Maison 5 pièces à vendre à Saint-Julien-de-Vouvantes (44670)

Votre agence RPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale située à l'entrée du bourg de SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES. Construite dans les années 90 par un architecte, cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces, idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Depuis la mezzanine ainsi que plusieurs chambres, vous pourrez profiter d'un accès au balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec plusieurs espaces : garages, cave, chaufferie et local technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, aménagé en différents espaces. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence RPI Provost Immobilier pour organiser votre visite. REF ORPI : 1233 Référence agence : 1233.

Au coeur de saint julien de vouvantes investissement locatif j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison qui vient d'être entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet authentique. Idéalement située et proche de toutes commodités, elle n'attend plus que vous. Locataire en place depuis le 1 octobre 2026 le loyer est de 680e hors charges et 692€ charges comprises. Dès l'entrée, sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également : - une suite parentale avec salle d'eau - un wc indépendant. - un espace rangement. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé avec : - un palier / dégagement. - trois chambres. - un bureau ou dressing - une salle d'eau avec wc. Le terrain comprend également une dépendance / garage à rénover ou à démolir avec cu opérationnel, offrant un beau potentiel d'aménagement. Locataire en place depuis le 1 octobre 2026.692 € cc n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements au 02 40 55 05 24 ref orpi 1113 annonce présentée par natacha auffray, agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro rsac de nantes 2024ac00201 référence agence : 1113.

JUIGNE DES MOUTIERS A seulement 10 mn de CHATEAUBRIANT Charmante maison de plain-pied (2006) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son séjour / salle à manger très lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (51 m²), idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de trois belles chambres avec rangements, parfaites pour accueillir une famille, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire et douche. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage avec porte électrique, d'un cellier et d'une arrière-cuisine facilitant l'organisation du quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 50 m² prolonge l'espace de vie et donne sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de 1900 m², garantissant calme et intimité. Un puits ainsi qu'un portail électrique avec visiophone viennent compléter les prestations de ce bien. Tout à l'égout Une maison idéale alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Prix de vente 227 000 € + honoraires d'agence 5.5 % à la charge de l'acquéreur (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À SEULEMENT 16min de CHATEAUBRIANT : Découvrez ce charmant corps de ferme de 133 m² habitables de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets. La maison se compose d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger, une grande cuisine conviviale équipée d'un insert, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une agréable véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le terrain en toute saison. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un grenier sur l'ensemble de la bâtisse offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de stockage, ainsi qu'un abri de jardin. À l'extérieur, la propriété dispose de deux accès indépendants avec une cour entièrement goudronnée, d'un puits, d'un appentis et de petites dépendances et d'un terrain d'environ 6 000 m², idéal pour les animaux, le jardinage ou tout projet de loisirs. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par aérothermie, alliant performance énergétique et économies de fonctionnement. Prix de vente 170 000 € + honoraires d'agence 6% à la charge de l'acquéreur (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au cœur du bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon d'accueil, d'un séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un wc avec cabinet de toilette, et un vaste grenier aménageable parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le bien dispose également d'un garage et d'un jardin non attenant de 284 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement. Ref orpi : 1128 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant ei, enregistré au rsac de rennes sous le numéro 2016ac00052. Contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Proche de l'axe Nantes / Rennes et à 18 km de Châteaubriant, cette longère de ville entièrement rénovée vous séduira par ses grands espaces et la qualité de ses équipements. Ses extérieurs, entièrement clôturés, sont composés d'un jardin, 2 abris à bois et un double garage de 40 m². À l'intérieur, cette grande maison, avec combles aménagés et isolés, vous propose une chambre de plain-pied, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine séparés, un cellier, 1 WC et 1 salle d'eau et un espace bureau / chambre. Elle est complétée d'une véranda et d'une cave directement accessible de l'intérieur. L'étage se compose de 2 chambres sous-rampants, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un très vaste espace d'environ 50 m² faisant office de chambre, mais pouvant être ré-aménagé selon vos souhaits. Ses équipements : ouvertures en double vitrage / Chaudière au gaz et poêle à bois / 21 panneaux photovoltaïques. Deux terrains agricoles non adjacents d'une surface totale de 2100 m² peuvent aussi compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 06 03 34 96 88, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909590945.

