cuisine aménagée avec sa grande baie récente donnant sur la terrasse avec pergola. Aussi, vous trouverez des WC indépendants avec lave-mains, et des espaces de rangements supplémentaires. À l'étage, la maison dispose d'un espace ouvert de 12 m² pouvant accueillir l'espace bureau ou salle de jeux, de 3 belles chambres sur parquet, dont une parentale, avec son grand dressing et accès direct à la salle de bains familiale (douche, baignoire, double vasque, WC). Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin aménagé pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi qu'une terrasse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition garantie une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les ouvertures double vitrage avec volets solaires contribueront à votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un système de chauffage efficace avec un insert à bois, ainsi qu'une pompe à chaleur, vous assurant une ambiance agréable en toute saison. Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de ce lieu de vie unique. Avec une cave pour le rangement et la possibilité d'aménager la dépendance attenante en pierre de plus de 130 m² au sol ! , vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour votre confort et vos projets futurs (Gîte ou chambres d'hôtes, agrandissement. ) Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Chambretaud. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison familiale située en village à La Verrie, qui vous offre en plus de votre habitat principal, une piscine d'intérieur et trois autres logements indépendants (57 m², 20 m² et 22 m² environ) + dépendances. Venez découvrir votre futur chez vous qui permet un investissement dans le même temps, avec de plus, le complément de la piscine d'intérieur chauffée. Idéalement située à 10 minutes du Puy du Fou, cet ensemble offre la possibilité de gîtes faciles à gérer de part leur proximité, et à tarifs intéressants avec la campagne (recherchée par les urbains) et la piscine. La maison principale de plain-pied de 152 m² environ comprend un hall d'entrée avec grand placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée de plus de 50 m² environ donnant sur la terrasse, un bureau, un WC indépendant, trois chambres et une belle salle de bain complète. Des espaces techniques sont également disponibles, tels qu'un grand garage, une lingerie, une cave et de nombreux espaces de stockage dans les dépendances. Le terrain de 9900 m² environ est arboré, plat et libre de tous aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel puaud vous propose : maison de bourg, proche de tous les commerces et commodités de la verrie, idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle vous offre un fort potentiel adaptatif avec une pièce de vie à ouvrir et rafraichir (cf. Vues 3d fournies), 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 garage avec espace bricolage, 1 dépendance et du terrain. De plus pour un investisseur la découpe en plusieurs logements est assez facile à mettre en place au vu de la structure. Pour toutes informations complémentaires contactez-moi. ^^ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison avec 3 gîtes à 420 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette jolie maison de village à étage est composée d'un salon séjour lumineux avec coin cheminée, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'une lingerie, d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse avec pergola donnant sur le jardin. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne et d'une piscine couverte en dépendance. En annexes, une grange, un préau, une stabulation. Le bien comprend également un gîte de 65 m² d'une capacité de 4 / 6 personnes et de deux gîtes de 20 et 25 m² d'une capacité de 2 personnes. L'ensemble est situé au calme, à quelques minutes du centre bourg de la verrie et à proximité de ses commerces, services et écoles. La maison est équipée d'un chauffage aérothermie et d'un puits. Classe énergie d / classe climat b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3661 et 4953 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434107lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose ce bien d'exception de 189 m² situé en campagne à 430 000 euros (honoraires charge vendeur). Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette propriété rare qui conjugue à la perfection cachet de l'ancien et confort contemporain. Nichée au coeur de la nature, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique mêlant pierres apparentes, poutres, bois, métal et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espaces lumineux. La maison sur environ 2500 m² de terrain clos est édifiée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé avec soin. * rez-de-chaussée - entrée accueillante - spacieux salon-séjour sur parquet, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques et ses puits de lumière. - cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, alliant modernité et fonctionnalité - première chambre avec dressing - salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - wc indépendant - chaufferie un superbe escalier bois et métal, véritable pièce architecturale, mène à l'étage. * étage - trois grandes chambres sous toiture, avec poutres apparentes et beaucoup de cachet - deuxième salle d'eau, moderne et élégante - wc indépendant * dépendances de qualité - deux garages - cave - lingerie - atelier - nombreux espaces de stockage * extérieur a l'arrière de la maison, une grande terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin clos, parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un cadre idyllique pour profiter du calme et des saisons. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, confort et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder ! Cette maison est située à deux minutes du centre bourg de mortagne sur sèvre et à deux minutes de celui de la verrie, de ses commerces, services et écoles. Chauffage au fioul et insert cheminée avec air pulsé. Le bien dispose également d'un puits et de panneaux photovoltaïques. Dpe : classe d - ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2880 et 3950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : lgu 430752- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.