Maison 5 pièces à vendre à Saint-Justin (32230)

32230 ST JUSTIN - MAISON DE 1850 - ENVIRON 220 m² - TERRAIN 2600 m² * À dix minutes de Marciac, au coeur d'un environnement paisible, cette maison ancienne possède environ 220 m² habitables sur un terrain de 2 600 m². Édifiée en 1850, elle conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Vaste entrée avec escalier d'origine, cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois (2024) suivi d'un salon / salle à manger formant un bel espace traversant, lumineux, avec un second poêle (2024). Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain / douche et un toilette séparé. L'étage tout en poutres apparentes dessert beau palier, une grande chambre, un cabinet toilette avec point d'eau, un dressing et une mezzanine ouverte sur le séjour. L'ensemble est complété par un grand garage (62 m²) et un espace sauna récent à remettre en service. Fenêtres double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants PVC - poêles à bois récents (2024) - prévoir une remise aux normes électriques + cumulus pour la production d'eau chaude. Le cadre, l'espace disponible et la structure existante en font un bien adapté à un projet de résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 880€ Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Nadia POINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 547 517 - Tarbes.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1860 et entièrement rénovée en 2005, nichée au cœur d'un terrain arboré de 6000 m² avec une grande mare. Proche de Marciac. Surface habitable : 162 m² Elle se compose : D'un vaste salon / salle à manger, idéal pour accueillir famille et amis D'une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse D'une spacieuse buanderie (arrière cuisine) De deux grandes chambres en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes séparées À l'étage : deux chambres mansardées, une salle de bain et toilettes séparées. Chauffage, chaudière fioul à condensation Extérieurs : Terrain de 6000 m² avec arbres et une mare naturelle Trois abris voitures Grande terrasse Panneaux solaires installés Maison reliée à la fibre optique Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Fort potentiel pour projet de chambres d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration, son environnement paisible et sa situation sur un axe très fréquenté par les randonneurs. Un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, ou pour un projet touristique à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Log'Ici Barrois&Pecarrere Immobilier : Laure 05 62 34 89 78 ou 06 81 95 75 64.

Proche de marciac (10min), vue exceptionnelle, sans travaux, sans nuisance, pour vivre un peu caché dans une elegante propriete gersoise avec piscine, rénovée dans les règles de l'art, sur 4700 m² de terrain (possible d'avoir un peu plus), piscine, dépendances. Au bout du petit chemin. Les pyrénées pour horizon. Le bati traditonnel en pierres de 1820 distribue une grande piece de vie de 66 m² avec cheminée ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau (bains), cuisine équipée, buanderie. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : géothermie, pompe à chaleur, panneaux solaires récents, charpente en chêne, parquet massif en chêne clair, cheminée en pierre layée de riguepeu, terre cuite, évier gascon, enduits à la chaux, puits. Les dépendances attestant d'un passé agricole sont devenues pool house, cuisine d'été, garage, carport, remise à bois. Cette ancienne ferme ravira de futurs propriétaires en quête de calme, de vue, d'une certaine exigence patrimoniale. Ici cultures et culture se cotoyent naturellement. Découvrez la vie au quotidien à marciac et plaisance riches d'activités associatives, sportives, écoles, médecins, commerces et marchés hebdomadaires. À visiter sans hésitation, informations auprès spécifiquement de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 930234.