Iad france - norbert bourgine vous propose : longere comprenant deux habitations plus un potentiel pour creer des gites, du airbnb dans un cadre de verdure sur un terrain tres bien amenage, arbore et tres agreable avec ses deux petits plans d'eaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m norbert bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Erbray - propriété de caractère au coeur d'un environnement verdoyant - deux biens à acquérir ensemble ou séparément. Amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, niché dans un environnement bucolique et préservé. Cette belle propriété se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de ses propres dépendances et parcelles. Une particularité intéressante : les deux habitations peuvent être acquises ensemble ou séparément, permettant ainsi de répondre à différents projets et budgets. L'ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou multigénérationnel, résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, gîtes, chambres d'hôtes ou encore projet de rénovation et d'exploitation. La première habitation de 65 m² environ comprend : un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Elle bénéficie de nombreuses dépendances : cave, garage, étable et hangar, ainsi que d'un grenier d'environ 170 m², bénéficiant d'une belle charpente et offrant un potentiel important d'aménagement ou de stockage. Des parcelles de terrain avec étangs complètent ce bien, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités selon les projets. La seconde habitation de 76 m² environ comprend : un séjour avec cuisine ouverte et cheminée équipée d'un insert, deux chambres, un bureau, une arrière-cuisine avec buanderie, une salle d'eau avec wc, un cellier avec chaufferie. Elle dispose également de plusieurs dépendances : garage, puits et anciennes soues à cochons en pierre, ainsi que de parcelles attenantes. Un ensemble offrant de multiples possibilités. L'environnement verdoyant, les parcelles et les nombreuses dépendances confèrent à cette propriété un fort potentiel d'exploitation et d'évolution. Les deux habitations peuvent être réunies dans un projet global ou, au contraire, permettre une acquisition distincte de chaque bien avec ses dépendances et parcelles respectives. Un ensemble particulièrement adapté à un projet familial, locatif, touristique, équestre ou de rénovation, dans un cadre rural où la nature occupe une place privilégiée. Une propriété rare par son potentiel, son authenticité et la diversité des projets qu'elle permet d'envisager. Prix de l'ensemble : 265 000 euros fai possibilité d'acquisition séparée : nous consulter pour les modalités et le prix de chaque lot. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453619. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Norbert Bourgine vous propose : maison en pierre, rénovée : rez de chaussée une pièce de vie cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage deux chambres, une salle de bain, un wc, le classement énergétique A, pompe a chaleur. Terrasse et petite dépendance, idéal pour primo accédant. Merci de me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Norbert Bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - norbert bourgine vous propose : maison de centre bourg avec sous sol de plain pied comprenant un salon sejour ouvert, cuisine amenagee et equipee, quatre chambres, une salle d'eau, wc, ouvertures en pvc double vitrage, chauffage gaz de ville chaudiere ressente, garage et cave en sous sol, petit terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m norbert bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Campagne de soudan - maison type longère de 165 m², avec entrée sur salon / séjour / cuisine équipée, dégagement, chambre, salle de bains + douche, wc / lave mains, chaufferie buanderie. À l'étage, palier et dégagement, 3 chambres, wc, salle d'eau. Dépendances attenantes, avec caves, écuries, étables. Diverses dépendances de stockage, garages. Maison de 85 m² à rafraîchir. Terrain de plus de 11 hectares, avec bois, étangs, puits, four à pain, jardin et terre agricole. Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, est de, 3130 euros 383 250 euros dont 5% ttc (18250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 365 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466805nog (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En campagne de soudan, à 10 minutes de châteaubriant, dans un environnement calme, très belle longère d'une surface de 166 m² avec un potentiel de 100 m² supplémentaire. