Iad france - melanie poilvez (06 76 60 37 10) vous propose : maison de 165 m² à saint julien de concelles - un havre de paix à seulement 3km du bourg je suis ravie de vous présenter cette superbe maison de 165 m², nichée dans un cadre idyllique à saint julien de concelles. Située à seulement 3km du bourg, cette propriété offre le mariage parfait entre tranquilite et proximite des commodités. Construite au début des années 2000, cette maison spacieuse vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosite naturelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une piece de vie traversante de plus de 53 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine américaine récente haut de gamme, entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, d'une superficie de 28 m², ravira les amateurs de gastronomie. La maison vous offre la possibilité de vivre pleinement au rez-de-chaussée grâce à une chambre confortable et une salle de bain attenante. Vous trouverez également des wc séparés, un bureau pratique et un garage pouvant être transformé en 4ème chambre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont l'une de 17 m² dispose d'un dressing et d'un balcon offrant une vue imprenable sur la majestueuse loire. Une salle d'eau supplémentaire avec wc complète cet étage. Attenant à la maison, également un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Sur le plan énergétique, cette maison vous propose un chauffage par geothermie avec un système de plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Vous apprécierez le confort thermique qu'il procure, tout en respectant l'environnement. Ce bien d'exception est entièrement entouré d'un terrain clos, piscinable et sans vis-à-vis de plus de 2000 m², garantissant votre intimité et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Coup de coeur assure ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie poilvez ei (id 48777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Beaux volumes

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 025 m²
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.