MARCIAC proche, cette élégante et historique MAISON DE MAITRE de 1868 sur 3200 m² de parc clos de murs, paysagé et piscinable, sans vis-à-vis, sans travaux, se découvre, passé l'imposant portail forgé du XIXs, tous les commerces, le marché et le cinéma accessibles à pied ! Le solide bâti en pierres distribue sur de beaux volumes et 370 m², séjour, deux salons, cuisine avec piano de cuisson et accès sur terrasse au levant, salle de jeux (ou salon) de 80 m², sept chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains. Le garage attenant de 100 m² ravirait un collectionneur de véhicules (6), la mezzanine de 200 m² autorise tous projets. La rigueur des facades napoléoniennes s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, rien d'ostentatoire, un certain raffinement. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : trumeaux, cheminées en marbre royal, stuc, vitraux, carreaux de ciment anciens, tomettes, enduits à la chaux, lucarnes oeil de bœuf à épaulette en zinc. Les panneaux peints sur les portes ont fait l'objet d'une conférence donnée par L. Deltour, un beau chapitre que je vous exposerais, une part historique à découvrir. Attentions particulières lors des rénovations : chauffage central, panneaux photovoltaïques, poèle à bois en fonte, double vitrage, assainissement conforme, bonne isolation thermique. Le parc est soigné, fleuri, arbres fruitiers et arbustes se dressent devant la glycine odorante. Une piscine est envisageable. Les murs de pierre délimitant la proprieté participent à la joliesse des lieux. Optez pour une nouvelle vie dans le Gers, où cultures et culture se cotoyent naturellement. La convivialité n'est pas une légende. Le Time écrivait : 'The Gers, the place to be'. Le gers vous accueille ! La maison est idéale pour une famille, chambres d'hôtes, un habitat partagé, artistes. Commerces, écoles, médecins, activités, cinéma. à pied ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 909317.

Près de Marciac cette Maison de Maître avec piscine et grandes dépendances a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien respectueux de son histoire. Parquets anciens, tommettes d'époque, beaux volumes et doubles expositions offrent une atmosphère chaleureuse et ltrès lumineuse. Nichée sur un parc fruitier de près de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété jouit d'une vue dégagée. Une piscine de 12 x 5 mètres accompagnée de son vaste pool house très bien aménagé complète harmonieusement l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. La maison principale dispose de vastes dégagements, de 3 chambres dont une suite parentale. Un bâtiment attenant a été aménagé en gîte labellisé Gites de France avec 2 chambres spacieuses équipé d'une pompe à chaleur réversible. De vastes dépendances peuvent être aménagées selon vos projets. Commodités accessibles à 5 mn en voiture : école maternelle, élémentaire, collège, commerces essentiels. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort de vie et potentiel rendement immédiat si vous le souhaitez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 917213.

Marciac proche, cette belle propriete gasconne de 1812 sur 3 hectares, vue pyrenees, sans voisin, répondra à un projet familial, d'habitat partagé, d'activité d'accueil, évènementiel, gîtes, au bout d'un chemin, au calme. Immédiatement exploitable et habitable. La maison de maitre (220 m²) avec un séjour de 80 m², quatre gîtes (75 / 55 / 35 / 30 m²), le préau appuyent l'esprit d'accueil de la gasconne. Il serait possible de continuer l'aménagement de l'étage. Les terrasses, la piscine récente, le terrain vallonné et partiellement boisé, permettent de profiter des paysages. Chevaux, ânes, poules seront les bienvenus. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : chauffage central à granulés, fenêtres double vitrage bois et aluminium, cheminées, placards, radiateurs ouvragés en fonte, cuisines et salles d'eau récentes côtoyent génoise, épis de faitage, pierres gréseuses d'encadrement, travertin. Un joli pied à terre, dans une ambiance campagnarde à 7 minutes de marciac et son incontournable festival 'jazz in marciac, plaisance, 45 min de tarbes aéroport et tgv, pau 1h, toulouse 2h, ski et plages de l'atlantique 1h45. Informations, accompagnement, et visites spécifiquement auprès de valerie trinel 06 34 42 16 07 capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 932522.