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, une salle à manger avec cheminée à insert donnant sur le jardin, un salon cosy avec également sa cheminée et un espace bar. L'étage vous dessert 3 belles chambres, une salle de bains, une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d'enfant. Les espaces sont ouverts et généreux. Soue à cochon, cellier, chaufferie, poulailler et une grande dépendance ouverte d'environ 150 m² sont à votre disposition, le tout sur un beau terrain d'environ 4000 m² en continuité de la longère, une grande pièce avec mezzanine peut être aménagée pour différents projets. Idéale pour une famille, une profession libérale, un artisan. Atouts : - longère de caractère - pas de vis-à-vis - exposition nord-ouest sud-est - beau potentiel - dépendances travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 euros et 4 750 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,47% ttc du prix du bien hors honoraires soit 8 500 euros prix hors honoraires : 190 000 euros lien bien vérifié : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : Charmante Longère à Carbay, Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité Nichée dans un écrin de verdure à Carbay, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible, entre tradition et modernité. Datant de 1820, cette demeure pleine d'histoire demande quelques rénovations pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi un beau projet de rénovation pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. D'une surface habitable de 223 m², cette longère dispose de 9 pièces réparties sur 2 étages, dont 5 chambres spacieuses qui offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé, idéal pour le quotidien. La longère est implantée sur un vaste terrain de 5000 m², offrant un jardin arboré et paisible où il fait bon se ressourcer. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté caractéristiques, la longère nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Certaines pièces pourront être repensées pour créer des espaces de vie modernes et lumineux, tout en conservant le cachet de l'ancien. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront séduits par le potentiel de cette longère et la quiétude de son environnement. Une belle opportunité d'acquérir un bien d'exception à rénover selon vos goûts pour en faire votre cocon familial. N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante longère à Carbay et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison familiale 6 chambres avec grand terrain ! Située dans un cadre agréable à proximité immédiate de Châteaubriant, cette maison pleine de potentiel offre de beaux volumes et un grand terrain d'environ 4 700 m², idéale pour profiter de la nature et des extérieurs. - Sous-sol aménagé : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte et poêle à pellets Couloir desservant deux chambres, Salle d'eau, WC, Buanderie, Pièce supplémentaire à usage de chambre. - Premier niveau : Entrée, Salon-séjour chaleureux avec cheminée, Cuisine indépendante, Deux chambres, Salle de bains, WC, Grande chambre avec dressing. Le tout édifié sur un vaste terrain d'environ 4 700 m², offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Une maison aux beaux volumes, parfaite pour une ou deux familles en quête d'espace et de confort ! Prix de vente 320 000 € + honoraires d'agence 5 % à la charge de l'acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de PLAIN PIED impeccable - 4 Chambres -Terrain de 1 500 m² Aux portes de Châteaubriant, devenez propriétaires de cette maison coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Idéalement située pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités de Châteaubriant, cette maison de plain-pied d'environ 117 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son état d'entretien irréprochable. Elle vous offre un beau salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée récente semi ouverte, buanderie, 4 chambres, salle d'eau avec douche et baignoire refaite à neuf, WC. Le tout s'étend sur un beau terrain entièrement clos de 1 500 m² sécurisé par un portail électrique avec une cour goudronnée. Un bien rare et sans travaux à découvrir sans tarder en contactant votre agence AJP Châteaubriant ! Prix de vente 225 000 € + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4.67 % (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Erbray (44110), cette jolie propriété peut convenir à une grande famille ou Airbnb, ou chambre d'hôte bénéficie d'un cadre idyllique en pleine campagne, situé à 5 minutes de la gare ferroviaire de Chateaubriant. Nichée sur un vaste terrain de 33000 m² clos, arboré, avec un étang et agrémenté d'une piscine couverte, elle offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Se trouvent des écoles, une crèche, superette, proche de toutes les commodités ainsi que des arrêts de bus, facilitant ainsi le quotidien des habitants. À l'extérieur, on retrouve des places de parking, un garage double, des dépendances, des box à chevaux et un grand plan d'eau, offrant des possibilités d'aménagements variés. La façade en pierres apparentes, la toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à l'ensemble architectural, mettant en valeur le caractère de la propriété. La maison principale s'étend sur 350 m² et se compose de 13 pièces dont 9 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes, en 2 maisons. Dotée de multiples espaces de vie, tels qu'un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à pelé, 2 cuisines aménagées, équipées, une arrière cuisine, une salle d'eau et une suite parentale, cette demeure allie confort et fonctionnalité. La deuxième maison de 110 m², utilisée comme chambre d'hôtes, propose un espace supplémentaire harmonieusement agencé, offrant ainsi une qualité d'accueil indéniable pour les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à une parenthèse de vacances toute l'année… A proximité de Châteaubriant dans la commune d'Erbray, cette superbe maison en bois de 2011 vous invite immédiatement au dépaysement. