Saint-Julien- Maison - 4 chambres

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de caractère en pisé, nichée au cœur du village de Saint-Julien, en plein vignoble du Beaujolais.

Le centre du village, ses écoles et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, tandis que collèges, lycées et la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône se trouvent à moins de 10 minutes.

L'entrée de l'autoroute A6 (Arnas / Villefranche) se rejoint en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers Lyon (40 km), Mâcon et Paris.

Construite en 1880, cette maison individuelle de type 5 développe 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 740 m².

Elle se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour de 38,4 m² ouvert sur sa cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le premier étage dessert deux chambres (20,73 m² et 16,13 m²), une salle de bains et un WC indépendant.

Le second étage propose deux chambres supplémentaires (16,43 m² et 19,65 m²) et une salle de jeux de 25 m², à personnaliser selon vos envies.

Un garage de 31 m², un atelier et un puits pour le jardin complètent ce bien.

Côté prestations : façade rénovée en 2017, huisseries PVC en 2015, électricité reprise en 2010, toiture nettoyée récemment.

Chauffage électrique.

Assainissement individuel, fibre optique.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Une maison de caractère au cœur d'un village vivant, idéalement située entre Lyon et Mâcon.