Au c ? ur du village de Marciac, idéalement situé sous les arcades de la place principale, venez découvrir ce bel ensemble immobilier. Un premier immeuble d ? environ 330 m² habitables comprend au RDC un, voire deux locaux commerciaux, une cuisine et une pièce de vie, un garage et une grande buanderie ouverte sur une petite cour. Le premier étage dispose de 6 chambres, un grand dressing, une salle de bain et de nombreux points d ? eau. Au deuxième étage se trouvent 215 m² de combles aménageables. Un deuxième immeuble propose un local commercial de 58 m² au RDC (actuellement en location), un appartement de 90 m² au 2 -ème étage et 50 m² de combles aménageables. Nombreuses possibilités d ? aménagement en fonction de vos projets et de vos envies pour ce bien aussi rare qu ? exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison familiale et chaleureuse d ? environ 160 m² habitables accompagnée d ? un cabanon en bois, le tout situé sur un terrain en position dominante de 5 675 m² offrant une intimité absolue et une vue magnifique sur les Pyrénées. Vous trouverez de plain-pied, une cuisine équipée, un salon / salle à manger d ? environ 50 m², 2 belles chambres (dont une adaptable aux normes PMR) avec chacune une salle de bain, un bureau, un garage et une cave. À l ? étage se trouvent 2 autres chambres et une salle de bain. Les pièces de vie s ? ouvrent sur une grande et belle terrasse ombragée. Vous profiterez dans le jardin d ? une piscine et d ? un jacuzzi orientés vers les Pyrénées, vous offrant un cadre idéal pour vous détendre. Le terrain arboré dispose de 2 points d ? eau vous permettant d ? entretenir le joli parc fleuri et le verger. Cette belle propriété bénéficie d ? un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités de Marciac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité maison neuve ! À 10 minutes de Plaisance et 15 min de Marciac, au c ? ur d ? un hameau sur les coteaux gersois et dans un environnement calme et paisible, venez visiter cette belle maison en fin de construction. Le premier étage, sur un niveau de 121 m², dispose d ? une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse et une terrasse couverte, d ? où l ? on profite d ? une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Vous trouverez également 1 buanderie, 1 sdb, 1 WC et 3 belles chambres. 61 m² de sous-sol sont aménagés, avec salle de bain, laissant la possibilité de créer l ? espace qui vous convient ? un atelier, un cabinet de soin, un appartement indépendant ? À l ? extérieur, vous profiterez d ? une grande et belle terrasse en bois, d ? une piscine de 4x8, d ? un carport pour 2 véhicules sur un jardin de 1 600 m². Cette belle maison moderne et fonctionnelle en ossature bois, est conçue avec des matériaux de qualité et offre de belles prestations. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes du c ? ur de village, grande maison d ? environ 260 m² habitables, sur différents niveaux et 100 m² de garage / cave. Cette maison propose une belle cuisine moderne et lumineuse, donnant sur une terrasse exposée sud, une grande et confortable pièce de vie ouverte sur une véranda, 6 chambres, 2 salles de bain et 1 buanderie. Cette belle maison se trouve au c ? ur d ? un superbe parc fleuri, arboré et clôturé de 3000 m². Pompe à chaleur. Panneaux solaires. Assainissement et électricité aux normes. Rafraîchissement à prévoir mais pas de gros ? uvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur une parcelle de 1 800 m², cette belle maison de 2014 aux normes RT 2012, propose un RDC de 103 m² équipé d ? une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une spacieuse pièce de vie et sur une grande terrasse en bois exposée sud et profitant d'une superbe vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Vous y trouverez également une chambre, un dressing, une buanderie et une salle de bain. La mezzanine de 40 m² se compose de 3 chambres mansardées et d ? un espace bureau. À l'extérieur vous profiterez d'un jacuzzi intégré à la grande terrasse, d ? un joli bassin d'agrément, d'un deuxième espace terrasse ombragé. Dans le jardin vous trouverez un coin potager, un cabanon de jardin et un carport pour deux véhicules. À 10 minutes de plaisance et 15 min de Marciac, au c ? ur d ? un hameau sur les coteaux gersois et dans un environnement calme et paisible, vous vous sentirez en vacances toute l ? année dans cette chaleureuse maison confortable et aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de Marciac bien connu pour son festival de jazz et bien d'autres choses, je vous propose une maison entèrement rénovée de 180 m² habitable plus une pièce d'été de 60 m², un jardin avec piscine et un garage. L'entrée traversante distribue toutes les pièces du rez de chaussée et permet l'accès au jardin. La pièce maîresse de cette maison est le séjour de 70 m² en L avec d'un côté le salon et son poêle à bois moderne et de l'autre la salle à manger dont la baie vitrée en arche permet d'inonder la pièce de lumière. La cuisine séparée est entièrement équipée et est assez grande pour y prendre des repas. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. On accède à l'étage par une mezzanine qui sert de bureau et permet l'accès à l'espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extèrieur le jardin de 200 m² est aménagé avec une piscine de 3 X 6 m et surtout la pièce d'été de 60 m² accueillera toutes vos réceptions familiales ou amicales. Le garage de 61 m² est séparé et profite de 2 niveaux exploitables au dessus. Cette maison très complète accueilera toutes sortes de projets et son confort finira de vous convaincre. Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08. Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé dans le Gers, au cœur de la campagne gasconne, ce château historique de 1600 m² habitables offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Niché sur un domaine de 6 hectares, avec un parc, des jardins paysagers, un lac, une piscine naturelle et des bois, il combine à la perfection le charme de l'ancien et des équipements modernes. Ce bien d'exception représente une opportunité rare tant pour une grande famille que pour un projet d'hébergement haut de gamme. Le château, intégralement rénové, conserve son âme historique tout en offrant des espaces de vie modernes et lumineux. L'intérieur se compose de 26 chambres spacieuses, dont plusieurs suites luxueuses, toutes avec vue panoramique sur la campagne environnante. Cuisine professionnelle et service haut de gamme : La cuisine professionnelle est un atout majeur de ce château. Elle est parfaitement équipée pour un chef et son équipe et permet de préparer des repas gastronomiques pour un grand nombre de convives. Avec la possibilité d'accueillir un chef d'envergure, ce bien pourrait être transformé en un hôtel haut de gamme proposant une expérience culinaire d'exception. Un tel projet permettrait de combiner un cadre de vie raffiné avec des services gastronomiques uniques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Pierre Sendrané de l'Agence Hamilton. Ce bien d'exception vous attend pour concrétiser vos projets dans un cadre unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Implantée au sein d'un quartier des plus privilégiés, venez découvrir cette villa lumineuse implantée au milieu d'un superbe parc arboré de plus de 3500 m². Tout en étant à deux pas de la superbe place centrale de Marciac et de ses commerces, vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant. Bien rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.06%.

Iad France - Robert Arteaga vous propose : À 14 km de Marciac, dans un petit village au nord des Hautes-Pyrénées en limite du Gers, nous vous proposons cette maison bigourdane du 19ème siècle, de 271 m² environ avec vue sur les Pyrénées. Cette maison de caractère est située dans un quartier calme, sur un terrain arboré de plus de 2 hectares. Un autre terrain entièrement boisé de 7910 m², à 4 km, est vendu avec. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une buanderie avec un WC, une grande terrasse carrelée de 76 m² dont 41 m² couverts. À l'étage se trouvent, une grande mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec WC. Les dépendances proposent, en rez-de-chaussée, un bureau avec son entrée indépendante. À l'étage on trouve un autre bureau, une chambre avec salle d'eau et WC. Ces dépendances comprennent également, deux grands ateliers (102 m²), un grand garage (49 m²), un carport (34 m²), trois enclos, un appentis, un greniers (97 m²) et un grand hangar (118 m²). À l'extérieur on trouve un grand terrain arboré comprenant une piste de décollage / atterrissage (250 m² environ) pour ULM, une piscine avec chauffage solaire. Une parcelle de terrain constructible peut être détachée et revendue pour un projet de construction. À NOTER : quartier très calme, deux portails (double accès), aucun vis-à-vis, environnement verdoyant, exposition Sud, cheminée avec insert, chauffage électrique, fibre internet, VMC, panneaux solaires pour l'eau chaude, charpente et couverture en bon état, assainissement individuel, puit. Ce Bien bénéficie d'un bon classement DPE en C, Je vous invite à le découvrir rapidement, visites 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elegante et authentique maison de maitre du xixs avec son orangeraie aménagée et son parc séculaire, clos de murs anciens au coeur de marciac, sans travaux accueillerait famille ou couple à la recherche d 'une nouvelle qualité de vie dans le gers en préservant une certaine intimité en découvrant une belle offre associative et culturelle. Le bâti principal en pierres distribue reception de 50 m², salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles d'eau, cave, grenier aménageable. L'orangerie indépendante est devenue maison d'amis, d'artistes, gîte. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon juliette, cheminées en bois, marbre royal des pyrenées, marbre brèche, trumeaux, épis de faîtage, génoise, escalier balancé, portails en fer forgé. Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous napoleon iii des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des chemins de st jacques. Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison : double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre. L'ambiance est cosy, chaleureuse, raffinée. Le parc seculaire reçoit discretement un spa, vases médicis, bassin empierré. Votre intimite est préservée, sans vis à vis, trois accès differents. Pour amoureux de patrimoine, d'un certain art de vivre, d'une qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent. La convivialité gersoise est une réalité. Commerces, activités, médecins, école, college, festival de jazz. À pied ! Aeroports de tarbes-lourdes et pau, tgv, sont à 50 minutes. Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 934197.