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent instantanément. Semi plain-pied, cette villa développe environ 146 m² habitables dans un esprit ouvert et convivial. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en galandages offre une magnifique vue sur l'extérieur et la terrasse, ainsi que sur la piscine couverte. Le salon, le séjour et la cuisine entièrement équipée se mêlent harmonieusement dans une atmosphère douce et apaisante où le bois apporte charme et authenticité. Côté nuit, la maison propose une superbe suite parentale à la décoration inspirée de Bali, véritable cocon propice à l'évasion et à la détente. Une chambre supplémentaire avec placard, ainsi qu'une mezzanine d'environ 15 m² pouvant être fermée en chambre viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le voyage continue… Palmiers, terrasse spacieuse, piscine au sel, végétation soignée : tout a été pensé pour créer une ambiance vacances et relaxation au quotidien. Le terrain de 2 099 m² offre calme, intimité et de nombreuses possibilités. Deux grands ateliers, garages attenants permettent également d'imaginer facilement un agrandissement avec chambres supplémentaires, espace indépendant ou atelier d'artiste. Prestations de qualité : - Maison bois de 2011 - Double vitrage - Grandes ouvertures et luminosité exceptionnelle - Piscine au sel - DPE B / GES A - Grands volumes -chauffage pompe à chaleur au sol - Environnement paisible et dépaysant Une maison rare, pleine de charme et d'émotion, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple habitation : un véritable art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à une parenthèse de vacances toute l'année… A proximité de Châteaubriant dans la commune d'Erbray, cette superbe maison en bois de 2011 vous invite immédiatement au dépaysement. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent instantanément. Semi plain-pied, cette villa développe environ 146 m² habitables dans un esprit ouvert et convivial. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en galandages offre une magnifique vue sur l'extérieur et la terrasse, ainsi que sur la piscine couverte. Le salon, le séjour et la cuisine entièrement équipée se mêlent harmonieusement dans une atmosphère douce et apaisante où le bois apporte charme et authenticité. Côté nuit, la maison propose une superbe suite parentale à la décoration inspirée de Bali, véritable cocon propice à l'évasion et à la détente. Une chambre supplémentaire avec placard, ainsi qu'une mezzanine d'environ 15 m² pouvant être fermée en chambre viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le voyage continue… Palmiers, terrasse spacieuse, piscine au sel, végétation soignée : tout a été pensé pour créer une ambiance vacances et relaxation au quotidien. Le terrain de 2 099 m² offre calme, intimité et de nombreuses possibilités. Un grand garage attenant ainsi qu'un grand atelier avec portes coulissantes électriques permettent également d'imaginer facilement un agrandissement avec chambres supplémentaires, espace indépendant ou atelier d'artiste. Prestations de qualité : - Maison bois Douglas de 2011 aucun entretien à prévoir - Double vitrage baies à galandages - Grandes ouvertures et luminosité exceptionnelle - Piscine au sel couverte - DPE B / GES A - Grands volumes -chauffage pompe à chaleur au sol - Environnement paisible et dépaysant Une maison rare, pleine de charme et d'émotion, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple habitation : un véritable art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation avec de nombreuses dépendances, niché en campagne d'ERBRAY. La première maison offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un couloir desservant deux chambres, un bureau, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. La seconde maison comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes : garage attenant, dépendances, vaste grenier au-dessus des habitations, hangar, garages supplémentaires, jardin et étang. Que vous souhaitiez accueillir une grande famille, créer un projet de gîtes, un investissement locatif ou simplement profiter d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété saura répondre à vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 pour organiser une visite. REF ORPI : 1223 Référence agence : 1223.

Exclusivité - campagne d'erbray, ensemble immobilier avec fort potentiel sur 3 706 m² de terrain. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'une superficie habitable d'environ 133 m², comprend : une entrée sur dégagement, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie, une chaufferie, une cave, une réserve à bois, une salle de bains, un wc indépendant, un bureau, 3 chambres. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement. Vous bénéficierez également d'une longère indépendante à rénover, développant environ 125 m² de surface de plancher, avec des combles exploitables. Une première partie est déjà habitable (environ 40 m²) et comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une dépendance en pierre d'environ 37 m² complète l'ensemble, avec deux pièces et un espace aménagé sous combles. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 706 m², agrémenté d'un puits. L'assainissement individuel est conforme. Un bien offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial dpe e - ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 3110 euros 199 280 euros soit 6% ttc (11280 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 188000 euros hors honoraires. Indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460923nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez la tranquilité en campagne, proche de pouancé ou chateaubriant, ce bien est pour vous. À finir de rénover, ce bien vous offre de beaux volumes et une belle luminosite. Au rez de chaussée, une entrée dessert un bureau à droite et un salon -séjour sur la gauche. Le salon - séjour a une cheminée non tubée. Le charme des poutres ne vous laissera pas indifférent. À l'arrière de la maison, nous avons une petite cuisine qui peut se transformer en buanderie et un grande cuisine avec une vue panoramique sur le jardin. Egalement un autre séjour avec une cheminée tubée et deux chambres et une salle de bains complètent le rez de chaussée. À l'étage nous avons un hall qui dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Des dépendances complètent le bien avec une partie attenante à la longère et deux autres indépendantes. La toiture et la micro station (assainissement individuel) sont neuves. Un beau potentiel pour une grande famille ou un projet de gîte rural. Poosibilité d'avoir plus de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844215426.

Cette maison individuelle de 10 pièces et de 158.3 m² située à Le Pin offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la tranquillité. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 870 m², elle bénéficie d'un environnement calme, typique de la campagne, tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de la construction d'origine à des prestations actuelles et propose de beaux volumes adaptés à la vie de famille. La maison offre une organisation particulièrement intéressante avec une chambre en rez-de-chaussée disposant de son dressing. À l'étage, quatre chambres réparties sur différents paliers permettent à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Le confort est complété par un chauffage au poêle à pellets et par la présence de panneaux photovoltaïques installés sur la maison et le garage. Une partie de l'électricité produite est destinée à la consommation de la maison, tandis qu'une autre partie est revendue. Attenant à la maison, un espace indépendant actuellement peu utilisé constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il comprend déjà une pièce ainsi qu'un espace équipé d'une douche, de toilettes et d'un évier. Il pourrait facilement être aménagé en petit studio, espace pour recevoir famille ou amis, bureau ou espace dédié à une activité personnelle. Un espace couvert attenant à la maison vient également compléter l'ensemble et offre une zone supplémentaire agréable et fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 870 m² offre espace et intimité, sans vis-à-vis. La piscine et son bel espace détente aménagé autour invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin conserve de beaux espaces pour les loisirs, les enfants ou le jardinage. La propriété dispose par ailleurs d'un garage de plus de 60 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une belle capacité de stockage ou