Vous cherchez une belle maison de maitre xviii-xixs avec vue panoramique près de plaisance et de marciac d'environ 320 m² habitables sur 3.500 m² de parc et jardin, avec dépendances, cave, grenier aménageable, piscine couverte, à l'entrée d'un petit village perché et bien sympathique. C est ici ! Le bâti se compose d'une grande pièce de vie 80 m² incluant cuisine de 30 m², deux grands salons, cinq chambres dont une au rez-de chaussée, 3 salles de bains. Possibilité d'avoir un appartement ou gite séparé. Tomettes, cheminées, belle poutraison, chauffage au sol partiel, portes xviii, assainissement aux normes par micro station 8eh, double vitrage, bonne isolation thermique récente. Bien qu'habitable immédiatement, un rafraichissement necessaire permettrait de retrouver une certaine élégance. L'extérieur fut soigné : très beau portail xviii en fer ouvragé et piliers en pierre gréseuse (ouverture électrifiée), s'ouvrant sur un parc séculaire, puits, piscine 12x5.5 avec abris motorisé, terrasses, potager. L'ensemble atteste du lien avec le château local. À 3km des commerces, activités culturelles, écoles, collège, cinéma. Bordeaux 1h30, marciac 15min, plaisance 3km- rare à cet endroit ! . Culture et cultures se cotoyent naturellement, simplement. Informations et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 890268.

Sur les hauteurs d'une colline gersoise, ce château de 1540 m² de surface habitable construit au XVIIIème siècle a été parfaitement rénové. Il est idéal pour recevoir de nombreux convives dont on voudra faire profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. La propriété de 5,8 hectares se niche au cœur d'une forêt surplombant un lac et offre un panorama privilégié sur les Pyrénées. On entre dans la grande cour de ce château construit en « L » par une petite galerie sous la tour. À droite, se trouve la partie principale du château avec sa salle de réception. Cet espace de 100 m² fait la part belle aux matériaux nobles (bois, terre cuite, pierre). Un salon avec une cheminée ainsi qu'une salle de jeux y sont attenants. Un grand couloir à l'arrière permet l'accès aux deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec accès PMR, aux toilettes et à la cuisine professionnelle parfaitement équipée pour un service traiteur ou de restauration. L'escalier principal en fer forgé est large et lumineux, tout comme les couloirs du premier et du deuxième étage qui communiquent entre eux grâce à un système de passerelle. Du verre au sol donne la sensation de longer un cours d'eau à la végétation luxuriante. Les 20 chambres qui composent les trois étages se répartissent comme suit : 8 chambres au 1er étage, 8 chambres au 2ème étage et 2 dortoirs au 3ème étage. Chaque chambre a sa propre salle d'eau, ses toilettes et sa vue sur le parc. La tour se compose d'un accueil-boutique au rez-de-chaussée. La terre cuite au sol et l'évier en pierre ont été parfaitement conservés. Une salle de réunion accessible depuis les couloirs du château se situe à l'étage. À droite de la tour, une maison d'amis a été aménagée. Cet espace de 80 m² se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte ainsi que de 3 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes à l'étage. Il est possible d'exploiter davantage les possibilités qu'offre ce château en rénovant ses annexes dont l'ancien chai en pierre de 500 m². La petite chapelle et des pièces à l'étages des annexes peuvent également être rénovées. On entre dans le domaine par un portail en fer forgé. Les extérieurs sont parfaitement entretenus et contribuent à la sérénité qui se dégage du lieu, entre essences locales et exotiques. Que l'on souhaite se baigner dans le bassin nordique en observant le lac, pique-niquer sur une table à l'orée du bois, flâner sur un banc à l'ombre des arbres ou jouer dans l'herbe, le parc de ce château a tout pour séduire les convives. Il est possible de reprendre l'activité commerciale du château (organisation de séminaires, mariages, soirées, inaugurations, gîtes de groupes). Une toile tendue à l'arrière du château offre un espace de réception extérieur aménagé de 220 m². Une quinzaine de places de stationnements à l'intérieur du château pouvant être complétés au besoin par des espaces aménagés dans le domaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 894141.