un espace atelier. D'autres stationnements sont également possibles sur la propriété. Classée C sur le plan de la performance énergétique, cette maison réunit de nombreux atouts : beaux volumes, cinq chambres, rénovation soignée, grand terrain, piscine, garage, panneaux photovoltaïques et potentiel d'espace indépendant. Une propriété complète et confortable, idéale pour ceux qui recherchent une grande maison familiale à la campagne, avec de belles prestations et de multiples possibilités d'utilisation. Caractéristiques techniques : - DPE : - Type de chauffage : Poêle à granulés, convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur une zone donnée, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Soudan Maison BSR présente Laura, une maison de 172 m² au sol et 120 m² habitables, située sur un vaste terrain arboré et clos, le tout à moins de 10 minutes en voiture de l'entrée de Châteaubriant. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine indépendante de 19,11 m², d'une pièce de vie de 32 m² exposée sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous retrouverez deux chambres ainsi que 46 m² au sol de combles déjà isolés et équipés du système de chauffage. Cette longère est équipée d'une pompe à chaleur réversible, vous permettant de profiter du chauffage l'hiver et de la climatisation l'été. Pour plus de confort, vous profiterez de volets roulants électriques et de stores occultants sur les vasistas. Classée B au DPE grâce à sa bonne isolation et alimentée par l'eau du puits, cette maison vous assure de faibles dépenses au quotidien. En annexe, vous retrouverez un garage, une cave, un poulailler et un abri afin de stocker à votre guise. N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour en savoir plus. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située en campagne proche de Soudan (44110), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature à la recherche d'intimité. Avec un parc clos de plus de 8000 m² parfaitement entretenu, elle se distingue par ses vastes espaces extérieurs comprenant un jardin arboré, deux garages et un carport, des dépendances, 5 places de parking, un puits et un étang privatif. À l'intérieur, cette longère rénovée de plus de 210 m² propose 8 pièces, idéalement réparties pour une grande famille. La pièce de vie avec son poêle à bois allie séjour et salon, la cuisine équipée et son espace repas ne sont pas en reste. Au rez de chaussée une chambre et son environnement adapté pour devenir une suite parentale, à l'étage quatres belles chambres individualisées, une magnifique mezzanine, salle de bains et toilettes, rangements attendent leurs nouveaux propriétaires. Un logis supplémentaire de 25 m² est adapté pour héberger ou télé-travailler. PAC 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712.

Maison 5 pièces avec terrain arboré ! Vous recherchez une maison avec de beaux extérieurs, au calme et proche de châteaubriant ? Cette maison est faite pour vous ! Située à soudan, à moins de 10 minutes de châteaubriant, cette maison de 133 m² construite en 2006 vous séduira notamment par son terrain arboré de 947 m² et sa terrasse naturellement ombragée. La maison en quelques points : -pièce de vie lumineuse de 43 m² -cuisine aménagée ouverte sur le séjour -chambre parentale de 22 m² avec dressing au rez-de-chaussée -une seconde chambre au rez-de-chaussée -une troisième chambre à l'étage -salle de bains -mezzanine offrant plusieurs possibilités : bureau, coin lecture, espace jeux ou espace détente -combles aménageables offrant un beau potentiel côté extérieur : -947 m² de terrain arboré -terrasse ombragée par les arbres -garage et 2 places de stationnement -environnement calme et agréable à seulement 500 m du centre-bourg, avec commerces, écoles et services à proximité. Prix : 257 000 € – honoraires charge vendeur une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez votre conseiller safti : lucie clavier pour organiser une visite. Tél. : 06 02 04 65 84 e-mail : lucie.clavier@safti.fr ei – agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 105479190 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie clavier, tél. : 06 02 04 65 84, e-mail : lucie.clavier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 105479190.