Entre Marciac et Mirande dans le Gers, au coeur d'un charmant village pittoresque, à l'ombre d'un donjon médiéval, jolie maison indépendante de 150 m² rénovée avec goût et respect du cachet de l'ancien, avec un petit jardin et un atelier de 45 m². La maison comprend un séjour cuisine de 39 m² avec un poêle à bois, un petit salon de 16 m² qui pourrait devenir une chambre car cette pièce jouxte la salle de bain de 16 m², sur le même niveau un atelier de 45 m² offre un potentiel supplémentaire ou un espace pour les plus créatifs. À l'étage une pièce palière de 27 m² fait office de salon télé, en suivant un bureau en mezzanine, et un large couloir distribue deux chambres mansardées de 14 m² au sol. En traversant la ruelle vous accédez à un charmant jardin aménagé avec une terrasse couverte. Charme de la vieille pierre, confort récent, dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette agent commercial indépendant (EI RSAC 508933025 inscrit à Auch) au 06 68 32 94 08. Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 15 min de Marciac et de Plaisance, cette jolie maison, confortable et fonctionnelle, saura vous séduire par sa situation et son environnement. Vous trouverez en rez-de-jardin un grand espace salon / salle à manger, spacieux et lumineux, une belle cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain et des WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse, pouvant être fermée par la véranda et donnant sur une partie du jardin, exposé sud ! À l'étage, les combles sont à finir d'aménager selon vos envies. (Possibilité de 2 chambres supplémentaires). Le sous sol se compose d'un garage de 50 m² et d'une pièce de 87 m² pouvant servir d'atelier ou tout autre projet. L'ensemble sur un beau terrain arboré de 6000 m² à la campagne et sans vis-à-vis.

À Marciac, à deux pas de la place du village, très belle maison de rue entièrement rénovée de 176 m² habitables. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une belle et spacieuse pièce de vie traversante de 70 m², ouverte sur l ? extérieur ainsi qu ? une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, une salle d ? eau et de nombreux rangement dans l ? entrée. Un bel escalier dessert un vaste pallier, 3 chambres, une salle d ? eau et des WC indépendants. À l ? extérieur, vous profiterez d ? une ancienne grange de 60 m² aménagée en cuisine d ? été, ouverte sur un charmant petit jardin de 200 m², avec piscine, puits et petite dépendance. Enfin, le petit plus de cette maison : un garage de 61 m² avec étage et combles aménageables, non attenant mais proche de la maison.

Dans un cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les Pyrénées et sur notre belle campagne gersoise, venez découvrir cette magnifique bâtisse, comprenant 3 logements indépendants et une ancienne grange aménagée en piscine couverte et chauffée. La rénovation haut de gamme de cette propriété allie le cachet de l ? ancien et le confort du moderne. La maison principale, de 310 m², propose une belle et spacieuse pièce de vie où se trouvent un salon, une salle à manger et une cuisine dans des espaces distincts avec un accès direct à la piscine intérieure. Une suite parentale, un coin bureau, une buanderie, une arrière-cuisine et 2 belles terrasses viennent compléter le rez-de-chaussée. L ? étage dessert 2 grandes chambres, une salle de bain et une seconde suite parentale. La maison est entièrement chauffée avec un poêle scandinave particulièrement performant et économique. Le second bâtiment indépendant comprend 2 gites, l ? un de 90 m² à aménager, l ? autre de 40 m² meublé et profitant d ? un jacuzzi. Chacun a sa terrasse et son entrée privative. Cet ensemble immobilier d ? exception se trouve sur un terrain de 3600 m² avec un puits, joliment arboré, fleuri et entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de campagne rénovée avec potentiel d'investissement près de Marciac. Découvrez cette maison de campagne unique et magnifiquement rénovée, nichée dans la campagne pittoresque du Gers, à quelques minutes du village animé de Marciac. Cette propriété allie harmonieusement le charme rustique aux commodités modernes, avec des éléments d'origine tels que des poutres apparentes et des équipements contemporains. La maison offre 102 m² d'espace de vie confortable, comprenant trois chambres spacieuses et une cuisine équipée. Profitez de la facilité du chauffage central au gaz, du double vitrage et des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Le salon est doté d'un grand poêle à bois, parfait pour les soirées agréables. Sortez dans un joli jardin rempli d'arbres, de plantes et de fleurs, donnant sur une forêt tranquille. Trois balcons, dont une terrasse spacieuse de 26 m², offrent un cadre idéal pour les repas en plein air et pour profiter des environs pittoresques. Marciac, un village animé réputé pour son festival de jazz annuel, offre une atmosphère conviviale, un marché hebdomadaire et de nombreux magasins et restaurants. Cette propriété comprend également un espace de 60 m² actuellement utilisé comme boutique de brocante, ainsi qu'un atelier et un espace de stockage, ce qui présente des possibilités intéressantes pour les entrepreneurs ou les amateurs. Grâce à son emplacement idéal, ses caractéristiques charmantes et son espace commercial supplémentaire, cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Debbie Wilson, au 06 87 81 57 87, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 492 334 750. Bernadie Immobilier, 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur L'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - julien pourtau vous propose : secteur marciac belle demeure authentique de 165 m² sur un terrain arboré de 4 500 m². Idéal familles nombreuses ou pour investissement locatif en saisonnier (lieu atypique offrant de nombreux couchages type dortoir). Dans le calme d'une impasse et dans un cadre bucolique. Vue sur les pyrénées depuis l'étage ! Proximité de jazz'in marciac gros travaux de renovation en 2023 (sous décennale) * électricité refaite à neuf, * isolation thermique et phonique (entre étage et rdc et sous rampants) * menuiseries en double vitrage. * chauffage électrique à accumulation performant et neuf. * plomberie rénovée, avec douches et sanitaires récents, * réfection de toiture, au rdc : *salon de 21 m² avec poêle à bois * bureau de 5 m² * cuisine de 17 m² avec un grand piano de cuisson * salle d'eau de 4,50 m² * wc séparé * cellier de 4 m² * grande chambre de 28 m² * un véranda * un atelier de 31 m² pouvant faire office de garage * un remise de 30 m² pouvant faire office de garage un magnifique escalier a colombage a l'etage : *grande pièce de 39 m² pouvant faire offrir diverses possibilités * 1 chambre parentale de 15 m² + salle d'eau attenante de 4,50 m² * 1 chambre de 15,50 m² + wc attenants * grand combles aménageables cote technique : *fibre optique * poêle à bois + radiateurs électriques neufs à thermostat par pièce * eau chaude sanitaire par cumulus de 200l * vmc simple flux * assainissement individuel taxe foncière de 651€ en 2025. Veuillez prendre compte qu'avec reconsidération de l'électricité dans les dpe, la lettre énergétique devrait certainement passée en d en 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un lieu porteur de sens, capable d'accueillir des projets collectifs, culturels ou éco-responsables ? Cette ferme gasconne du 19-ème siècle, proche de Marciac,(célèbre pour son festival international de jazz et son art de vivre) offre un cadre unique pour développer un tiers-lieu rural, un éco-lieu, un gite collectif ou un espace d'accueil citoyen. La maison principale, à réhabiliter entièrement, comprend déjà une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC, ainsi que de nombreuses pièces encore à aménager. Elle constitue une base solide pour imaginer un projet ambitieux. Atout majeur : une cuisine associative est aménagée pour recevoir du public. Cet espace convivial permet d'organiser des repas collectifs, des événements culinaires, des ateliers ou autre. La propriété s'étend sur 4 hectares de terrain mêlant prairies, espaces arborés et de nombreux fruitiers en production, et comprend de vastes dépendances (grange, étable, hangar) qui offrent un potentiel considérable pour l accueil d'activités complémentaires. (Possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires) Un bien rare offrant le charme de la pierre ancienne et un fort potentiel de valorisation au cœur du Gers. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et découvrir cette ferme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.